h*w
发帖数: 1182 | 1 情况是没有合适的房子，
稍微像样点的房子都是抢，市价list的房子要加1-2万才能拿下
装修之后到市价，还是会便宜点
但是就怕hud的房子也来抢那就没戏
请教是为了取经，呵呵 |
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u****d
发帖数: 2578 | 2 你太贪心了，还想超过市价3%。。。房子，绝大多数情况下，能按市价卖出去，就是胜
利。
3% |
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s******s
发帖数: 2721 | 3 如果这个房子和市价差不多， 为啥要买？ 如果比市价低25%， 当然能买．
在中间的话， 只能你自己权衡
再说一遍， 这个班上好多问问题的， 好歹也受过高等教育的， 难道都不知
道如果问不等式成不成立， 不但要提供不等式左边的值， 也要提供不等式
右边的值吗？？ |
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n****1
发帖数: 2895 | 4 谈一下俺的亲身经历,当年俺从加拿大搬过来就买房,是公司雇的经纪。看好一个房子,
签了有条件合同,双方都觉得没问题,原房主东西装车都上路运到几千里外,俺的东西也
在路上从加拿大运过来,要大于1个星期运输1。结果在close的前一天银行通知不给贷款
,因为没有美国信用记录,俺在加拿大快十年信用记录不算,靠,双方都抓虾了。打电话给
卖方最后双方商定先租,等一年后有信用了再买,但租房就是正规的租房合同,再买的话
题没
有在租房合同出现,只不过口头保证优先考虑此房,但要重新议价。结果就按市价租了一
年,但这一年内房子跌的很厉害,俺就比原来的价钱减了10%重新报价(比当时市价稍低),
房主也接受了,因为他们离的很远,而且没有代理。俺相当于省了租金,他相当于省了代
理费。皆大欢喜。主要是房子俺很喜欢,也懒得在折腾搬家。现在俺跟原房主还有联系。
情况不一样,仅供参考。
到5
requires |
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c*****4
发帖数: 900 | 5 如果首付少于20%，那么需要交纳一个东西叫做mortgage insurance，也就是除了本金
利息之外每个月还要付一笔钱，这个钱是单独算的，固定额度，不参与利息的计算。它
最不好的地方自然是每个月payment多好多钱，例如40万的贷款，只付5% downpay，一
个月差不多要额外交$180，很不划算。但是，如果实在是缺钱，可以先少付点downpay
把房子买下来，如果将来有钱了，把贷款付到80%以下，这个就可以取消了，另外，如
果房子市价涨了，自己找appraiser做一个appraisal证明剩下的本金额度已经不再比当
时市价的80%高了，也可以取消mortgage insurance。
至于提前还款，当然是可以的，有没有MI都会提前还完，贷款带不带MI没有任何影响。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
maomao66 (咪咪) 于 (Sun Oct 28 18:22:40 2012, 美东) 提到:
发信人: maomao66 (咪咪), 信区: WashingtonDC
标 题: UA真是流氓
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 28 18:19:06 2012, 美东)
我邻居今年4月6月分别回中国了2次。做UA的飞机，我今天帮他申请了UA的帐号，要这
些mileage。死印度客服不给，非要我们交25刀，后来我要求转到supervisor，结果也
是个阿3，纠缠了
半天还不给。
请问这种情况下要到什么地方去打滚，才不用交钱却能拿到里程，谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
wala (walawala) 于 (Sun Oct 28 18:32:19 2012, 美东) 提到:
25块，赚回来美国－中国2个来回。
我觉得根本没有必要纠缠，可能楼主很少出去玩，不要说多出一个25块，就是多出10个
25块也不算啥的。
☆──... 阅读全帖 |
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z******6
发帖数: 2638 | 7 买家往往放在ANA,那么200万折合1.8市价是3.6万,如果chase ua club,300万市价5.4万 |
