I********l
发帖数: 8702 | 1 摘录如下
1. 2005年7月至10月，《暸望东方》记者对湖北农民工彭红平进行了持续115天的跟踪
采访。在这115天中，彭红平有工作的日子只有45天，睡马路的日子有68天，吃不饱饭
的日子有70多天，生病2次，被偷1次，被打2次，被骗3次，自杀未遂1次，无钱买票回
家3次。
2. 2004年中国产煤16.6亿吨，占世界33.2%，但是全国的矿难死亡人数达6027人，占全
世界矿难死亡总人数的80%。工人每天十几个小时里就是快速机械地重复几个动作，在
基本或者完全没有劳动保护的情况下，接触着有害材料、有害气体、有害粉尘。
3. 多数农民工缺乏医疗保障，一些农民工参加了大病医疗保险，但由于他们年轻，多
数没有享受到该保险的好处；一些农民工参加了农村合作医疗保险，但不能在就业城市
看病报销。半数以上农民工不上正规医院看病，自己买药治疗或去个体诊所。
4. 国家统计局调查表明，2010年雇主或单位为农民工缴纳各种城镇社会保险的比例分
别为：养老7.6%、医疗12.2%、工伤21.8%、失业3.95、生育2.3%。
5. 大部分农民工租赁房屋居住在城乡结合部。农民工租凭的房屋大多数面积狭小（人... 阅读全帖 |
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R*********r
发帖数: 1855 | 2 真想公平地征收房产税是很简单的，两条：首先按房子征税，所有的房子按其价值征税
，不用考虑什么人均居住面积或别的麻烦事，房管局掌握所有房产资料，漏税的可能性
等于零，贪官寄名的房产也逃不脱；其次原先计划免征现在多征的部分按人头平均直接
返还到专用银行卡，这样真没有房子或者居住面积极小的人还可以拿点补贴。房子、人
头都是实打实的，玩花样一个人几百套房子或者一套房子
几十个户口都没用。无非就是不想做而已。 |
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w****2
发帖数: 12072 | 3 我在美国与美国人民打成一片混做一团一块摸爬滚打翻跟头可是年头不短了，并且娶了
一个美国鬼子，可谓是钻到铁扇公主的肚子里，对美国社会的亲身体验有不算小的一把
了。所以我自认为有义务并且有责任（谁让我是中国人呢）向大家伙逐步介绍这非常宝
贵的第一手的体验感想。因为有比较才能有鉴别，介绍的目的当然是取他人之长补自己
之短，并且咱们也得知道前面的车是怎么掉到沟里去的，于是咱们就别再往里掉了。同
时顺便对那些无限热爱美国的媚美中国人士给予不收报酬的有关真实美国文明精神之精
华的指点（排除别有用心的以外，这些人看起来颇为迷惑糊涂）。
美国是一个比较特殊的国家，但也就是一个国家罢了，美国的月亮不比中国的圆，也不
比中国的扁。美国的长处很多，确实值得我们学习；美国的短处也不少，非常值得我们
借鉴。
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
开始的时候我对无限热爱美国的媚美中国人士们很头疼，后来经过认真观察思考分析，
头不疼了。媚美人士们或是过于天真烂漫（只是一小部分），或是真的愚蠢（可笑且可
怜），或是别有用心（可恶可憎）。
西方文明是遵循丛林法则的强者的文明，所以美国人最看... 阅读全帖 |
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f*********g
发帖数: 1637 | 4 谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任
，国立莫斯科大学合作学者，现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of
Delaware）。著作遍及物理学，声学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领
域，有数十篇关于地缘政治，政治评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊
载。《生活水平对比：苏联1980与美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水
平至今仍未能恢复到1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经
济数据为基础。还应当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离
“民主剧变”也还有十年有余。
在开始比较前，我想先揭露... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 5 全国平均每人每年消费的主要消费品，1978年与1957年相比，除猪肉与食糖略有增加外
，粮食由203.06公斤降到195.46公斤，食用植物油由2.42公斤降到1.60公斤，牛羊肉由
1.11公斤降到0.75公斤，家禽由0.50公斤降到0.44公斤，水产品由4.34公斤降到3.42公
斤。
1957～1978年，居住条件恶化。1978年城镇居民的人均居住面积仅为3.6平方米，低于
1952年的4.5平方米。农村居民平均每人使用房屋面积，1978年为10.17平方米，比1957
年少1.13平方米。
在生活服务条件上，每万人拥有的零售商业、饮食、服务网点及其从业人员，1957年分
别为41.81个，117.17人，到1978年则减少到13.04个，63.14人。这给居民生活带来极
大的不便。
从总体上说，1957～1978年，居民物质文化生活水平处于徘徊、停滞状态，经济增长给
社会带来的福利水平很低。 |
