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发帖数: 8144 | 1 每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆论的风口浪尖。
据介绍，“苏叶女案”后，鄂尔多斯民间借贷趋向谨慎，销售回款这条路也因为成
交的僵持暂时被切断。两相受压之下，目前鄂尔多斯近400家房企没几家不缺钱。
10月18日，鄂尔多斯市政府官网发布的 《廉素主持召开鄂尔多斯市政府常务会议
研究部署第四季... 阅读全帖 |
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发帖数: 4612 | 2 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 3 城市规划+房地产建设就是城市化，这是中国崛起的关键。城市化完成之时，就是
中国基本进入发达国家之时。美国不也如此，在美国GDP赶越英法半个世纪后，才
取代欧洲成为科技中心，可见科技发展本身是崛起的结果而不是原因，一个微软，
能值几毛钱？中华崛起也没必要非要托马斯全旋3600度，不然就不崛起？
过去10年，中国有4亿农民进城买了房安了家，北京人均住房面积从11平米提高到
20平米，建成面积翻了3倍。房地产是城市化的核心，恰恰是被年轻大学生骂的房
地产这块，是胡温10年最大的成就。结果呢，网络愤青的叫骂之下，莫大功反成了
莫大罪。
现在的小屁孩都是毕业就要住大三居，住不上就骂政府。问问他们的父辈，那时候
不熬到40岁能住上小2居？而且还得是小产权。骂商品房贵，买小产权不就得了？
你们父辈都这么过来的。
00年商品房便宜，一是工资低储蓄少，上一辈人没有办法啃老；二是在10年前大
多靠单位分房。当年城市化资金缺口大，国家一个劲鼓励买房是爱国，自己买房
的都会被当成神经病看，类似大腕里的楼长。现在人人都成了神经病，还有老可
啃，还工资翻若干倍存蓄翻若干倍，商品房自然会回归合理价位。就这么个简单
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s********n
发帖数: 26222 | 4 1， 中国住宅面积的总供给：
中国住宅的建筑竣工总面积：从1981年到2012年约354亿平米，除以80平米，约达到4.4
亿套房子。
数据来源：
http://www.docin.com/p-91581973.html
2， 中国商品房的实际销售面积：
中国房地产的从1987年到2011年中国商品房销售总面积为：
794131万平方米除以80平米， 大约1亿套商品房
数据来源：
http://wenku.baidu.com/view/dd180e365a8102d276a22f81.html
3，中国房地产的总需求，从人口数字入手：
从1970年到1990出生人口：467615581
死亡 1.4亿
净增加 3.2亿
1970年到1990年出生约4.6亿，，假设这些人都结婚，且无房，那么共需要2.3亿套房子
，（ 2011年商品房销售面积为： 约11亿平米，除以80，约1400万套房子）
就销售面积来讲一亿套只有2.3亿套的一半，但是就住宅面积的总竣工面积来看：
总供给已经达到4.4亿套。当然假设还有改善性需求，增加50%， 那么也只需要2.3*1.5
=... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 1， 中国住宅面积的总供给：
中国住宅的建筑竣工总面积：从1981年到2012年约354亿平米，除以80平米，约达到4.4
亿套房子。
数据来源：
http://www.docin.com/p-91581973.html
2， 中国商品房的实际销售面积：
中国房地产的从1987年到2011年中国商品房销售总面积为：
794131万平方米除以80平米， 大约1亿套商品房
数据来源：
http://wenku.baidu.com/view/dd180e365a8102d276a22f81.html
3，中国房地产的总需求，从人口数字入手：
从1970年到1990出生人口：467615581
死亡 1.4亿
净增加 3.2亿
1970年到1990年出生约4.6亿，，假设这些人都结婚，且无房，那么共需要2.3亿套房子
，（ 2011年商品房销售面积为： 约11亿平米，除以80，约1400万套房子）
就销售面积来讲一亿套只有2.3亿套的一半，但是就住宅面积的总竣工面积来看：
总供给已经达到4.4亿套。当然假设还有改善性需求，增加50%， 那么也只需要2.3*1.5
=3.4亿套，剩余估计有一亿套... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 国五条细则上面政策太猛 各地对策直发懵
2013年03月20日 01:46 第一财经日报 微博 我有话说(450人参与)
20%个税博弈“保护刚需”
胥会云 黄树辉 刘展超
上面的政策太猛，下面的对策发懵。
国务院上月出台的楼市调控“国五条”及其细则，因其严厉性，不仅对市场造成心
理冲击，也令部分地方政府一时进退两难，只好“等等看”。
房地产市场研究人士对《第一财经日报》分析称，各地虽觉有必要体现差异化，但
在中央政府进一步明确态度前却都不敢“造次”——出台细则，致使中央、地方政策衔
接上的“空窗期”尴尬延续。
“地方细则”悬疑
2月20日，上届政府在其最后一次国务院常务会议上，确定了继续做好房地产市场
调控五条政策措施(下称“国五条”)。26日，国务院办公厅下发《关于进一步做好房地
产市场调控工作有关问题的通知》(下称“国务院细则”)。
这一组在新老政府交替前夕出台的楼市调控政策，因要求“对出售自有住房按规定
应征收的个人所得税……应依法严格按转让所得的20%计征”而被视作对二手房交易具
有剧烈抑制作用。
于是，在各地尚未出台相应落实细则的情况下，相当一些地方二手房交易量出现井
喷... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 每经记者 尚希 发自北京
