b*****d
发帖数: 61690 | 1 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 2 杭州投资客出货套现，绝迹大半年的“急售房源”重出江湖
徐叔竞／钱江晚报
2017-11-02 08:14
字号
杭州楼市似乎已经开始转变。“金九”成色不足，“银十”更是逊色。尤其是二手房市
场，10月仅成交了7239套，创下了今年2月以来的新低。环比9月的10242套，成交量下
滑近三成。
杭州我爱我家市场研究部经理徐宏辉告诉钱江晚报记者：“明显感觉到成交量下来了，
我们公司的签约室以前每天挤满了人，现在人气淡了不少。”
10月二手房成交量，排今年以来倒数第二
二手房成交量的下滑，从杭州主城区的每周签约量上，可以得到最直观的感受。
杭州透明售房网的数据显示，9月11日~9月17日，杭州主城区二手房签约量为1112套；9
月18日~9月24日为1207套；9月25日~10月1日，则为1335套。可以看出，9月的市场热度
不减。
但进入10月以来，情况却悄悄发生了变化。10月2日~10月8日，因为正处于国庆和中秋
叠加的黄金周，杭州主城区二手房签约量仅125套。长假结束后，成交量回归正常，但
再也没有恢复到9月份的热度。10月9日~10月15日，签约889套；10月16日至10月22日，
... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 3 纽约时报：在纽约如何识别真假房源？
发布于 2014-04-20, 周日 14:19
在当今时代，下拉菜单和鼠标点击，是物色房源的重要途径。在这样的时代背景下
，有一种情况对于部分买家来说，就实在是太熟悉了。
一位买家在网上浏览了许多挂牌信息后，一套合作公寓吸引了她的目光。她看了第
一页介绍，就喜欢上了这套公寓：她对房子的位置、厨房里的砖砌墙面和房产价格都很
满意。
一切看起来都很完美。但是在她联系了卖方经纪人后，发现这套房子已经有人租下
或卖掉了。
作为补偿，经纪人给买家看了另一套公寓，并且信誓旦旦地承诺，它跟第一套房子
没什么区别。但是买家很快就失望地意识到，这套房子跟她一开始挑中的那套相比，连
边都沾不上。她感觉自己被广告骗了，第一套房子可能一开始就不存在。
“当然，这种情况时有发生，这是一种诱购陷阱，”在苏富比国际地产(Sotheby’
s International Realty)做了很长时间经纪人的尼基·菲尔德(Nikki Field)说，“经
纪人在想尽办法拉客户。”
她解释道，这种手段不仅败坏了行业风气，而且通常没什么效果。
“如果你一开始就采用诱购的手段... 阅读全帖 |
|
z***t
发帖数: 10817 | 4 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlltt (我要去WestWorld), 信区: Stock
标 题: 为什么哄抢租赁房源，因为贩毒都没它来钱快
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 20:43:53 2018, 美东)
这几天，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-
40%的价格争抢房源的言论引爆网络，掀起全社会对房租上涨的大讨论，人们纷纷感叹
，这帮中介太有钱了，完全是不计成本的扩张，烧钱换市场。
但是很少有人知道，这些人的钱是哪来的，其奥秘就隐藏在胡景晖在媒体发布会的一句
话上，“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害，这个一点也没
错。”
很多人纳闷了，中介就是中介，哪怕盘下了很多房源他也是中介，房子租不出去顶多亏
点钱呗，实在抗不下去大不了付个违约金，不计代价扩张有可能会亏钱，但是远远谈不
到爆仓。爆仓和暴雷是有严格定义的，指的是原本繁花似锦的形势，一夜之间突然全部
归零，这才能叫爆仓，如果是慢慢亏下去的，那是不能使用这个词汇的，比如中国的实... 阅读全帖 |
|
m***a
发帖数: 13878 | 5 这几天，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-
40%的价格争抢房源的言论引爆网络，掀起全社会对房租上涨的大讨论，人们纷纷感叹
，这帮中介太有钱了，完全是不计成本的扩张，烧钱换市场。
但是很少有人知道，这些人的钱是哪来的，其奥秘就隐藏在胡景晖在媒体发布会的一句
话上，“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害，这个一点也没
错。”
很多人纳闷了，中介就是中介，哪怕盘下了很多房源他也是中介，房子租不出去顶多亏
点钱呗，实在抗不下去大不了付个违约金，不计代价扩张有可能会亏钱，但是远远谈不
到爆仓。爆仓和暴雷是有严格定义的，指的是原本繁花似锦的形势，一夜之间突然全部
归零，这才能叫爆仓，如果是慢慢亏下去的，那是不能使用这个词汇的，比如中国的实
体制造业，你可以说他亏损，但是不能说他爆仓。
