s****l
发帖数: 327 | 1 刚刚BID 到二房，就要进Escrow了，偏偏这时候老房的refi
也lock rate了，也就是说，两个房子的贷款要同时process,
这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
而做 investment property 的二房要多交1.75个point，
我想暂时给二房拿个高利率，然后几个月后refi二房就说自己
要用二房做primary residency可以吗？两房距离不远，老房
TH二房SFH， 但是老房的Value和贷款额比二房大 |
f*****a
发帖数: 781 | 2 为假离婚避税做准备？
【在 s****l 的大作中提到】
: 刚刚BID 到二房，就要进Escrow了，偏偏这时候老房的refi
: 也lock rate了，也就是说，两个房子的贷款要同时process,
: 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
: 而做 investment property 的二房要多交1.75个point，
: 我想暂时给二房拿个高利率，然后几个月后refi二房就说自己
: 要用二房做primary residency可以吗？两房距离不远，老房
: TH二房SFH， 但是老房的Value和贷款额比二房大
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g*s
发帖数: 2277 | 3 且不说你这二房将来能不能做PRIMARY（因为VALUE低），现在有规定一般一年内（也有
说6个月也许能马马虎虎混过去）只能做一个PRIMARY的贷款，你要等一年啊。到时候利
率不大会这么低了吧。
【在 s****l 的大作中提到】
: 刚刚BID 到二房，就要进Escrow了，偏偏这时候老房的refi
: 也lock rate了，也就是说，两个房子的贷款要同时process,
: 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
: 而做 investment property 的二房要多交1.75个point，
: 我想暂时给二房拿个高利率，然后几个月后refi二房就说自己
: 要用二房做primary residency可以吗？两房距离不远，老房
: TH二房SFH， 但是老房的Value和贷款额比二房大
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s****l
发帖数: 327 | 4 你是说一年内不能在两个property做PRIMARY吗？
对value 有什么规定？
【在 g*s 的大作中提到】
: 且不说你这二房将来能不能做PRIMARY（因为VALUE低），现在有规定一般一年内（也有
: 说6个月也许能马马虎虎混过去）只能做一个PRIMARY的贷款，你要等一年啊。到时候利
: 率不大会这么低了吧。
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g*s
发帖数: 2277 | 5 恩，有这种说法，有人已经因为这个REFI杯具了。你要是把老房卖了应该没问题。
VALUE不知道。
【在 s****l 的大作中提到】
: 你是说一年内不能在两个property做PRIMARY吗？
: 对value 有什么规定？
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t****u
发帖数: 8614 | 6
实战不可行，现在12个月内，只能一个primary。
【在 s****l 的大作中提到】
: 刚刚BID 到二房，就要进Escrow了，偏偏这时候老房的refi
: 也lock rate了，也就是说，两个房子的贷款要同时process,
: 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
: 而做 investment property 的二房要多交1.75个point，
: 我想暂时给二房拿个高利率，然后几个月后refi二房就说自己
: 要用二房做primary residency可以吗？两房距离不远，老房
: TH二房SFH， 但是老房的Value和贷款额比二房大
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d*******r
发帖数: 1831 | 7 现在二房贷款有什么样的限制？多少downpay?占收入多少？
【在 s****l 的大作中提到】
: 刚刚BID 到二房，就要进Escrow了，偏偏这时候老房的refi
: 也lock rate了，也就是说，两个房子的贷款要同时process,
: 这样只能一个做primary residency, 一个做investment property,
: 而做 investment property 的二房要多交1.75个point，
: 我想暂时给二房拿个高利率，然后几个月后refi二房就说自己
: 要用二房做primary residency可以吗？两房距离不远，老房
: TH二房SFH， 但是老房的Value和贷款额比二房大
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s****l
发帖数: 327 | 8 谢谢，有没有别的办法免掉这1.75point呢？
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 实战不可行，现在12个月内，只能一个primary。
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t****u
发帖数: 8614 | 9
没有办法，现在银行正在严打occupancy fraud，最好不要顶风作案。：）
【在 s****l 的大作中提到】
: 谢谢，有没有别的办法免掉这1.75point呢？
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m********d
发帖数: 173 | 10 如果可以用second home(vacation home).利率会比investment home低。 |
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a****q
发帖数: 1021 | 11 如果同时买两个房子
同时做贷款
是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY
理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通
应该可以做到？
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 没有办法，现在银行正在严打occupancy fraud，最好不要顶风作案。：）
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f*****a
发帖数: 781 | 12 Isn't this mortgage fraud?
【在 a****q 的大作中提到】
: 如果同时买两个房子
: 同时做贷款
: 是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY
: 理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通
: 应该可以做到？
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t****u
发帖数: 8614 | 13
Second需要50mile之外。
【在 m********d 的大作中提到】
: 如果可以用second home(vacation home).利率会比investment home低。
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t****u
发帖数: 8614 | 14
别试，现在所有loan都是卖给FNM和FRE，一查就出来了。
而且就算给你侥幸弄过去了，但一旦被银行发现，会要求
你25天内把loan buy back，那就彻底杯具了。
【在 a****q 的大作中提到】
: 如果同时买两个房子
: 同时做贷款
: 是不是可以同时在不同的银行申请贷款 然后都是PRIMARY
: 理论上来说 这个时候 银行之间没有相互的信息沟通
: 应该可以做到？
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r******d
发帖数: 1879 | |
t****u
发帖数: 8614 | 16
Good summary!
最近我老的几个case，凡是有两个以上的property，lender都要求看
所有房子的HUD-1和Note。根本躲不过去的。
【在 r******d 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/BayAreaMortgageRate/8395.html
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