c**********e
发帖数: 1184 | 1 SUMMARY: 今天初始利率发布后，银行又连续4次下调利率价格。购房贷款Conforming
30年固定可以做到4.75%，5/1 ARM可以做到3.25%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
PURCHASE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.750 4.000 3.250 3.500
APR: 4.860 4.314 4.901 4.271 3.351 3.603
<=$729K 4.875 4.250 3.875
APR: 4... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 2 SUMMARY: 今天银行第5次下调利率价格。加州重新贷款Conforming 10年固定和20年固定利率下降。马里兰州购房贷款Conforming 10、15、20年固定都稍降，5/1 ARM仍保持在3.25%的水平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
PURCHASE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.750 4.000 3.250 3.500
APR: 4.860 4.314 4.901 4.271 3.351 3.603
<=$729K 4.875 4.250 ... 阅读全帖 |
|
f******r
发帖数: 124 | 3 卖方9月分做了appraisal 说425k,现在要价399k,我们offer 350k，然后我们的代理说
对方说不counter offer,少于380k不予考虑。是不是说我们只能出38万以上了？另外买
方银行是不是也要作appraisal？两个appraisal会不会差别很大呢？ |
|
n*******9
发帖数: 3244 | 4 it will depend on your local market and the most recent sales nearby. as for
the seller's counter, the seller will not deal with you if your new counter
is lower than $380k. so it will be your call whether to offer that or not. |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 5 NEW!!! 我们从今天起增加了Virginia州的利率，使目前我们每天定期发布利率的州达
到3个了。欢迎访问、查询。
SUMMARY: 今天利率和上星期五收盘时基本持平。
Note: Loan program without a rate means we can't offer No Point for that
particular program. You would need to call us to get a quote.
******************************** CALIFORNIA ********************************
PURCHASE RATE - PRIMARY RESIDENCE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.625 4.000 3.250 3.500
APR: ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 6 短评：今天利率和昨天收盘时基本持平，个别program利率稍升。
注：以下凡是没有表明利率的loan program，意味着我们没法提供No Point的贷款。如
果您想要知道该program的利率，请和我们联系查询。我们的联系方式可通过点击我们
的User ID来得到。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.500
REFINANCE CASH-OUT RAT... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 7 短评：今天利率和昨天收盘时基本持平，个别program利率稍降。
注：以下凡是没有表明利率的loan program，意味着我们没法提供No Point的贷款。如
果您想要知道该program的利率，请和我们联系查询。我们的联系方式可通过点击我们
的User ID来得到。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RAT... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 8 短评：今天利率和昨天收盘时相比，个别program利率涨跌互现。ARM的利率稍涨。
注：以下凡是没有表明利率的loan program，意味着我们没法提供No Point的贷款。如
果您想要知道该program的利率，请和我们联系查询。我们的联系方式可通过点击我们
的User ID来得到。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.500
REFINANCE CAS... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 9 短评：今天（12月24日星期五）的利率和昨天收盘时相比没有什么变化。祝大家圣诞快
乐！
注：我们的每日贷款利率发布现在已经包括投资房的购房贷款利率了！欢迎查看！ 以
下凡是没有表明利率的loan program，意味着我们没法提供No Point的贷款。如果您想
要知道该program的利率，请和我们联系查询。我们的联系方式可通过点击我们的User
ID来得到。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.500
... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 10 短评：今天（12月27日星期一）的利率和上星期五收盘时相比稍涨！特别是ARM利率上涨不少。ARM利率最近一段时间上下变化幅度比较大，建议想做ARM贷款的网友碰到好的利率时要当机立断。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.375 4.875 4.250
<=$729K 5.125 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
3... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 11 短评：今天初始利率发布后，银行又联续两次下调利率价格，购房贷款的ARM利率又降下来了！对一直在等ARM利率下跌的网友而言，这可是个锁定利率的好机会！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 12 短评：今天（12月28日）的利率和昨天收盘时的持平，购房贷款<41万ARM贷款的利率稍
涨。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 13 短评：今天（12月29日）购房贷款中<41万ARM贷款的利率大涨！前两天没有锁定的客人
们又要郁闷几天了。ARM利率最近一段时间上下变化幅度比较大，建议想做ARM贷款的网
友碰到好的利率时要当机立断。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.375 4.875 4.250
<=$729K 5.125 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 14 短评：今天初始利率发布后，银行又两次下调利率价格。ARM贷款的利率又降下来了！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 15 短评：今天购房贷款中<$417K的ARM贷款的利率稍涨，其它的利率和昨天收盘时基本持
平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 16 短评：今天购房贷款（<$417K）除30年固定外其它program的利率都有下跌！这对焦急
地等待着利率下跌的广大网友可是好消息啊。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.125
