c******t
发帖数: 944 | |
c*******1
发帖数: 589 | |
c******t
发帖数: 944 | 3 已经开始缩了，你说选哪一个？
【在 c*******1 的大作中提到】
: 在缩表和房子跌之间，fed会选择哪个？
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c*******1
发帖数: 589 | 4 1) 还没开始缩表
2）缩表的目的不是为了让房子下跌，是为了让market不要太疯狂
【在 c******t 的大作中提到】
: 已经开始缩了，你说选哪一个？
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c******t
发帖数: 944 | 5 目的当然不是让房子跌。哪次联储瞎搞是想让房子跌？
我问的是房子会不会跌。
联储想啥有啥，那08年怎么解释？
【在 c*******1 的大作中提到】
: 1) 还没开始缩表
: 2）缩表的目的不是为了让房子下跌，是为了让market不要太疯狂
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t**8
发帖数: 4527 | 6 房市 是local 的问题， 全国性的暴跌很少， 2009 年时唯一的一次（？）
很可能弯曲跌， 全国平稳上涨
【在 c******t 的大作中提到】
: 是不是有希望买到房了？
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c*******1
发帖数: 589 | 7 quite possible,但如果是这样,不太可能大跌,还是不够抄底,如同去年
【在 t**8 的大作中提到】
: 房市 是local 的问题， 全国性的暴跌很少， 2009 年时唯一的一次（？）
: 很可能弯曲跌， 全国平稳上涨
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c******t
发帖数: 944 | 8 那岂不是连离开弯曲都买不到房了
【在 t**8 的大作中提到】
: 房市 是local 的问题， 全国性的暴跌很少， 2009 年时唯一的一次（？）
: 很可能弯曲跌， 全国平稳上涨
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T******0
发帖数: 1071 | 9 没缩表你的钱给卖家，缩表以后你的钱给银行。这边省了，那边又给掏走。
利率是卖家关心的事。
【在 c******t 的大作中提到】
: 是不是有希望买到房了？
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n********g
发帖数: 6504 | 10 买家也关心。尽头的买家可能就是明天的卖家。利率最高的时候买房；利率最低的时候
卖房。如果现在利率最低，买家只要不买房就是在赚钱。
【在 T******0 的大作中提到】
: 没缩表你的钱给卖家，缩表以后你的钱给银行。这边省了，那边又给掏走。
: 利率是卖家关心的事。
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d*****r
发帖数: 72 | 11 08年都是怎么解释的？有没有比较有深度的又全面的分析文章？谢谢！
【在 c******t 的大作中提到】
: 目的当然不是让房子跌。哪次联储瞎搞是想让房子跌？
: 我问的是房子会不会跌。
: 联储想啥有啥，那08年怎么解释？
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t*****e
发帖数: 2206 | 12 湾区房价又一波大涨在即，抄底的总算等到时候了，快上，呵呵。
发信人: ertrue (ertrue), 信区: Military
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 15 04:46:59 2017, 美东)
目前只是单次加息，之后有更强烈的加息预期，以及已经定下来的缩表时间。这一切都
是意味着以美元评估的资产在可以预期的未来会对其他货币增值，所以目前会有外汇热
钱流入美国市场购买美元房产资产。同时加息和缩表说明市场预期变好，更加刺激资金
从海外流入美国，所以双管齐下，在短期内都会推高美国国内股市，债券和房市。 |
p*******w
发帖数: 1381 | 13 能有热钱流入的都是身价多少多少的，这些人智商财商能跟码农一样去买加州房产？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 湾区房价又一波大涨在即，抄底的总算等到时候了，快上，呵呵。
: 发信人: ertrue (ertrue), 信区: Military
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 15 04:46:59 2017, 美东)
: 目前只是单次加息，之后有更强烈的加息预期，以及已经定下来的缩表时间。这一切都
: 是意味着以美元评估的资产在可以预期的未来会对其他货币增值，所以目前会有外汇热