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a****t
发帖数: 7049 | 8 again，请用节操：要用市价报，$200 amz gc隔壁明码标价最多值$190，$30 ebay gc
隔壁标价值$28，合计花$175买了市价为$218的资产，赚了$43，还没算处理费用（
spread，囤积、储存费用，损失的利息，市场风险，时间消耗等等）
170
GC |
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发帖数: 1 | 9 所有数字货币投资者都会记住这个日子，2018 年 3 月 7 日，这一天中国两大数字货
币交易所被「双杀」。
这天早上，一篇名为《庄家杜均》的文章在网上疯传，揭开了火币的冰山一角，瞬时舆
论将这家大交易所推到了风口浪尖。
而更「精彩」的故事，发生在深夜——世界第二大交易所，福布斯数字货币富豪榜第三
名赵长鹏所控制的「币安 Binance 交易所」大量用户发现自己的账户被盗。
正当大家都认为会和过往以前那些交易所被黑案例一样，黑客提币走人时。
黑客却耍了所有人。
黑客并没有选择立即提出这些账户中的数字货币，而是进行了一系列「精妙绝伦」的操
作：
一场早有预谋的攻击
在 3 月 7 日深夜（北京时间），有不少用户发现自己币安账户中持有的各种各样的代
币、数字货币被市价即时币币交易成了 BTC。据网友反馈，被盗的账号不在少数，不少
人还以为是币安系统错误导致的，还试图从币安客服那里得到解释。当他们还没有反应
过来的时候，黑客已经开始了他们有组织、有预谋的行动。
因为大量代币被市价抛售，导致绝大部分币种开始下跌，市场中不明真相的散户也加入
了恐慌性抛售。在币安 BTC 交易对中，只有 10 余... 阅读全帖 |
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a*********a
发帖数: 448 | 10 牌子无所谓，价格我也不知道现在市价是多少。5块不知道合不合适，如果不合适的话
请告诉我市价。如果你有
的话就卖给我吧，我去 pick up:) |
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g********1
发帖数: 1041 | 11 ZZ
北京市留学人员创业园海淀园优惠政策
1. 进驻企业可以享受试验区高新技术企业“三免三减半”的所得税优惠政策。即自企
业创立之日起，第一至第三年免征，第四至第六年减半按7.5%征收，第七年开始减按15
%的税率征收所得税。
2. 海淀创业园为留学人员创办的企业提供低房租优惠。即每个企业在适当的 营业用房
面积内（60平米），第一年免收房租；第二年按市价的40%，第三年按市价的70%收取房
租。
3. 留学人员在中关村创业大厦办企业可以享受海淀试验区管委会给予的优惠政策。
(1) 优先获得海淀试验区管委会支持高新技术产业创新资助补贴资金，总规模每年不少
于200万元；
(2) 优先推荐入驻企业获得金融机构的资金支持；
(3) 定期组织入驻企业参加各种人才洽谈会、产品展示会、展览会；
(4) 免费为入驻企业举办各种培训班和专题讲座，解答有关政策问题，对企业经营管理
中遇到的困难进行诊断；
(5) 优先安排留学人员子女入学；
(6) 优先取得海淀试验区管委会提供的购房贷款贴息。
4. 留学人员在中关村创业大厦办企业，还可享受北京市政府鼓励留学人员回京创办企
业的优惠政策。
烟台留学人员创 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
galaxy0311 (galaxy0311) 于 (Tue Aug 4 18:37:24 2009, 美东) 提到:
ZZ
北京市留学人员创业园海淀园优惠政策
1. 进驻企业可以享受试验区高新技术企业“三免三减半”的所得税优惠政策。即自企
业创立之日起，第一至第三年免征，第四至第六年减半按7.5%征收，第七年开始减按15
%的税率征收所得税。
2. 海淀创业园为留学人员创办的企业提供低房租优惠。即每个企业在适当的 营业用房
面积内（60平米），第一年免收房租；第二年按市价的40%，第三年按市价的70%收取房
租。
3. 留学人员在中关村创业大厦办企业可以享受海淀试验区管委会给予的优惠政策。
(1) 优先获得海淀试验区管委会支持高新技术产业创新资助补贴资金，总规模每年不少
于200万元；
(2) 优先推荐入驻企业获得金融机构的资金支持；
(3) 定期组织入驻企业参加各种人才洽谈会、产品展示会、展览会；