所以，中介生意在任何时候都和爆仓是联系不上的，P2P那种一夜垮台的事情和中介是
无关的，毕竟一个是玩金融的，一个是玩服务的。那么是胡景晖专业知识不足，表达错
误吗？不是的，胡景晖的表达完全正确。
从目前的种种迹象看，... 阅读全帖 |
|
z***t
发帖数: 10817 | 6 这几天，原我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%-
40%的价格争抢房源的言论引爆网络，掀起全社会对房租上涨的大讨论，人们纷纷感叹
，这帮中介太有钱了，完全是不计成本的扩张，烧钱换市场。
但是很少有人知道，这些人的钱是哪来的，其奥秘就隐藏在胡景晖在媒体发布会的一句
话上，“我说了长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害，这个一点也没
错。”
很多人纳闷了，中介就是中介，哪怕盘下了很多房源他也是中介，房子租不出去顶多亏
点钱呗，实在抗不下去大不了付个违约金，不计代价扩张有可能会亏钱，但是远远谈不
到爆仓。爆仓和暴雷是有严格定义的，指的是原本繁花似锦的形势，一夜之间突然全部
归零，这才能叫爆仓，如果是慢慢亏下去的，那是不能使用这个词汇的，比如中国的实
体制造业，你可以说他亏损，但是不能说他爆仓。
所以，中介生意在任何时候都和爆仓是联系不上的，P2P那种一夜垮台的事情和中介是
无关的，毕竟一个是玩金融的，一个是玩服务的。那么是胡景晖专业知识不足，表达错
误吗？不是的，胡景晖的表达完全正确。
从目前的种种迹象看，... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 7 楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后，深圳出
台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策；北京相关政府部门亦开始对二
手房市场进行专项检查等。受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房
者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。
不过，值得一提的是，同为一线城市的广州，尽管其交易量春节后出现大幅攀升，
但其价格并没有出现爆涨。因此被网友称为“最理性的城市”。
上海：有房源一夜爆跌160万
对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海
已有不少业主先后调低报价。如在碧云板块，有一名置换型客户，房子刚定好，本来二
手房可以慢慢卖的，结果政策出来后，原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万
元卖，而且还可以谈价格。控江地区，二手房挂牌量方面变化不大，但看房客明显减少
，其中30%客户是非沪籍客户，受新政影响不能购房。上海有中介上周末透露，遭遇了
近期最冷清的一个周末，来客量有所减少，比前几个周末减少大约40%左右。
同策咨询研究部总监张宏伟认为：“历次上海楼市调控从政策出台的月份计算，大
约... 阅读全帖 |
|
v*********n
发帖数: 3983 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: verizonchen (verizonchen), 信区: ChinaNews
标 题: 北京领秀慧谷涉嫌违规开盘 国资委等认购2/3房源
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 7 05:22:01 2010, 美东)
北京领秀慧谷涉嫌违规开盘 国资委等认购2/3房源
http://news.dichan.sina.com.cn京华时报作者：桂瑰 鲁欢2010-9-7 8:24:43
提要：9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已
被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项
目的购房者空手而归。”…… 网友们纷纷质疑领秀慧谷违规开盘，内部认购过多，
导致最终公开发售的房源很少。
制图/吴尚楠
9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被
国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项目
的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开
发商的行为极为 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 外滩一新房源报价38万元/平，开发商：物有所值
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 28 00:44:12 2015, 美东)
