p***r
发帖数: 4702 | 1 加息一点没影响10 year t-bond，三十年又快跌破4了。事实是美国经济烂得要死，银
行的钱根本没地方去，也不敢去别地方，mortgage是最安全的。银行之间宁可少赚也要
互相压价抢贷款。
这是大趋势，加息似的别的投资风险更大，mortgage则越发显得安全。这是没办法的事
。看来房价奔溃还有一段时间。 |
b********1
发帖数: 1299 | |
f******e
发帖数: 6488 | |
p***r
发帖数: 4702 | 4 银行要先松绑才会崩。现在贷款很严，很少说还不起的，导致mortgage的风险极小。特
别是jumbo loan更是超级secure。你想，qualify 都不算股票，股市崩了，都不会
foreclose。同时又不知道该干啥能干啥，只有一个劲的降rate互相竞争。
这波要爆掉得等到所有银行连没上市的公司的期权都拿来qualify。那时候就得赶紧跑
路鸟。
【在 f******e 的大作中提到】
: 貌似股市崩溃的风险加大
: 股市崩了，房市也好不了
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o*****p
发帖数: 5952 | |
j******r
发帖数: 3327 | 6 国债触顶。
联储缩表两种选择：
1、（2018、2019大量）到期的（短期）国债不续
2、出售房屋抵押证券
对将来房贷利率影响自己看着办
【在 p***r 的大作中提到】
: 加息一点没影响10 year t-bond，三十年又快跌破4了。事实是美国经济烂得要死，银
: 行的钱根本没地方去，也不敢去别地方，mortgage是最安全的。银行之间宁可少赚也要
: 互相压价抢贷款。
: 这是大趋势，加息似的别的投资风险更大，mortgage则越发显得安全。这是没办法的事
: 。看来房价奔溃还有一段时间。
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p***r
发帖数: 4702 | 7 前提是美国经济好。
现在联储根本停不了药，就业数据又烂掉了。 |
T****L
发帖数: 1203 | 8 “qualify 都不算股票，股市崩了，都不会foreclose” 这个说的十分正确，所以现在
的房贷能够贷下来的人，default的几率很低，除非大规模裁员
3月加息以后，利率的确是一直在降，在加息之前的1-2周是上涨的，市场那时候已经把
加息的消息消化掉了
【在 p***r 的大作中提到】
: 银行要先松绑才会崩。现在贷款很严，很少说还不起的，导致mortgage的风险极小。特
: 别是jumbo loan更是超级secure。你想，qualify 都不算股票，股市崩了，都不会
: foreclose。同时又不知道该干啥能干啥，只有一个劲的降rate互相竞争。
: 这波要爆掉得等到所有银行连没上市的公司的期权都拿来qualify。那时候就得赶紧跑
: 路鸟。
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s***d
发帖数: 15421 | 9 缩表就不一定了 直接dump mbs
【在 p***r 的大作中提到】
: 加息一点没影响10 year t-bond，三十年又快跌破4了。事实是美国经济烂得要死，银
: 行的钱根本没地方去，也不敢去别地方，mortgage是最安全的。银行之间宁可少赚也要
: 互相压价抢贷款。
: 这是大趋势，加息似的别的投资风险更大，mortgage则越发显得安全。这是没办法的事
: 。看来房价奔溃还有一段时间。
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s***d
发帖数: 15421 | 10 缩表就不一定了 直接dump mbs
【在 p***r 的大作中提到】
: 加息一点没影响10 year t-bond，三十年又快跌破4了。事实是美国经济烂得要死，银
: 行的钱根本没地方去，也不敢去别地方，mortgage是最安全的。银行之间宁可少赚也要
: 互相压价抢贷款。
: 这是大趋势，加息似的别的投资风险更大，mortgage则越发显得安全。这是没办法的事
: 。看来房价奔溃还有一段时间。
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p***r
发帖数: 4702 | 11 这就是赌未来。你觉得会缩我觉得不会。
美帝这是嗑药了，停药就死。
【在 s***d 的大作中提到】
: 缩表就不一定了 直接dump mbs
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j******r
发帖数: 3327 | 12 你就多买点好了。吃瓜群众表示不急，等到2020/2021很久么？
【在 p***r 的大作中提到】
: 这就是赌未来。你觉得会缩我觉得不会。
: 美帝这是嗑药了，停药就死。
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p***r
发帖数: 4702 | 13 我不买。准备趁利率低汇率高把钱贷出来去帝都搞一套。
【在 j******r 的大作中提到】
: 你就多买点好了。吃瓜群众表示不急，等到2020/2021很久么？
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l**h
发帖数: 893 | 14 怎么套出来，cash out ref?
【在 p***r 的大作中提到】
: 我不买。准备趁利率低汇率高把钱贷出来去帝都搞一套。
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j******r
发帖数: 3327 | 15 你不怕共产党耍流氓搞外汇管制是个机会
【在 p***r 的大作中提到】
: 我不买。准备趁利率低汇率高把钱贷出来去帝都搞一套。
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p***r
发帖数: 4702 | 16 不套出来。套出来干嘛？
【在 l**h 的大作中提到】
: 怎么套出来，cash out ref?
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p***r
发帖数: 4702 | 17 迟早还得回去，难道死在美国？
【在 j******r 的大作中提到】
: 你不怕共产党耍流氓搞外汇管制是个机会
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j******r
发帖数: 3327 | 18 我希望死在火星，月球也行
【在 p***r 的大作中提到】
: 迟早还得回去，难道死在美国？
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p***r
发帖数: 4702 | 19 你只能死在Fremont
【在 j******r 的大作中提到】
: 我希望死在火星，月球也行
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j******r
发帖数: 3327 | 20 除非你买凶，否则怎么知道
【在 p***r 的大作中提到】
: 你只能死在Fremont
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m***h
发帖数: 23691 | 21 能不能透露一下最近降了多少？ 我是 三月20号锁定7y arm.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 同上. 今年最低.
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c**c
发帖数: 36 | 22 你锁在多少？
锁也锁了，还是别操心了
【在 m***h 的大作中提到】
: 能不能透露一下最近降了多少？ 我是 三月20号锁定7y arm.
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C******8
发帖数: 501 | 23 可以马上refinance吗？
【在 c**c 的大作中提到】
: 你锁在多少？
: 锁也锁了，还是别操心了
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