o**i
发帖数: 32 | |
r*********4
发帖数: 183 | 2 需要学区吗？如果学区差不多，还是95050 sfh |
o**i
发帖数: 32 | 3 学区086稍好但也就那样。050sfh能买到的都是老破小 想住进去还得投入时间金钱装修
。但是sfh地大 所以纠结
: 需要学区吗？如果学区差不多，还是95050 sfh
【在 r*********4 的大作中提到】
: 需要学区吗？如果学区差不多，还是95050 sfh
|
l*******e
发帖数: 260 | 4 看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果是需要
装修，还要钱呢
【在 o**i 的大作中提到】
: 价钱一样的话应该选哪个？目前无娃。
|
o**i
发帖数: 32 | 5 升值空间是不是还是95050 sfh大？
: 看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果
是需要
: 装修，还要钱呢
【在 l*******e 的大作中提到】
: 看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果是需要
: 装修，还要钱呢
|
p******g
发帖数: 8316 | 6 94086已经没有投资意义了
未来十年将是增幅最慢
之前看起来涨的有意义是大家都以为94086是94087的外围
但是这个观点很快就被证明看走眼了 |
p******g
发帖数: 8316 | 7 pa房子都特别破 有些在open house时候看着都要倒了
但是丝毫不影响价格
因为你买的是location
房子本身就那几块木
只因为地皮贵而导致了什么都贵 油价也贵 餐饮也贵 学校也贵 当然快倒的房子也贵
：看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果是需要
：装修，还要钱呢 |
r*********4
发帖数: 183 | |
o**i
发帖数: 32 | 9 你觉得050比086location好一些是么
: pa房子都特别破 有些在open house时候看着都要倒了
: 但是丝毫不影响价格
: 因为你买的是location
: 房子本身就那几块木
: 只因为地皮贵而导致了什么都贵 油价也贵 餐饮也贵 学校也贵 当然快倒的房子
也贵
: ：看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如
果是需要
: ：装修，还要钱呢
【在 p******g 的大作中提到】
: pa房子都特别破 有些在open house时候看着都要倒了
: 但是丝毫不影响价格
: 因为你买的是location
: 房子本身就那几块木
: 只因为地皮贵而导致了什么都贵 油价也贵 餐饮也贵 学校也贵 当然快倒的房子也贵
:
: ：看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果是需要
: ：装修，还要钱呢
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c*******1
发帖数: 589 | 10 sunnyvale townhouse 供应量太大，价格上不去 |
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|
p******g
发帖数: 8316 | 11 还有别的选项吗
：你觉得050比086location好一些是么
： |
l*******e
发帖数: 260 | 12 95050的location还不如94086，至少94086以后出租比较容易
需要
【在 p******g 的大作中提到】
: pa房子都特别破 有些在open house时候看着都要倒了
: 但是丝毫不影响价格
: 因为你买的是location
: 房子本身就那几块木
: 只因为地皮贵而导致了什么都贵 油价也贵 餐饮也贵 学校也贵 当然快倒的房子也贵
:
: ：看价钱了，如果都偏高，手头没多少钱剩下，还是th，不需要装修了。sfh如果是需要
: ：装修，还要钱呢
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p******g
发帖数: 8316 | 13 94040是在94306的外围，暴涨了，
然后群众就推断出94086在94087的外围也会突破，这就是前几年的光景
现在是94040确实地处挨着94306而飞快继续增值，但是除了外围还有两条更重要的因素
是一来谷歌在94043，二来同时apple新总部和旧总部都可以走高速走local顺便去大华
99买个菜，
可是94086里除了外围有什么？而且这个外围其实有点远
【在 l*******e 的大作中提到】
: 95050的location还不如94086，至少94086以后出租比较容易
:
: 需要
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l*******e
发帖数: 260 | 14 那95050好在哪儿？
【在 p******g 的大作中提到】
: 94040是在94306的外围，暴涨了，
: 然后群众就推断出94086在94087的外围也会突破，这就是前几年的光景