每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米1... 阅读全帖 |
|
v*********n
发帖数: 3983 | 10 北京领秀慧谷涉嫌违规开盘 国资委等认购2/3房源
http://news.dichan.sina.com.cn京华时报作者：桂瑰 鲁欢2010-9-7 8:24:43
提要：9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已
被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项
目的购房者空手而归。”…… 网友们纷纷质疑领秀慧谷违规开盘，内部认购过多，
导致最终公开发售的房源很少。
制图/吴尚楠
9月1日，领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被
国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项目
的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开
发商的行为极为愤慨。>>进入论坛讨论
延迟4天开盘
领秀慧谷位于八达岭高速北安河出口北300米处，尽管位置远、没配套，但户型相
对较好，价格较低，同时临近即将开通的地铁昌平线，受到在中关村和上地等附近工作
的人员的关注，很多人在半年之前就关注该盘的进展。
网上曾传言该项目将于7月开盘，但迟迟未开。8月25日该项 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 11 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111221/770784.html
每经记者 徐学成 发自广州
日前，广州荔湾区万科柏悦湾项目新开批次最低价低至12900元/平方米。即使以此批次
房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之
后，广州也加入了这一行列。
最高降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前最低的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区
的万科柏悦湾项目的销售人员这样向 《每日经济新闻》记者介绍。
根据网易房产提供的数据，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如
果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎
表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的
降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并
不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 12 每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿城黄浦湾新房源报价一举刷新了上海公寓价格纪
录，并且迅速了成为了热门话题，不过记者调查却发现，这一天价盘尚未获得新的预售
资格，而开发商的心理价位能通过核价这关吗？
眼前这栋在建住宅楼就是五月即将推出的楼王房源，据传，顶层报价每平米38万元，高
区数十套景观房源价格，也超过30万，面积则在450-500平方米，也就是说，每套的总
价都将超过一个亿。对此，开发商并不避讳，称这是物有所值！
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“现在我们预计会出到30万以上，从我们个人想法来
说，肯定认为它应该有的价值，让它从价格上体现出来。”
不过，记者在市房管局网站，却并未发现相关预售许可信息，而网上房地产的记录显示
，楼盘最近一次获得预售许可，是在去年十月，当时的最高价在每平方米12万元。
上海华浙外滩置业总经理尚晓伟：“从价格上来说，这是我们的一个设想，还没有进行
上报，包括审批。”
业内人士认为，上海对于高价楼盘的预售证审批，一直较为严格，不排除其在申领预售
证的过程中，会遇到一定的阻力。
克尔瑞研究中心首席研究员林波：“不管从舆论的角度也好，还是从老百姓的反应也好
... 阅读全帖 |
|
t******r
发帖数: 123 | 13 有房源的代理为什么要给别的agent免费做工作？ 除非合作， 对吧？
就像你早好房子，让代理写offer，人家都会收费， 你拿回扣一样。
这里有的房源是花了很大力气搞到的， 你要详细信息，当然可以，起码也得给
对方一
个commitment, 对吧， winwin才对，只进不出，公平吗。买不买de到，
那是另外一回事。