(4) 免费为入驻企业举办各种培训班和专题讲座，解答有关政策问题，对企业经营管理
中遇到的困难 |
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r****f
发帖数: 1041 | 13 我哥们在上海月租一万住的号称市价五百万的高尚社区精装两房，全套豪华家具家电，
拎包即可入住，爽得很。
要当冤大头会以市价买下来，首付两成先得交100万，算30年6%固定按揭，每个月要供
两万四千。 |
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k****a
发帖数: 7077 | 14 操，国内大部分的所谓房子都很小，都是严格意义的3／2室1／2厅，厨房都很小，很少
有专门的medium room，有个书房就不错了，“房子”质量什么的别提。面积不谈，论
舒适度，功能性，国内的所谓豪华房达不到美国的普通房的标准。不过国内大多注重房
子的装饰，装修也要额外再花很多钱搞得很光鲜。功能不讲，面子首先要做足。
就房子本身而论，上海650万的房子远没国内乡下40万的房子住得舒适。
现在有人得瑟的是，以前有人便宜买了房子，按现在的规格标准，这种房大多不是什么
高端货。现在价钱涨上去了，心想老子多有钱啊，票面的价值把自己冲个十炫九晕。其
实有个毛，它知道那钱是不能变现，只是自己意淫歪歪而已。台北一个40平米的小
apartment，市价大约28万美刀。又能怎样呢？卖得了吗？日子照样过得拮据。国内有
些人迫不及待地BSO虚拟财富，这点上的风范连台吧子都不如。
不想你的东儿，市价再高也是个屁，这点道理都不懂？ |
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h*****g
发帖数: 35 | 15 西河九年7月15日
不错,院里老师对你刚才陈述的研究计划非常满意,你的背景这么强,我想学校这边不会
有什么问题,不过可能直接给教授比较难,副教授怎么样,你考虑一下.邓老师很客气的给
我递过来一瓶矿泉水,微笑着跟我说.
邓老师的学术水平在国内是数一数二的,因此院里让他专门负责学术评定工作.以前在本
科的时候我上过他的课,因此也不是很见外,不客气地接过水,喝了一口.
谢谢您的帮助,我知道机会难得,我回去后会认真考虑.
你多想想还有什么困难么?
哦,我现在能想到的就是听说西京的房价很贵,你知道我孩子比较多,不知道学校能不能
帮忙解决我的房子问题,就是能否分给我三卧室的?
嗯,这个应该不是问题,你的情况比较特殊,我知道学校有空房,就是可能房子老了一些。
不过，好像现在国家政策不让学校分房，大概会是租借的方式。
“租金？”我最关心的就是这个。
“按一平米三块钱算，现在系里年轻教授都是这样的”。
紫荆花的校园中的快乐时光始终无法从我的记忆中抹去，时间愈久则愈加思念。正因为
此，回母校任教成为我寻求回国发展的第一选择甚至是唯一选择。仿佛只要我再次踏入
这熟悉的土地，那么一切烦恼即可片刻间烟消云散，这... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 17 最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。
现在中国的股市看起来势头不错。
手里屯房子的，
A， 二线城市三套，市价号称六百多万人刀，一百多万美元，租金每个月加起来不到6
千人刀。
B。 三线城市一套，市价号称六十多万人刀，租金每个月不到一千一人刀。
我问他们：干嘛不卖掉存定期，5%？ |
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Z****o
发帖数: 999 | 18 除了极少数全家海归并且已经打算今后在国内工作到退休的，其他的各类海归不管是否
已经混出了名堂都是留了充足的后路，随时准备归海的，这是我这么多年观察看到的一
个事实。
那么问题来了：现在已经海归的，请问你们的人民币资产和美元资产的配置比例?
人民币资产 = 人民币存款 + 国内持有股票价值 + 国内房产市价 - 国内各种贷款
美元资产 = 美元存款 + 美国持有股票价值 + 美国房产市价 - 美国各类贷款 |
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Z****o
发帖数: 999 | 19 除了极少数全家海归并且已经打算今后在国内工作到退休的，其他的各类海归不管是否
已经混出了名堂都是留了充足的后路，随时准备归海的，这是我这么多年观察看到的一
个事实。
那么问题来了：现在已经海归的，请问你们的人民币资产和美元资产的配置比例?
