n***r
发帖数: 7 | 1 双职工家庭 28w/year
手头存款20万
1孩7岁
可以死撑到什么程度？
我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到... |
C*****a
发帖数: 1025 | 2 I think it is ok if only the interest rate stays relatively low, e.g. <=4%.
It is very possible that by the time you find a satisfying house and win the
bid, you already have more cash.
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
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w********n
发帖数: 706 | 3 收入贷80万OK,但是downpay有点少啦.
既然只有一娃,不如上私校? |
s***y
发帖数: 124 | 4 28W base or total income? |
k***a
发帖数: 2400 | 5 你的情况贷80万没有问题， 银行要求jumbo loan DTI（debit to income ratio）<＝
45％
你的情况估算：
月收入：
280k／12 -> 23333
月付：
mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
property tax : 12500/12 -> 1042
home insurance 800／12 -> 67
如果没有别的贷款， DTI估计
DTI 3761＋1042＋67／23333 -> 21％ |
P*O
发帖数: 4324 | 6 死撑顶尖学区的1M的房子只能是小黑屋里的小黑屋哈，就一娃，还不如买个舒心不撑的
房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。 |
c****i
发帖数: 625 | 7 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
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s*******a
发帖数: 348 | 8 我家就一个孩子，就一路私立上到中学。在安全的地区买个舒心不撑的房子，就一个小
孩送私立就好了。
【在 P*O 的大作中提到】
: 死撑顶尖学区的1M的房子只能是小黑屋里的小黑屋哈，就一娃，还不如买个舒心不撑的
: 房子享受，娃送私立，除非打算再要娃。
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i***c
发帖数: 220 | 9 学区房?
收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
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n***r
发帖数: 7 | 10 送私立一年要多少钱呢?
听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
【在 s*******a 的大作中提到】
: 我家就一个孩子，就一路私立上到中学。在安全的地区买个舒心不撑的房子，就一个小
: 孩送私立就好了。
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s*****y
发帖数: 1974 | 11 问题首先是现在市场下20万存款怎么买1M的房子，80万的都要靠运气
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
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p*****s
发帖数: 708 | 12 可以买dublin的新房子了
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
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s*******a
发帖数: 348 | 13 小学是$12000~$15000上下一年，初中是$17000~$22000一年，Harker会贵一些初中是$
36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
区的地税也高.
【在 n***r 的大作中提到】
: 送私立一年要多少钱呢?
: 听一个朋友说私立每个月都要捐点这个捐那个
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T*********s
发帖数: 17839 | 14 偶像
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
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x********u
发帖数: 1118 | 15 这个实在太牛了。
【在 c****i 的大作中提到】
: 收入15万， 刚买了85万房子的漂过。 20% down, 代68万款。
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w******c
发帖数: 525 | 16 请教一下这个DTI的limit是frontend还是backend。
【在 k***a 的大作中提到】
: 你的情况贷80万没有问题， 银行要求jumbo loan DTI（debit to income ratio）<＝
: 45％
: 你的情况估算：
: 月收入：
: 280k／12 -> 23333
: 月付：
: mortgage : 3,761 （30 yr fixed at 3.875％, LTV=80）
: property tax : 12500/12 -> 1042
: home insurance 800／12 -> 67
: 如果没有别的贷款， DTI估计
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c****i
发帖数: 625 | 17 We are prepared to eat ramen noodles for 2 years. -:)
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
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e***z
发帖数: 7126 | 18 哈克小学近三万，加上夏令营等等，三万多。
捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
英文老师有很多是印度裔
【在 s*******a 的大作中提到】
: 小学是$12000~$15000上下一年，初中是$17000~$22000一年，Harker会贵一些初中是$
: 36000, 捐款可多可少，家长义工要求很少。湾区好学区的公立也要捐款，老妹的孩子
: 在Palo Alto的公校也要捐款，还要求N多的家长义工。前几年Cupertino学区的家长们
: 集资给学区捐了3米。另外湾区的大部分好学区都有bond measure和parcel tax, 好学
: 区的地税也高.
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l******c
发帖数: 2555 | 19 interest is low
at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
deal
Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
cheap
【在 x********u 的大作中提到】
: 这个实在太牛了。
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j****n
发帖数: 4358 | 20 现在都已经涨了这么多还cheap吗？
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
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k***a
发帖数: 2400 | 21 back end ratio.
It's the combination of the monthly mortgage payment and all of your monthly
debts (i.e. credit cards, school loans, car payment, alimony, child support
, etc.)
【在 w******c 的大作中提到】
: 请教一下这个DTI的limit是frontend还是backend。
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x********u
发帖数: 1118 | 22 将来利息上去了，房价就得跌，想卖的时候还能有赚吗？
big
【在 l******c 的大作中提到】
: interest is low
: at 3.25, for $680,000 loan, interest each month is less than 1850, not a big
: deal
: Considering the mortgage APR and salary, current housing price is dirty
: cheap
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s*****y
发帖数: 1974 | 23 这也是我一直有的问题，目前得到的回答是先买了再说，你现在买了就享受了，仅供参考
【在 x********u 的大作中提到】
: 将来利息上去了，房价就得跌，想卖的时候还能有赚吗？
:
: big
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s*******a
发帖数: 348 | 24 你不知道Harker的分班跟学生的成绩有关？G，G+, G++.捐款跟分班没有多大关系，我
从没达到你说得捐款最低1两千，但也没影响到我儿子进最好班.倒是我老妹孩子在PA的
公校，捐款多少和家长的义工积极程度直接影响到孩子的分班。
Harker summer camp是针对非Harker学生,本校学生不多。
【在 e***z 的大作中提到】
: 哈克小学近三万，加上夏令营等等，三万多。
: 捐款最低1两千，很多家长捐1w，捐1w的分班会分到好老师的班
: 英文老师有很多是印度裔
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W**********r
发帖数: 8927 | 25 1 million is OK, if you are qualified for the loan ~~
【在 n***r 的大作中提到】
: 双职工家庭 28w/year
: 手头存款20万
: 1孩7岁
: 可以死撑到什么程度？
: 我家领导要看1M的房子，不知道loan都能否找得到...
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c****i
发帖数: 625 | 26 肯定能贷到。没问题。
【在 W**********r 的大作中提到】
: 1 million is OK, if you are qualified for the loan ~~
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b******n
发帖数: 383 | 27 关键是你们downpay太少了，贷款80w，甚至90w都肯定没问题。 |
S*********a
发帖数: 1640 | 28 贷款收入看的是Base，还是加上股票Bonus啥的？ |
