g*******s
发帖数: 2963 | 1 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
townhouse或condo还有么？ |
z****n
发帖数: 3189 | 2 目测MSJ房托正在杀过来
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
C********9
发帖数: 670 | 3 east palo alto
san jose downtown / south
东湾的话还可以看看newark |
s***d
发帖数: 15421 | |
n********g
发帖数: 6504 | 5 是啊，赶紧来。俺们大废萌专收各种卢瑟低端人口。
只要承认自己穷。就马上可以得救。
【在 z****n 的大作中提到】
: 目测MSJ房托正在杀过来
:
: IT
|
c******t
发帖数: 944 | 6 人家已经限定了南湾，Fremont就不要扯了。
当然我觉得这种情况真的Newark是最佳选择。
除了这个以外，95131/95132。 |
L**********r
发帖数: 1 | 7 Milpitas还有1M以下的
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
h******s
发帖数: 3420 | |
g*******s
发帖数: 2963 | 9 95131 95132 我也想啊，不过TH房源好少啊。SF也都快1.5m买不起了。
我zillow上看这片到时有好多新房TH. 请问zillow上显示在卖意思是还没卖光或者是没
开始卖么？我怎么听说这种新房一般要抽签也很难抢？另外新房是找agent帮你看还是
直接联系builder比较好？
【在 c******t 的大作中提到】
: 人家已经限定了南湾，Fremont就不要扯了。
: 当然我觉得这种情况真的Newark是最佳选择。
: 除了这个以外，95131/95132。
|
m**********j
发帖数: 610 | 10 有肯定有啊，不过南湾范围很大啊
lawrence西边的部分肯定不用想的，lawrence和17号中间有零星的，17号东边应该可以
找到不少
最简单的办法，看redfin过去一个月的成交记录，filter设一下，3b，80万到100万，
看找到的房子主要在哪里就有数了 |
|
|
d****e
发帖数: 768 | 11 95117便宜点，尽管也过1m了。 去南湾的所有地方都不远。学校不好。
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
n********g
发帖数: 6504 | 12 澄清一下，纽瓦克在废萌“北面”。
【在 c******t 的大作中提到】
: 人家已经限定了南湾，Fremont就不要扯了。
: 当然我觉得这种情况真的Newark是最佳选择。
: 除了这个以外，95131/95132。
|
p*****n
发帖数: 1 | 13 非FLAG的双马公也买不起房子
贷款超过1.4m就没法承受了
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
l*****z
发帖数: 3022 | 14 95132的townhouse，学校还不错，生活方便，就是上班比较辛苦，单职工时间灵活，也
许能接受
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
b*******1
发帖数: 55 | |
g*******s
发帖数: 2963 | 16 话说回来。一年乱七八糟都加起来也就180k不到就算买1m的房会不会都要不吃不喝了？而
且这个收入可能贷到800k么？ |
h******s
发帖数: 3420 | 17 Campbell 这么多年没涨？
: 95128以及campbell一带啊
【在 b*******1 的大作中提到】
: 95128以及campbell一带啊
|
w*******4
发帖数: 1 | 18 看到大家的发言，发现大家还活在去年。我已经在95131和95132看房一个月了，我们也
是非FLAG的单码家庭，95131和95132现在3B的TH已经超过1M了（我是说成交价），我
深深的感觉我们已经price out了。楼主说95131有新的TH，就是KB HOME，现在3B的新
的TH已经过1.1M了，等下次release还会更高。所以这个区像我们这种非FLAG的单码家
庭就
放弃吧。不是我们这样的LOSER可以呆的。唉~~~~ |
m**********j
发帖数: 610 | 19
？而
可以贷80万，不至于不吃不喝
贷80万的话，mortgage 3500，地税摊到每个月1000，HOA，保险什么的500，总共加起
来也就5000
你一个月税前12000，税后7000多，可以的
【在 g*******s 的大作中提到】
: 话说回来。一年乱七八糟都加起来也就180k不到就算买1m的房会不会都要不吃不喝了？而
: 且这个收入可能贷到800k么？
|
h******s
发帖数: 3420 | 20 这还不撑啊。7000块里5000付房子，剩两千能干嘛？
: ？而
: 可以贷80万，不至于不吃不喝
: 贷80万的话，mortgage 3500，地税摊到每个月1000，HOA，保险什么的500，总
共加起
: 来也就5000
: 你一个月税前12000，税后7000多，可以的
【在 m**********j 的大作中提到】
:
: ？而
: 可以贷80万，不至于不吃不喝
: 贷80万的话，mortgage 3500，地税摊到每个月1000，HOA，保险什么的500，总共加起
: 来也就5000
: 你一个月税前12000，税后7000多，可以的
|
|
|
h******s
发帖数: 3420 | 21 等一等就好了。现在房市最高。利率会涨，危机回来。年轻的话总能等到一个机会的。
: 看到大家的发言，发现大家还活在去年。我已经在95131和95132看房一个月了，
我们也
: 是非FLAG的单码家庭，95131和95132现在3B的TH已经超过1M了（我是说成交价）
，我
: 深深的感觉我们已经price out了。楼主说95131有新的TH，就是KB HOME，现在
3B的新
: 的TH已经过1.1M了，等下次release还会更高。所以这个区像我们这种非FLAG的
单码家
: 庭就
: 放弃吧。不是我们这样的LOSER可以呆的。唉~~~~
【在 w*******4 的大作中提到】
: 看到大家的发言，发现大家还活在去年。我已经在95131和95132看房一个月了，我们也
: 是非FLAG的单码家庭，95131和95132现在3B的TH已经超过1M了（我是说成交价），我
: 深深的感觉我们已经price out了。楼主说95131有新的TH，就是KB HOME，现在3B的新
: 的TH已经过1.1M了，等下次release还会更高。所以这个区像我们这种非FLAG的单码家
: 庭就
: 放弃吧。不是我们这样的LOSER可以呆的。唉~~~~
|
l*****z
发帖数: 3022 | 22 新的贵，旧的ruskin SFH 也就1.1左右. Townhouse 肯定低于1米
【在 w*******4 的大作中提到】
: 看到大家的发言，发现大家还活在去年。我已经在95131和95132看房一个月了，我们也
: 是非FLAG的单码家庭，95131和95132现在3B的TH已经超过1M了（我是说成交价），我
: 深深的感觉我们已经price out了。楼主说95131有新的TH，就是KB HOME，现在3B的新
: 的TH已经过1.1M了，等下次release还会更高。所以这个区像我们这种非FLAG的单码家
: 庭就
: 放弃吧。不是我们这样的LOSER可以呆的。唉~~~~
|
w*******4
发帖数: 1 | 23
ruskin SFH listing 价格低，但是最后基本在1.15M以上成交的。而TH只有一个沿街很
吵的3B的出来卖，最后多少价格成交的不清楚，但是去看房的时候人那是乌泱乌泱的，
价格应该也不会低。现在出来的以2B居多，都是硬伤房，趁市场好找人接盘。现在的市
场太crazy了，连agent都觉得不可思议.