“去年初，这里一套90平方米的两居室首付款也就50多万元，但现在至少需要100
万元。”在北京南四环附近的一家房产中介门店，看房者李敏(化名)对《每日经济新闻
》记者如是说。
李敏不过是北京万千刚需大军中的普通一员，近来“底部抬升”的现象在北京楼市
已经愈演愈烈。
昨日(12月11日)，《每日经济新闻》记者从国际房地产顾问服务公司莱坊获悉，其
最新发布的一份报告指出：截至2013年9月，过去12个月中，迪拜、中国内地和中国香
港整体住宅楼价的年增幅最大，分别上升28.5%、21.6%和16.1%。其中，内地住宅楼价
年升幅居全球第二，仅次于迪拜。
“底部抬升”现象明显
“目前每平方米均价是25000元~26000元，精装修交房。”这样的回答来自北京东
六环附近一个在售项目，据销售人员介绍，目前在售房源全部为精装修房源，但价格也
“升级”不少。
记者在去年9月份的走访中了解到，该项目当时销售均价为16000元/平方米。一年
时间，一套90平方米的房源，总价上涨几近一百万。“现在六环的房子都买不起了。”
现场一位看房者无奈地说道。
12月11日，《每日经济新闻》记... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 “10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓
明常常会这么问。
有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也
有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。
10年间，被两只手操控着的房价一路高涨，令很多人可望而不可即。一只是看得见
的手即政府调控，一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化，在创刊10年的《
中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
不变的十年——“望房兴叹”
那还是10年前。
江苏的姜晓明来到了北京工作，那时他的月收入是2500元，年收入3万元，他的年
收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示，2004年北京城
市居民人均可支配收入达15637.8元，比2003年增长12.6%。
这一年，北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右，而2004年一
季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看，他一年的收入
在北京三环左右还能买上5平方米，换句话说，还能买个厕所。
当时，我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头，但是很显然，那个涨势相对
... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 9 http://news.sina.com.cn/c/2014-06-05/015030294537.shtml
共有产权住房全国6城市试点
与政府合伙买房
你愿意吗
住房城乡建设部总经济师冯俊4日表示，共有产权住房试点正在北京、上海、深圳
、成都、淮安、黄石这6个城市推进，作为政策性住房的一种新形式，有人期望，有人
观望。
所谓共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低
的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定
双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。那么，与政府
合伙买房，可行吗？
[亮点]
共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支
付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在
购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看
，它还能在一定程度上平抑高房价。
[优点]
共有产权住房上市交易，如何避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显
得尤为重要。
值得关注的是，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 10 搜房深圳二手房网 2014-06-09 09:10:00 来源：央视 | 分享
[提要]全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭？还是资金链紧张？业主
交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子！惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什
么深圳人还是要到惠州去买房？
繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的
境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个
在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么
会突然交不了房？带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里
起家的。
光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从？
这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内
部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也