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 17 短评：新年好！今天开盘的利率和去年收盘时的相比没有变化。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.125
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 18 短评：今天开盘的ARM利率继续走低！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.250 4.750 4.125 3.875 4.125
<=$729K 4.875 4.375 4.125
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 19 短评：今天开盘后，银行已经上调了一次利率价格。购房贷款除30年固定外，其它
program的利率全部上涨！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.250
<=$729K 5.125 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 20 短评：银行今天已经第二次上调利率价格。ARM贷款的利率继续上扬！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.375 4.875 4.250
<=$729K 4.750
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 21 短评：今天（1月6日星期四）ARM贷款的利率稍降，其它program和昨天持平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.375 4.750 4.250
<=$729K 5.250 4.625
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 A... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 22 短评：今天（1月7日星期五）ARM贷款的利率大降，其它program除30年固定外也比和昨天的下降！这对一直在等待机会锁定利率的买房的网友可是一个好机会！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.250 4.750 4.125 3.875 4.125
<=$729K 4.875 4.375 4.125
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr ... 阅读全帖 |
|
g******n
发帖数: 339 | 23 发在这个版，听听大家的意见。
基本情况：东北部小城市，房价和物价都略高于全美中位数. 双职工，有一小孩刚上一年级。老婆去年刚工作，我也跳槽到了离老婆公司开车
大约1小时的一个地方。老婆刚开始办绿卡，估计一时半会也没办法换地方。
我们现在准备买房，希望离我上班的地方近点儿， 学校当然也是要考虑的。但是只考
虑最近5-6年小学和初中，拿到卡以后还是要换地方的。有个房子觉着还不错（
2700sqft 329k+7k tax，
2001），周围环境也还行，可小学和初中在schooldigger上的rating 都是3/5。这个
区的demographic比较diverse，asian7%， hispanic30%， white 50%. 看那些
schooldigger的数据， 好像和周围所谓的好学区小学差异不大（differences in
standard test proficiency percentage 85% versus 91% ）
还有个区，白人占了95%，亚裔很少～1%， 那些academic数据好看些，小学和初中是4
分和5分（满分5分）， 可是没啥房子卖，差不多的房子还... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 24 短评：今天（1月10日星期一）30年固定的贷款利率终于下降了，其它program和上星期
五收盘时相比持平。对于已经签了购房合同的网友们，现在是一个锁定利率的好机会，
要抓住喔！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.750 4.125 3.750 4.000
<=$729K 4.875 4.375 4.000
REFINANCE CASH-OUT RATE:
... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 25 短评：今天（1月11日星期二）30年固定的贷款利率又涨回到4.75%。购房贷款ARM的利
率仍然保持较低的水平！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.250 4.750 4.125 3.750 4.000
<=$729K 4.875 4.375 4.000
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 26 短评：今天（1月12日星期三）的购房贷款ARM利率稍有上涨！其它program和昨天的持
平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.125
<=$729K 5.000 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 27 短评：今天（1月13日星期四）的购房贷款ARM及15年、10年固定的利率又降下来了！其
它program和昨天的基本持平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 3.875 4.125
<=$729K 4.875 4.375 4.125
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 28 短评：今天（1月14日星期五）的购房贷款利率普遍下降0.125%-0.25%，Conforming
ARM的利率降到2.75%了！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.750 4.000 3.500 3.750
<=$729K 4.875 4.250 3.750
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 29 短评：今天（1月17日星期一）的利率和上星期五的基本持平，Conforming ARM的利率
微升至2.875%。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.250 4.750 4.125 3.750 4.000
<=$729K 4.875 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 30 方圆贷款短评：今天（1月18日星期二）的利率和昨天的基本持平，Conforming ARM的
利率继续微升，5/1 ARM Purchase到3.000%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.000 4.250
<=$729K 5.000 4.375 4.250
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 31 方圆贷款短评：今天（1月19日星期三）的利率和昨天的基本持平，Conforming ARM的
利率稍微下调，5/1 ARM Purchase到2.875%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 3.875 4.125
<=$729K 5.000 4.375 4.125
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 32 方圆贷款短评：今天（1月20日星期四）的利率和昨天的基本持平，Conforming ARM的
利率微升，5/1 ARM Purchase又回到3%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.000 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 33 方圆贷款短评：今天（1月21日星期五）的利率和昨天相比稍涨，Conforming 5/1 ARM