人民币资产 = 人民币存款 + 国内持有股票价值 + 国内房产市价 - 国内各种贷款
美元资产 = 美元存款 + 美国持有股票价值 + 美国房产市价 - 美国各类贷款 |
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g******r
发帖数: 63 | 20 按照上海政府普通住房的最新标准：90平米以下，总价160万（外环外），这样的标准
都已经接近2万一平米了，谁都知道政府的标准远远低于市价，而为了逃税，交易合同
也以政府标准为参考做低，这样伪造出来的1-2万谁都知道是公开的秘密，根本不能反
映真实的市价。
自己去房屋中介门店或小区门口举牌的中介问问价格，看看是不是“到处都是1~2万”
的，你在虹口的家只要1-2万？
不要拿到处都是1-2万多的来忽悠人，呵呵。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 我来扒一扒魔都市中心的土著动迁能拿多少钱~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 15:12:52 2016, 美东)
今天看魔都的法制节目，是一对亲生父女为了汇川路400弄的动迁款打官司的事，一时
感兴趣就去查了一下这次动迁的大概情况：
汇川路400弄在中山公园龙之梦后面，属于内环内一点的市中心地段，周边的新建小区
一般均价在8万左右，这次动迁发生在2014年，所以基本上是最新的动迁情况了。网上
查到一起和区政府打官司的判决公示，所以数据也是最真实的了：
http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAx
根据公示的信息，一套37.83平方的公房，3口人，一共得到补偿约250万，根据动迁方
案，给了闵行一套73平新房，嘉定一套60平新房，两套房都在外环外不远。房屋补充的
250万是按每平方3.4万的评估均价计算的，闵行的新房是按1.8万... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 14 | 22 简单讲: 假设市价100
我想做到最高80买进，但是如果市价一直下跌，就等到跌到底反弹再买进
类似trailing。请问有这种功能的order吗? |
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l******2
发帖数: 5522 | 23 GF居然没有卖。 当时这30股C市价$100， 现在市价大概有$150。
今年的圣诞节又来了， 我打算送8股BAC作为圣诞礼物。 |
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c****a
发帖数: 33 | 24 先声明我是新手，scotttrade的用户。今天我下钓鱼单300股，限价在18.33刀，可是我
在看盘，发现市价已经到了18.35刀，可是我的单仍然在pending。难道scotttrade要等
到市价更高才卖我的单子。为什么？幸运的是，现在又涨了0.3刀。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 25 说说Solar那些事…..
猪八戒是怎么死的?
这同学们都已经知道了,猪八戒是笨死的!
那么,最近这些个美国的太阳能公司又是怎么死的呢?
我告诉你,他们都是冤死的!
按说,美国人要成立一新项目比之一拍脑袋就干的中国企业家多少还是会作些较有深度
的可行性研究的,太阳能项目不能算劳动密集型企业,从这一点上说,中国企业也就没有
多少人力的优势了,太阳能企业属于资本密集型产业.
美国佬无论如何也没有能够在事先可行性分析中料到他们会遭遇到一个自杀集中营.郁
闷死了….
先我要写一个铜的故事导读,这会让我少写很多字来解释这个Solar的那些事…….
最近.或者很早前就有发生,只是最近演变成很恶劣的一种”非理性”,在中国发生着.
你知道中国是铜的世界第一消费大国,但你无论如何也想不到,如果今天你从伦敦或新加
坡运一批铜去中国,想在中国的现货市场卖出,不仅赚不到利润反而每吨要赔1000-1500
元人民币!
