B******y
发帖数: 9065 | 1 我以前买过Pulte的New House，你最好读读和Pulte签的Contract吧，基本上都是霸王
条款，Pulte可以无限期的推迟Close Date并且不用承担任何费用和责任。你可以试着
和Pulte谈谈你因为推迟CLose带来的费用增加，但估计Pulte会不鸟你的。争取一些
Bonus，譬如加点Warranty，Free Upgrade（If Possible）一些House附加设施等等，
或许有希望。祝好运！ |
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l**********1
发帖数: 29 | 2 最近准备买Pulte的房子，如果用PULTE自己贷款公司的话，可以给Incentive.
但是GOOGLE了一下Pulte Mortgage Review, 发现恶评如潮，说是Pulte Mortgage喜欢
玩各种SHELL GAME， 有没有了解的朋友，给点建议？
急问～ |
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B****E
发帖数: 72 | 3 请教大家个问题，new house,本来两周后就close了，结果今天pulte发email给我说不
能按时close,因为小区unitlity repair没完成，而且具体也没给出个时间什么时候
close。
我现在提出要pulte负责两点，第一 new loan application 以及rate 的difference；
第二，我现在租的房子下个月的房租。
关键是pulte现在不能给我一个确定的closing date,我是不是该找律师了？
大家给点建议吧 |
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B****E
发帖数: 72 | 4 谢谢楼上的回答
contract上确实没写pulte推迟怎么办
难道pulte说如何就如何了？ |
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f********t
发帖数: 382 | 5 大家有买过Pulte的townhouse的吗？质量怎么样？
看google上有人抱怨质量不好，不知道illinois的Pulte townhouse质量咋样呀。。。 |
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o*****s
发帖数: 257 | 7 在德州看好Pulte家的房子，但是网上有很多这个builder的bad review。想请教一下买
过他家房子的，建的房子有没有问题，售后服务怎么样。或者有没有一个靠谱的网站可
以看builder的review的。
第一次买房子，很多事情都不懂，在这里请教大家，先谢了。 |
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b******s
发帖数: 5329 | 8 他们家是不是要求首先找pulte mortgage做个loan审批,然后你可以去外面找loan,他们
一般match你找到的任何Loan的利率?好象不首先做这个他们自己的审批,房子不会开建? |
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T***S
发帖数: 138 | 9 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: TXDPS (TXDPS), 信区: Texas
标 题: 大家听说过Pulte和Meritage这两家builder吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 23:04:41 2014, 美东)
这两个builder信誉口碑怎么样啊？
房子的设计和质量好吗？ |
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c*****e
发帖数: 1106 | 10 为啥要担心？就算拖延了也不是你的问题，难道Pulte还能罚你钱？ |
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y****2
发帖数: 1987 | 11 Meritage还OK吧，中规中矩的，房子卖得挺快，据说排名还挺靠前的，但我觉得他家地
基做的一般。
我现在住的就是Pulte的房子，算了吧，不想评论了。 |
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c*****g
发帖数: 3871 | 12 Pulte中等吧，是个大builder，质量,,,比差的好，比好的差 |
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y******n
发帖数: 269 | 13 如果你想买新房子，这个基本上上就是你在highland Park的唯一选择了。
给你科普一下，这批房子是Pulte建的，Pulte是美国一个比较著名的builder，Centex
都被它给吞并了。虽然网上也有不少对Pulte的负面评价（其实没有一个builder没有负
面评价的），当我本人非常信赖Pulte的建筑质量，譬如我现在居住的和以前来美买的
第一房子都是Pulte建的。Pulte对小区的建设也很不错，现在看上去还是工地，等房子
全部建完以后，还是挺漂亮的。
现在的这个Pulte在建房小区名为The Crossings at Highland Park，在铁路的东面，
而在铁路桥的西面有片3年前Pulte建的房，名为Overlook at Highland Park，地势要
比现在的小区高，离铁路线也远一些。铁路的确有噪音问题，但我个人觉得可以接受，
不过也得因人而异。
既然新手买房，我的个人建议是越新越好（虽然有人会有不同的意见），而且建议你去
这2个小区都看一看（Overlook at Highland Park已经全部建完，所以只有旧房子在卖
，但也都3-4新）。
看房子必... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 14 New-Home Sales Slid 8.1% in June, Stirring Up a Growth Headwind
U.S. Housing Recovery Failing to Build Momentum
The market for newly built homes weakened in the first half of the year, a
development that's likely to impede economic growth and could hold back job
creation in 2014.