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s****i
发帖数: 5144 | 6 北京出台新规禁止群租：一个房间最多住两人
北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合发布通知，明确出租房屋人均居
住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间
不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。
此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，
不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏
室不能出租。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 新京报讯 (记者蒋彦鑫)14年来，全国卖地收入年均超过1万亿元。其中，2011年卖地
收入占当年地方财政收入比重超过6成。土地财政问题明显。
昨日下午，十二届全国人大常委会第四次会议分组审议了计划执行情况的报告以及
预算执行情况的报告。全国人大常委会委员、财经委副主任委员尹中卿提出，当前我国
经济在从“保八”到“稳七”的过程中，要提高对经济下行的容忍度。既不要随便“鼓
泡沫”，更不能轻易“戳泡沫”，而是要千方百计“挤泡沫”。
尹中卿提出，当前要挤压4大泡沫，包括产能过剩泡沫、房地产价格泡沫、政府债
务泡沫、金融领域泡沫。有效控制、释放、排除和化解这些年来逐步积累的风险隐患，
为我国经济迎来下一轮持续健康高速增长奠定基础。
其中挤压房地产泡沫势在必行。14年来，全国卖地收入年均超过1万亿元。其中，
2011年卖地收入占当年地方财政收入比重超过6成。尹中卿建议，应尽快按照人均居住
面积征收累进房产税，增加拥有多套和豪华住房的持有成本。
此外，在挤压“过剩产能泡沫”方面，尹中卿表示，产能过剩问题越来越严重。去
年底，我国钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶产能利用率分别为72%、73.7%、7... 阅读全帖 |
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w********h
发帖数: 12367 | 8 2014，中国经济微妙的一年
马光远
经济学家，经济学博士，产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任，中
央电视台财经频道评论员。
2014年究竟怎么去描述，可用一个词是：微妙。
为什么讲微妙？因为用其他任何的词去描述很难，中国经济的风险跟中国经济的机
遇是实实在在存在。
长周期视角看2014
2014年开局以后，每一个数据、指标往上走的时候，我们就非常担心。从2008年到
现在，经过五年全球金融危机以后，目前全球经济的逻辑已经非常清楚，以美国为代表
的发达经济体已经基本完成了资产负债表的修复，最起码表面上来看是复苏的道路。发
达经济体从2013年开始在整体表现方面超过新兴市场。而在之前六年时间里面，新兴市
场对全球经济增长的贡献一直远远大于发达经济体。
进入2013年第一季度，发达经济体超过了新兴市场。出现了一个很大的逆转，这是
一个很大的方向标。从历次的金融危机来说，这既是一个句号，也是一个开始。说句号
是指全球整个经济失衡到再平衡的过程，从表面上来看，基本已经完成。说它开始指的
是金融危机的最主要的表现，到最后阶段，新兴市场肯定要出问题。以新兴市场陷入危
机作为金融危机最终... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 9 2014年03月23日20:56:32 [国际新闻]
编者按：英国媒体22日报道，受一系列因素影响，首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来
出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。英国财政部官员21日说，财
政部已经做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。Mitbbs.com
2013年4月13日，英国伦敦，大批民众包围中央火车站，抗议“卧室税”。资料图片
Mitbbs.com
英国媒体22日报道，受一系列因素影响，首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来出现“破
房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。英国财政部官员21日说，财政部已经
做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。Mitbbs.com
60买家争抢同一套房Mitbbs.com
《每日邮报》报道，排队看房、合同“跳票”、成交价往往比标价高出数万英镑，这些
经历近来对伦敦购房者来说并不罕见。Mitbbs.com
一些看房者抱怨，房产中介接到咨询电话时直接询问看房者是否有意加价购房；同一处
房产，一天最多有60个买家来看房；一些陪同看房的中介被调侃成“夜店看门人”，只
需负责在门口维持进出秩序，确保室内的看房者不... 阅读全帖 |
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h****l
发帖数: 2993 | 10 这个问题非常简单：