其实，你也可以等房子上市后（如果下面没卖掉）再去找人买，爱找谁
就找谁， 公开
的房源， 大家都平等。 私人房源， 又不是listing agent，为
什么给你？
你不是问一个问题吗？已经回答你了， 不满意，也只能到此为止。这么多天还在问？
"
发信人: bayPaw (baypaw), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 想买房的说说，我开一个房源俱乐部如何
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 10 20:01:57 2014, 美东)
你就回答我一个问题吧
如果你俱乐部里面两个人都想要一套房子，你准备怎么解决呢？
你怎么证明拿到... 阅读全帖 |
|
r*****n
发帖数: 27 | 14 在南京楼市经历“全线上涨”后，“炒房团”又再度来宁，在周末房市上突然发力，一
口气买下了近百套房源。不少南京的普通买房人惊呼：越贵越有人炒，楼市到底是怎么
了？
位于江北的明发城市广场上周六新推出了250套房源，户型以两房与三房的为主，
面积在80平方米到120平方米左右，销售均价达到了9000多元，距离“破万”已经不远
。“正式开售前几天，一批温州人找到我们，要求购买一整幢楼”，明发城市广场项目
经理费晟表示，这批“炒房团”一共有三四十人，最后联合买下80多套房源，每平方米
均价在万元上下。
“这批炒家的实力真是捉摸不透”，一位知情人告诉记者，事先他与“炒房团”的
成员交流过，有的人表示很看好南京江北的未来发展，房价一定还会继续涨；但同时又
认为一万元的价格过高，是否出手还要考虑考虑。“没想到，一买就是80多套，将近1
个亿元的资金啊！”这位知情人感叹道。
同样在周末推新房的宁南金地自在城也遭遇了“疑似炒房团”。有消息传出，“炒
房团”分别来自温州和徐州，分别买下了近10套房源。所不同的是，温州炒房团选择的
都是140平方米的大户型，而徐州炒房团则选择了小户型，且全是一次付清。
记者 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ricefan (米饭饭真好吃), 信区: Military
标 题: 温州炒房团南京砸1个亿一口气买下近百套房源
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 21:10:36 2010, 美东)
在南京楼市经历“全线上涨”后，“炒房团”又再度来宁，在周末房市上突然发力，一
口气买下了近百套房源。不少南京的普通买房人惊呼：越贵越有人炒，楼市到底是怎么
了？
位于江北的明发城市广场上周六新推出了250套房源，户型以两房与三房的为主，
面积在80平方米到120平方米左右，销售均价达到了9000多元，距离“破万”已经不远
。“正式开售前几天，一批温州人找到我们，要求购买一整幢楼”，明发城市广场项目
经理费晟表示，这批“炒房团”一共有三四十人，最后联合买下80多套房源，每平方米
均价在万元上下。
“这批炒家的实力真是捉摸不透”，一位知情人告诉记者，事先他与“炒房团”的
成员交流过，有的人表示很看好南京江北的未来发展，房价一定还会继续涨；但同时又
认为一万元的价格过高，是否出手还要考虑考虑。“没想到，一买就是80多套，将近1 |
|
t******r
发帖数: 123 | 16 1. 先来后到，自己人不抢，有房源， 有人先要，就不介绍给他人。他人知道了，可以
找别人买。买不到，再来找我也欢迎。
2. 正常情况下，都有参考， 可以定下价格范围， 就像卖家出价一样。
3. 让买家忠实于自己的想法，给出最高忍受范围，和最理想价位。 于经济的看法综合
，调整好计划。
4. 下 offer前密切关注变化，与卖家加强沟通。
5. 坚定信心后， 下 offer， 不要轻易改变价格计划。超出范围坚决就走人。肯定还
有房源， 房源俱乐部嘛， 我们没有，还有别的经济有呀。
6. 卖家不是傻瓜，买家也不是没有一点感觉。买家一定不要有势在必得，赌气的想法
。赢要赢得合理合情。
7.至于我们自己的房源，我要卖给谁，别人管得了吗？ |
|
t******r
发帖数: 123 | 17 你不知道，他们才有价值。
bay-home 俱乐部里的房源全部都是待售的房源， 并且全部都不在MLS上。mls上的房源
都是公开的， 没谁需要特别出来发布。有违反规定的agent, 都会被踢出去。
提供真实姓名，联系电话给相应的提供房源的agent, agent 给他们详情。他们合不合
作，是他们之间的事。有complain，找班主。查证后，踢出去或曝光，具体再说。
诚信是相互的，赢赢才是公道的。 |
|
p****y
发帖数: 23737 | 18 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: plain (拳头底下出孝子), 信区: Returnee
标 题: 业内人士称深圳有人一次性抛售上百套房源zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 08:44:10 2010, 北京)