Sales of new single-family homes are down 4.9% through the first six months
of the year compared to the same period of 2013, according to Commerce
Department data released Thursday.
June sales fell 8.1% from May to a se... 阅读全帖 |
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s*******e
发帖数: 131 | 15 很多朋友在二手房市场中灰头土脸以后可能会考虑新房，很多买家可能没有很好的渠道
能够及时获得新房的发售信息。最近刚好整理了一下，目前还在开盘的主要房源信息。
信息仅限南湾，有兴趣的话也有东湾版本的。
1.位于Milpitas：D.R.Horton开发的Traditions和Contempo小区
近邻大型购物中心Great Mall和Cisco等众多高科技公司，附近正在兴建的全新BART车
站即将投入使用，到达东湾和南湾都很便利。这里不仅交通方便，生活设施也很齐全，
附近遍布很多中国超市和餐馆。校区属于中上等，是自住与出租两相宜的选择。这里现
有联排别墅（Townhouse）刚刚开始出售。二到三房，房屋面积1,442到2,134平方英尺
不等，售价在79万到115万美元之间。
湾区新房开发商D.R.Horton开发的Traditions和Contempo小区。
2.位于Milpitas：KHovnanian开发的Traverse小区
同样位于大型购物中心Great Mall附近，拥有同上述Traditions小区一样的交通便利和
生活设施齐全的优点。这个小区面积很大，共有200户左右的联排... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
junglefree (unknown) 于 (Sun Oct 28 22:47:00 2012, 美东) 提到:
去看了KING LAKES的房子，觉得不错，不过BUILDER 是PULTE，好像看大家都说
他家的房子不好。
请问，他家的房子到底什么问题？
谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
naposuki (df) 于 (Mon Oct 29 09:59:56 2012, 美东) 提到:
quality issue, drive way "rusting" after 1-2 years. The roof leaks after 1
years, this is the story of my friend's home. The only reason people buy
there because it is cheap. Compared with TM and Perry, their quality is very
p... 阅读全帖 |
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i********g
发帖数: 90 | 17 reviewjournal.com/lvrj_home/2004/Oct-05-Tue-2004/news/24917895.html
Decline in demand prompts move by Pulte Homes, angering investor
By DAVE BERNS
REVIEW-JOURNAL
The region's second largest home builder, Pulte Homes, has cut its new home
prices by 5 percent to 25 percent in recent days, reversing a trend of
ballooning home prices and leaving at least one Denver-based real estate
investor threatening legal action.
Pulte executives announced the cuts to counter a dramatic decline in foot
traffic, |
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g***e
发帖数: 5292 | 18 请问新房10年保修，怎么评判是地基问题从而找保修？我这三年多新的房子，房子墙裂
几次修了
、屋顶裂几次修了、外墙砖裂两次修了一次、covered patio地面裂不修。builder(
pulte home)找理由不修地基，房子三年半了
，pulte来人看总是以新房settlement做借口，我如何力争？难道几年不断settle?
pulte这builder烂死了，房屋质量差，内部修理不断
好区新房子，是旧房推倒重盖的，做梦都想买，但是买不起 |
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a**u
发帖数: 8107 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
weidoo (君子虽不玩物丧志，亦常借镜调心) 于 (Mon Nov 28 12:55:56 2011, 美东) 提到:
华星报上都是广告，不知道哪个更好一点，大家有什么推荐么？
☆─────────────────────────────────────☆
luwaner (冰) 于 (Mon Nov 28 22:22:59 2011, 美东) 提到:
反正建议你不要找Tony Yao , 作为专业 Real Estate Agent, 有点店大欺客，没有due
diligence的态度，尤其如果你新来乍到， 对本地不了解，对房子不了解的情况下。
他忽悠客户的口头禅： 以当前的利率， 你多出一万， 就每个月多付50。不会告诉你
房子的缺点，和可以杀价的地方， 反倒帮着卖方给你加价，他好多拿钱。
☆─────────────────────────────────────☆
qiushuiyiren (秋水) 于 (Mon Nov 28 22:52:39 2011, 美东) ... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 2726 | 21 King Lakes严格意义上并不是pulte的，是centex的，后来这家公司被pulte买下了，所
以king lakes就归给了Pulte的。centex当初是出了名的做低端房的builder. |
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c********e
发帖数: 2726 | 22 King Lakes严格意义上并不是pulte的，是centex的，后来这家公司被pulte买下了，所
以king lakes就归给了Pulte的。centex当初是出了名的做低端房的builder. |
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i*********t
发帖数: 5873 | 23
关关急忙一把扯住，说：“什么树林？还茂盛？莉莉你当我傻呀，皮球娃就给咱一
光溜溜石头岛，玄武岩的，你哪儿都别去，大家一起想辙。”波哥叹口气，说：“牛筋
一时半会儿醒不过来，你们等着，看见那片石壁了么？五分钟后，你们俩搀着乐子，到
那后面找我。”说完，快步走到海边，开始洗澡，忽然裤衩一闪，人就不见了。
转过石壁，面前蓦地出现一幢木屋，四周用栅栏围成院子，里面养着成群的山羊。
关关和莉莉惊讶得张大了嘴，连乐子都忘了疼。推门进来，室内昏暗拥挤，桌椅板凳壁
橱碗柜占去了一半空间，后窗下立着张木床，干净厚实的帆布单子，床头一盏羊油灯，
灯下两本发黄的小册子，上面的是《搜神后记》，下面的书名盖住了，依稀露出“漂流
记”三个字。床脚一只瓮，不知里面装的什么。左侧墙上挂了张花花绿绿的种子图谱。
一个正蹲在铁皮炉子旁劈柴的中年谢顶男扭过头来，关关看去，相貌酷似波哥，却没了
长发，添了一付黑框眼镜。大家不敢贸然相认。
“咋咧？”谢顶男开口问，手里仍然挥着斧子。
“饿男人，让蛇咬咧。”莉莉迟疑了一下回答，声音里透着自责。
“让蛇咬咧？”
“嗯。”
“咬哪儿咧？”
... 阅读全帖 |
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i*********t
发帖数: 5873 | 24
关关急忙一把扯住，说：“什么树林？还茂盛？莉莉你当我傻呀，皮球娃就给咱一
光溜溜石头岛，玄武岩的，你哪儿都别去，大家一起想辙。”波哥叹口气，说：“牛筋
一时半会儿醒不过来，你们等着，看见那片石壁了么？五分钟后，你们俩搀着乐子，到
那后面找我。”说完，快步走到海边，开始洗澡，忽然裤衩一闪，人就不见了。
转过石壁，面前蓦地出现一幢木屋，四周用栅栏围成院子，里面养着成群的山羊。
关关和莉莉惊讶得张大了嘴，连乐子都忘了疼。推门进来，室内昏暗拥挤，桌椅板凳壁
橱碗柜占去了一半空间，后窗下立着张木床，干净厚实的帆布单子，床头一盏羊油灯，
灯下两本发黄的小册子，上面的是《搜神后记》，下面的书名盖住了，依稀露出“漂流
记”三个字。床脚一只瓮，不知里面装的什么。左侧墙上挂了张花花绿绿的种子图谱。
一个正蹲在铁皮炉子旁劈柴的中年谢顶男扭过头来，关关看去，相貌酷似波哥，却没了
长发，添了一付黑框眼镜。大家不敢贸然相认。
“咋咧？”谢顶男开口问，手里仍然挥着斧子。
“饿男人，让蛇咬咧。”莉莉迟疑了一下回答，声音里透着自责。
“让蛇咬咧？”
“嗯。”
“咬哪儿咧？”
... 阅读全帖 |
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R******d
发帖数: 1305 | 25 是不是pulte home啊，跟我们去年看的好象啊
pulte home 保暖不错，Buckingham也就是200多吧
Richmond 就不知道了 |
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b*******n
发帖数: 22 | 26 拜托LS的各位别那么MEAN好不好,我看你们就是CLL的嫉妒.就算在密歇根,也有很贵的房
子.既然你们都看出来是PULTE的房子了,那到PULTE网站上看看价格不就知道了.应该也
能在ZILLOW上查到当地房子的价格吧.不要以为只要在扭约和加州房子就一定贵,不要以
为在密西根和西佛吉尼亚就一定便宜.哪都有有钱人,哪都有穷人.吃不到葡萄说葡萄酸
的都是LOSER |
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R******d
发帖数: 1305 | 27 4年的pulte房子,据说structure什么的10年warranty. 这个玻璃中间的insulation坏了
pulte管修吗？
谢谢！ |
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B******y
发帖数: 9065 | 28 Pulte做事很认真的，至少我原来的房子是这样的。Pre-drywall meeting无非是个Walk
through，对一个什么都不懂的Buyer而言，就是走个过场而已，听听工头给介绍各个
房间，你也可以问些问题。当然，如果你有什么改变主意的，譬如说想多拉几根电线，