这个怪异现象是房地产商弄出来的,对,房产商进口的.原因只是为了资金,大家知道中囯
在收银根,,首当其冲是房产商,于是他们被逼想出这么一招,由于房产商拥有巨额地产,
故而在授信上他们没有问题,问题只... 阅读全帖 |
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p********o
发帖数: 8012 | 26 原文地址
http://www./publicforum/content/worldlook/1/376533.shtml#ty_vip
这两年，中国不断主动曝光：导弹打卫星、导弹打航母、歼20试飞、航母试航…………
军迷们说这是为了抗衡美国而做军事上的准备，其实对金融界来说，更准确的定义应该
是：为了人民币成为国际主流储备货币而做军事上的准备……这些装备形成战斗力，可
以威胁他国的时间点，都指向2020年……
这几年，人民币国际化的事情在国内外炒得很热，专家教授大量的文章在讨论应该
怎样把人民币变成国际化货币……都是废话，其实国际化货币简单得很，就八个字“自
由兑换，市场定价”，只要做到这八个字，被索罗斯彻底干趴下的泰国泰铢也是国际化
货币，被索罗斯差点干趴下的香港港币也是国际化货币，那个首个破产国家冰岛的货币
克朗——也是国际化货币……这是根本没有难度的事情……
有难度的、值得讨论的是：怎样把人民币变成国际主流储备货币……
有人会质疑，目前人民币连国际化货币都不是，要在2020年成为国际主流储备货币，也
太大跃进了吧…………即使人民币将来可以与美元、欧元鼎足而三，凭什么欧元就一定
... 阅读全帖 |
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B**********r
发帖数: 7517 | 27 这个指数很怪。Morgan Stanley显示的NAV比市价高几乎8%。这意味着有人在尽力压价
。它的交易量小，容易被操控。
相反FXI的NAV和市价很接近。 |
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D******e
发帖数: 11265 | 28 现在市价78万他的邻居们房子市价是80多万
花200万和老八吃顿午饭
还不如做他邻居 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 29 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: mind (mind), 信区: Joke
标 题: 男子165元购伪币被嘲笑 4年后暴涨至527万元
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 31 11:52:47 2013, 美东)
挪威奥斯陆男子克里斯多福(Christopher Koch)，4年前为了撰写数据加密的论文，
花了27美元(人民币约165元)买下5000枚比特币(又称位币，Bitcoin)，之后他就忘记了
这件事情，直到今年年初，各大新闻网站报道比特币的讯息后，他才想起这件事，登入
私钥加密的钱包一看，发现这些比特币已经升值，市价来到86.6万美元(人民币约527万
)。 www.6park.com
当年，克里斯多福在写论文时，无意间查到比特币的数据，因而对它的加密算法深
深着迷，于是他动手买下了5000枚比特币，还因此被女孩子嘲笑一番，没想到4年后，
女孩子再也笑不出来了。克里斯多福现在只要用账户中五分之一的比特币，就能买到高
级公寓，说他是有钱人一点也不为过。 www.6park.com
根据网站“coinmill”提供的“比特币 (BTC) ... 阅读全帖 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 30 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: mind (mind), 信区: Joke
标 题: 男子165元购伪币被嘲笑 4年后暴涨至527万元
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 31 11:52:47 2013, 美东)
挪威奥斯陆男子克里斯多福(Christopher Koch)，4年前为了撰写数据加密的论文，
花了27美元(人民币约165元)买下5000枚比特币(又称位币，Bitcoin)，之后他就忘记了
这件事情，直到今年年初，各大新闻网站报道比特币的讯息后，他才想起这件事，登入
私钥加密的钱包一看，发现这些比特币已经升值，市价来到86.6万美元(人民币约527万
)。 www.6park.com
当年，克里斯多福在写论文时，无意间查到比特币的数据，因而对它的加密算法深
深着迷，于是他动手买下了5000枚比特币，还因此被女孩子嘲笑一番，没想到4年后，
女孩子再也笑不出来了。克里斯多福现在只要用账户中五分之一的比特币，就能买到高
级公寓，说他是有钱人一点也不为过。 www.6park.com
根据网站“coinmill”提供的“比特币 (BTC) ... 阅读全帖 |
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O*O
发帖数: 2284 | 31 sell market是市价卖单，sell limit是限价卖单。
sell stop是止损市价单，到止损价就自动market order卖掉