【在 l*****z 的大作中提到】
: 新的贵，旧的ruskin SFH 也就1.1左右. Townhouse 肯定低于1米
|
g*******s
发帖数: 2963 | 24 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
【在 h******s 的大作中提到】
: 等一等就好了。现在房市最高。利率会涨，危机回来。年轻的话总能等到一个机会的。
:
:
: 看到大家的发言，发现大家还活在去年。我已经在95131和95132看房一个月了，
: 我们也
:
: 是非FLAG的单码家庭，95131和95132现在3B的TH已经超过1M了（我是说成交价）
: ，我
:
: 深深的感觉我们已经price out了。楼主说95131有新的TH，就是KB HOME，现在
: 3B的新
:
: 的TH已经过1.1M了，等下次release还会更高。所以这个区像我们这种非FLAG的
: 单码家
|
a*****e
发帖数: 2503 | 25 我很不理解既然觉得贵为什么非要赶着去买。
公司给我付closing cost，前期是要求我5月份前买房。看一圈觉得明显不如租房合算
，那为什么要买呢？ 直接告诉不买省了那钱吧。 |
c******t
发帖数: 944 | 26 敬你是条汉子
【在 a*****e 的大作中提到】
: 我很不理解既然觉得贵为什么非要赶着去买。
: 公司给我付closing cost，前期是要求我5月份前买房。看一圈觉得明显不如租房合算
: ，那为什么要买呢？ 直接告诉不买省了那钱吧。
|
s*****u
发帖数: 331 | 27 Sth能买到 1.15还是很划算吧，相比1m的th，毕竟th还有管理费呢，加上去说不定比
sfh的月付还高
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: ruskin SFH listing 价格低，但是最后基本在1.15M以上成交的。而TH只有一个沿街很
: 吵的3B的出来卖，最后多少价格成交的不清楚，但是去看房的时候人那是乌泱乌泱的，
: 价格应该也不会低。现在出来的以2B居多，都是硬伤房，趁市场好找人接盘。现在的市
: 场太crazy了，连agent都觉得不可思议.
|
L**********r
发帖数: 1 | 28 sfh也要日常维护 花费大概是同等状态th hoa的一半
另外你低估还贷额了 贷款每多10万 按照3.5%利息算 月供 （还贷加地税）每月多600刀
: Sth能买到 1.15还是很划算吧，相比1m的th，毕竟th还有管理费呢，加上
去说不
定比
: sfh的月付还高
【在 s*****u 的大作中提到】
: Sth能买到 1.15还是很划算吧，相比1m的th，毕竟th还有管理费呢，加上去说不定比
: sfh的月付还高
|
c******t
发帖数: 944 | 29 老中不维护。一般都是杂草丛生
【在 L**********r 的大作中提到】
: sfh也要日常维护 花费大概是同等状态th hoa的一半
: 另外你低估还贷额了 贷款每多10万 按照3.5%利息算 月供 （还贷加地税）每月多600刀
:
:
: Sth能买到 1.15还是很划算吧，相比1m的th，毕竟th还有管理费呢，加上
: 去说不
: 定比
:
: sfh的月付还高
:
|
L**********r
发帖数: 1 | 30 大家都不维护 社区房价一直上不去 还不如老老实实交hoa
: 老中不维护。一般都是杂草丛生
【在 c******t 的大作中提到】
: 老中不维护。一般都是杂草丛生
|
|
|
h******s
发帖数: 3420 | 31 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
利率今天破三了，大的上升趋势确立。
希望就在不远，呵呵。
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
【在 g*******s 的大作中提到】
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
|
L**********r
发帖数: 1 | 32 恭喜 什么时候卖房？
等着看你的open house
【在 h******s 的大作中提到】
: 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
: 等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
: 利率今天破三了，大的上升趋势确立。
: 希望就在不远，呵呵。
:
:
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
:
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
:
|
z****n
发帖数: 3189 | 33 房价还得涨!回头看都是deal!