: 现在是94040确实地处挨着94306而飞快继续增值，但是除了外围还有两条更重要的因素
: 是一来谷歌在94043，二来同时apple新总部和旧总部都可以走高速走local顺便去大华
: 99买个菜，
: 可是94086里除了外围有什么？而且这个外围其实有点远
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p******g
发帖数: 8316 | 15 其实也不好，因为你只能去apple了。
所以我才问他还有没有其他选项
94040和94043去facebook也很快的吗，因为上高速特别方便，有101，也有85，可以转
280，真是宇宙中心
恰恰相反，这两个学区以前都糟糕到极点，现在随着一批年轻名校毕业生入职谷歌/
Facebook/苹果导致了学区也变成9到10了
【在 l*******e 的大作中提到】
: 那95050好在哪儿？
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o**i
发帖数: 32 | 16 没有别的选项了，我在sunnyvale上班，不想跑太远，近处能买得起sfh只有
95050了。
【在 p******g 的大作中提到】
: 其实也不好，因为你只能去apple了。
: 所以我才问他还有没有其他选项
: 94040和94043去facebook也很快的吗，因为上高速特别方便，有101，也有85，可以转
: 280，真是宇宙中心
: 恰恰相反，这两个学区以前都糟糕到极点，现在随着一批年轻名校毕业生入职谷歌/
: Facebook/苹果导致了学区也变成9到10了
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p******g
发帖数: 8316 | 17 95070》94086
当然对我来说，都不是最好，我会等一等
【在 o**i 的大作中提到】
: 没有别的选项了，我在sunnyvale上班，不想跑太远，近处能买得起sfh只有
: 95050了。
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h*****o
发帖数: 126 | 18 明年来看时候估计脸肿的自己都不认识了。
现在086的sfh都是all cash在抢。
【在 p******g 的大作中提到】
: 94086已经没有投资意义了
: 未来十年将是增幅最慢
: 之前看起来涨的有意义是大家都以为94086是94087的外围
: 但是这个观点很快就被证明看走眼了
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l*******e
发帖数: 260 | 19 你是说95050吧，95070和94086根本就没可比性啊
【在 p******g 的大作中提到】
: 95070》94086
: 当然对我来说，都不是最好，我会等一等
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v******i
发帖数: 155 | 20 貌似95054非Rivermark区域没有多少人关注。
【在 o**i 的大作中提到】
: 没有别的选项了，我在sunnyvale上班，不想跑太远，近处能买得起sfh只有
: 95050了。
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q****2
发帖数: 7 | 21 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restriction和其他的限制。
3、95050和94086离得近，具体要看你买哪里的房子。交通那个上，如果去MV,肯定
94086方便些。95050比94086片东一些去MV和SJ的硬件公司也方便，在中间。
4、94086 很多房子在superfund上。现在一房难求，而且抢房的年轻人和新Agent很多
，大多对superfund 不以为然。其实这个土地污染还是要注意，买房时尽量避开为好。
硅谷得名来自于硅，早年的工厂对废弃垃圾没有做环保处理，填埋形成了现在的
superfund。这个导致湾区原来畸形儿出生比例远高于美国其他地区。现在房子抢疯了
，没人在乎这个了，还有就是大家都是新人，很多人都不知道这个危害。
其实老的SFH选址是有原因的，大部分的都选在了合适的地区，一般不会选在有问题的
土地上。人口越来越密集，城市发展了，土地少了，只能将就了。
有些suferfund政府也在做处理，具体要仔细看看的房子的NHD报告。
5、特别提醒一个关于出租的问题，也是我认为特别需要关注的问题：TH出租最麻烦的
是车位问题。目前在这两区租房的都是小年轻夫妻或者是合租，两房带两个车位的还好
些，两人合租一人一个车位。如果三房两车位，合租的话车位就不够，只能街趴。很多
HOA规定guest车位只能guest停。通常新修的TH都是成片的，大家都有这个问题，第三
个车位很不好找，邻近街上停满了车，一位难求。这个具体看位置，自己上个心。即使
是自住，车位问题也影响将来的再卖价值。
你选的这两个区挨得很近，如果价钱差不多，小破屋如果能住先住着，没有大的issue
，完全可以先入住再慢慢一点一点收拾，收拾出来就是dream home。