没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。
百强房企光耀旗下多个楼盘突停工
全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工。
光耀因为资金短缺而停工的楼盘
随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导致项目停工、烂尾。业内人士指出
，类似营口这样曾热衷于“造城”的二三线城市并非个案。城市建设一定要避免“重硬
件，轻软件”，城市规模如果盲目扩张而缺乏配套设施、就业支撑和人口导入，势必积
累金融风险，对资源形成极大的浪费。
多个楼盘停工
受营口美好的规划... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 12 “成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对
金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提
供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际
发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。”
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今年以来，房地产市场不景气的表现已经给地方经济带来压力。时隔多年，地方政府再
次推出以购房财政补贴的方式救市。
这次的主角是四川。8月1日，《第一财经日报》记者在成都市财政局官方网站看到，该
省已经出台财政鼓励首套房贷款的措施。
在二三线城市密集松绑限购的背景下，四川全省出台“积极财政”举措鼓励首套房，这
让市场进一步嗅到了政策回暖的味道。
成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金
融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供
贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契
税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府，省政府有关部门：
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用，实现“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地
产市场平稳健康发展，经省人民政府研究同意，现提出如下意见：
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一
市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住
房集中过度投放，保持市场平稳。商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，
要及时修订住房... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 14 邯郸（楼盘）市楼市至少有60%的空置率，消化库存的压力将逐步显现。邯郸市政府
正开展“救市”工作，协调房企与金融机构的合作。
理财周报见习记者 胡凌凯/北京（楼盘）报道
邯郸市人民路219号，“国际商务中心”26层，这里曾经是邯郸市地产业龙头企业
——金世纪房地产开发有限公司总部所在地，目前已人去楼空。这家曾获得过多项荣誉
的企业近期由于老板史虞豹负债30亿跑路香港迅速成为舆论焦点，而其引发的邯郸市房
企一系列连锁效应则继续发酵，甚至引发市场对三四线城市楼市崩盘的猜想。
伴随着史虞豹的跑路，邯郸多家房企资金链问题浮出水面。据悉，包括康桥地产、
正大地产、卓峰地产、晨巍地产、锦魁地产、玮泰地产等多家房企的许多项目都涉及到
大量民间融资。一时间的挤兑潮将这些房企的资金链推向断裂边缘。
10月10日，邯郸某房企向“集资及排号的朋友”发布告知书，告知书显示，“面对
我市房地产市场资金严重困难的情况”，为了确定某在建项目的顺利回迁，将全部资金
用于该项目的后期安装施工工程，暂停退还集资款及排号费的本金及利息。而对于愿意
以集资款或排号费购买该公司的商品房及车库的则分别享受5%到10%不等的优惠政... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 2014年10月23日 上海证券报
记者 陈俊岭
邯郸民间融资狂欢落幕
一座古城的反思与疗伤
相似的剧情，不同的角色，仍在部分三四线城市轮番上演。几十天前，一场曾
在鄂尔多斯等地频繁上演过，始于全民放贷的高息狂欢，崩于房企资金链断裂，终
至“全民讨债”的熟悉一幕在河北邯郸市上演。
“十一”期间，上证报记者回到家乡邯郸，得知几个熟悉的朋友也未能幸免于
这场被他们称之为“灾难”的融资危机。行走在邯郸街头，随处可见圈起来的楼基
和停工多日的塔吊，而售楼处大多人去楼空，被讨债人的大字报遮挡住视线。
谁导演了邯郸融资危局？谁是最终的受害者？参与各方又该为此做出哪些补救
措施与深刻反思？带着这些问题，记者辗转当地多家楼盘及金融机构，寻访多位追
债人、买房人及相关从业者，在还原这场融资危机的同时，也希望给予更多普通投
资人以警醒。
百亿民间融资危局
数以万计的民间借贷人以几万、几十万，甚至数百万资金，化零为整地填补了
当地房企逾百亿融资缺口。而在这场巨额融资危局下，受害的不止债权人，还有很
多入住遥遥无期的准业主
“百亿投资，万家钱庄。... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 16 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20141114/015020812677.