: 钱流入美国市场购买美元房产资产。同时加息和缩表说明市场预期变好，更加刺激资金
: 从海外流入美国，所以双管齐下，在短期内都会推高美国国内股市，债券和房市。
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y*********u
发帖数: 3664 | 14 以你的智商财商 钱怎么处理 炒股？
【在 p*******w 的大作中提到】
: 能有热钱流入的都是身价多少多少的，这些人智商财商能跟码农一样去买加州房产？
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h**********n
发帖数: 897 | 15 缩表加息其实目的都是一个，为了以后崩盘的时候有政策调控空间。
看不懂这点的都是在瞎bb
今年如果后面还有两加，说明明年情况危险了，否则不会加得这么着急。
fed的想法怎么可能会告诉在座的各位将军，只有拜托你们动一动头脑了。 |
h*****7
发帖数: 6781 | 16 缩表是一定的，目标是为了一旦经济危机联邦有弹药再次救市，估计会比较狠
全国的房市会有大的回调
湾区的继续涨 |
t**8
发帖数: 4527 | 17 弯曲的房价是美国平均房价的四倍以上
弯曲一百万的房子， 在别的地方， 想卖 20 万都比较困难
据此估算， 三千尺的未装修的毛坯房， 15 万美元的建筑材料就够了
【在 c******t 的大作中提到】
: 那岂不是连离开弯曲都买不到房了
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d*******h
发帖数: 5065 | 18 湾区有地震，加上大部分地区都是淤泥黑土，新房子如果按规定建的话，3000尺的地基
有可能就要10万刀了
【在 t**8 的大作中提到】
: 弯曲的房价是美国平均房价的四倍以上
: 弯曲一百万的房子， 在别的地方， 想卖 20 万都比较困难
: 据此估算， 三千尺的未装修的毛坯房， 15 万美元的建筑材料就够了
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z********2
发帖数: 3556 | 19 为什么利率最高的时候买房？
不是付的利息最多？
难道利率高，房价就便宜，虽然利息增加，但下跌数额更大？
【在 n********g 的大作中提到】
: 买家也关心。尽头的买家可能就是明天的卖家。利率最高的时候买房；利率最低的时候
: 卖房。如果现在利率最低，买家只要不买房就是在赚钱。
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d********f
发帖数: 43471 | 20 你觉得fed的那些米尤走狗有这智商？要缩表最好的时机是12年，现在缩表等于癌症5期
给开店阿司匹林
【在 h*****7 的大作中提到】
: 缩表是一定的，目标是为了一旦经济危机联邦有弹药再次救市，估计会比较狠
: 全国的房市会有大的回调
: 湾区的继续涨
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c******t
发帖数: 944 | 21 所以是涨还是跌？
【在 d********f 的大作中提到】
: 你觉得fed的那些米尤走狗有这智商？要缩表最好的时机是12年，现在缩表等于癌症5期
: 给开店阿司匹林
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b******t
发帖数: 965 | 22 利率高房价会降 以后利率低可以再refinance
: 为什么利率最高的时候买房？
: 不是付的利息最多？
: 难道利率高，房价就便宜，虽然利息增加，但下跌数额更大？
【在 z********2 的大作中提到】
: 为什么利率最高的时候买房？
: 不是付的利息最多？
: 难道利率高，房价就便宜，虽然利息增加，但下跌数额更大？
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n********g
发帖数: 6504 | 23 无论利息怎么变，你买了房以后欠的债不变
1、利率最高买的以后只会降利率。利率最低买的以后只会升利率。
2、买卖房赚钱的原因在于别人欠更多的债。你欠得越少将来赚的越多。百分比算。
3、利率低可以借更多的钱。所以你要在利率高的时候买。利率低的时候卖。
【在 z********2 的大作中提到】
: 为什么利率最高的时候买房？
: 不是付的利息最多？
: 难道利率高，房价就便宜，虽然利息增加，但下跌数额更大？
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c******t
发帖数: 944 | 24 利率低的时候卖，利率高的时候买。说的很好。按这个操作，应该在2007年5月买一套
，然后2013年卖掉。我能说这是活雷锋吗？ |
n********g
发帖数: 6504 | 25 你这叫做传说中的show智商吗？
【在 c******t 的大作中提到】
: 利率低的时候卖，利率高的时候买。说的很好。按这个操作，应该在2007年5月买一套