--------本版房托
【在 h******s 的大作中提到】
: 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
: 等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
: 利率今天破三了，大的上升趋势确立。
: 希望就在不远，呵呵。
:
:
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
:
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
:
|
c******t
发帖数: 944 | 34 然而你只预测了一个开头啊，啥时候买呢？每年跌10%你买吗？肯定还是不买。那啥时
候止跌呢？
【在 h******s 的大作中提到】
: 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
: 等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
: 利率今天破三了，大的上升趋势确立。
: 希望就在不远，呵呵。
:
:
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
:
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
:
|
h******s
发帖数: 3420 | 35 每年跌10%？ 你搞笑？利率飙起来很多地方要破产，拿cash 抄就是了。 |
L**********r
发帖数: 1 | 36 听他在那吹 有能力做出准确prediction model的人还会有时间混这儿？
八成是个经纪自学了点机器学习 然后出来卖万能药
【在 c******t 的大作中提到】
: 然而你只预测了一个开头啊，啥时候买呢？每年跌10%你买吗？肯定还是不买。那啥时
: 候止跌呢？
|
c******t
发帖数: 944 | 37 啥时候抄呢？要是抄完过一年跌掉一半，你才是真正的接盘侠啊
【在 h******s 的大作中提到】
: 每年跌10%？ 你搞笑？利率飙起来很多地方要破产，拿cash 抄就是了。
|
c******t
发帖数: 944 | 38 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 听他在那吹 有能力做出准确prediction model的人还会有时间混这儿？
: 八成是个经纪自学了点机器学习 然后出来卖万能药
|
L**********r
发帖数: 1 | 39 能预测顶的model就已经是巨大的印钞机了 我怀疑他连顶都预测不到
【在 c******t 的大作中提到】
: 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
|
h******s
发帖数: 3420 | 40 俺11年买的房，17年买的油。这个记录如何？
: 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
【在 c******t 的大作中提到】
: 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
|
|
|
c******t
发帖数: 944 | 41 这可不好说，有预测到06顶然后08进去的，哭着在10卖掉。死在解放前。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 能预测顶的model就已经是巨大的印钞机了 我怀疑他连顶都预测不到
|
L**********r
发帖数: 1 | 42 这没什么 这么做的人很多 不是个个都能做出预测模型
买彩票也有发家的 他们写个攻略你敢follow吗？
【在 h******s 的大作中提到】
: 俺11年买的房，17年买的油。这个记录如何？
:
:
: 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
:
|
c******t
发帖数: 944 | 43 11年买房17年买油的得有十万人吧
【在 h******s 的大作中提到】
: 俺11年买的房，17年买的油。这个记录如何？
:
:
: 我是真心问的。他的模型不行，能预测顶不能预测底，亏得更惨。
:
|
L**********r
发帖数: 1 | 44 要是能准确预测顶 只要做空房地产股票就好了
08进去买房是不是智力问题？
【在 c******t 的大作中提到】
: 这可不好说，有预测到06顶然后08进去的，哭着在10卖掉。死在解放前。
|
c******t
发帖数: 944 | 45 在股版这叫纸交，或者可能只是口交。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 这没什么 这么做的人很多 不是个个都能做出预测模型
: 买彩票也有发家的 他们写个攻略你敢follow吗？
|
h******s
发帖数: 3420 | 46 职业是统计师呢？？？
: 11年买房17年买油的得有十万人吧
【在 c******t 的大作中提到】
: 在股版这叫纸交，或者可能只是口交。
|
c******t
发帖数: 944 | 47 你都是统计师了，还能不知道这个数字？
【在 h******s 的大作中提到】
: 职业是统计师呢？？？
:
:
: 11年买房17年买油的得有十万人吧
:
|
h******s
发帖数: 3420 | 48 是哦，你也知道我不可能亮帐户亮真人。
再来个“你不亮帐户说明你是假的吹的错的”，这样你就赢了。
俺没法赢你，也不是来跟你吵架的，也不是来炫富的。这个单职工说买房难俺好心来提
点建议。
你赢了!!!!!
: 在股版这叫纸交，或者可能只是口交。
【在 c******t 的大作中提到】
: 你都是统计师了，还能不知道这个数字？
|
c******t
发帖数: 944 | 49 我也同意我赢了。谢谢再见
【在 h******s 的大作中提到】
: 是哦，你也知道我不可能亮帐户亮真人。
: 再来个“你不亮帐户说明你是假的吹的错的”，这样你就赢了。
: 俺没法赢你，也不是来跟你吵架的，也不是来炫富的。这个单职工说买房难俺好心来提
: 点建议。
: 你赢了!!!!!
:
:
: 在股版这叫纸交，或者可能只是口交。
:
|
z****n
发帖数: 3189 | 50 看你们讨论觉得很好笑.
反正房价就是还得涨,而且回头看都是deal .
--------------房托
【在 c******t 的大作中提到】
: 我也同意我赢了。谢谢再见
|
|
|
c******t
发帖数: 944 | 51 我也觉得很好笑。
【在 z****n 的大作中提到】
: 看你们讨论觉得很好笑.
: 反正房价就是还得涨,而且回头看都是deal .
: --------------房托
|
x********u
发帖数: 1118 | 52 同意你的观点，谢谢分享。
【在 h******s 的大作中提到】
: 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
: 等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
: 利率今天破三了，大的上升趋势确立。
: 希望就在不远，呵呵。
:
:
: 哎，悲催的就是问题已经不年轻了:(
:
: 不过我当年二十多的时候也是这么想的....这么多年过去现在还是没等到
:
|
c*****e
发帖数: 1106 | 53 利率上涨冲击房价不假，问题是除非你首付很多，贷很多款同样吃亏，尤其是税改后。我
举得最受益的应该是国内有大量现金可以转过来的，而且美元贬值，从去年最高点贬值
了10%，RMB购买力增强。最佳大把现金，只贷75W减税上限。 |
s*****4
发帖数: 1 | 54 今年的确比往年看到顶的机会大些。今年主要的逆风来自利率和缩表，以及中期选举的
不确定性。如果民主党中期选举得利，可能对市场信心有一定冲击。
但顺风因素也有，税改对公司业绩的利好，海外资金回流带来的buy back和dividend等。
如果今年房价和股价冲得猛，可能会到一个平台盘整或者小幅回调。
当大家渐趋乐观的时候可能会释放出一波推力，之后可能会后劲不继。但回调幅度还是
取决于经济状况。只要共和党守住中期选举，风险会减少不少。特朗普需要经济成绩冲
击连任，联储新主席应该不会过于激进。
利率升和美元弱，似乎有通胀预期。但弱美元对外贸有助，通胀攀升只要不太高也不一
定是坏事。综合来看，我倾向不会有大幅回调（30%以上吧）。
但是买房如果已经接近price out，不建议太撑。风险控制很重要，特别公司和职位不
是特别好的。如果非要买，最好转换思路，降低对房屋要求，控制在负担能力之内。
经济上升的利好和下降的风险在人群中的分布是不均等的，关键要评估对自己的影响。 |
x*******e
发帖数: 1905 | 55 哎，我们硬工生活艰难啊。如果没有房子的，就先租吧。。。 |
m********s
发帖数: 55301 | 56 码工家的阁楼会出租，而且价格便宜
【在 x*******e 的大作中提到】
: 哎，我们硬工生活艰难啊。如果没有房子的，就先租吧。。。
|
w*******4
发帖数: 1 | 57 任何暴涨暴跌的市场都是不健康的市场，从去年9月到今年1月市场已经暴涨疯狂了几个
月了，几乎差一个月就要差10几甚至是几十万，去年12月close的价格和今年1月同地段
同房型同面积的房子差20多万美金。弱美元造成很多的热钱往美国涌（尤其是国内一线
城市的有钱人，现在北上的房价都在跌，有些人就把国内多余的房子卖掉，乘着美元走
弱换成更多的美元），最先到达的就是就业最好工资最高的湾区，今年1月已经见证过
好几个房子close于ALL CASH的OFFER.很多年轻人和像我们这样有孩子的中年人都已经
承受不起了。
由此我想到了一句话，上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。不知道这种灭亡何时来临，更
不知道谁会成为接最后一棒的人。 |
z****n
发帖数: 3189 | 58 抢不起贵的可以去买便宜的,便宜的地方还是有很多的.
