l***o
发帖数: 7937 | | n*********9
发帖数: 1829 | 2 你看你问的问题，说明你对国内的具体情况一点都不了解，还经常攻击我。当然我也不
在意。
回答你的问题，卖房子当然要交税，但是国内房东都是直接把税转移到下家，你可以和
中介要求200万是到手价，所有税费由下家负担。
这也是那些所谓的政策根本不起作用的原因之一。 | l***o
发帖数: 7937 | 3 国家收取的税费：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖
方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价
、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几
百元的样子。买方承担。
ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。 |
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