一家之言，仅供参考，这两区今年都暴涨，祝你抢房成功！ |
q****2
发帖数: 7 | 22 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restriction和其他的限制。
3、95050和94086离得近，具体要看你买哪里的房子。交通那个上，如果去MV,肯定
94086方便些。95050比94086片东一些去MV和SJ的硬件公司也方便，在中间。
4、94086 很多房子在superfund上。现在一房难求，而且抢房的年轻人和新Agent很多
，大多对superfund 不以为然。其实这个土地污染还是要注意，买房时尽量避开为好。
硅谷得名来自于硅，早年的工厂对废弃垃圾没有做环保处理，填埋形成了现在的
superfund。这个导致湾区原来畸形儿出生比例远高于美国其他地区。现在房子抢疯了
，没人在乎这个了，还有就是大家都是新人，很多人都不知道这个危害。
其实老的SFH选址是有原因的，大部分的都选在了合适的地区，一般不会选在有问题的
土地上。人口越来越密集，城市发展了，土地少了，只能将就了。
有些suferfund政府也在做处理，具体要仔细看看的房子的NHD报告。
5、特别提醒一个关于出租的问题，也是我认为特别需要关注的问题：TH出租最麻烦的
是车位问题。目前在这两区租房的都是小年轻夫妻或者是合租，两房带两个车位的还好
些，两人合租一人一个车位。如果三房两车位，合租的话车位就不够，只能街趴。很多
HOA规定guest车位只能guest停。通常新修的TH都是成片的，大家都有这个问题，第三
个车位很不好找，邻近街上停满了车，一位难求。这个具体看位置，自己上个心。即使
是自住，车位问题也影响将来的再卖价值。
你选的这两个区挨得很近，如果价钱差不多，小破屋如果能住先住着，没有大的issue
，完全可以先入住再慢慢一点一点收拾，收拾出来就是dream home。
一家之言，仅供参考，这两区今年都暴涨，祝你抢房成功！ |
q****2
发帖数: 7 | 23 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restriction和其他的限制。
3、95050和94086离得近，具体要看你买哪里的房子。交通那个上，如果去MV,肯定
94086方便些。95050比94086片东一些去MV和SJ的硬件公司也方便，在中间。
4、94086 很多房子在superfund上。现在一房难求，而且抢房的年轻人和新Agent很多
，大多对superfund 不以为然。其实这个土地污染还是要注意，买房时尽量避开为好。
硅谷得名来自于硅，早年的工厂对废弃垃圾没有做环保处理，填埋形成了现在的
superfund。这个导致湾区原来畸形儿出生比例远高于美国其他地区。现在房子抢疯了
，没人在乎这个了，还有就是大家都是新人，很多人都不知道这个危害。
其实老的SFH选址是有原因的，大部分的都选在了合适的地区，一般不会选在有问题的
土地上。人口越来越密集，城市发展了，土地少了，只能将就了。
有些suferfund政府也在做处理，具体要仔细看看的房子的NHD报告。
5、特别提醒一个关于出租的问题，也是我认为特别需要关注的问题：TH出租最麻烦的
是车位问题。目前在这两区租房的都是小年轻夫妻或者是合租，两房带两个车位的还好
些，两人合租一人一个车位。如果三房两车位，合租的话车位就不够，只能街趴。很多
HOA规定guest车位只能guest停。通常新修的TH都是成片的，大家都有这个问题，第三
个车位很不好找，邻近街上停满了车，一位难求。这个具体看位置，自己上个心。即使
是自住，车位问题也影响将来的再卖价值。
你选的这两个区挨得很近，如果价钱差不多，小破屋如果能住先住着，没有大的issue
，完全可以先入住再慢慢一点一点收拾，收拾出来就是dream home。
一家之言，仅供参考，这两区今年都暴涨，祝你抢房成功！ |
t*****e
发帖数: 2206 | 24 这是今天看到最好的贴。谢谢！
另外，重要的贴发三遍？哈哈。
【在 q****2 的大作中提到】
: 个人认为还是 95050 SFH 好些
: 1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
: 地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
: 因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
: 2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
: 房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
: 屋出租等会有限制条款。
: TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
: special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
: 都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
|
v******i
发帖数: 155 | 25 两边社区环境相比如何？
好区的地才更值钱。极端例子是PA vs. EPA.