比如某地人均居住面积30平米，每平米收房产税X元，然后年底按身份证退税，每人30X元
问题解决
具体退税数字可以浮动，只要和人均居住面积相关，人人都退即可 |
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R*****i
发帖数: 2126 | 11 泥马加拿大可居住面积少得可怜，都在美加边境，初步估算一下，边境长4000公里，平
均纵深300公里，所以可居住面积大概是120万平方公里。因为寒冷，住3000多万很正常。 |
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发帖数: 1 | 12 我在三年前就说过，搞学区房，上海北京的房子能翻番，现在差不多完成了
接下来还能翻三番
现在贷款利率5%，降到跟美国一样，翻一番
开放户口，有房子就有户口，房子再翻一番
产权放开，取消70年产权，房子买了地就归你，房子再翻一番
上海北京深圳的房子现在均价6w／m2，人口一共约60m，人均居住面积30m2，房产总值
108 trillion
10年翻三番那就是8倍，到时候均价40w／m2，假设gdp翻一番，到150trillion（也就是
7%的增长速度）
那到时候房价约是gdp的6倍，约900 trillion 人刀
好了，房子是你的了，地也是你的了，党可以开始收税了，1.2%不过分吧，那就是10.8
trillion
剩下全国13亿人口，1.3billion，人均居住面积30，那就是40b，到时候房子均价4w（
按北上深的1/10算，不过分吧），那就是1600trillion，，1.2%的话就是近20trillion
也就是政府收的房产税就能有30trillion，到时候占gdp的20%，太爽了 |
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t****n
发帖数: 10724 | 13 美国的可居住面积比中国大多了， 看看同样的国土面积， 可耕地是中国的三倍
中国，1/3是山地，居住环境恶劣，土地出产不高， 不能养育更多的人
还有1/3是沙漠， 没法住人， 还有10%是旱地，沙地。
余下的一点好地， 挤满了12亿人 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 14 你自己说话就在自打嘴巴，你自己说门槛，可以按人均面积设门槛也可以按总价，意思
都差不多，总之要给合理的免税居住空间，而按价格显然不合理，人为制造各种模糊界
限和寻租空间，只有人均居住面积比较刚性好监督操作。
: 哪里的第二套？多大面积的第二套？
: 国内的P民都能质疑你这个方案的漏洞，鳖共还真不会蠢到这个地步。肯
定是按
估值收
: 税。各地设置自己地区的收税门槛，另外决定是否设置免税条款。
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发帖数: 1 | 15 中国的发展与打破东亚地狱模式
http://zhuanlan.zhihu.com/p/51930649
宁南山
在深圳搬砖的中产阶级，公众号：宁南山。新浪微博:深圳宁南山
中国复兴之路，肯定是不太好走的，这个周即使是力图降温，但是仍然产生很大影响的
华为事件就是个例子。这一篇本来想写华为的，但是很遗憾发不出来，那我就写下，中
国的技术和产业升级，对于普通中国老百姓，乃至东亚老百姓的意义。
我们在各方面的进步，尤其是技术和产业方面的进步，
除了推动中国走向复兴之外，还很有可能产生一个副产品，那就是打破残酷的东亚地狱
模式，真正的提高十几亿东亚人民的生活水平。
我个人去国外，有个很明显的感觉，欧洲澳大利亚等白人发达国家，生活真心放松，没
事coffee break,下午四五点就下班非常正常，整个社会处于放松的状态。
而东亚国家，即使是已经发达起来的日本，韩国，新加坡，香港，乃至于已经算是比较
发达的中国一线城市，却无一例外都是高度辛苦，长时间读书，长时间加班，
东亚人的聪明和勤奋，是全世界公认的，
中国人，朝鲜人，韩国人，日本人，都是类似的，工作起来非常玩命，智商也很高。
但中日韩东亚三国... 阅读全帖 |
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h****p
发帖数: 33 | 16 中国复兴之路，肯定是不太好走的，这个周即使是力图降温，但是仍然产生很大影响的
华为事件就是个例子。这一篇本来想写华为的，但是很遗憾发不出来，那我就写下，中
国的技术和产业升级，对于普通中国老百姓，乃至东亚老百姓的意义。
我们在各方面的进步，尤其是技术和产业方面的进步，除了推动中国走向复兴之外，还
很有可能产生一个副产品，那就是打破残酷的东亚地狱模式，真正的提高十几亿东亚人
民的生活水平。我个人去国外，有个很明显的感觉，欧洲澳大利亚等白人发达国家，生
活真心放松，没事coffee break,下午四五点就下班非常正常，整个社会处于放松的状
态。
而东亚国家，即使是已经发达起来的日本，韩国，新加坡，香港，乃至于已经算是比较
发达的中国一线城市，却无一例外都是高度辛苦，长时间读书，长时间加班，
东亚人的聪明和勤奋，是全世界公认的，中国人，朝鲜人，韩国人，日本人，都是类似
的，工作起来非常玩命，智商也很高。但中日韩东亚三国，可以说都是地狱模式，东亚
人从幼儿园开始就要参与残酷的竞争，每天游走于各种英语培训，课外班，数学物理补
习班之类，早早的戴上了眼镜。一路要面临极高的淘汰率考入好的高中，考入... 阅读全帖 |
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p********1
