j******r
发帖数: 3327 | 1 联储加息短期内不一定反应到按揭利率上。3月这次加息0.25%市场反应却像是减息0.25
%。导致房市股市行情。另一个原因是美国国债上限触顶。财政部减缓发新国债。导致
市场改善。等新的国债上限批下来，市场才会开始双杀感受加息的威力。 |
f******2
发帖数: 2455 | 2 一个2.1m的房子，现在“price drop”到1.9m了，还要观察一下成交价 |
i****a
发帖数: 36252 | 3 这中文怎么这么别纽，读得好心苦。
我花時间读明白这奇怪中文，回去看了一眼房价又漲了一万
25
【在 j******r 的大作中提到】
: 联储加息短期内不一定反应到按揭利率上。3月这次加息0.25%市场反应却像是减息0.25
: %。导致房市股市行情。另一个原因是美国国债上限触顶。财政部减缓发新国债。导致
: 市场改善。等新的国债上限批下来，市场才会开始双杀感受加息的威力。
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j******r
发帖数: 3327 | 4 联储开始缩表就是（国内）房托们闭嘴的时候。联储加息人民币还能决定贬值不跟。联
储缩表相当于全世界同时加息。虽然换算过来加不多，但没有国家逃得掉。
【在 f******2 的大作中提到】
: 一个2.1m的房子，现在“price drop”到1.9m了，还要观察一下成交价
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s*******9
发帖数: 93 | 5 就是说要跌了啊
我刚买到房子 成接盘侠了 :(
【在 j******r 的大作中提到】
: 联储开始缩表就是（国内）房托们闭嘴的时候。联储加息人民币还能决定贬值不跟。联
: 储缩表相当于全世界同时加息。虽然换算过来加不多，但没有国家逃得掉。
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j******r
发帖数: 3327 | 6 自住房买到心头好无所谓。本来就是5年出水面。现在就是7年出水面又能坏多少。投资
房10%首付的租金房价双跌的才会头大。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 就是说要跌了啊
: 我刚买到房子 成接盘侠了 :(
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s*******9
发帖数: 93 | 7 怪我语文不好 没看懂啊 :(
什么出水面啊？
【在 j******r 的大作中提到】
: 自住房买到心头好无所谓。本来就是5年出水面。现在就是7年出水面又能坏多少。投资
: 房10%首付的租金房价双跌的才会头大。
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j******r
发帖数: 3327 | 8 Break even。因为税费经纪佣金。20%买房的头5年的升值都是为银行、政府和经纪打工
。5年后的才是自己的。当然你碰上百年不遇经济危机抄了底可能也就在水面下2-3年就
冒头了。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 怪我语文不好 没看懂啊 :(
: 什么出水面啊？
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j******r
发帖数: 3327 | 9 所以那些经纪说先买小房5年后升级的听听就可以了。信了就一辈子给经纪打工。
【在 j******r 的大作中提到】
: Break even。因为税费经纪佣金。20%买房的头5年的升值都是为银行、政府和经纪打工
: 。5年后的才是自己的。当然你碰上百年不遇经济危机抄了底可能也就在水面下2-3年就
: 冒头了。
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f******2
发帖数: 2455 | 10 房地产投资要的是价格往上走。
但是经纪人就是要有transaction的量，其实价格高低对经纪人是无所谓的。
: 所以那些经纪说先买小房5年后升级的听听就可以了。信了就一辈子给经纪打工。
【在 j******r 的大作中提到】
: 所以那些经纪说先买小房5年后升级的听听就可以了。信了就一辈子给经纪打工。
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j******r
发帖数: 3327 | 11 租金好房价不涨的也有利可图。经纪也可以代管代租物业挣1/12租金。只不过湾区租金
回报差。
工。
【在 f******2 的大作中提到】
: 房地产投资要的是价格往上走。
: 但是经纪人就是要有transaction的量，其实价格高低对经纪人是无所谓的。
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: 所以那些经纪说先买小房5年后升级的听听就可以了。信了就一辈子给经纪打工。
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l**h
发帖数: 893 | 12 什么时候再批国债上线？
25
【在 j******r 的大作中提到】
: 联储加息短期内不一定反应到按揭利率上。3月这次加息0.25%市场反应却像是减息0.25
: %。导致房市股市行情。另一个原因是美国国债上限触顶。财政部减缓发新国债。导致
: 市场改善。等新的国债上限批下来，市场才会开始双杀感受加息的威力。
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j******r
发帖数: 3327 | 13 国债已于3月15日触顶。现在财政部在拆东墙补西墙。大概能撑到10-11月。共和党内正
在党争没空理这个问题。而且由于税改加军费等不确定因素，谁也不知道究竟要发多少
新债。
由于缺乏新国债，现有国债价格攀升，导致回报率下降，带动按揭利率下降。也许因为
这个原因联储提前在3月加息。
10月前联储还要再加至少一次息。加上新国债上限会否对贷款利率造成双杀拭目以待。
如果税改军费导致赤字高，不排除贷款利率进一步攀升。因为政府要在市场抢钱。
【在 l**h 的大作中提到】
: 什么时候再批国债上线？
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: 25
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m**m
发帖数: 5500 | 14 我预感大部分sv和mv追高买家要成接盘侠..
【在 s*******9 的大作中提到】
: 就是说要跌了啊
: 我刚买到房子 成接盘侠了 :(
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m**m
发帖数: 5500 | 15 最近trump发言后国债收益率和美元暴跌啊。
【在 j******r 的大作中提到】
: 国债已于3月15日触顶。现在财政部在拆东墙补西墙。大概能撑到10-11月。共和党内正
: 在党争没空理这个问题。而且由于税改加军费等不确定因素，谁也不知道究竟要发多少
: 新债。
: 由于缺乏新国债，现有国债价格攀升，导致回报率下降，带动按揭利率下降。也许因为
: 这个原因联储提前在3月加息。
: 10月前联储还要再加至少一次息。加上新国债上限会否对贷款利率造成双杀拭目以待。
: 如果税改军费导致赤字高，不排除贷款利率进一步攀升。因为政府要在市场抢钱。
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j******r
发帖数: 3327 | 16 同时发生不互为因果。根本原因还是债务触顶。国债收益率跌房贷利率也跌。
【在 m**m 的大作中提到】
: 最近trump发言后国债收益率和美元暴跌啊。
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