□本报记者 张敏
国家统计局13日发布数据显示，今年前10月，全国房地产投资77220亿元，同比名
义增长12.4%。增速不仅连续9个月下滑，且明显低于同期的固定资产投资增速。分析人
士指出，房地产市场的年末回暖行情将持续，但在整体供需关系逆转的大背景下，房地
产投资高增速时代终结。同时，随着房地产市场库存的继续增加，楼市将进入“去库存
化”阶段。
成交出现回暖
数据显示，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9
月份收窄0.8个百分点。商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1个百
分点。这是最近四个月以来，房地产销售方面的降幅首次出现收窄现象。这主要得益于
最近两个月房地产市场成交明显回暖。
从单月来看，今年10月，全国商品房销售面积为11362万平方米，商品房销售额
7158亿元。受国庆假期的影响，比9月小幅下滑。但与7、8两月的成交数据相比，上涨
了20%。9月末，两部委出台房贷新政，市场预期... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 17 据新华社电 湖南省洞口县众房地产商举报当地部分政府部门违规集资建房的一封联名
信，近日在网上引发了强烈关注。10日，洞口县回应称，这片闲置土地并不是专供公务
员建福利房，而是面向全社会开发住宅商品房。考虑到如今房地产市场低迷，目前已收
回土地。
这封出现在网上的联名信，盖有16家房企公章，称县里“准备将包括县财政局、县
税务局、县检察院、审计局、法院等多个单位约160亩闲置土地用于建设单位福利房，
销售价格仅为1500元－1600元平方米，比当地商品房便宜三分之一。”房企认为，“这
些售价远低于商品房的房源将入市的消息，造成洞口县城房地产行业极其疲软，并引发
房企一片恐慌，必将导致洞口县房地产业的全线崩盘，各开发企业将面临集体倒闭的可
能。”
洞口县国土局副局长唐文社介绍，十多年前一些单位在工业园等地新建办公楼时，
准备将一些划拨地用于建设职工住房，后因政策原因被搁置。闲置土地按规定收回后，
县规划委员会想将资产盘活，决定把土地性质变更为住宅用地挂牌拍卖，并按照周边同
地段、同类型的商品房价格面向全社会公开竞卖。这一消息让不少单位蠢蠢欲动，“前
一段时间，部分单位职工自发准备集资建房，... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 18 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 19 连续几日中央对于去库存的强调，楼市也有望迎来利好。沪深指数18日跌幅超过1%，而
房地产板块逆势涨1.63%。
房地产板块领涨
18日早盘，房地产板块逆势爆发，尽管午后随大盘下行有所回落，但截至收盘，房地产
板块涨1.63%。个股方面，中天城投、中江地产、中航地产三股涨停，阳光城涨9.52%，
皇庭国际涨7.04%，荣安地产涨6.67%，保利地产涨6.26%。
消息面上，先是在中央财经领导小组第十一次会议上，中共中央总书记习近平提出要消
化房地产库存，促进房地产持续健康发展，首次对房地产去库存表态。紧接着在次日的
国务院常务会议上，国务院总理李克强也强调要加快户籍制度改革以带动住房、家电等
消费。
中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出
强烈的政策信号。专家分析，新一轮房地产救市措施将出台，政策将重点关注高库存的
三四线城市，包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。
中原地产首席分析师张大伟对《第一财经日报》称，今年以来鼓励住房消费的政策导向
不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，这既关系到启
动需求... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 20 在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、
鼓励进城农民购房的政策。
多省鼓励农民进城购房
近日，河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办
法》)，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在
县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商
品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的
每平方米补贴200元。
《办法》提出，鼓励引导农民工参加公积金缴存，支持缴存住房公积金的农民工利用公
积金贷款，购买商品住房。当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购
买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
不只是濮阳，在河南省内，目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封
等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。
值得一提的是，河南省早前已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省政府
办公厅10月22日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》文件，对农民进
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c*********d
发帖数: 9770 | 21 2016-01-07 lwdalian
辽宁的“五点一线”如何成了一线“鬼城”
辽宁沿海经济带，俗称“五点一线”，作为整体开发区域被纳入国家战略。这本应
是辽宁的重要发展机遇，可6年过去了，回头看看这条国家战略经济带，竟然成了“鬼