Purchase的利率涨到回到3.25%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 34 方圆贷款短评：今天（1月24日星期一）的利率和上星期五相比，15年固定、20年固定
及ARM的利率稍有回落，其它贷款种类的利率没变。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.125
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 35 方圆贷款短评：今天（1月25日星期二）的利率和昨天相比基本持平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.000 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 36 方圆贷款短评：今天（1月26日星期三）的利率和昨天相比基本持平。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 3.875 4.125
<=$729K 5.000 4.375 4.250
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 AR... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 37 方圆贷款短评：今天（1月27日星期四）的利率和昨天相比基本持平。购房贷款ARM利率
微涨。
********************* CALIFORNIA *********************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.750 4.125 4.000 4.250
<=$729K 5.000 4.375
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 38 方圆贷款短评：今天（1月28日星期五）的利率和昨天相比基本持平。购房贷款ARM利率
稍降。
********************* CALIFORNIA *********************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.125 4.750 4.125 3.750 4.000
<=$729K 5.000 4.375 4.125
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 39 方圆贷款短评：今天（1月31日星期一）的利率和上星期五相比稍降。购房贷款ARM利率
降到2.875%了。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.750 4.125 4.750 4.000 3.625 3.875
<=$729K 4.875 4.250 4.000
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 40 短评：今天（2月3日星期三）的利率和昨天相比大体持平。购房贷款ARM利率继续上涨
至3.375%了。
********************* CALIFORNIA *********************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 4.875 4.250 4.875 4.125 4.125
<=$729K 5.125 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 41 短评：今天（2月4日星期五）的利率又开始上涨！购房贷款30年固定利率涨至4.875%了！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 5.000 4.250 4.875 4.250
<=$729K 5.375 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 42 短评：今天（2月7日星期一）的购房贷款利率在上星期五上涨之后基本保持稳定。重新
贷款no cost 30年固定利率涨至5.125%了！想想前两个多月前最低都做到4.125%，真是
天壤之别啊！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 5.125 4.375 4.875 4.250 4.250
<=$729K 5.250 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 43 短评：今天（2月8日星期二）的购房贷款利率比昨天稍降，可以做到4.875%了！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 5.125 4.375 4.875 4.250 4.125
<=$729K 5.250 4.500
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 44 短评：今天（2月8日星期二）上午银行连续两次上调贷款利率，<$417K的购房贷款30年
固定涨到到5.000%了！但愿已买房交定金的朋友们利率已经锁定了，否则银行有可能根
据最新的利率来重新计算DTI（Debt-To-Income）Ratio来决定是否要重新审核已批准的
贷款。
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 5.125 4.500 5.000 4.375
<=$729K 5.375 4.625
REFINANCE CASH-OUT ... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 45 短评：今天（2月10日星期四）利率和昨天相比基本持平！
******************************** CALIFORNIA ********************************
REFINANCE RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K 5.125 4.500 5.000 4.375 4.125
<=$729K 5.250 4.625
REFINANCE CASH-OUT RATE:
30-Yr 15-Yr 20-Yr 10-Yr 5/1 ARM 7/1 ARM
<=$417K ... 阅读全帖 |
|
D*******o
发帖数: 3229 | 46 看到很多情况是这样的，list price比 tax value低。道理也好理解。也有反常的，刚
刚看到一处房子，tax value<380k，list price~420k。想直接offer~375k，会不会把
卖主激怒？ |
|
M*******e
发帖数: 54 | 47 要买房了，大家看看选那个学区好？
学区1：当地最好的学区（10分学校），区房子均价500K，我们的预算是420K， 420K在
这里也能找到状况还不错的房子（当然比不上边上的大豪宅）。
学区2：当地挺好的学区（9.5分学校），区房子均价380K，但这个区的房子都较老（比另两区的房子老10年左右），420k在这里的房子反而比学区1同等价钱的房子差。
学区3：当地也算好的学区（9分学校），区房子均价300K，420K在个区算好的房子（其
实房子状况和学区1的同价位房子差不多）。
大家说说你会选在那个区买房。 是到学区1去当相对穷人，还是去学区3里当相对富人
，还是到学区2当平均人但住破一点的房子？ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 48 但是如果fair market price is $380K, $320K显得是少了一些，递Offer也是在浪费双
方的时间。
率市场的前提。 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 49 假设贷款在加州，贷款金额是$380K，LTV<=75%，信用分数>760，SFR，今天5/1 ARM重
贷利率要拿到2.5%的话，out-of-pocket的费用要$2,500左右。 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 50 现在15年固定的refi在加州都做到3.25% with no cost了（loan amount ~$380K）。 |
|