或是水龙头换个方向，都可以提出（能不能解决还得具体商量）。图为当年给我介绍房
间的工头，开完Pre-drywall meeting在那里做记录。（PS，建完我们排Townhouse，他
就被Pulte layoff了。等整个小区的Townhouse全部建完，总工头也被layoff了。残酷
的行业呀。。。）
啊? |
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k********d
发帖数: 343 | 29 orleans的质量还可以，jim anna说是“upscale”,davi说pulte的质量挺好的，问题最
多的是toll brothers,检查出来的问题都好几页好几页的。不同地区的builder用的工
程队不同所以口碑不一样。pulte的房子7，8年前的口碑不太好，现在还不错，估计是
建筑队伍变了。
在 UNCCH (教堂山篮球专修学校) 的大作中提到: 】 |
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k********d
发帖数: 343 | 30 orleans的质量还可以，jim anna说是“upscale”,davi说pulte的质量挺好的，问题最
多的是toll brothers,检查出来的问题都好几页好几页的。不同地区的builder用的工
程队不同所以口碑不一样。pulte的房子7，8年前的口碑不太好，现在还不错，估计是
建筑队伍变了。
在 UNCCH (教堂山篮球专修学校) 的大作中提到: 】 |
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y******n
发帖数: 269 | 32 那是pulte的房子，正准备看带2车的那种，可惜把一些option加上以后，就上50w了。
离地铁线太近，没有地下室都是房子的硬伤，感觉这个价位有点高了。
在stelton路上（属piscataway区）有片3年前修的tonwhouse和condo区，Villas at
Fairway，townhouse单价上比pulte的房子还贵，单车库而且面积略小一点，也要价50w
以上，但location要好一些。你感觉两者谁更有优势？ |
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a******r
发帖数: 192 | 33 刚reserve了一个95133的新房子，地址是1116 Pepper Road, San Jose.
http://www.pulte.com/communities/ca/san-jose/pepper-lane/91047/
希望大家帮忙分析下值不值得买：
价格76万，4 bed 4 bath，2 car garage, 1722 Sq FT。 builder是Pulte Homes.
小学是Vinci Park Elementary， API 863.
这个房子是Model Home，所以builder多花了6万upgrade了很多东西。我看中这个小区
的原因主要是中国人多，估计有40%左右的中国人，而且都是三十出头的年轻工程师居
多，所以感觉有回国的感觉，呵呵。里面有两个小孩的play ground, 也有一片草坪供
小孩玩耍。这个房子是三层楼，每层都有一个卧室，每个卧室都自带一个浴室，所以我
打算把一楼出租出去以减轻房贷的压力。
LD对这个房子有些犹豫的原因主要是：
1. 觉得Townhouse不值这个价，升值空间不如SFH。但我觉得要是不出租一间房子的话
，我家的财力最多... 阅读全帖 |
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E*********h
发帖数: 2848 | 34 看到有人在问，所以单独开贴来~ 我要码很多字，想要包子：）
一家之言，经验之谈，我不是专业人士，我不要responsible for what I say here:)
别找我麻烦哈~ 可以批评指正~
虽然Northwest气候潮湿，但是传统上木材丰富，都是建的木结构房子。木结构的房子
实际上是架空在foundation和中间crawl space里面的水泥墩上面的，任何木头应该是
不能直接接触土壤的。有极少数的房子，不是架空的，我有时候走进去就觉得不对，蹦
跶两下，说，这个房子木有crawl space，非常少见，但是南方不潮湿的地方挺多的。
木结构的房子怕火，怕水，或者说moisture. 偏偏我们这里雨水多，土壤会饱含了水分
，往下渗透慢得时候就会横向，侵入crawl space，解决方式，就是perimeter drain,
或者叫footing drain. Foundation 下面更宽一点的水泥层叫footing，围着那一圈儿
，也就是房子外围一圈，埋下 perforated pipes,就是上面有洞的差不多四五寸直径的
管子，管子外面先用砂石包围，是松散的，再填土，这样... 阅读全帖 |
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c**i
发帖数: 6973 | 35 Matt Ridley, For Democracy, Bet on Peas Over Pineapples. Wall Street Journal
, Apr 30, 2011.
http://online.wsj.com/article/SB100014240
52748704132204576285263320561604.html
Note:
(a) The article mentions "a fine new paper by Stephen Haber of Stanford and
Victor Menaldo of the University of Washington."