城”带。不仅没给辽宁带来大发展，反成成压在辽宁背上一个沉重的负担。
一、一个被纳入国家战略的经济带“横空出世”
海洋、海岸、沿海城市、沿海省份，绝对是辽宁寻求发展的得天独厚，也绝对是中
国中西部省份的艳羡。
1、沿海绝对是辽宁发展经济的特有优势。全世界经济总量的70%在沿海地区，沿海
绝对是发展经济不可多得的宝地。而辽宁从中国东部海岸线的起点鸭绿江口算起，到辽
宁与河北界，海岸线就达2170公里（加环岛3000多公里）。而沿海岸线一水排开了，丹
东市、大连市、营口市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市等6个地省级市，还有10个县级市
。而辽宁另有的8个地级以上城市中，有7个在距海港100多公里的范围内，这在国际上
都算沿海城市圈（辽宁的高速公路里程和密度中国首屈）。辽宁还有10多万平方公里的
海域管辖面积，辽宁的海洋优势，绝对是发展经济的不可多得。
2、国家将辽宁... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 22 涨价去库存，太牛逼了。
快关门的店都沒这样傻逼！
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
: 去不掉的楼市库存 前8个月全国商品房库存仅减少了4%
: ■本报记者 杨仕省 北京报道
: “全国商品房库存从最高峰的2016年2月的7.39亿平方米降到8月的7.08亿平方米
，只去了0.31亿的库存，占比约4%。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者
说。
: 尽管数据不算乐观，但去库存趋势正朝着好的方向发展。
: 国家统计局公布数据显示，自2016年2月开始，尽管全国商品房待售面积连续6个
月下降，但每月下降的数量并不多，至今没有一个月超过1000万平方米。
: “今年以来连续6个月全国商品房库存下降，累计减少3000万平方米左右。”9月
13日的国新办的会上国家统计局新闻发言人盛来运说，从这个角度来讲，去库存成效是
比较明显的。
: “8月末比7月末全国商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少得更多，
:住宅待售面积减少639万平方米。”盛来运解释称，之所以两个数据有差距，是因为商
:业营业用房待售面积有所增加，“最近房地产上涨主要是住宅价... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 23 昨天，我们刚刚分析过上海首创“租赁住房”性质用地的新闻，今天（7月7日）下午
四点多，上海就公布令人耳目一新的《上海市住房发展“十三五”规划》。
根据上海住建委官网提供的通稿，我们可以得知这份“十三五规划”有以下重要的
信息：
1、“十三五”时期新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右，预计新
增供应各类住房12750万平方米、约170万套。
2、“十三五”期间，上海住房用地供应总量将明显增加，预计供应5500公顷，其
中：商品住房用地稳中有升，大约2000公顷；租赁住房用地大幅增加，大约1700公顷；
保障性住房用地确保供应，大约1800公顷。
3、170万套住房里：商品住房约45万套，以中小套型普通商品住房为主；租赁住房
约70万套；各类保障性住房约55万套。此外，以市场为主，新增代理经租房源30万套（
间）左右。
4、按照“留、改、拆并举，以保留保护为主”的原则，用城市更新理念推进旧区
改造，中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各
类旧住房修缮改造。积极推进“城中村”改造和农村低收入户危旧房改造。
5、积极促进租赁企业发展，提高住房... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 25 2017年之中国经济：开不动的印钞机
2017年10月21日 | Filed under: 经济观察 | 来源： 看中国
先让我们从下面这样一组数据开始：
2013年初，中国央行“对其它存款性公司债权”（央行借给商业银行的债）规模为1.45
万亿（人民币，下同）。当年6月，钱荒发作，各商业银行的现金流濒临断裂，全社会
陷入恐慌。央行紧急启动“SLF”、“MLF”等方式，直接借钱给商业银行，补充商业银
行的现金流。至2014年底，央行对其它存款性公司债权的规模为2.50万亿，2015年底为
2.66万亿。这两年央行在借钱给商业银行的问题上，算得上极尽克制，两年时间加起来
也就是借了1.21万亿出去。然而到2016年底，该数据暴增到8.47万亿，较2015年底暴增
了5.81万亿，增幅高达218%（注：本文的数据已更新到2017年8月份）。
到2017年，这种令人震惊的增幅突然就停止了。6月底的数据为8.59万亿，较2016年底
仅仅微弱上升了1200亿，增幅只剩下可怜的1.4%。看起来，商业银行已经不再需要找央
行借钱了似的。
我们必须知道的是，央行借钱给商业银行，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 26
再开就是货币快速贬值人民币国际化见鬼，不开就是泡沫破裂。
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2017年之中国经济：开不动的印钞机
2017年10月21日 | Filed under: 经济观察 | 来源： 看中国
先让我们从下面这样一组数据开始：
2013年初，中国央行“对其它存款性公司债权”（央行借给商业银行的债）规模为1.45
万亿（人民币，下同）。当年6月，钱荒发作，各商业银行的现金流濒临断裂，全社会
陷入恐慌。央行紧急启动“SLF”、“MLF”等方式，直接借钱给商业银行，补充商业银
行的现金流。至2014年底，央行对其它存款性公司债权的规模为2.50万亿，2015年底为
2.66万亿。这两年央行在借钱给商业银行的问题上，算得上极尽克制，两年时间加起来
也就是借了1.21万亿出去。然而到2016年底，该数据暴增到8.47万亿，较2015年底暴增