sell stop limit是止损限价单，到了止损价变limit order卖单，不过在快速或跳空下
跌的时候有卖不掉的风险，从而失去止损的意义。
sell short是卖空。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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l*******4
发帖数: 406 | 32 没有稳赚不赔这一说，除权日当天，一般盘前的指导竞价在上一收盘价-股息附近。
很好理解，除权日买入没有股息，如果买方还按上个收盘价附近买入，等于白亏了股息
部分。
在除权除息后的一段时间里，如果多数人对该股看好，该只股票交易市价高于除权（除
息）基准价，这种行情称为填权。反之交易市价低于除权（除息）基准价，则为贴权。 |
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d**********r
发帖数: 24123 | 33 如果出价高于市价 Broker 会自动用市价卖给你 |
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j**********9
发帖数: 13 | 34 今天用了下啊
说下感受 界面挺简洁 不过只有市价和限价单。
然后打了10块买了两股amd 试下功能..昨天挂的市价单
今天开盘2.7 最后2.72成交的 看了下图 大概是开盘1，2分钟后的价格了
算了下要是买1000股 也得差20刀了 比佣金还多一点。不知道今早别的平台也是这样 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 35 从4月30日开始，暴跌前的三周：
汉能薄膜发电集团执行董事长在当月加大了对中国太阳能设备制造行业的押注，在
公司股价狂飙之际购入5390万股份。
香港证券交易所的文件显示，李河君连续七个交易日在6.90港元至6.95港元价位购
入汉能集团的股份，最近一次购买是在4月23日。
汉能股份在过去一年中，不理会市场对其估值和营收的质疑，股价猛涨了六倍，总
市值达到了390亿美元。
即便李河君靠一己之力积极地推升股价，但仍让人感到特别奇怪的是公司运营存在
的许多问题。据悉，汉能薄膜发电集团有61%的营收依靠向母公司汉能集团或者分公司
销售产品。
彭博社对其中关系进行了梳理：“上市实体汉能薄膜发电集团负责生产薄膜太阳能
电池板，控股的汉能集团生产和安装面板，至于后者的产量一直没有公开。汉能薄膜发
电集团也会从母公司购买PV面板来完成太阳能电池板的生产。”
英国《金融时报》在5个月前首次报道时称：“汉能集团主要通过与上市子公司汉
能薄膜发电集团的销售往来实现了令人羡慕的营收。”毫不奇怪，该集团对于自己的产
品专心不足，反而痴迷于纯粹的市场营销，推销自己为将彻底改革太阳能的一家公司，
且有志于成为绿色... 阅读全帖 |
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a****o
发帖数: 6612 | 36 你说的这个不是margin。如果是hard to borrow，会有费用。其年利率计算是根据所
short的股票市价来计算的。
如果你账户里面有1000块，short股票当天的市价正好1000块，不考虑成交的手续费，
你没有动用margin。但假设当天收盘时股票价格涨到1100，那么你动用了100块钱额度
的margin，要支付利息。
如果股票价格下跌，除非是hard to borrow，你不用支付利息。
：这个问题我一直不明白
： |
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L*****y
发帖数: 60 | 37 潘石屹张欣夫妇于1995年创办soho中国的前身红石实业有限公司，开始主要在北京拍
地建造写字楼出售，后来发展到上海，专注于在这两个中国最大的国际化大都市的核心
地段，建造美观时尚环保的办公楼。后来于2007年10月8日在香港交易所上市，融资19
亿美元，按当时的汇率大约是140亿人民币，上市后的市净率约4倍，如今是0.4倍。
投资价值的相关分析如下：
（1）售楼模式的弊病。因为开始资本少，拍地建楼出售是积累原始资本的最佳选择，
但是这个生意模式的弊病很明显。
首先，售楼的毛利率大约50%，即写字楼售价大约是建造成本（含土地成本）的两倍，
但除了交25%的所得税外，还要交高达30-60%的土地增值税（soho平均交大约50%），所
以售楼模式的大部分利润归税务局和地方政府，自己只赚点辛苦钱，同时把写字楼之后
增值的全部权益也一次性转让给了买楼者，内涵价值非常少。
其次，上海北京核心地段的写字楼土地是有限的甚至是稀缺的，卖一栋楼就少一栋楼，
拍到便宜的土地本身就比较难，拿到土地建好卖掉后，又得再看机会去拍地，如果有一
年拍不到土地，后面的销售就断档了，要想不断档就得出高价抢地王，终有一天... 阅读全帖 |
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r*m
发帖数: 16380 | 38 银行除非有内鬼。1200万市价卖不出去的房子，银行怎么会同意按1500万估值来贷款。
银行理论上只会更保守，市价1200万的按1000估值贷款还差不多。
