b******n
发帖数: 383 | 1 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
会撑得很厉害吗？撑得起吗？
目前没有小孩，但是在计划中。。。 |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 不撑。
80万贷7年 jumbo，一年大概42,000. property tax 12,000, insurance 1,000
(42,000+12,000+1,000)/190000=29%. 离撑差太远了。 |
a****2
发帖数: 1458 | 3 房价还得涨阿
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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b******n
发帖数: 383 | 4 是吧，看来各有各的说法，有人听到我们这样的base想贷80万觉得我们是疯了。。。：
（。我们有20多万做downpay，打算看看1M左右的小黑屋。。。不知道能不能afford起。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不撑。
: 80万贷7年 jumbo，一年大概42,000. property tax 12,000, insurance 1,000
: (42,000+12,000+1,000)/190000=29%. 离撑差太远了。
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h******s
发帖数: 3420 | 5 为什么我们贷40万都觉得撑呢？两个娃太花钱了。
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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B********r
发帖数: 2787 | 6 撑不撑银行说了算，现在银行肯贷这样的款吗？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不撑。
: 80万贷7年 jumbo，一年大概42,000. property tax 12,000, insurance 1,000
: (42,000+12,000+1,000)/190000=29%. 离撑差太远了。
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d*******d
发帖数: 2050 | |
P*O
发帖数: 4324 | 8 agree. 有娃后过的就是彻底的穷人日子了。
也就只有湾区的民工拿二十万，住小黑屋，过穷日子，就为了撑房贷。
【在 d*******d 的大作中提到】
: 肯定能贷到，但是个人建议不要超过60万。
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B********r
发帖数: 2787 | 9 62.5万
80多万买不起小黑屋吧
【在 d*******d 的大作中提到】
: 肯定能贷到，但是个人建议不要超过60万。
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p******t
发帖数: 1598 | 10 不厉害，撑的很轻松
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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b********2
发帖数: 5191 | 11 多少还是有点撑, 而且两个人的工作都要很稳定才行. |
s**********n
发帖数: 2343 | 12 开始肯定有点撑， 鉴于你们刚毕业， 过5年会好的。
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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g****e
发帖数: 579 | 13 我觉得这个收入一定能付的起，但是肯定还是撑的。
你要考虑未来30年的收入和花销，因为这个贷款是以30年为前提的，例如，你们的收入
稳不稳定，有没有上升的钱途，以后孩子上daycare的费用，保姆的费用，要放多少
401K养老，孩子上大学的费用，房子的维修费用。而且很少人会，尤其是咱们中国人会
等到30年才把贷款还清，因为没人可以保证30年不会丢工作。
我觉的你应该更多的看看家庭的税后收入，如果在养一个娃的基础上，两人的税后收入
能基本15年还清贷款，还可以考虑，否则还是多赞点首付等一等，现在买1M房子的，手
头的首付大都远不止20万。
个人觉得这个收入贷60万日子会过的比较舒服点。 |
f*****i
发帖数: 3558 | 14 所以一个月4600刀，大概一个人税后加其他之后的收入，可能还少点。。。另一个人的
收入做日常开销，有孩子应该也够了吧。。还有bonus啥的做后备。。如果有足够的
emergency fund，保证另一个人失业也可以撑一段日子。。貌似很可以？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 不撑。
: 80万贷7年 jumbo，一年大概42,000. property tax 12,000, insurance 1,000
: (42,000+12,000+1,000)/190000=29%. 离撑差太远了。
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f*****i
发帖数: 3558 | 15 以后工资还涨，贷款数目不涨了吧。。。15-20年后看现在贷款数目是不是会其实很少
的钱了？
【在 g****e 的大作中提到】
: 我觉得这个收入一定能付的起，但是肯定还是撑的。
: 你要考虑未来30年的收入和花销，因为这个贷款是以30年为前提的，例如，你们的收入
: 稳不稳定，有没有上升的钱途，以后孩子上daycare的费用，保姆的费用，要放多少
: 401K养老，孩子上大学的费用，房子的维修费用。而且很少人会，尤其是咱们中国人会
: 等到30年才把贷款还清，因为没人可以保证30年不会丢工作。
: 我觉的你应该更多的看看家庭的税后收入，如果在养一个娃的基础上，两人的税后收入
: 能基本15年还清贷款，还可以考虑，否则还是多赞点首付等一等，现在买1M房子的，手
: 头的首付大都远不止20万。
: 个人觉得这个收入贷60万日子会过的比较舒服点。
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g*q
发帖数: 26623 | 16 ARM的话,房贷要涨的
【在 f*****i 的大作中提到】
: 以后工资还涨，贷款数目不涨了吧。。。15-20年后看现在贷款数目是不是会其实很少
: 的钱了？
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t*****e
发帖数: 36 | 17
【在 g*q 的大作中提到】
: ARM的话,房贷要涨的
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f*****i
发帖数: 3558 | 18 目前都在跌吧。。。也很多年了。。。做的人已经省了不少利息吧
【在 g*q 的大作中提到】
: ARM的话,房贷要涨的
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z***m
发帖数: 1602 | |
c**l
发帖数: 324 | 20
往后ARM 的loan应该考虑换成fixed了，当有一天30yr fixed 接近3% 的时候，就应当
抓住。那就不但不会感觉撑，反而高枕少忧了。
【在 g*q 的大作中提到】
: ARM的话,房贷要涨的
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J**9
发帖数: 835 | 21 Not at all under current rate.
Actually you can borrow more since both of you will get salary increase
quickly.
After 5 years, your couple's income will be at least 300K |
f****d
发帖数: 3888 | 22 每个月月供加上地税，基本上一个人一个月税后的工资就没了。
我个人觉得比较撑。
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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f****a
发帖数: 4708 | 23 标准就是付完所有的账单后（包括小孩各种的积蓄），
剩下的钱自己觉得少-》撑
不觉得少-》不撑 |
s****n
发帖数: 99 | 24 一点都不撑。
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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l*********y
发帖数: 47 | 25 bonus平均是多少？1万和3万还是有区别的。
【在 b******n 的大作中提到】
: 双职工，家庭年收入税前20万不到一点，19万出头+bonus（每年不定），如果贷80万，
: 会撑得很厉害吗？撑得起吗？
: 目前没有小孩，但是在计划中。。。
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