要不你说说看你的预算,大家给你出点主意.
【在 w*******4 的大作中提到】
: 任何暴涨暴跌的市场都是不健康的市场，从去年9月到今年1月市场已经暴涨疯狂了几个
: 月了，几乎差一个月就要差10几甚至是几十万，去年12月close的价格和今年1月同地段
: 同房型同面积的房子差20多万美金。弱美元造成很多的热钱往美国涌（尤其是国内一线
: 城市的有钱人，现在北上的房价都在跌，有些人就把国内多余的房子卖掉，乘着美元走
: 弱换成更多的美元），最先到达的就是就业最好工资最高的湾区，今年1月已经见证过
: 好几个房子close于ALL CASH的OFFER.很多年轻人和像我们这样有孩子的中年人都已经
: 承受不起了。
: 由此我想到了一句话，上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。不知道这种灭亡何时来临，更
: 不知道谁会成为接最后一棒的人。
|
w*******4
发帖数: 1 | 59
我是对现在疯狂的市场一个感叹而已，并没有一定要买贵的房子。只是和大家讨论一下
而已。大家难道不觉得现在是一个不正常的市场吗？也许是因为经济太好了吧。感觉现
在的湾区是北上，拥有了一套房子就拥有了未来。不知道以后子女们恋爱，会不会讨论
你们家有几套房子呀？
【在 z****n 的大作中提到】
: 抢不起贵的可以去买便宜的,便宜的地方还是有很多的.
: 要不你说说看你的预算,大家给你出点主意.
|
t**y
发帖数: 977 | 60 湾区比北上便宜多了，房价和收入比要达到帝都的水平，还的翻几个跟斗。
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 我是对现在疯狂的市场一个感叹而已，并没有一定要买贵的房子。只是和大家讨论一下
: 而已。大家难道不觉得现在是一个不正常的市场吗？也许是因为经济太好了吧。感觉现
: 在的湾区是北上，拥有了一套房子就拥有了未来。不知道以后子女们恋爱，会不会讨论
: 你们家有几套房子呀？
|
|
|
t**8
发帖数: 4527 | 61 你看的是几个热门地区
非热门地区， 一年涨 5% 到头了
由于地税的原因， 弯曲的房价永远也赶不上北上的房价的涨幅
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 我是对现在疯狂的市场一个感叹而已，并没有一定要买贵的房子。只是和大家讨论一下
: 而已。大家难道不觉得现在是一个不正常的市场吗？也许是因为经济太好了吧。感觉现
: 在的湾区是北上，拥有了一套房子就拥有了未来。不知道以后子女们恋爱，会不会讨论
: 你们家有几套房子呀？
|
w*******4
发帖数: 1 | 62
现在不热门的地区有哪些呢？非盟算吗？还有newark?反正north san jose 热门的不行
了，现在sunnyvale price out的买家在往santa clara 及north san jose转移。
【在 t**8 的大作中提到】
: 你看的是几个热门地区
: 非热门地区， 一年涨 5% 到头了
: 由于地税的原因， 弯曲的房价永远也赶不上北上的房价的涨幅
|
c**********6
发帖数: 19 | 63 整个南湾都是热的，要不热就只能去东湾
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 现在不热门的地区有哪些呢？非盟算吗？还有newark?反正north san jose 热门的不行
: 了，现在sunnyvale price out的买家在往santa clara 及north san jose转移。
|
w*******4
发帖数: 1 | 64
哈哈，有这么惨吗？那索性租房得了，房租还没有每个月还贷款多呢！
【在 c**********6 的大作中提到】
: 整个南湾都是热的，要不热就只能去东湾
|
c*******1
发帖数: 589 | |
n******e
发帖数: 1046 | 66 租房子和拥有自己的房子是2个生活档次，租的房子买东西都是将就，自己的房子都是
买最好的。还有有孩子的最好有自己的住房，我当年就是因为有小孩租房子不能跳不能
笑不能喊，用个小洗衣机被管理员没收龙头。
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 哈哈，有这么惨吗？那索性租房得了，房租还没有每个月还贷款多呢！
|
t**8
发帖数: 4527 | 67 每年涨 5 %， 从 2000 年开始算 ， 18 年 房价 涨 1.4 倍。 （140 %）
在这个附近， 或低于这个附近的都不是 热门 地区
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 哈哈，有这么惨吗？那索性租房得了，房租还没有每个月还贷款多呢！
|
t**y
发帖数: 977 | 68 South San Jose, East San Jose still cheap.过两年狗的新园区建好，E San Jose,
估计都得涨上去。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 整个南湾都是热的，要不热就只能去东湾
|
C********9
发帖数: 670 | 69
租房也可以租sfh 买房也可能买的是condo。
【在 n******e 的大作中提到】
: 租房子和拥有自己的房子是2个生活档次，租的房子买东西都是将就，自己的房子都是
: 买最好的。还有有孩子的最好有自己的住房，我当年就是因为有小孩租房子不能跳不能
: 笑不能喊，用个小洗衣机被管理员没收龙头。
|
c******t
发帖数: 944 | 70 我租condo的时候里头放着ikea，现在买了condo，都换成Ethan Allen
【在 C********9 的大作中提到】
:
: 租房也可以租sfh 买房也可能买的是condo。
|
|
|
c******t
发帖数: 944 | 71 东湾也热吧，要说不热只能去奥克兰了
【在 c**********6 的大作中提到】
: 整个南湾都是热的，要不热就只能去东湾
|
l******g
发帖数: 79 | |
g*******s
发帖数: 2963 | 73 话说现在fremont质量差不多的房子跟North San Jose也差不多吧？？ |
g*******s
发帖数: 2963 | 74 话说现在fremont质量差不多的房子跟North San Jose也差不多吧？？ |
c******t
发帖数: 944 | 75 被San Jose有飞机噪音问题。
【在 g*******s 的大作中提到】