了5.81万亿，增幅高达218%（注：本文的数据已更新到2017年8月份）。
到2017年，这种令人震惊的增幅突然就停止了。6月底的数据为8.59万亿，较2016年底
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发帖数: 1 | 27 中国的高房价，是一场掠夺中产阶级财富的游戏
楼主：忽而踢飞 时间：2016-09-22 16:51:00 点击：14837 回复：96
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从2002年到现在，中国一二线城市的房价一直都在上涨，到了2016年，在中国人均
收入仍然排在世界100位左右的情况下，一二线城市房价却成了全球最贵……
最要命的是，它居然还在大涨。
有些歪果仁看不懂中国房价，因为他们脑子没有进水，坚持用所谓的“市场经济”
观点来看待房价。
的确，只有某些脑子进水的人，才会认为中国的房价是“市场经济”。
由于债务高企、人口结构转变等因素，当前全世界最大的5个经济体（美欧中日英
）都面临着这样那样的经济问题。纯粹依赖于所谓的“市场经济”，显然并不能应对这
些问题，而且有可能造成很多的经济不稳定。
至于苏联、中国采用过的而且朝鲜正在实施的计划经济，是个人就会明白，其只能
带来经济崩溃的后果。在此情况之下，某某特色主义突然发现自己可以借尸还魂，名义
上以市场经济作为宏观基础（放弃大的宏观经济控制），实际上用却手术刀似的精准，
对一个社会里与民众生活密切相关而又占比奇高的某种资产（或资源）... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 一
不鸣则已，一鸣惊人！
刚刚，中国改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。它正式宣布：住房
体制二次巨变！
今天，深圳最终版的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举
的住房供应与保障体系的意见》正式发布，这意味着，被称为先试先行的深圳房改，终
于正式落地！
我仔细读了深圳楼市新政的有关规定，真的是内容丰富，含金量爆棚：
从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地
比例不低于60%，普通商品房用地供应只有40%。
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和
公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入
限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。
重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先
进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。
是的... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 29 带你走进火爆的深圳集装箱房 2010年03月19日 中关村在线
在深圳，从东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，一路都能看到很
多这样的广告——住人集装箱，每个每月6元。面对深圳楼市接近2万元的均价，这种超
低租金的住房也许会开始慢慢进入人们视线。
集装箱PK商品房
房价
集装箱：一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。
商品房：目前深圳市楼价均价约每平方米2万元左右，跟集装箱比相差太大。
位置
集装箱：只有在郊区等荒凉的地方，但集装箱具有很强的流动性，换地方可以不换
房子。
商品房：可以按照自己的意愿，市中心、郊区都可选择。但一旦买定了，要更换就
很难。
安全
集装箱：集装箱，通常只有偏远地段才有地方摆放，居住较分散，安全系数较低。
商品房：一个小区就有几百户甚至上千户人，平时有物管巡逻，安全度高。
外观
集装箱：十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得非常另类。不喜欢
的时候还可以重新画。
商品房：外观只能由开发商设计，自己不能更改。
深圳房价2万，人居条件已经这样。想想两会刚过，北京就频现地王。四环内均价3
万，六环已经1 |
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U*E
发帖数: 3620 | 30 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
----------------------------
根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产的过剩危机:从房地产的供给和需求谈起
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 13 22:24:00 2012, 美东)
1， 中国住宅面积的总供给：
中国住宅的建筑竣工总面积：从1981年到2012年约354亿平米，除以80平米，约达到4.4
亿套房子。
数据来源：
http://www.docin.com/p-91581973.html
2， 中国商品房的实际销售面积：
中国房地产的从1987年到2011年中国商品房销售总面积为：
794131万平方米除以80平米， 大约1亿套商品房
数据来源：
http://wenku.baidu.com/view/dd180e365a8102d276a22f81.html
3，中国房地产的总需求，从人口数字入手：
从1970年到1990出生人口：467615581
死亡 1.4亿
净增加 3.2亿
1970年到1990年出生约4.6亿，，假设这些人都结婚，且无房，那么共... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 辽宁营口多个楼盘停工烂尾，投资客一套房损失十几万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 14 11:12:55 2014, 美东)
楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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w******8
发帖数: 977 | 39 转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有
用心，我只能说这些所谓的专家无知到了极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，
如果没有迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一
有个闪失不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 41 中国房地产的过剩危机:从房地产的供给和需求谈起
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 13 22:24:00 2012, 美东)
1， 中国住宅面积的总供给：
中国住宅的建筑竣工总面积：从1981年到2012年约354亿平米，除以80平米，约达到4.4
亿套房子。
数据来源：
http://www.docin.com/p-91581973.html
2， 中国商品房的实际销售面积：
中国房地产的从1987年到2011年中国商品房销售总面积为：
794131万平方米除以80平米， 大约1亿套商品房
数据来源：
http://wenku.baidu.com/view/dd180e365a8102d276a22f81.html
3，中国房地产的总需求，从人口数字入手：
从1970年到1990出生人口：467615581
死亡 1.4亿
净增加 3.2亿
1970年到1990年出生约4.6亿，，假设这些人都结婚，且无房，那么共需要2.3亿套房子
，（ 2011年商品房销售面积为： 约11亿平米，除以80，约1400万套房子）
就销售面积来讲一亿套只有2.3亿套... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 辽宁营口多个楼盘停工烂尾，投资客一套房损失十几万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 14 11:12:55 2014, 美东)
楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 邯郸百亿民间融资悲剧:很多人连生活费都扔进去了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 01:36:23 2014, 美东)
2014年10月23日 上海证券报
记者 陈俊岭
邯郸民间融资狂欢落幕
一座古城的反思与疗伤
相似的剧情，不同的角色，仍在部分三四线城市轮番上演。几十天前，一场曾
在鄂尔多斯等地频繁上演过，始于全民放贷的高息狂欢，崩于房企资金链断裂，终
至“全民讨债”的熟悉一幕在河北邯郸市上演。
“十一”期间，上证报记者回到家乡邯郸，得知几个熟悉的朋友也未能幸免于
这场被他们称之为“灾难”的融资危机。行走在邯郸街头，随处可见圈起来的楼基
和停工多日的塔吊，而售楼处大多人去楼空，被讨债人的大字报遮挡住视线。
谁导演了邯郸融资危局？谁是最终的受害者？参与各方又该为此做出哪些补救
措施与深刻反思？带着这些问题，记者辗转当地多家楼盘及金融机构，寻访多位追
债人、买房人及相关从业者... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 44 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Stock
标 题: 邯郸百亿民间融资悲剧:很多人连生活费都扔进去了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 02:50:56 2014, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 邯郸百亿民间融资悲剧:很多人连生活费都扔进去了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 01:36:23 2014, 美东)
2014年10月23日 上海证券报
记者 陈俊岭
邯郸民间融资狂欢落幕
一座古城的反思与疗伤
相似的剧情，不同的角色，仍在部分三四线城市轮番上演。几十天前，一场曾
在鄂尔多斯等地频繁上演过，始于全民放贷的高息狂欢，崩于房企资金链断裂，终
至“全民讨债”的熟悉一幕在河北邯郸市上演。
“十一”期间，上证报记者回到家乡邯郸，得知几个熟悉的朋友也未能幸免于
这场被他们称之为“灾难”的融资危机。行走在邯郸街头，随处可见圈起来的楼基
和停工多日的... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 13780 | 45 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Returnee
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划” (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 06:22:07 2011, 美东)
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 46 情妇的逆袭 最牛烟草局家底曝光太惊人
网易 2011-02-04 09:55:44
广东汕尾市“史上最牛烟草局长”被曝光涉嫌多项腐败后，引起广泛关注。这位烟草局
长，竟然同时在汕尾和深圳拥有两个名字、两个户口和两种身份证。两年多时间里，他
持两本不同名字的往来港澳通行证，私自频繁出入境数十次。他何以“隐身”6年无人
发现？当地干部出入境监管制度为何形同虚设？
Click here...