发帖数: 2785 | 17 这个是著名的"Fake News" 扭腰时报的文章，角度可参考。
https://cn.nytimes.com/china/20181126/china-beijing-daxing-airport/
张彦 （Ian Johnson）
2018年11月26日
北京大兴国际机场，由伊拉克裔英国建筑师扎哈·哈迪德设计，它计划于明年9月投入
使用。
北京——在北京南郊的农田里，一个由混凝土、钢筋和玻璃构成的网状建筑拔地而起，
这个世界上最大的机场之一已做好了投入使用的准备，其建设仅用了五年的时间，与那
些更富裕的地方令人痛苦的基础设施项目，形成了鲜明的对比。（见：纽约的地铁，英
国的火车服务，柏林的机场。）
这个机场更广阔的目标与其建设速度一样令人惊叹。其目的是把中国首都的重心从北部
的高科技大学区转移到更为贫困的南部郊区，这是一个更加雄心勃勃计划的一部分，该
计划旨在把北京及其腹地改造成中国北方一个21万平方公里的经济引擎。这需要重新安
置成千上万的居民，但至少到目前为止，几乎还没有人提出抗议。
然而，这个机场也反映出中国的快速变化中不太光鲜的一面：依赖大型基础设施的重拳
，作为解决更深层... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 中年危机:我在上海身家千万 却活在社会最底层(组图)
进击的阿秀 2019-07-31 8:14 2551 次阅读
前几天，我刚看到“我在上海身家千万，却活在社会的最底层”这句话的时候，我心想
这也太装X了吧。
但是后来我设身处地的想了想，如果把我放在同样的位置，我可能会跟他做出一模一样
的选择。
这个故事，可以说是张君（化名）第一次中年危机。
今年36岁的张君，当年以张家港高考状元的身份，考进了上海交大，并留在了上海工作。
2008年，张君的父母和岳父母，资助了小两口60W，在上海老静安的黄金地段买下了一
套时价180W的“老破大”房子。时至今日，这套房子已经涨到了了950W。
按理来说，已经还清房贷的张君应该倍感轻松，但他最近却焦头烂额，因为他正在面临
所有大城市中产都很头疼的一个问题：
房子不在好学区，孩子幼升小进不了好学校。
作为曾经的学霸，他不想让孩子进入菜场小学，一开始就输在起跑线上。（注：所谓菜
场小学，就是在大城市里没门槛，大家都能进的小学，一般外来务工人员子女占较大比
例，师资和硬件相对较弱）
他更想让儿子进入老静安第一梯队的静教院附校，而且他盘算... 阅读全帖 |
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a********8
发帖数: 1625 | 19 让我用事实和分析来喷你吧，你这种就是典型的没有独立思考能力的人
如果湾区家庭年收入30W，工作稳定的话，完全可以贷款买150-180W美元的房子
因为房子收入比是6以下，非常reasonable的房子，而且湾区的房子，只要买在好的学
区，抗跌能力是非常强的，再算上房子利息可以免税，其实非常划算的
我不在湾区，但湾区的可以说说150-180W的房子买个好学区应该可以了吧，居住面积
180-200平米应该也有吧
你可以对比一下国内的上海，北京，深圳，他们的房子收入比是多少，
比如上海，算家庭年收入60W人民币好了，上海好区的房子都要8万5人民币一平米了，
算居住面积100平米好了，那房子就要850W，房子收入比是多少? 14!， 你看到了吗？
14 VS 6 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 20 从你这数据来看，德国人均居住面积四十五平米。你又说，原文里单身失业者居住面积
四十五平米，然后你得出结论，单身失业者完全低于德国平均水平。
然后你痛骂作者无耻玩弄数字游戏。
天啊，版主能不能设个智商低限啊。 |
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发帖数: 1 | 21 耶子按：
最近巴以冲突升级，为了更加全面了解冲突一方巴勒斯坦的哈马斯，看到了官方论
坛上这份比较全面理性而客观且深刻介绍哈马斯的文章，分享大家。
转载于（《人民日报社》旗下的《人民论坛》杂志社的官网)《人民论坛》，链接：
http://www.rmlt.com.cn/2012/0712/41474.shtml
【核心提示】：
尤其值得注意的是，这样的极权主义组织不但残忍，而且狡猾。他们很会利用自由
社会的种种弱点，来获得繁殖空间。现代文明社会都奉行言论自由和信仰自由的准则，
这种对文明人而设的制度也很容易被野蛮人钻空子。对他们而言，现存的一切规则都是
可以被践踏和突破的。当他们还是少数，还不够强大的时候，他们表面上会服从文明社
会的社群交往准则，大呼要多元和自由，但一旦他们得势，就会把这些文明准则踩在脚
下。这个时候文明人才如梦方醒：它不是多元文化中的一种文化，而是多元文化的终结
者;它不是自由信仰中的一个信仰，而是自由信仰的掘墓人。
2009年1月18日晨8点，以色列在加沙实行单方面停火，历时23天的加沙战争结束。
借助互联网透... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: newIdRobot (新器人), 信区: Military
标 题: 宁南山：中国的发展与打破东亚地狱模式
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 10 00:58:44 2018, 美东)
中国的发展与打破东亚地狱模式
http://zhuanlan.zhihu.com/p/51930649
宁南山
在深圳搬砖的中产阶级，公众号：宁南山。新浪微博:深圳宁南山
中国复兴之路，肯定是不太好走的，这个周即使是力图降温，但是仍然产生很大影响的