: 话说现在fremont质量差不多的房子跟North San Jose也差不多吧？？
|
g*******s
发帖数: 2963 | 76 话说现在fremont质量差不多的房子跟North San Jose也差不多吧？？ |
l*****z
发帖数: 3022 | 77 95132不在飞机航线上
【在 c******t 的大作中提到】
: 被San Jose有飞机噪音问题。
|
g*******s
发帖数: 2963 | 78 之前看房也是挑三拣四什么垃圾场，水银厂，飞机场，后来发现都是浮云。你不要有的
是人抢，你去抢还未必抢得到~ |
a*****e
发帖数: 2503 | 79 这叫什么逻辑。你租个新的townhouse或者好一点的SFH，按时交房租。房东巴不得你留
下来。提前很久就会问候问候能不能答应明年继续租 。
什么东西不能买新的买好的，搬家请人搬就行。
【在 n******e 的大作中提到】
: 租房子和拥有自己的房子是2个生活档次，租的房子买东西都是将就，自己的房子都是
: 买最好的。还有有孩子的最好有自己的住房，我当年就是因为有小孩租房子不能跳不能
: 笑不能喊，用个小洗衣机被管理员没收龙头。
|
l******7
发帖数: 20 | 80 Redfin San Jose list 800k 以下的有一堆，不过不是版上热捧的罢了。 Fremont应该
更多吧。
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
|
|
c******t
发帖数: 944 | 81 95232算east吧
【在 l*****z 的大作中提到】
: 95132不在飞机航线上
|
c*****e
发帖数: 1106 | |
w*******4
发帖数: 1 | 83 最近股票狂泻，科技股除了AMAZON其他表现都不好，bitcon也是跌跌不休，短期回调也
好，花街割韭菜也好。再加上最近利率上涨很快，这些都是对房市有一定的打击的。我
是不相信房市还会像一月份这样疯狂。 |
M**4
发帖数: 731 | 84 South San Jose, East San Jose, Downtown San Jose
还有Alviso
东湾的Central Fremont, Union City, Newark
都还是有大把的1M一下的SFH的，但是也在迅速消失中。
IT
【在 g*******s 的大作中提到】
: 看整版讨论房子几乎都是1M-2M起的. 难道这里就没有非双马工非Flag的么？ 一般的IT
: 公司单职工南湾还有能买到房的地方么？1M以下的？ 不要学区不在乎地大小，3b的
: townhouse或condo还有么？
|
w*******4
发帖数: 1 | 85 股市狂跌，比特币腰斩，利率加速上冲。请问湾区的房市还会继续疯狂吗？ |
p*****i
发帖数: 197 | 86 这一切都是假象，回头一看全都是Deal...
【在 w*******4 的大作中提到】
: 股市狂跌，比特币腰斩，利率加速上冲。请问湾区的房市还会继续疯狂吗？
|
s*****4
发帖数: 1 | 87 假设其它条件不变，利率上升无疑会令资产价格承压。但是美元却在走弱，按理说利率
上升美元应该走强。美元走弱变成和利率上升形成相反的效果。假设其它条件不变，美
元贬值会让美元资产变得有吸引力。而在这些资产的质量（如根据现金流估值）没有变
化的前提下，其价值是相对稳定的，只是不同的因素对其价格会有影响。
市场对利率这种明显的变化敏感，会先表现在类似股票这种流动性比较大的资产。美元
转弱，资金回流，税改对公司业绩的影响，公司的回购分红等的效果，市场不容易直接
观察或需要时间观察，所以反应通常会较慢。如果GDP增长稳定在3%左右，经济基本面
应该不支持大幅度的回调（20%吧，之前说30%太多了，30%可算是危机了）。但市场反
应可以出人意料，市场也不是永远可以正确估价，所以才有风险。
像房产这种流动性相对较差的资产，通常反应都会慢一拍半拍。而且之前长期低利率和
股市债市大涨，很多人都赚了不少，不是死撑买房，所以即使一时见顶恐怕也不会迅速
向下。高价位房屋会先有松动，1m-2m的应该会较平稳。我个人是觉得两三年内房价不
会大跌（也是20%吧）。
至于应不应该买房，永远是个人问题。
【在 w*******4 的大作中提到】
: 股市狂跌，比特币腰斩，利率加速上冲。请问湾区的房市还会继续疯狂吗？
|
w*******4
发帖数: 1 | 88
分析的有理有据，乃大牛人也！
还有个问题请教，你的分析是基于美元持续走弱的条件下产生的。那如果美元开始走强
呢？有人预测美元将开始回调!虽然我也不认为房产市场会大跌，毕竟目前来看经济基
本面还是好的，但是如果美元走强，股市回调（假如回调10%），那房产市场会出现16
年下半年的情况吗？
【在 s*****4 的大作中提到】
: 假设其它条件不变，利率上升无疑会令资产价格承压。但是美元却在走弱，按理说利率
: 上升美元应该走强。美元走弱变成和利率上升形成相反的效果。假设其它条件不变，美
: 元贬值会让美元资产变得有吸引力。而在这些资产的质量（如根据现金流估值）没有变
: 化的前提下，其价值是相对稳定的，只是不同的因素对其价格会有影响。
: 市场对利率这种明显的变化敏感，会先表现在类似股票这种流动性比较大的资产。美元
: 转弱，资金回流，税改对公司业绩的影响，公司的回购分红等的效果，市场不容易直接
: 观察或需要时间观察，所以反应通常会较慢。如果GDP增长稳定在3%左右，经济基本面
: 应该不支持大幅度的回调（20%吧，之前说30%太多了，30%可算是危机了）。但市场反
: 应可以出人意料，市场也不是永远可以正确估价，所以才有风险。
: 像房产这种流动性相对较差的资产，通常反应都会慢一拍半拍。而且之前长期低利率和
|
s*****4
发帖数: 1 | 89 过奖了。能够根据多方面数据和模型预测准确的才是牛人。我只是根据一些简单的数据
和感觉推测而已。
美元弱其实只是对资产价格有一定影响，但影响多大不好说。利率和缩表影响应该更大
，也是我一直比较担心的问题，而且有风声欧洲日本可能也要逐步收紧。但是这次美元
走弱和减税，吸引资金回流，提升外贸竞争力等政策配合，效果就可能有点不一样。持
续时间也是一个问题，是否背后有推手也不好说。
特朗普的亲商政策让之前市场显得乐观（所以我认为中期选举结果也比较重要）。但是
最近利率的攀升又让市场紧张了起来。可见市场对利率和缩表这些事情都比较敏感。
2016年下半年发生了什么没有留意，通常明显的波动都会有一些影响市场预期的事情发
生。接下来通胀率和联储的态度比较重要。如果联储确认通胀已到了可以大胆加息缩表
的地步，市场可能会进一步动荡。如果股市回调趋势确立，房市也会受点影响。但房价
