B*********r
发帖数: 4 | 1 前一阵看到有讨论投资房的话题，读后感是如果买好区，比如sunnyvale, Cupertino
一带, 500/600k 左右的condo/townhouse, 40%-50% downpay, 投资回报率，如果不算
房价上涨，也就只有3-4% 。当然有人会说好区的房子肯定还是会涨的。这就引出了我
一个困惑已久的问题，如果自主住房已经在好区了，但还有mortgage 没有pay清，是不
是应该先把自住房的mortgage pay 清呢？当然现在的利率真是很低，可也还有3% 左右
，和投资的 gain 也差不多了。到底是不是应该先把自住房pay清呢？新手，请轻拍。
欢迎大家讨论。 | b*******x
发帖数: 94 | 2 问这种问题还要求清拍呀？
当然是买投资房，你自住房利息是固定的３％或４％，而且可以抵税，投资房现有４％
回报，那房租也要涨，房价的长期增值是趋势，即使贬值，那你自住房一样贬，但升值
时，两个房一起升
【在 B*********r 的大作中提到】
: 前一阵看到有讨论投资房的话题，读后感是如果买好区，比如sunnyvale, Cupertino
: 一带, 500/600k 左右的condo/townhouse, 40%-50% downpay, 投资回报率，如果不算
: 房价上涨，也就只有3-4% 。当然有人会说好区的房子肯定还是会涨的。这就引出了我
: 一个困惑已久的问题，如果自主住房已经在好区了，但还有mortgage 没有pay清，是不
: 是应该先把自住房的mortgage pay 清呢？当然现在的利率真是很低，可也还有3% 左右
: ，和投资的 gain 也差不多了。到底是不是应该先把自住房pay清呢？新手，请轻拍。
: 欢迎大家讨论。
| k***a
发帖数: 2400 | 3 投资房不用那么多downpay，25%。投资回报率不止3-4%。sunnyvale去年实例说明：
1350sq, lot 5100sq左右, SFH, 33w, 8w downpay, 买了以后花了几万整理。租金3200
刀。当然，今年这个价买不到了。最近房源也没有。 | b*********n
发帖数: 1508 | 4 33w可以租3200刀的在哪里？墨墨区？
【在 k***a 的大作中提到】
: 投资房不用那么多downpay，25%。投资回报率不止3-4%。sunnyvale去年实例说明：
: 1350sq, lot 5100sq左右, SFH, 33w, 8w downpay, 买了以后花了几万整理。租金3200
: 刀。当然，今年这个价买不到了。最近房源也没有。
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