http://news.sina.com.cn/c/2010-04-16/041320084330.shtml
据每日经济新闻报道 “高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房
成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略
总监周曜显得十分震惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146.66%。从历史放盘套数
走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 19 房源紧 中国买家托亲友疯抢
记者李雪／纽约报导
March 23, 2015, 6:00 am 2795 次
经纪人Annie Holdreith(左)建议华裔买家不要太心急。(记者李雪/摄影)
福隆房地产公司位于白石镇一处标价81.9万元的独立屋公展，22日迎来络绎不绝的华裔
家庭看房。(记者李雪/摄影)
天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)
天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)
随着天气转暖，皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张
状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资
客托亲友当场出高价抢下。
“现在的房子不用公展就卖出了”，瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期，今年提
供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于求。她代理一处位
于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些
中国买家托亲友看房，拍摄照片和视频传回国内，未亲自查看就出价。每天客户要房子
的来电响个不停，可我没有房子给他们”，福隆房地产公司经纪... 阅读全帖 |
|
J*V
发帖数: 3150 | 20 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 因为房源紧张，官员优先，老百姓属于第二批来解决！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 22:54:03 2011, 美东)
苍南县“老百姓属于第二批”是喜是忧？
2011年06月16日 08:00:35 来源： 新华网 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭
】
王传涛
据媒体报道，浙江省苍南县限价商品房项目被曝遭公职人员瓜分。当地政府规定“
限价商品房销售对象优先考虑党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工”。
据悉，850套房源近9成分给了公职人员。该县官员表示，因为房源紧张，所以优先安排
公职人员，老百姓是属于第二批来解决。
“老百姓属于第二批”的说法，直接给公职人员与老百姓排了一个错误的价值次序
，招致大量的口水和板砖已然不在话下。但话说回来，我们还应庆幸，至少当地政府还
没有把老百姓放到第三批或第N批。在这个时常曝出“国企违规建别墅”、“经适房小
区奔驰宝马遍地跑”的语境下，将老百姓放在公职人员之后，多多少少是“可喜可贺”
的。因为，除了公职人员，一些生意人、国企人、有裙带... 阅读全帖 |
|
|
发帖数: 1 | 22 206套房源一天售罄...
国庆前夕，在万科“活下去”的呐喊中，厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。
近日，厦门万科品牌相关负责人表示，万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘，800
余客户到现场，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。
安居客房产分析师吴寅认为，从万科白鹭郡销售情况及市场反馈的效果来看，厦门
的购房需求依旧旺盛，甚至可以说是“饥渴”，在价格调整到位之后变会迅速迸发出来
。这个时候，谁先降价便能抢得先机。
厦门楼市量价齐跌
从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价环比上涨，2个城市房价
持平，只有一个城市房价是下跌的，就是厦门。
9月份厦门全市商品住宅供给21.34万平方米，环比上涨207%；成交面积4.18万平方
米 ,环比下跌11%；成交价格43544元/平方米，环比上涨13%。其中岛内住宅成交面积1.