【在 q****2 的大作中提到】
: 个人认为还是 95050 SFH 好些
: 1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
: 地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
: 因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
: 2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
: 房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
: 屋出租等会有限制条款。
: TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
: special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
: 都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
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f**********9
发帖数: 515 | 26 how about 94085 & 94089? I heard Google bought some houses(land) in 94089
which is next to 237HW. |
C********9
发帖数: 670 | 27
最近几年EPA也是涨幅惊人 以前pa一套能卖四五套 一样的epa 现在估计3套都不一定
【在 v******i 的大作中提到】
: 两边社区环境相比如何？
: 好区的地才更值钱。极端例子是PA vs. EPA.
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t*****e
发帖数: 2206 | 28 虽然两边都是烂区，但94086相对比95050更好。95050更多的是蓝领工人。
【在 v******i 的大作中提到】
: 两边社区环境相比如何？
: 好区的地才更值钱。极端例子是PA vs. EPA.
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j***w
发帖数: 489 | 29 赞有内容贴。现在新房子的停车是一大问题，不光townhouse，就是sfh也只有很小
parking garage，street parking很少，抢不到，不像老房子plenty of street
parking.
【在 q****2 的大作中提到】
: 个人认为还是 95050 SFH 好些
: 1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
: 地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
: 因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
: 2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
: 房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
: 屋出租等会有限制条款。
: TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
: special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
: 都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
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c*****e
发帖数: 1106 | 30 现在很多新房子车库是tandem parking，太不方便了。
【在 j***w 的大作中提到】
: 赞有内容贴。现在新房子的停车是一大问题，不光townhouse，就是sfh也只有很小
: parking garage，street parking很少，抢不到，不像老房子plenty of street
: parking.
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s***d
发帖数: 15421 | |
a*****s
发帖数: 375 | 32 楼上说的都是老观点了，你去看看086最近几年卖的新th涨了多少就知道是th涨的快还
是SFH涨的快了。086/87th 2年涨50w的很多，一点都比周围SFH差。尤其是新dev,刚开
始卖会below market price. 不然后面卖不动。每期都要涨价一点吗。所以前面几期基
本是买到就是赚到。我觉得长远看SF还是涨的快，因为有地，但是这个长远基本要10年
以上。现在谁在一个地方住10年啊。为了升值苦哈哈的住小黑屋5年，花好多时间精力
装修，长commute，结果5年以后换工作了，岂不是浪费。现在年轻人都是买th，住的舒
服，commute短，先享受几年，把时间放到工作上，5年以后赚得钱多了在upgrade也不
迟，到时候第一个房子赚的钱也可以当downpay。即使有孩子，私立小学1000多一个月
秒杀任何公立，完全没必要花钱在学区上。
这个也是我的观点，你参考吧。 |
h*****o
发帖数: 126 | 33 基本正确 commute相当重要 大部分刚毕业的没人care学区 以后大概率走私立。不过小
黑屋花10多万重装下不输th.
【在 a*****s 的大作中提到】
: 楼上说的都是老观点了，你去看看086最近几年卖的新th涨了多少就知道是th涨的快还
: 是SFH涨的快了。086/87th 2年涨50w的很多，一点都比周围SFH差。尤其是新dev,刚开
: 始卖会below market price. 不然后面卖不动。每期都要涨价一点吗。所以前面几期基
: 本是买到就是赚到。我觉得长远看SF还是涨的快，因为有地，但是这个长远基本要10年
: 以上。现在谁在一个地方住10年啊。为了升值苦哈哈的住小黑屋5年，花好多时间精力