华为事件就是个例子。这一篇本来想写华为的，但是很遗憾发不出来，那我就写下，中
国的技术和产业升级，对于普通中国老百姓，乃至东亚老百姓的意义。
我们在各方面的进步，尤其是技术和产业方面的进步，
除了推动中国走向复兴之外，还很有可能产生一个副产品，那就是打破残酷的东亚地狱
模式，真正的提高十几亿东亚人民的生活水平。
我个人去国外，有个很明显的感觉，欧洲澳大利亚等白人发达国家，生活真心放松，没
事coffee break,下午四五点就下班非常正常，整个社会处于放松的状态。
而东亚国家，即... 阅读全帖 |
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h*******y
发帖数: 864 | 23 凭什么年薪十万的单收入可以买得起高价楼盘才合理啊?
我很好奇那些持上海房价泡沫论的说法的人,怎么解释高房价的现实的. 美国房价前几
年的高价,可以用零首付,无工资证明的疯狂贷款来解释. 上海房价再贵,如果是大家实
实在在掏钱买的,而不是用的过多的贷款,为什么说有泡沫呢? 而且,中国的投资手段缺
乏,穷人只有一套房,自然不可能卖,富人也因为缺少其它投资手段很少卖房的,而且因为
首付高,更没有什么foreclosure. 有什么原因可以导致大家大批卖房房价暴跌呢?
另外,就算实际入住率低,现在上海人均居住面积也只有17平米左右. 以后,中国人民生
活水平提高了,居住面积扩大,这些空闲楼盘被消耗不很容易么?
只要政府不突然对房屋收受property tax,中国楼盘的拥有费用就一直会很低,就没有很
大的卖房的压力,我看不到房价崩溃的理由. 我觉得上海未来房价应该能很稳定,虽然增
长幅度可能长期低于通货膨胀.
350 |
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B*********t
发帖数: 152 | 24 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 25 考考你，两个相邻的SFH，一个是半英亩草地加一栋地上居住面积是3000呎，另一个是5
英亩草地加一栋地上居住面积2500呎，同一年盖好的，哪个贵？ |
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u****u
发帖数: 229 | 26 你问的好.可是居住面积有什么意义?最终买房的时候又不是以居住面积计算价格的. |
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g********0
发帖数: 6201 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: shenqi (神七), 信区: Military
标 题: 北京开始清场，赶人了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 18 10:08:51 2013, 美东)
北京出台新规禁止群租：一个房间最多住两人
北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合发布通知，明确出租房屋人均居
住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间
不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。
此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，
不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏
室不能出租。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 笑抽了。
在美国的华人家庭，平均来说光室内居住面积就不止1550sq(140平米)，此外还有私人
车库、地下室、后院，甚至私家篮球场、游泳池什么的。
在居住面积上，楼主还是不要班门弄斧了。什么时候国内家庭都能住得起独栋楼再说。 |
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w****k
发帖数: 10542 | 29 切，今天搞笑的人很多啊。
你先查查中国农村的人均居住面积，再看看城里的居住面积。中国不是只有北京上海这
种大城市。 |
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D******e
发帖数: 11265 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: shenqi (神七), 信区: Military
标 题: 北京开始清场，赶人了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 18 10:08:51 2013, 美东)
北京出台新规禁止群租：一个房间最多住两人
北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合发布通知，明确出租房屋人均居
住面积标准。《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间
不得超2人(有法定赡养抚养义务关系的除外)。
此外，《通知》还规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，