25万平方米，占全市成交量的30%；岛外成交面积2.92万平方米，占全市成交量的70%。
其中，集美区以30%的市场份额位列第一。
二手房市场方面，9月份厦门二手住宅成交1513套，环比下跌17%；成交面积152819
平方米，环比下跌1... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 23 Re/Max表示，所跟踪的加拿大16个主要房地产市场中，大多数都出现房源紧张的状况。
多伦多、基秦拿-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)、渥太华和维多利亚(Victoria)的房源最为紧张。卡尔加里(Calgary)、埃德蒙顿(Edmonton)和萨斯卡通(Saskatoon)的房屋供需比则较为平衡。
Re/Max称市场上购房者涌入量空前，许多现房被买走，房价也跟着水涨船高。原因之一就是消费者担心贷款利率会提高。 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 24 加拿大可供购买的住宅数量稀少，将是今春房地产市场面对的最大挑战，这是一项24日公布的研究报告作出的预测。
加拿大最大的房地产公司之一的Re/Max公布的研究报告分析，由于安省和卑诗省的联邦、省政府销售税7月1日合并(HarmonizedSales Tax)，消费者又担心目前史无前例的利率将上涨，因此抓紧时间购屋，造成通常房地产市场一年中最清淡的1月异常热络，这意味著进入购屋旺季的春天时，待售的住宅数量将低于往年同期。研究人员推测，这种需求上升、房源减少的状况，将促成又一轮房地产争购潮，届时很多有意购屋的人恐怕会空手而归。
Re/Max安省暨大西洋地区执行副总裁普策(Michael Polzer)说：「在购屋最佳时机这个窗口临近关闭之前，今年春季很可能再现一个火热的购屋热潮，并一路延烧到夏季。」
他继续说：「待售的房屋数量急剧减少，房价再度处于上涨趋势，银行和政府则正在一致准备收紧房贷发放政策。」
这份报告预测，多伦多、滑铁卢-基庆纳(Kitchener-Waterloo)市场将是受到求过于供影响最大的地区之一。在加拿大第一大城市多伦多房源下降了41%，滑铁卢-基庆纳也降33%。
其他地 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 25 花桥告急、杭州告急、上海沦陷，就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来。在记者的朋友圈，到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25小时不关机！
在杭州，绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。
在上海，路劲上海派在开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。
与此同时，上海各区的房地产交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上。
伴随火热行情而来的是持续上涨的房价，根据国家统计局2月26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。
数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52．7%。上海和北京分别以21．4%和11．3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。
同时，上海周边楼盘也借着这波行情火了起来，周末的人民广场，也成了开发商的战场，早上和中午都有看房班车，每车装满即走。据介绍，这些车辆一天都要来回好几趟。
自行驾车前往的市民在该楼... 阅读全帖 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 26 苍南县“老百姓属于第二批”是喜是忧？
2011年06月16日 08:00:35 来源： 新华网 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭
】
王传涛
据媒体报道，浙江省苍南县限价商品房项目被曝遭公职人员瓜分。当地政府规定“
限价商品房销售对象优先考虑党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工”。
据悉，850套房源近9成分给了公职人员。该县官员表示，因为房源紧张，所以优先安排
公职人员，老百姓是属于第二批来解决。
“老百姓属于第二批”的说法，直接给公职人员与老百姓排了一个错误的价值次序
，招致大量的口水和板砖已然不在话下。但话说回来，我们还应庆幸，至少当地政府还
没有把老百姓放到第三批或第N批。在这个时常曝出“国企违规建别墅”、“经适房小
区奔驰宝马遍地跑”的语境下，将老百姓放在公职人员之后，多多少少是“可喜可贺”
的。因为，除了公职人员，一些生意人、国企人、有裙带关系的人，才往往属于“第二
批”。