顶楼描述的情况不敢说绝对不会发生，但不具有普遍性。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 我来扒一扒魔都市中心的土著动迁能拿多少钱~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 15:12:52 2016, 美东)
今天看魔都的法制节目，是一对亲生父女为了汇川路400弄的动迁款打官司的事，一时
感兴趣就去查了一下这次动迁的大概情况：
汇川路400弄在中山公园龙之梦后面，属于内环内一点的市中心地段，周边的新建小区
一般均价在8万左右，这次动迁发生在2014年，所以基本上是最新的动迁情况了。网上
查到一起和区政府打官司的判决公示，所以数据也是最真实的了：
http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAx
根据公示的信息，一套37.83平方的公房，3口人，一共得到补偿约250万，根据动迁方
案，给了闵行一套73平新房，嘉定一套60平新房，两套房都在外环外不远。房屋补充的
250万是按每平方3.4万的评估均价计算的，闵行的新房是按1.8万... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 根据巴非特的期权策略， 他把几乎全部资产押在“美股大盘永远上涨”的期望上。 在
他几次年度给股东的报告里批露， 他卖出 SPX 远期的看跌期权，期限是15年到25年，
第一笔到期的期权是2019年。 他把卖出看跌期权的收入又投入到了别的股票上。 他
这样做收取的期权金最大， 赌的就是美股永远上涨， 等到期日， 他卖出的行权价(
strike price ) 会低于SPX的市价。
同时他又买入美股SPX 远期的看涨期权， 期望大盘上涨， 到期日他的看涨期权从虚值
变成实值！
巴非特这个策略，也是华尔街的策略， 需要美联储给股市输血。 而美联储则三番四次
重申“FED 不管股市，也不插手政治”， 而事实上呢？ FED 总是给股市送钱， 把别
人的钱从银行里赶出来， 送入股市。如果希拉里当选， 估计美联储会玩负利率，把钱
逼入股市。
如果川普当选， 他会废掉JANET YELLEN, 他会加息， 等于从股市抽资， 他会捅破股
市泡沫， 美股大盘就会下跌， 如果到2019年美股大盘的SPX市价低于巴非特卖出的行
权价， 而巴非特收进来的期权金又套在别的股票上， 你说巴非特怎么办？
华尔街几乎都... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 4月13日Direxion出了个消息，停止JNUG creation。原话是这么说的：
Direxion announced today thateffective immediately, daily creation orders in
the Direxion Daily Junior Gold Miners Index Bull 3X Shares leveraged
exchange traded fund(Ticker: JNUG) are temporarily suspended until further
notice. The suspensionis due to the limited availability of certain
investments or financialinstruments used to provide requisite exposure to
the MVIS Global Junior GoldMiners Index. Redemption orders for the Fund
will not be affected... 阅读全帖 |
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o*******y
发帖数: 1076 | 42 10%那个是tick up rule，是说不能以市价空，但是还是可以下比市价高的limit order
来空
非常同意你的观点。做空比做多难很多，技术要求高很多。连做多都做不好的青蛙，做
空就是找死 |
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p***y
发帖数: 18037 | 43 缉毒女王李宛凌 没空恋爱
【联合报╱记者萧白雪╱台北报导】
2010.06.04 04:34 am
图╱高彬原
高雄地检署美女检察官李宛凌，一年内破获十九件重大毒品案，被封为「缉毒女王」，
昨天在全国反毒会议上，更成为国内司法史、获颁反毒有功人员奖的第一位女检察官。
司法官训练所卅八期结业的李宛凌，未婚，长相甜美、待人客气；不过办起案来，却有
著铁娘子般的毅力与耐力，指挥警调单位日夜不休侦办毒品走私案，让她在全国缉毒检
察官评比时获得一致肯定。
去年二月，调查局南机站接获情资有渔船要从台湾海峡中线接驳毒品，报请检察官李宛
凌指挥侦办。李宛凌召集中南部十余个缉毒相关单位组成专案小组，跨国与美国缉毒局
合作，时机成熟后更亲自带队上船抄舱，查获市价高达廿亿元的毒品。
李宛凌办起案来经常没日没夜，尤其毒品走私常在半夜，即使身为女检察官，照样半夜
赴现场指挥；今年初她又在东港截获走私的Ｋ他命，市价约十亿元。连续破获重大毒品
案件，让她成为国内缉毒界的新星。
在以男性办案人员为主的缉毒领域，李宛凌不讳言∶「女性的司法官当然会比较辛苦，