大跌通常要股市大幅下跌或者公司开始大规模裁员才容易催生。我认为股市大跌并长期
维持低位的机会不大，公司开始紧缩的机会更少，所以房价回调个10%左右可能，但出
现接近07年以后那样的大跌，两三年内应该不会。
16
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 分析的有理有据，乃大牛人也！
: 还有个问题请教，你的分析是基于美元持续走弱的条件下产生的。那如果美元开始走强
: 呢？有人预测美元将开始回调!虽然我也不认为房产市场会大跌，毕竟目前来看经济基
: 本面还是好的，但是如果美元走强，股市回调（假如回调10%），那房产市场会出现16
: 年下半年的情况吗？
|
s*****4
发帖数: 1 | 90 2016年下半年的动荡，是因为总统选举吗？当时是不是大家觉得希拉里会赢，对她和她
的政策没有信心啊。这和特朗普当选后股市不跌反升不矛盾啊，呵呵。查了一下，2016
下半年股市表现正常啊，不知房市当时变化多大，持续多久，是局部还是普遍现象。
16
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 分析的有理有据，乃大牛人也！
: 还有个问题请教，你的分析是基于美元持续走弱的条件下产生的。那如果美元开始走强
: 呢？有人预测美元将开始回调!虽然我也不认为房产市场会大跌，毕竟目前来看经济基
: 本面还是好的，但是如果美元走强，股市回调（假如回调10%），那房产市场会出现16
: 年下半年的情况吗？
|
|
|
w*******4
发帖数: 1 | 91
2016
16年下半年房市价格平稳，有小幅下滑趋势。那个时候买房甚至是可以还价的。17年1-
2月房市都是往下走的。直到17年3-4月开始，sunnyvale及cupertino的房市开始向上，
而north san jose从17年10月后开始狂飙（这个估计是和google在san jose downtown
建新的campus有关，还有就是因为sunnyvale和cupertino的房价已经高的一般人难以承
受，从而导致的挤出效应；还有17年整体股市向好，很多人都在股市中赚到了第一桶金
）。而18年刚刚过去的1月，房价已经到了疯狂的地步了。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 2016年下半年的动荡，是因为总统选举吗？当时是不是大家觉得希拉里会赢，对她和她
: 的政策没有信心啊。这和特朗普当选后股市不跌反升不矛盾啊，呵呵。查了一下，2016
: 下半年股市表现正常啊，不知房市当时变化多大，持续多久，是局部还是普遍现象。
:
: 16
|
s*****4
发帖数: 1 | 92 也可能之前涨得比较多，前面一批买了，后面一批还没跟上来。如果只是自住，通常买
了就不会再看，或者短期内不会想到要换，也是一波一波的。只要经济向好，过段时间
就会有一波补上来。
最能出价的买家先买到，后面的出价能力低的就变成最高出价的了。要等下一波有需求
的出价能力高的来继续推。经济越好，愿意推的人就越多，这种盘整和回调的间隙就越
少。但是高到一定程度，经济发展都跟不上了，就到顶了。
1-
downtown
【在 w*******4 的大作中提到】
:
: 2016
: 16年下半年房市价格平稳，有小幅下滑趋势。那个时候买房甚至是可以还价的。17年1-
: 2月房市都是往下走的。直到17年3-4月开始，sunnyvale及cupertino的房市开始向上，
: 而north san jose从17年10月后开始狂飙（这个估计是和google在san jose downtown
: 建新的campus有关，还有就是因为sunnyvale和cupertino的房价已经高的一般人难以承
: 受，从而导致的挤出效应；还有17年整体股市向好，很多人都在股市中赚到了第一桶金
: ）。而18年刚刚过去的1月，房价已经到了疯狂的地步了。
|
c********s
发帖数: 1024 | 93 G家正向9万人大关迈进，F家朝着3万人迈进，而且hiring一点儿也没slow down,不是应
该刷题转码么 |
i*****k
发帖数: 1 | |
c**********6
发帖数: 19 | 95 这个起码要1.4M 看看最近成交价就知道了
1401
【在 i*****k 的大作中提到】
: 1.2M 还能买到小初高都好的 3bd condo:
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20488-Stevens-Creek-Blvd-95014/unit-1401
: /home/1449098
|
f****D
发帖数: 4745 | 96 买不起 就不要买
租房真的挺好的
2020差不多是购房时机，最晚2021 |
f****D
发帖数: 4745 | 97 下面几条 板上经常说 用来劝人买房子，个人觉得全是伪命题：
自住房 涨跌无所谓
年轻 收入以后肯定会涨
买房比租房居住体验高很多很多
刚需 |
h*****o
发帖数: 126 | 98 要是你这都能预测 诺贝尔奖要拿一堆了。。。买完房的一堆人手握cash 等着入场。
【在 f****D 的大作中提到】
: 买不起 就不要买
: 租房真的挺好的
: 2020差不多是购房时机，最晚2021
|
M*******c
发帖数: 4371 | 99 大家别忘了H1B的严查。明年看看还有没有那么阿三马公在湾区买房。 |
M*******c
发帖数: 4371 | 100 大家别忘了H1B的严查。明年看看还有没有那么阿三马公在湾区买房。 |
|
|
j**********r
发帖数: 3798 | 101 一般你这个调调的都是被priced out的。
【在 f****D 的大作中提到】
: 下面几条 板上经常说 用来劝人买房子，个人觉得全是伪命题：
: 自住房 涨跌无所谓
: 年轻 收入以后肯定会涨
: 买房比租房居住体验高很多很多
: 刚需
|
n********g
发帖数: 6504 | 102 事实就是每个城市都有万计的condo将落成。
一座condo里有朝向楼层，但通勤是没有区别的。
有这么大的供应量，湾区的租金涨幅不可持续。被忽悠现在买condo以后升级或出租的
会被骗得很惨。
【在 f****D 的大作中提到】
: 下面几条 板上经常说 用来劝人买房子，个人觉得全是伪命题：
: 自住房 涨跌无所谓
: 年轻 收入以后肯定会涨
: 买房比租房居住体验高很多很多
: 刚需
|
n********g