不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏
室不能出租。 |
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发帖数: 1 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sanshi29 (坨坨), 信区: Military
标 题: 上海北京深圳的房价还能翻三番
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 00:21:19 2016, 美东)
我在三年前就说过，搞学区房，上海北京的房子能翻番，现在差不多完成了
接下来还能翻三番
现在贷款利率5%，降到跟美国一样，翻一番
开放户口，有房子就有户口，房子再翻一番
产权放开，取消70年产权，房子买了地就归你，房子再翻一番
上海北京深圳的房子现在均价6w／m2，人口一共约60m，人均居住面积30m2，房产总值
108 trillion
10年翻三番那就是8倍，到时候均价40w／m2，假设gdp翻一番，到150trillion（也就是
7%的增长速度）
那到时候房价约是gdp的6倍，约900 trillion 人刀
好了，房子是你的了，地也是你的了，党可以开始收税了，1.2%不过分吧，那就是10.8
trillion
剩下全国13亿人口，1.3billion，人均居住面积30，那就是40b，到时候房子均价4w（
按北上深的1/10算，不过分... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 32 2013年，麻省的房地产市场无论在销售数量还是价格方面都有快速的增长，达到了历史
最好的水平之一。然而，2014年的麻省房地产市场由于受日益提高的抵押贷款利率和待
售房屋供应数量的减少而有所改变。
根据监控当地房地产市场活动的华伦集团提供的统计数据显示，麻省去年的独栋别墅销
售砍创下了2006年以来的最高销售记录 - 达到了近50,000套 – 比2012年增加了5%，
而且中间价格与2012年的中间销售价格相比也增长了10％以上，达到了32万美元。
在另一方面，2013年公寓的销售，特别是波士顿市中心的豪华公寓销量也相当高。统计
数据显示，去年麻省的公寓销售同比增长了7％。特别是提供象停车服务、门卫和礼宾
服务功能的波士顿市中心豪华公寓销售与2012年相比超过50％。根据监视波士顿公寓销
售的LINK公司提供的数据显示，去年有420套平均售价在130万美元的公寓被销售出去。
根据华伦集团首席执行官Timothy Warren JR 提供的数据，目前的房屋销售已经回到了
低水平。根据大波士顿房地产协会的最新统计数据显示，2013年12月的波士顿房屋销量
比2012年同期的销售减少了30... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 33 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 34 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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m********2
发帖数: 125 | 35 地下室应该不能算居住面积的，3200尺包括了地下室没有？ 如果包括了的话，你有一
生活空间在地下，不好吧。一般卖房子，地下室算加分，不能算居住面积.如果地上就
3200，那很合算，很多空间可以用。 |
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y*****n
发帖数: 11251 | 36 还是觉得可以省点rent和utility吧。美国人平均居住面积2000sq ft vs 中国城市人均
居住面积8m^2
挺好，再要找一个 |
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E****n
发帖数: 664 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
lagrangian (Lagrange) 于 (Tue Mar 13 11:49:26 2012, 美东) 提到:
这件事情本来我觉得就这样算了，忍一步海阔天空，但因为做案人太猖狂了，我觉
得与其默默地等着让这件事不了了之或者等着让做案人过来报复我，不如让更多的人知
道普度有这样的人和这样的事，给猖狂的人一个震慑，给所有像我一样在美国的普通学
生提一个醒，加强自我保护，防止这样的事情再次发生。
先说一下结果，做案人被警察送到了监狱，等待进一步调查，而我面部有多处淤血
，也有擦伤，左眼浮肿，幸好经医院检查并没有大碍。
我这里暂不提做案人的姓名，因为考虑到他还有一个四五岁的可爱的小孩，孩子在
事情发生后恳求我不要报警，但我没有办法还是报了警，但孩子没有错，我不希望这件
事情给他带来任何不应该有的伤害。
事情的经过也很简单。我是普度的一个普通博士生，女友在国内上学，这学期她过
来看我并且也同时申请普度的博士项目，我因为和其他男生合租，就帮她sublease了PV
的一个... 阅读全帖 |
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n****i
发帖数: 77 | 38 请教各位达人，小弟最近刚买房，坐标San Mateo county。 刚收到county发给我的
supplemental assessment，county把85%的估值都算到了land里边，improvements只占
15%.