尤其在跟司法警察的互动上面。」但能杜绝毒品侵害国人健康 |
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M*****t
发帖数: 26706 | 44 你想说的是foreclosure吧？
是这样的，如果房主拖欠了几次月付以后，表明无力还款，这样的房子会被强迫上市，
以市场价卖掉，偿还贷款。
如果在指定的期限内，上述房户没有卖掉，很可能房主就宣告破产了，同时第一贷款银
行获得房屋的所有权，这时候的房子就变成bank owned了。
一般foreclosure的房子多少会有些状况，而bank owned是指forecolsure期间没卖出去
的。有一定风险，但是房价会远低于市价。就现在这个行情，如果低于市价40%我就建
议你买进。30%的话都不要买，因为你还要花一大笔钱还修房子。
别？
open |
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l***o
发帖数: 578 | 45 各位达人, 不知冬季取暖燃油如何搞掂?
先联系一家, Jamie Oil, 报价如下:
1. 第一次加油: 2.99/gallon + 150 US$ credit
2. 以后可以: a. 锁在签约当日市价; 或者b. 不锁定价格, 油价为市价-0.2 US$/
gallon.
听起来不错, 不知该公司信誉如何? 签合同时注意什么?
多谢. |
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g******4
发帖数: 6339 | 47
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很专业.
现在任何问题并不简单. 以此为例. 我了解到:
Valuation: Determining the value of property is a critical aspect of
property taxation, as such value determines the amount of tax due. Various
techniques may be used to determine value. Except in the case of property
recently sold, valuation has some inherently subjective aspects.
http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax_in_the_United_States#
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方舟子是公众人物，每个人都可以批评他.
他不知道的问题，简单地说一下, 误导公众.
这不是公众人物应有de做为.
方：【美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，... 阅读全帖 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 48 这个我就不知道了。 买的时候是28万， 收税的时候按照40万来收， 我不知道为什么
。 这个就说明， 实在是低于市价的， 也会按照市价去调整的。 我买的时候给了卖方
10万美金的现金， 所以过户的账面上面只出现28万。 可是， 2年后我做了一个refin
。 重新估价过。 然后税也变成40万的税了。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 49 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Shanghai
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:51 2013, 美东)
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风... 阅读全帖 |
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g***s
发帖数: 47 | 50 说说我认识的一个小刘。
小朋友说他不在意学校排名，可是最后因为家里人想他念个名校，结果放弃了其他小学
校的奖学金，自费去了美东大城市一前30的学校读本科。说学校里中国人少，平时都跟
老美玩。
我问他怎么第一年就买了车，他说钱攒够了就买了，原来这小子平时在学校打工，还搞
一点倒卖自行车的生意。他很聪明，发现秋冬自行车市价比春夏市价低，结果他每次都
能保证至少25%的利润。大一夏天就在一家软件公司找到了实习，但是他说不喜欢那家
小公司，感觉得不到重视。
这次参加一个比赛来的纽约，如果过关了可以去银行总部决赛，费用一律报销。小子难
得来趟纽约，什么都没买。他说除了学费，没问家里要过钱。请他吃个生煎包，高兴的
不得了。
人倒也很懂礼貌，就是不知道为什么有时候看他一个人的时候样子很忧愁，完全没有其
他小刘那副天真的样子，也不知道他在想什么。感觉对什么都会思考很多，听他讲法律
方面的东西讲的头头是道。还一直在说以后要创业，因为人到了一定年纪一定要有自己
的事业。
你们看看这个小刘怎么样？ |
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