发帖数: 6504 | 103 大多数人本来就被priced out了SFH。现在能决定的就是上不上condo。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 一般你这个调调的都是被priced out的。
|
L**********r
发帖数: 1 | 104 放心吧 condo和th造多了也会影响sfh的价格的 功能是相同的 只有档次的区别
市场会把sfh和condo的价格差调整到固定的比例上
另外: MSJ谁不买谁后悔 不买MSJ的都是傻X活雷锋
【在 n********g 的大作中提到】
: 事实就是每个城市都有万计的condo将落成。
: 一座condo里有朝向楼层，但通勤是没有区别的。
: 有这么大的供应量，湾区的租金涨幅不可持续。被忽悠现在买condo以后升级或出租的
: 会被骗得很惨。
|
n********g
发帖数: 6504 | 105 买MSJ从来追求的就不是房价。而是高50%-100%的UCB入学机会。
在湾区淘几十万学费容易。怕的是很多人连付娃UCM学费的机会都没有。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 放心吧 condo和th造多了也会影响sfh的价格的 功能是相同的 只有档次的区别
: 市场会把sfh和condo的价格差调整到固定的比例上
: 另外: MSJ谁不买谁后悔 不买MSJ的都是傻X活雷锋
|
W*******Q
发帖数: 275 | 106 扯淡。买债券就是借钱给别人用。在长期债券利率上涨的情况下，谁借谁SB。
目前联储利率才1.5%，十年债券快2.85%。真要抗通货膨胀，买债券黄金吗？当然还是
股票房子。
减税法案通过后，海外美元回家追逐美元资产。是债券黄金吗？当然还是股票房子。
如果联储胆敢涨利率一次就0.5%，应该all in，因为联储看到经济在疯狂扩张。
而2007年夏天Bear Stern崩溃时，联储连夜紧急减息0.5%。等正式会议时，再砍减0.5%
。有毛用吗？之后几年十年债券利息一路崩溃，经济房市变好吗？呵呵
【在 w*******4 的大作中提到】
: 股市狂跌，比特币腰斩，利率加速上冲。请问湾区的房市还会继续疯狂吗？
|
s*****4
发帖数: 1 | 107 昨天又看了一遍too big to fail。根据电影描述给我的感觉，是当时bear stern出事
的时侯，大家还未意识到问题的严重。然后就是莱曼，开始莱曼还不愿意fire sale，
想和买家讨价还价，觉得房地产还会回来。直到最后破产，时任美国财长都以为情况还
可以得到控制。直到莱曼的资产被冻结波及到其它大投行，他们才开始恐慌，强行向各
大银行注入资金以避免信用枯竭而重蹈29年的覆辙。
所以当时那种情况，减息是来不及了，甚至等国会批准购买毒资产都来不及，因为牵连
之大，市场信心跌至谷底，各大投行都有被挤提而陷入现金荒的危险，连AIG和GE这种
非银行机构都受到牵连。所以最后要靠政府直接注资，也就是让各大投行拥有“国企”
成分了。
自那以后，直到投行缓过气来，才逐步还清政府借款。但因为main street元气大伤，
个人不可能像投行这样得到政府融资，所以联储必需维持低利率和购债以保持市场流动
性充足，希望银行更大胆向私人和企业贷款帮助他们度过危机。
但问题是银行不会因为有钱了就随便借，经历过危机后反而更加谨慎，想避免坏账。所
以在实体经济没有起色之前，通胀一直很低。
但是有这么低的利率和充足的流动性，投行不会无动于衷。所以当危机情绪渐渐散去，
为了利润和自己的奖金，他们可能又会投身股市，利用低利率和流动性不断推高股市。
如果过去几年的上涨，其根源是投资者充分甚至过分地利用了利率和多余的流动性，无
视了风险。那么当利率意外上涨的时候，相当于突然釜底抽薪，大家纷纷抛售股票以换
取现金和修补资产负债表会令股市持续下跌。
联储可能也是担心这个，才根据实际情况逐步减息和缩表并保持一定的透明度，就是让
市场有个准备。现在在联储尚未决定进一步加息国债息率就开始脱离联储基准利率上升
，自然让部分人措手不及。但至于是否会发生类似07年那样的情况，可能性应该不大。
因为当时有各种金融衍生品扩大了毒资产的影响造成连锁反应。但股市上的资金只要不
牵涉这种抵押保险的合约，最多就是部分投资人血本无归。股市会大跌但不会对银行造
成上次一样的压力。
如果股市跌得太急，联储也可能暂缓加息以稳定市场情绪。只要联储不犯错，应该不会
比上次更糟。
5%
【在 W*******Q 的大作中提到】
: 扯淡。买债券就是借钱给别人用。在长期债券利率上涨的情况下，谁借谁SB。
: 目前联储利率才1.5%，十年债券快2.85%。真要抗通货膨胀，买债券黄金吗？当然还是
: 股票房子。
: 减税法案通过后，海外美元回家追逐美元资产。是债券黄金吗？当然还是股票房子。
: 如果联储胆敢涨利率一次就0.5%，应该all in，因为联储看到经济在疯狂扩张。
: 而2007年夏天Bear Stern崩溃时，联储连夜紧急减息0.5%。等正式会议时，再砍减0.5%
: 。有毛用吗？之后几年十年债券利息一路崩溃，经济房市变好吗？呵呵
|
s*****4
发帖数: 1 | 108 而且这次和上次最大的不同是有减税等一系列政策以图提振美国经济。只要这些政策取
得成效，市场信心应该可以维持，只要有场外资金进场，当可弥补加息和缩表的影响。
如果不是有这些积极因素，市场可能会更为悲观。如果接下来几个季度企业季报和经济
数据靓丽，股市反而可能顶着加息的压力上涨或至少稳定。 |
j**********r
发帖数: 3798 | 109 加息周期开始股市都是上涨的。现在还看不到熊市的理由。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 而且这次和上次最大的不同是有减税等一系列政策以图提振美国经济。只要这些政策取
: 得成效，市场信心应该可以维持，只要有场外资金进场，当可弥补加息和缩表的影响。
: 如果不是有这些积极因素，市场可能会更为悲观。如果接下来几个季度企业季报和经济
: 数据靓丽，股市反而可能顶着加息的压力上涨或至少稳定。
|
s*****4
发帖数: 1 | 110 主要是担心前几年涨得太猛，而涨的动力主要来自宽松的货币政策（史无前例），现在
政策收紧，市场要调整。要靠经济数据和公司业绩支撑市场信心。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 加息周期开始股市都是上涨的。现在还看不到熊市的理由。
|
|
|
W*******Q
发帖数: 275 | 111 基本属实。
AIG作为债券保险公司也想破产了之但被强制国有化。当时银行之间拒绝对借，libor
直冲云霄
https://www.bankrate.com/rates/interest-rates/libor.aspx