我打算把车库的后半部分改成一个bathroom，所以居住面积增加了，房产税肯定会增加
，可是是怎么个增加法呢?是以improvements的估值为基准来增加么?譬如加了一个
bathroom之后，居住面积增加了10%，那improvements部分的估值也增加10%?land部分
的估值不会变?我的推测对么?多谢！ |
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u**c
发帖数: 17972 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: thread23 (noname), 信区: Military
标 题: 哈马斯：人类文明的瘟疫---加沙冲突真相
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 23 11:02:30 2012, 美东)
李铁：哈马斯与人类文明的瘟疫
到底谁该为加沙之战负责
据统计，此次战争已造成1284名巴勒斯坦人死亡，4336人受伤。那么，谁该为这些
死难者负责？很多人或许会说，当然是以色列，因为是他们越境打到加沙的。事情或许
没这么简单，要回答谁该负责的问题，首先应回到冲突的起因上来。
我们首先来了解一下加沙的简史。在旧的大巴勒斯坦地区，犹太人和阿拉伯人都曾
在此居住过。1947年11月，联合国通过第181号决议，在旧有的巴勒斯坦地区建立犹太
国和阿拉伯国，包括加沙地带在内的1.15万平方公里地域划归“阿拉伯国”，耶路撒冷
国际化。1948年5月14日，以色列国宣告成立。由于这项决议遭到巴勒斯坦人以及阿拉
伯世界的强烈反对，巴勒斯坦没有建国。就在以色列建国第二天，它周边的埃及、叙利
亚、伊拉克、黎巴嫩、约旦和... 阅读全帖 |
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R*********r
发帖数: 1855 | 40 真想公平地征收房产税是很简单的，两条：首先按房子征税，所有的房子按其价值征税
，不用考虑什么人均居住面积首套房或别的麻烦事，房管局掌握所有房产资料，漏税的
可能性
等于零，贪官寄名的房产也逃不脱；其次原先计划免征现在多征的部分按人头平均直接
返还到专用银行卡，这样真没有房子或者居住面积极小的人还可以拿点补贴。房子、人
头都是实打实的，玩花样一个人几百套房子或者一套房子几十个户口都没用。无非就是
不想做而已。 |
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d****n
发帖数: 10034 | 41 我觉得就是楼主读书读傻了。
我有两个房子，都卖30万。
一套是居住面积3000sq ft,车库什么不计算在内；
另一套是6000 sq ft,居住面积3000,车库加drivewa 3000.有区别吗。 |
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M********t
发帖数: 5032 | 42 [图]淘宝“宿舍神器”走红：上铺也能如此温馨
快科技
teikaei
18分钟57秒前
8月末9月初，大学新生们即将入校报到。作为大学生活的重要一部分，宿舍生活会成为
很多人多年以后仍记忆犹新的片段。不过，目前多数学校为了节省空间多采用“上下舖
”，由于上铺需要爬上爬下，而且还用不了宿舍的桌子，因此不少人对上铺相当反感。
现在，网上出现一种名为“宿舍神器”的桌子，其号称能够让上铺同学的居住环境大大
改观，变得如同下铺一样温馨。
笔者在淘宝网尝试搜索了以一下“宿舍神器”，果然有不少商家在出售这种设备。
这种特殊的书桌算是“置物架”的变形，安装在上铺外侧的栏杆上，整张桌子分为上、
下两层，上层可以放置笔记本电脑、相框、摆饰小物；下层可以放书本，几乎不会佔用
床铺面积，置物架的背面还有挂钩可挂衣服。价格约在百元左右。
对此，不少人表示这样的桌子的确能够让上铺同学更加方便，但也有不少网友提出自己
的担心，如果固定不牢或是有杯子、书籍等物品掉落则会危及地面行走的舍友安全。而
且突出床外的桌子也遮挡了下铺的灯光，甚至会影响到床铺的平衡性，带来倒塌危险。 |
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m**5
发帖数: 660 | 43 来自主题: ComputerGraphics版 - 一些想法碎片 -照相机
目前的相机除了感光和存储材料升级换代，最主要的镜头还是沿用以前的平面成像时代
美学标准。黄金比啊，长方形构图之类。未来的相机也许是这个样子：
两个鱼眼镜头，同时摄取周围360度球面内的影像，并且通过两个镜头成像的细微差距
计算三维的空间位置。
-照片
不再是平面显示。电脑屏幕被三维投影仪取代。软件分析两个鱼眼镜头得到的球面图像
信息，再投影到一定尺寸的室内空间。人们不必借助头盔或者眼镜就可以看到立体的成
像。
-住宅
实际的居住面积不再有意义。多媒体起居室成为居住环境的中心。整个房间就相当于现
在的投影仪屏幕。可以通过预设的程序来获得野营或者住在某间豪华旅馆，甚至住在金
字塔尖的感觉。其他感觉也会同时被照顾，比如室内的温度，湿度，风速。
总之未来的世界是一个完全建立在对人类感觉器官欺骗基础上的世界。廉价的电子环境
代替高昂的物质建设。反而减小了人均实际占有面积和资源，从而建立新的人类和地球
自然环境的和谐。