记者调查发现，汕尾市烟草局长陈文铸和深圳市民陈涛，尽管身份证号码、住址、姓名
等核心信息完全不一样，看似天各一方毫不相干，然而他们却是同一个人。在汕尾是烟
草局长，在深圳却摇身变成另外一个人。
为了求证，记者通过公安部门调出陈文铸和陈涛的户籍和身份证信息，乍一看，差别很
大，很难判断两人之间有什么必然联系：首先是身份证号码不同，陈文铸身份证号码是
442530196708214298，而陈涛的是 441522196604188231。其次是户籍所在地不同，陈
文铸的户口在汕尾市陆丰市东海镇，而陈涛的户口在深圳市福田区。第三，文化程度也
不同，陈文铸是“大学本科”，而陈涛是“高中”。第四，出生日期不... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 47 3月3日，崔永元自驾豪车入场。中等身材、穿着蓝色毛衣的崔永元委员出现时，并没有
引起很多记者的注意。在步向会场的路上，他对记者说，“往这里(人民大会堂)走的每
一步都代表责任”，“我希望大家都"步履沉重"一点，因为你身上有担子”。崔永元说
，不光我一个人这样想，老百姓对大会的期待非常高，但是代表委员们是不是能有(和
百姓)一样的心情?别到这儿来“走亲串友”、“开同学会”。
【小崔两会谈电信收费】“我们的话费到底是怎么回事？到底是哪个该收，哪个不该收
？美国洛杉矶的手机收费标准是9.9美元，包打一年，你们相信不？其实我挺宽容的，
你要有一个合理的理由，让我们知道，在中国打电话就得这么贵，我们就认”。
【崔永元:保障房应建在市中心 否则就失去意义】“把保障房建在偏远的郊区是非常错
误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”全国政协委员崔永元
表示，现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户去买车，保障房
的意义又何在？住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，因此它应当和教育
、医疗联系在一起，“现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户
去... 阅读全帖 |
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N****g
发帖数: 5246 | 48 http://ah.anhuinews.com/system/2009/07/03/002287302.shtml
省城半年卖住房42605套
套数同比涨8.20%面积同比跌4.17%均价同比涨11.66%
2009年上半年，合肥楼市销量回暖。据业内对合肥官方数据的初步统计，今年上半
年省城楼市共销售住宅类商品房42605套，销售面积414.43万m2，销售金额达167.00亿
元，全市累计均价为4101.95元/平方米。
截止到6月30日，合肥市共有可售商品房46238套，可售面积4765287.00m2。 2009
年上半年合肥市新增住宅类商品房32917套，新增面积309.85万平方米。与2008年上半
年相比，2009年上半年合肥市新增住宅类商品房的套数上涨幅度不大，新增面积呈现下
跌趋势。而且在单套面积的情况中可以看出，小户型的新增量在2009年上半年的新增中
的占据的比例越来越大。
据统计，今年上半年合肥市共销售了住宅类商品房42605套，销售面积414.43万m2
，销售金额达167.00亿元，全市累计均价为4101.95 元/平方米。与去年上半年相比，
2009年上半年 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 带你走进火爆的深圳集装箱房 2010年03月19日 中关村在线
在深圳，从东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，一路都能看到很
多这样的广告——住人集装箱，每个每月6元。面对深圳楼市接近2万元的均价，这种超
低租金的住房也许会开始慢慢进入人们视线。
集装箱PK商品房
房价
集装箱：一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。
商品房：目前深圳市楼价均价约每平方米2万元左右，跟集装箱比相差太大。
位置
集装箱：只有在郊区等荒凉的地方，但集装箱具有很强的流动性，换地方可以不换
房子。
商品房：可以按照自己的意愿，市中心、郊区都可选择。但一旦买定了，要更换就
很难。
安全
集装箱：集装箱，通常只有偏远地段才有地方摆放，居住较分散，安全系数较低。
商品房：一个小区就有几百户甚至上千户人，平时有物管巡逻，安全度高。
外观
集装箱：十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得非常另类。不喜欢
的时候还可以重新画。
商品房：外观只能由开发商设计，自己不能更改。
深圳房价2万，人居条件已经这样。想想两会刚过，北京就频现地王。四环内均价3
万，六环已经1 |
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S********1
发帖数: 344 | 50 我觉得中国房价持续走高主要原因应当在于国内外投机者的投机性购房，导致商品房需
求量虚高。大量热钱进入中国市场直接导致人民币印刷量猛增，并且所有新生的钞票都
将流通于日趋饱和的国内消费市场。在国内，人民币的购买力实际上在下降，国外投机
者可以先通过基金会集体贷款“声称拥有”部分人民币，随后用这笔钱统一订购商品房
，爆炒商品房价格，在贷款到期的前夕，将手中的房产高价卖出，最后以相对原先相同
数额的1/3购买力的钞票还贷。此时，外国投资者集体向中国施压，要求人民币升值，
从而换得高额外汇。 中国房地产价格暴跌。 因此，我认为，中国房地产泡沫爆破与否
，有以下几个因素：1.人民币兑美元的额汇率，只要人民币紧盯美元价格，不高的离谱
，国外投资者就还不基于从中国市场抽走资金。2.人民实际购买力。如果中产阶级的收
入水品在今后十年里有显著的提高，实际购买力大幅度增强，对商品房的需求由虚高转
为实高。房价一时也不会大跌。3.政府对房地产市场的改革。 实际上，中国房地产完
全可以通过改革实施软着陆，一是全身心投入到提高中低产阶级的工资收入水品，使得
房屋需求量健康增长，其次对已经拥有一套住房，并且意欲购... 阅读全帖 |
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