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SanFrancisco版 - 买投资方求建议
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h****g
2017-08-11 04:16:00
1
年底打算买一栋投资方出租,求各位高人指点指点。
大概会有20万首付,打算买一个100万以内的房子。初步考虑Newark,EPA,Redwood
City或者Union City,面向Facebook结婚无孩家庭。不知道大家觉得这个方案如何?
目前我们住在Fremont,感觉Fremont租售比不算太好,除非是2013年以前买的房子,不
然很难break even。
s*********3
2017-08-11 11:16:07
2
请问你的break even的定义是什么呢? 20% 首付? 目前湾区大部分地区都要首付40%
左右才能break even的。

【在 h****g 的大作中提到】
: 年底打算买一栋投资方出租,求各位高人指点指点。
: 大概会有20万首付,打算买一个100万以内的房子。初步考虑Newark,EPA,Redwood
: City或者Union City,面向Facebook结婚无孩家庭。不知道大家觉得这个方案如何?
: 目前我们住在Fremont,感觉Fremont租售比不算太好,除非是2013年以前买的房子,不
: 然很难break even。

C********9
2017-08-11 12:03:32
3
epa和redwood city有非常偶尔的机会break even 一年大概只出来四五次。 而且要
么是3b condo 要么是4b+的multi family。 sfh 基本上break even不了。 假设是25%
首付的话。
个人建议 如果现金流负的不厉害其实不必太在意。 我看east menlo park 就有100w以
下的老破小 可以入 应该潜力不错,特别是过几年fb willow campus造好后。
C********9
2017-08-11 12:04:51
4
如果非要走现金流 路线, 那么就别买sfh
或者离开湾区 去 brentwood之类的地方
a********h
2017-08-11 15:59:49
5
redwood city 有什么大IT company进驻吗?
哪一块学区安全比较好?

25%

【在 C********9 的大作中提到】
: epa和redwood city有非常偶尔的机会break even 一年大概只出来四五次。 而且要
: 么是3b condo 要么是4b+的multi family。 sfh 基本上break even不了。 假设是25%
: 首付的话。
: 个人建议 如果现金流负的不厉害其实不必太在意。 我看east menlo park 就有100w以
: 下的老破小 可以入 应该潜力不错,特别是过几年fb willow campus造好后。

a********h
2017-08-11 16:52:38
6
How about these ones:
https://www.redfin.com/CA/Redwood-City/15-Garden-St-94063/home/1633056
https://www.zillow.com/homedetails/23-Burbank-Ave-Redwood-City-CA-94063/
15566822_zpid/
https://www.zillow.com/homedetails/112-Westgate-St-Redwood-City-CA-94062/
15573208_zpid/

【在 a********h 的大作中提到】
: redwood city 有什么大IT company进驻吗?
: 哪一块学区安全比较好?
:
: 25%

c*****e
2017-08-12 02:03:53
7

brentwood 好吗?查了一些SFH, 六十万上下的房子。不是很高啊。
4/3 Brentwood 2630 sq ft $2600 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/coming
-soon-large-4-bedroom/6219721911.html
5/3 Brentwood 2939 sq ft $2690 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/
brentwood-house-for-rent/6258436629.html
4/2 Brentwood $2250 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/coming-soon-4bdrm
-2baths-in/6257363718.html
4/2.5 Brentwood 2200 sq ft $2095 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/
clean-comfortable-unit-in/6259545944.html

【在 C********9 的大作中提到】
: 如果非要走现金流 路线, 那么就别买sfh
: 或者离开湾区 去 brentwood之类的地方

M**9
2017-08-13 16:56:44
8
brentwood, 有没有好的中介或者懂点的可以介绍啊?
f*****i
2017-08-13 23:37:30