悲哀的想，最终大家都像matrix里一样。干脆在棺材里度过一生。 |
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f*******s
发帖数: 571 | 44 我不太懂什么经济学，也不太关心什么空置率，就想做个算术题。在北京生活这么多年
，就拿北京来算一算。
我也相信两个基本原理：1）商品价值是无差别的人类劳动的体现；2）商品价格受供需
关系影响
比方说，一把椅子，如果是松木做的，比方说是500元，如果是金丝楠木做的，可能就
是5万元。其价值的差距在于金丝楠木资源稀缺，搜寻材料所花费的人类劳动要大的多
。同理，北京五环路周长100公里，近似正方形，那么这个圈子内的面积就是25*25=625
平方公里。在这么稀缺的土地资源环境下盖房子，所花费的人类劳动肯定要比中小城市
和农村地区要大的多（拆迁谈判，层层审批等等）。
供需关系影响价格。2002年，北京人口大约1300万。2010年2月，人口突破2200万。8年
时间，人口增长900万，每年大约110万，每天涌入3000多人。
2009年，北京人均居住面积大约27平方米多。当然了，很多刚刚来北京的新人在创业期
，条件会艰苦许多，就算这些新北京人的人均住房面积只有10平方米，为人均的37%好
了，那么每天北京需要新增加住房面积大约3万到3万5千平方米。毕竟这些人不能在空
气中飘着，就算是蜗居，也要占 |
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R********n
发帖数: 5904 | 45 您老说话也得理智些啊。中国面积够大，但横断山脉给你修套房你去住不？退一步，甘肃内蒙给你套房，你去住不？实际上，中国人均可居住面积只有美国的1/15，全国所有城市加一起，怕都没全国面积的1%。
过去十年是中国历史上人均住房面积提高最快的10年，包括汶川新城，都是温力主的结果吧。 |
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b****a
发帖数: 4465 | 46 历时7年改造，杨箕村四千多拆迁户昨日开始陆续拿到新房钥匙，准备回迁至杨箕回迁
复建安置房小区。
在广州地铁1号线与5号线的换乘站，有一个每天被重报无数次的站名———杨箕。
7年前，杨箕村是许多外地打工者来广州落脚的第一站，廉价而简陋的农民自建房被称
为握手楼，它们撑起“蚁族”的一片天。随着城市的发展，这个曾经逼仄阴暗的城中村
，在2009年成为广州首批“城中村”改造试点之一。
2009年，杨箕村被纳入广州全面改造的城中村之一。
2010年4月，杨箕村公布城中村改造奖励方案，越早签约村民可获得越多临迁费。
2010年7月，98%村民签约，杨箕村开拆，仍有2%村民拒绝签约。
2013年6月，最后1%的村民选择留守，已签约村民在留守村民房屋外挖出深沟，敦促其
尽快签约。
2013年8月，留守到最后的村民搬离，杨箕复建房正式动工。
2016年，杨箕村回迁复建房建成，村民进行摇珠分房。
2016年5月，杨箕回迁复建房陆续交付使用。
村民面临的问题
高额的物业管理费。
不少杨箕村村民还反映回迁房公示的物业管理费问题。按照目前村委会公布的2.5
元/平方米的价格，村民们普遍认为太贵，... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 47 同一个小区，两个房子标称面积基本一样，A稍大100sqft。A的位置好，B的房型好，不
考虑价格选哪个？
A是split level，有大概1/3-2/5的居住面积是walkout的basement，这部分面积大概1/
5-1/4的高度在地面以下，然后也有正经的有个地上小窗户那种地下室，但是稍微小一
些，大概覆盖整个地基的1/3-1/2，然后有一小块爬的那种地下室。房间的布局还可以
，但是缺点就是横线排开的，去两个功能不相关的区域，需要走的比较远。这个区建的
时候正好split level流行，可能有一小半的房子都是split level，应该不用太担心未
来不好卖。
B是colonial， 虽然小100sqft，所有面积在地上，然后地下室大一些，布局更紧凑，
但是基本没有后院，前院巨大。 |
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x**o
发帖数: 134 | 48 老房子里的一些面积没有在总居住面积里，原因是当初没有装修完毕。现在如果装修完
毕，申请加到总的面积里，这样将来的地产税会不会增加，怎么加？房子成交的所申请
的面积没有包括在里面。 |
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x**o
发帖数: 134 | 49 自己顶一下，有没有了结？
老房子里的一些面积没有在总居住面积里，原因是当初没有装修完毕。现在如果装修完
毕，申请加到总的面积里，这样将来的地产税会不会增加，怎么加？房子成交的所申请
的面积没有包括在里面。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 50 卖主说这个面积包含了车库面积 你也没话说 你又没咬定问的是居住面积 美国房子本
就没有严格的面积计算 很乱的 完全自己感觉 |
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