遗憾的是，“老百姓属于第二批”是一个十足的错误。真实的境况是，“老百姓属
于第二批”很可能只是一个托词，在当地政府官员的眼中，第一批也许并非完全就等... 阅读全帖 |
|
t**********d
发帖数: 6 | 27 求租OUHSC（Oklahoma City）附近房源，单租合租都可以，男一人，易相处，无不良嗜
好，11月底到Stephenson Cancer Center工作，有合适房源请联系 [email protected]
/* */
非常感谢。 |
|
发帖数: 1 | 28 本人工程师一名，求组sunnyvale 市中心附近的房源，本人作息规律，无烟无宠，很少
做饭。要求独立的卧室和卫生间。如有合适房源，请联系[email protected] 谢谢 |
|
l**********5
发帖数: 1 | 29 本人9月份到CCNY做一年的访问学者，欲长租一带有厨房的单房（适合一家人居住），
或3室的房源，有房源者请联系h**********[email protected].谢谢 |
|
k********h
发帖数: 27 | 30 已经看好一些房源，找人一起合租
我在Sunnyvale/santa clara/san jose附近看好一些apartment，都是2b/2b。租金大概
在2300～2600+，入住时间在3月中旬到3月底。
如果你也在附近找房子，预算也差不多，时间也合适的话，我们可以一起去签合同。或
者如果你自己有中意的房源，也都可以考虑。
单身或者couple均可，因为是2b/2b，基本不会互相影响。
微信：kinglongzh
电话408-645-4688 |
|
发帖数: 1 | 31 本人工程师一名，求组sunnyvale 市中心附近的房源，本人作息规律，无烟无宠，很少
做饭。要求独立的卧室和卫生间。如有合适房源，请联系[email protected] 谢谢 |
|
y******r
发帖数: 1500 | 32 看有人说估计劳动节后房源会增加
有的人说要等到明天春天才有较多的房子
不知道现在是不是开始进入房源的淡季了啊？ |
|
y******n
发帖数: 8667 | 33 google.map选advance search选项里，也可以看到很多房子。并且有链接到很多登广告
的网站。
找个好的agent，他也会给你很多房源，并且他们可以得到很多还没出现在网上的房源
。 |
|
l***n
发帖数: 542 | 34 大家看房源一般去哪个网站？ 有没有网站提供房源同时也提供房子周边信息的？ |
|
p***n
发帖数: 344 | 35 http://news.sina.com.cn/c/2010-04-16/041320084330.shtml
据每日经济新闻报道 “高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房
成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略
总监周曜显得十分震惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146.66%。从历史放盘套数
走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套
物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”
至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时
间：“根据我 |
|
发帖数: 1 | 36 单身狗一枚，寻找房源，希望离中国超市近，commute控制在30min的一房一厅，有房源
短租可以联系我，希望八月中开始，谢谢 |
|
W**********r
发帖数: 61 | 37 下个月就要在irvine工作了，现在急需房子住。
希望环境好一些，Apt或者house都可以。两个女生，爱干净。
希望大家有房源的或朋友有房源的都联系我一下吧，谢谢了！
请把照片，价格，地址以及你的联系方式发到我的邮箱里吧，不要站内信我，直接发这
个邮箱。
s***********[email protected]
我会随时查收邮件。
谢谢了！ |
|
t**********d
发帖数: 6 | 38 求租OUHSC（Oklahoma City）附近房源，单租合租都可以，男一人，易相处，无不良嗜
好，11月底到Stephenson Cancer Center工作，有合适房源请联系 [email protected]
/* */
非常感谢。 |
|
S****m
发帖数: 10 | 39 万能的买买提,
不知道能否在这里问房源,如果不行,请版主删去.谢谢!
求92037,92121,92130,92014的House,Townhouse.预算80W,3卧室以上.非常感谢!
如果房源,请站内信,谢谢! |
|
l**h
发帖数: 893 | 40 MLS: Multiple listing service
但是，不清楚是不是MLS上所有的房源都在Redfin上显示
也不清楚是不是MLS就包含了所有的房源 |
|
w***n