It is
Haber S and Menaldo V, Rainfall, Human Capital, and Democracy. Apr 2, 2011.
http://www.innovation.hoover.org/media/file/Haber%20and
%20Menaldo,%20Rainfall,%20Human%20Capital,%20Democracy%20A... 阅读全帖 |
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g***e
发帖数: 5292 | 36 车库一年多没打扫过了，全是干树叶碎片，很脏。
不知用水管喷头冲洗可否？ 墙壁看起来不是漆，像是白灰。
builder是Pulte home，建筑质量很粗糙。
不知用水冲地面溅起来的水是否会毁坏车库墙壁。
请教！ |
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J*o
发帖数: 669 | 39 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: JLo (JLo), 信区: SanFrancisco
标 题: 全新 3层 condo 出租 2b2.5b 95133 不是remodel 是新建的哦~
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 12:45:39 2013, 美东)
一层是两个并排车库
二层是客厅厨房饭厅还有一个厕所
三层是两个房间两个full bath
1141尺
http://www.pulte.com/communities/ca/san-jose/pepper-lane/91047/
户型是Residence One.
如果要看的，不一定要联系我，可以去看一下model home. 决定有意向租的话，可以站
内联系。
意向租金2500，一年lease. 会签正式的lease，不是只要cash的那种。
谢谢大家。
给大家拜晚年！:) |
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发帖数: 1 | 40 诚意招租啦！
重点信息：San Jose，Dobbin Drive, 邮编95133，全新的4B3B房子，一切亮闪闪！
房屋细节：
新房condo，出租客厅那层的一个很宽敞的次卧（有个很大的衣帽间），有独立卫生间
。楼上有一个主卧一个次卧一个书房。现在客厅那层的次卧出租，有很舒适的床和书桌
等必要家具可以提供哦！欢迎拎包入住。
地理位置交通方便，生活便利，位于一个无人打扰的dead end的安静街道里。
5分钟大华、吃饭
10分钟车程内涵盖了Safeway，Lucky，target等等其他配角
Grocery stores！
10分钟车程内还有City Sports Club, 24 Hour Fitness 助您湾区吴彦祖、女神之路。
15分钟车程达到 SAP Center，San Jose Center for the Performing Arts， 扫清演
唱会音乐剧的交通难题。
加油站、银行、餐厅更不用说，都是非常方便。
人文+租房信息：
房主是湾区靠谱非单身全职男码农，爱干净好相处。不... 阅读全帖 |
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Z****e
发帖数: 18 | 41 I have exactly the same problem. Lender told me if I didn't use it, I will
lose it. MMD.
I did this.
1. prepaid all HOA dues (they only let me put in 6 months)
2. Property tax ( they only allow me to put in 3 months)
3. Buy down rate.
After I have done all this, I still have some money left.
Pulte home is the worst of worst in financing. |
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v**a
发帖数: 2062 | 42 我也觉得象是pulte的房子，图片里面的小区我可能都去看过房。 |
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L****n
发帖数: 12932 | 43 Pulte, Ryland 这类mass builder跟生产线一样印出来的房子。中等加些许UPGRADE吧
。 |
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f***s
发帖数: 533 | 44 both seem to be built by the same builder, with very similar floor plan,
looks like a Pulte home to me.
IN
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c**B
发帖数: 219 | 45 新房子还价的空间不大，但是可以要求他们给你免费装basement啦，装deck，材料上
upgrade等等，我们看得区新房比较多，竞争激烈，builder能给不少这样的优惠
warranty也看builder吧？我只知道pulte貌似是一些小问题两年，structure 10年，可
能还有更小问题1年的，没仔细看 |
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r******n
发帖数: 225 | 46 Builder是Pulte。明天就准备去定下来了，结果刚才在pissedconsumer.com和
complaintsboard.com上有不少complaint。这样是不是就不应该买了？ |
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A********0
发帖数: 3310 | 48 看过pulte的. 外观很漂亮.只不过是slab的,所以pass了. |
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m******t
发帖数: 4077 | 50 why not? some local builders build very fancy/luxury house. National
builders, such as KB and Pulte are famous for cheap. |
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