: 装修，长commute，结果5年以后换工作了，岂不是浪费。现在年轻人都是买th，住的舒
: 服，commute短，先享受几年，把时间放到工作上，5年以后赚得钱多了在upgrade也不
: 迟，到时候第一个房子赚的钱也可以当downpay。即使有孩子，私立小学1000多一个月
: 秒杀任何公立，完全没必要花钱在学区上。
: 这个也是我的观点，你参考吧。
|
t*****e
发帖数: 2206 | 34 基本不正确。
94086与95050交通几乎一样。但是，住TH如同又回到了国内，人挤人／人吵人，生活质
量比SFH差了几个数量级。懂生活质量的同学知道我在说啥。人生苦短呀。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 楼上说的都是老观点了，你去看看086最近几年卖的新th涨了多少就知道是th涨的快还
: 是SFH涨的快了。086/87th 2年涨50w的很多，一点都比周围SFH差。尤其是新dev,刚开
: 始卖会below market price. 不然后面卖不动。每期都要涨价一点吗。所以前面几期基
: 本是买到就是赚到。我觉得长远看SF还是涨的快，因为有地，但是这个长远基本要10年
: 以上。现在谁在一个地方住10年啊。为了升值苦哈哈的住小黑屋5年，花好多时间精力
: 装修，长commute，结果5年以后换工作了，岂不是浪费。现在年轻人都是买th，住的舒
: 服，commute短，先享受几年，把时间放到工作上，5年以后赚得钱多了在upgrade也不
: 迟，到时候第一个房子赚的钱也可以当downpay。即使有孩子，私立小学1000多一个月
: 秒杀任何公立，完全没必要花钱在学区上。
: 这个也是我的观点，你参考吧。
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b******t
发帖数: 965 | 35 If spending same money
I really doubt 住TH vs SFH差了几个数量级
Old post:
买condo还是SFH，其实只有一个原因，大家都不好意思说
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少
【在 t*****e 的大作中提到】
: 基本不正确。
: 94086与95050交通几乎一样。但是，住TH如同又回到了国内，人挤人／人吵人，生活质
: 量比SFH差了几个数量级。懂生活质量的同学知道我在说啥。人生苦短呀。
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h*****o
发帖数: 126 | 36 94086西边近太多好不 高峰到G mv20分钟 到G QD 10m 到G SV 15m 95050 高峰得30m
以上
【在 t*****e 的大作中提到】
: 基本不正确。
: 94086与95050交通几乎一样。但是，住TH如同又回到了国内，人挤人／人吵人，生活质
: 量比SFH差了几个数量级。懂生活质量的同学知道我在说啥。人生苦短呀。
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l*******e
发帖数: 260 | 37 高中还是好学区比私立好，除了像harker这样的。所以最后还是要买学区。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 楼上说的都是老观点了，你去看看086最近几年卖的新th涨了多少就知道是th涨的快还
: 是SFH涨的快了。086/87th 2年涨50w的很多，一点都比周围SFH差。尤其是新dev,刚开
: 始卖会below market price. 不然后面卖不动。每期都要涨价一点吗。所以前面几期基
: 本是买到就是赚到。我觉得长远看SF还是涨的快，因为有地，但是这个长远基本要10年
: 以上。现在谁在一个地方住10年啊。为了升值苦哈哈的住小黑屋5年，花好多时间精力
: 装修，长commute，结果5年以后换工作了，岂不是浪费。现在年轻人都是买th，住的舒
: 服，commute短，先享受几年，把时间放到工作上，5年以后赚得钱多了在upgrade也不
: 迟，到时候第一个房子赚的钱也可以当downpay。即使有孩子，私立小学1000多一个月
: 秒杀任何公立，完全没必要花钱在学区上。
: 这个也是我的观点，你参考吧。
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v******i
发帖数: 155 | 38 高中四年租学区房如何？
【在 l*******e 的大作中提到】
: 高中还是好学区比私立好，除了像harker这样的。所以最后还是要买学区。
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a*****s
发帖数: 375 | 39 TH有自己的社区，很多有小孩子的人在一起玩，hoa，2，3百外面的事情一点不用操心
，周末有几个小年轻喜欢在后院种花或者割草。我认识的没孩子的都到城里party，有
小孩子周末的就带着孩子到处玩。新房子的生活质量比老房子好多了。更本没啥隔音问
题。老房子倒是一大堆这里坏那里坏的。喜欢深宅大院的小年轻我还真没见过。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 基本不正确。
: 94086与95050交通几乎一样。但是，住TH如同又回到了国内，人挤人／人吵人，生活质
: 量比SFH差了几个数量级。懂生活质量的同学知道我在说啥。人生苦短呀。
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a*****s
发帖数: 375 | 40 高中是10几年以后的事情了，想那么远干嘛？到时候说不定都搬家了或者海归了，或者
娃考上好私立了。 现在的好学区10几年以后还是不是好学区都不知道。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 高中还是好学区比私立好，除了像harker这样的。所以最后还是要买学区。
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c*******1
发帖数: 589 | |
s**********x
发帖数: 4593 | |
