a*******6
发帖数: 64 | |
c*****4
发帖数: 1777 | 2 最多涨~2%。不过base以交易的成交价算。前房东交多少除了让买家悲愤没有任何其他
意义。
【在 a*******6 的大作中提到】
: 房产税 每年都会根据房价 变化？
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p*********r
发帖数: 7944 | 3 initial_price = 100;
tax_base_allowed = initial_price;
tax_base_used = tax_base_allowed;
for (year = 2015; ; year++) {
tax_base_allowed = tax_base_allowed * 1.02;
if (tax_base_allowed <= fair_market_price) {
tax_base_used = tax_base_allowed;
}
else {
tax_base_used = fair_market_price;
}
} |
a*******6
发帖数: 64 | 4 哦。。就是房产税不会涨超过（按成交价计算的房产税）的2%么？还是不会超过成交价
的2%？
【在 c*****4 的大作中提到】
: 最多涨~2%。不过base以交易的成交价算。前房东交多少除了让买家悲愤没有任何其他
: 意义。
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c*****4
发帖数: 1777 | 5 我听说税基要比成交价低。否则谁选那家伙当估值官（定税基那个人是民众直选的）。
低多少我不是专家。每个房子都是不一样的。举例说1m成交的房子税基定为800k，一年
交1w的税。
算账的时候记得地税是可以抵入息税的（不用交2次税）。也就是说如果你边际税率40%
，1w的抵税年底能退回来4k的退税。
【在 a*******6 的大作中提到】
: 哦。。就是房产税不会涨超过（按成交价计算的房产税）的2%么？还是不会超过成交价
: 的2%？
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p***r
发帖数: 1098 | 6 alameda county低7000吧，1m - 7k = 993K
40%
【在 c*****4 的大作中提到】
: 我听说税基要比成交价低。否则谁选那家伙当估值官（定税基那个人是民众直选的）。
: 低多少我不是专家。每个房子都是不一样的。举例说1m成交的房子税基定为800k，一年
: 交1w的税。
: 算账的时候记得地税是可以抵入息税的（不用交2次税）。也就是说如果你边际税率40%
: ，1w的抵税年底能退回来4k的退税。
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