当时只能由FOMC + DOT 强行向市场注入资金以避免信用枯竭。因为AIG一倒，GS,MS,
WFC, BoA, JPM等都得玩完。WW3会因此而起。
所以当FOMC在苦苦追高10年债券利率时，你们应该高兴才是。
【在 s*****4 的大作中提到】
: 昨天又看了一遍too big to fail。根据电影描述给我的感觉，是当时bear stern出事
: 的时侯，大家还未意识到问题的严重。然后就是莱曼，开始莱曼还不愿意fire sale，
: 想和买家讨价还价，觉得房地产还会回来。直到最后破产，时任美国财长都以为情况还
: 可以得到控制。直到莱曼的资产被冻结波及到其它大投行，他们才开始恐慌，强行向各
: 大银行注入资金以避免信用枯竭而重蹈29年的覆辙。
: 所以当时那种情况，减息是来不及了，甚至等国会批准购买毒资产都来不及，因为牵连
: 之大，市场信心跌至谷底，各大投行都有被挤提而陷入现金荒的危险，连AIG和GE这种
: 非银行机构都受到牵连。所以最后要靠政府直接注资，也就是让各大投行拥有“国企”
: 成分了。
: 自那以后，直到投行缓过气来，才逐步还清政府借款。但因为main street元气大伤，
|
c*****e
发帖数: 1106 | 112 不知道有没有注意到，最近一阵求贷款利率的帖子都没有买高价房的，最多1M出头，但
首付都挺足的，几个达到30%，都不去撑了？ |
l*****a
发帖数: 31 | 113 那几年前买的condo现在该考虑卖么？涨了大概30%，在个8分小学区，现在租出去的话
，租金刚好可以cover mortgage+HOA+tax。碰到过的realtor都不建议卖。 |
y********n
发帖数: 3922 | |
m*******5
发帖数: 107 | |
j**********r
发帖数: 3798 | 116 年轻人大部分都是事业上升期，头两年压力可能大一些，跳个槽涨个工资立马就不一样
了。
我老就后悔第一个房子买保守了，总是想着30年不涨工资会怎么样。房子不是股票可以
随便出入，我认为第一个房应该撑一点。等到人到中年，就要保守有余力。
？而
【在 g*******s 的大作中提到】
: 话说回来。一年乱七八糟都加起来也就180k不到就算买1m的房会不会都要不吃不喝了？而
: 且这个收入可能贷到800k么？
|
L**********r
发帖数: 1 | 117 背着30年贷款 不敢跳去高风险的startup 不敢跳去做自己喜欢但收入低的工作 只能盯
着收入高职位稳定的养老公司 这也叫对年轻人有利？
对于大多数人 30年就是一辈子 房贷还完这一辈子也就完了
年轻人不要背太重的贷款 买不起就别买 生命无价
: 年轻人大部分都是事业上升期，头两年压力可能大一些，跳个槽涨个工资立马就
不一样
: 了。
: 我老就后悔第一个房子买保守了，总是想着30年不涨工资会怎么样。房子不是股
票可以
: 随便出入，我认为第一个房应该撑一点。等到人到中年，就要保守有余力。
: ？而
【在 j**********r 的大作中提到】
: 年轻人大部分都是事业上升期，头两年压力可能大一些，跳个槽涨个工资立马就不一样
: 了。
: 我老就后悔第一个房子买保守了，总是想着30年不涨工资会怎么样。房子不是股票可以
: 随便出入，我认为第一个房应该撑一点。等到人到中年，就要保守有余力。
:
: ？而
|
E**********t
发帖数: 1 | 118 这个坟挖的厉害 坏粉丝大妈在这贴子里号称自己发明了prediction model成功预测底顶
坏大妈号称来美二十年见过两次经济危机了
四十多岁的人了 靠老公拿了卡就天天期盼右逼赶走移民让自己能腰斩买房 房黑的精神
领袖选的好
----
信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 话说现在非FLAG的单职工还有地方买房么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 1 14:02:44 2018, 美东)
也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
利率今天破三了，大的上升趋势确立。
希望就在不远，呵呵。 |
v********r
发帖数: 1 | 119 纳指回调看的很准啊
但是房子是低流通资产，等反应过来股市又上去了
底顶
【在 E**********t 的大作中提到】
: 这个坟挖的厉害 坏粉丝大妈在这贴子里号称自己发明了prediction model成功预测底顶
: 坏大妈号称来美二十年见过两次经济危机了
: 四十多岁的人了 靠老公拿了卡就天天期盼右逼赶走移民让自己能腰斩买房 房黑的精神
: 领袖选的好
: ----
: 信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 话说现在非FLAG的单职工还有地方买房么？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 1 14:02:44 2018, 美东)
: 也不是瞎等。俺的prediction model 算出来今年turning point.
: 等着看nasdaq 回调， in a couple of months.
|
E**********t
发帖数: 1 | 120 你开玩乐呢 大妈从14年就开始预测崩盘
搞出来一个recall=1 precision～0的预测是教科书式的逗逼model呀
：纳指回调看的很准啊
：但是房子是低流通资产，等反应过来股市又上去了 |
|
|
C*******1
发帖数: 1 | 121 是啊，这个问题太严重了
: 背着30年贷款 不敢跳去高风险的startup 不敢跳去做自己喜欢但收入低的工作
只能盯
: 着收入高职位稳定的养老公司 这也叫对年轻人有利？
: 对于大多数人 30年就是一辈子 房贷还完这一辈子也就完了
: 年轻人不要背太重的贷款 买不起就别买 生命无价
: 不一样
: 票可以
【在 L**********r 的大作中提到】
: 背着30年贷款 不敢跳去高风险的startup 不敢跳去做自己喜欢但收入低的工作 只能盯
: 着收入高职位稳定的养老公司 这也叫对年轻人有利？
: 对于大多数人 30年就是一辈子 房贷还完这一辈子也就完了
: 年轻人不要背太重的贷款 买不起就别买 生命无价
:
:
: 年轻人大部分都是事业上升期，头两年压力可能大一些，跳个槽涨个工资立马就
: 不一样
:
: 了。
:
: 我老就后悔第一个房子买保守了，总是想着30年不涨工资会怎么样。房子不是股
: 票可以
|
g*******s
发帖数: 2963 | |