: ，然后2013年卖掉。我能说这是活雷锋吗？
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c******t
发帖数: 944 | 26 不知道啊，你说的。2007年7月利息最高，2013年利息最低啊。这么操作不是亏很多吗
？还是说你有什么别的办法？
【在 n********g 的大作中提到】
: 你这叫做传说中的show智商吗？
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n********g
发帖数: 6504 | 27 2007年7月的时候你怎么知道利息最高的？
2013年的时候你怎么知道利息最低的？
【在 c******t 的大作中提到】
: 不知道啊，你说的。2007年7月利息最高，2013年利息最低啊。这么操作不是亏很多吗
: ？还是说你有什么别的办法？
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b****n
发帖数: 282 | 28 楼上是那个艾滋病人赞成艾滋献血的活宝吧
【在 c******t 的大作中提到】
: 不知道啊，你说的。2007年7月利息最高，2013年利息最低啊。这么操作不是亏很多吗
: ？还是说你有什么别的办法？
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c******t
发帖数: 944 | 29 我不知道啊，虚心求教。
【在 n********g 的大作中提到】
: 2007年7月的时候你怎么知道利息最高的？
: 2013年的时候你怎么知道利息最低的？
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M*****o
发帖数: 322 | 30 我觉得他表达有问题，应该是升息的时候考虑卖，降息的时候考虑买。更精细的就是升
到历史高点附近就可以卖了，降到历史地点附近就可以买。
但其实还有两点，当地是否大量人口流入和是否房屋供应紧张。
: 我不知道啊，虚心求教。
【在 c******t 的大作中提到】
: 我不知道啊，虚心求教。
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c******t
发帖数: 944 | 31 你这不是跟他说的正好相反吗？
【在 M*****o 的大作中提到】
: 我觉得他表达有问题，应该是升息的时候考虑卖，降息的时候考虑买。更精细的就是升
: 到历史高点附近就可以卖了，降到历史地点附近就可以买。
: 但其实还有两点，当地是否大量人口流入和是否房屋供应紧张。
:
:
: 我不知道啊，虚心求教。
:
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c******t
发帖数: 944 | 32 不是不是，我就想知道现在该买还是该卖。当然我也没有房子可卖，需要等到什么时候
买比较好？比如利息到5?
【在 n********g 的大作中提到】
: 2007年7月的时候你怎么知道利息最高的？
: 2013年的时候你怎么知道利息最低的？
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t****t
发帖数: 70 | |
z********2
发帖数: 3556 | 34 赞，谢谢
【在 n********g 的大作中提到】
: 无论利息怎么变，你买了房以后欠的债不变
: 1、利率最高买的以后只会降利率。利率最低买的以后只会升利率。
: 2、买卖房赚钱的原因在于别人欠更多的债。你欠得越少将来赚的越多。百分比算。
: 3、利率低可以借更多的钱。所以你要在利率高的时候买。利率低的时候卖。
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d********f
发帖数: 43471 | 35 联储不会缩表的，无非是yellen和花街在和老船较劲。只要老船同意yellen留任，不但
不缩表，还要再印10T
【在 c******t 的大作中提到】
: 所以是涨还是跌？
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s*********3
发帖数: 2890 | 36 5应该不大可能。如果说由于某种原因（譬如说恶性通胀到来）迫使Fed升到5，那整个
经济面就会很糟糕. 每次Fed升息周期都是3～4年左右，现在已经在middle way了吧？
应该再加1%左右就差不多了，如果这个周期加息超过3点以上， 首先冲击的是那些前几
年做5/1，7/1 ARM的人，到期后就没有意愿refi了，反正按Note到期后第一年也只能升
息2%，那谁还愿意主动refi成升息3%？那整个银行业务就会受到严重影响。表忘了，现
在银行从贷款业务比存款业务赚多得多。
My 2c。
【在 c******t 的大作中提到】
: 不是不是，我就想知道现在该买还是该卖。当然我也没有房子可卖，需要等到什么时候
: 买比较好？比如利息到5?
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