发帖数: 1137 | 41 泼一盆凉水啊。你开这个俱乐部的目的是找到房源，也就是卖主提供房源，目的是不让
大家(买家）盲目出高价，以合理的出价来买房，对卖家来说也就是相对低价。
你这就是典型的光让马儿跑，却不想马儿吃草。以目前的房子的供需来看，你这目的和
结果相矛盾，如何行得通呢？ |
|
t******r
发帖数: 123 | 42 我们有渠道获得房源，开这个俱乐部的目的是给买家提供房源。
我们是buyer side agent, 当然尽量想便宜或者公道， 要是大家bid, 我们也尽量不
要做冤大头啊。
俱乐部还没通过审批， 呼吁一下吧 |
|
m*****o
发帖数: 152 | 43 pocket/off-MLS listing 就像是by-owner的房源一直都存在，其多在seller/hot
market。過去的時代多存于封閉性的群體，很少能夠公平買賣，現在許多移師到社區網
站，以目前的市場趨勢來看，主要還是對賣方較有利。說到公平交易，從另一個角度來
說，任何人當然可以選擇要把房賣給誰，但如果是限制于某個封閉的群體，很有可能會
因此違反房屋交易公平法。
“If agents limit their listing exposure to only certain sectors of the
market, it may have an alleged discriminatory effect (i.e. reinforcing
segregated
housing patterns) even when there is no intent to discriminate。”
而所謂的bid這個詞，除了auction是公開的外，在我看來多不存在。實際上，只要是
MLS上的房源，買房時，你是道聽途說用猜別人出多少來坐地瞎出價(blind bid)，還是
自己有... 阅读全帖 |
|
b****w
发帖数: 178 | 44 不用激动吧，纯讨论，你误解我的意思了
我并没有让你把你现有的没有成交的房源拿出来
房子没有成交，又是pocket listing，你的房源当然我无权知道
再说，listing的价格也不是最后的交易价格啊
我只是说既然你claim这样pocket listing让buyer可以得到更好的价格
能不能贴几个你们公司pocket listing历史成交记录
看是不是价格真的能比市场低啊
已经close的房子，公开的数据总没有问题吧 |
|
|
u*******g
发帖数: 1808 | 46 【 以下文字转载自 NKU 讨论区 】
发信人: ubcxzhang (没有昵称), 信区: NKU
标 题: 天津现在短租租房子哪里找房源？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 5 11:15:15 2013, 美东)
明年初可能要回国几周，爹娘家的两室一厅装不下我们。
只好找地方短租，地点最好是北马路北面，南开大学的西面（横纵坐标都有了）
不知道哪里找房源 |
|
T1
发帖数: 4732 | 47 美国草民根本不会有和官员抢房源的机会，价格就拉开差距了，都住不到一个小区去。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 48 【环球时报综合报道】“当户口腐败反复出现在房产丑闻中，中国人愤怒了”，英国《
卫报》5日以此为题报道了中国社会最近的“房姐”、“房爷”、“房叔”事件。《纽
约时报》6日评论说，在中国房价高耸的同时，拥有几十甚至上百套住房的“房爷”、
“房姐”和“房叔”不断浮出水面，强烈刺激着中国民众的神经，中国网民除了在网上
激烈地宣泄愤怒外，也在困惑：究竟还有多少这样的特权阶层人物没有被挖出来，中国
社会公平的天平究竟倾斜到了什么样的地步？《华尔街日报》称，新一代中国高层领导
人呼吁要为反腐败斗争做出新的努力，但目前的现状远未能达到民众的要求。
“中国权贵的双重人格综合征”，亚洲通讯社6日以此为题报道称，最新被爆出类
似丑闻的是广东省陆丰市公安系统的高官赵海滨，他的两个身份证照片甚至都一样，据
称在当地无人不知。《卫报》说，赵海滨被指认非法拥有192套房子，“这是令人震惊
的、创纪录的数字”，他也被愤怒的中国网民们称为“房爷”。此前同样利用假身份证
拥有41套住房、房产总估价超过10亿元人民币的陕西省神木县银行副行长龚爱爱已经被
拘留，她被称为“房姐”。而已被拘捕、家族拥有约30套住房的河南省郑州市... 阅读全帖 |
|
q********i
发帖数: 4290 | 49 新移民太多，房地产业没有跟进。
我在加拿大时，找个公寓住真难。房源一上报纸或一贴到网上，立即就没。 |
|
发帖数: 1 | 50 全美住房前景越来越糟，不仅房源稀缺，还房价越来越贵。
自2008年房地产市场萧条以来，房屋建设每年都在增长，但随着建筑材料、劳动力和土
地价格的上涨，建筑业的步伐正在放缓。这导致市场上的住房减少，住房短缺情况恶化。
与此同时，随着失业率回落至危机前的水平，美国每一代人都希望购买房屋，导致对住
房供不应求，尤其是在大城市。结果还包括房价飙升、租金上涨幅度超过低收入美国人
和中产阶级的工资增长。
泡沫经济前，美国住房供过于求。今天，我们面临相反的问题：住房短缺。住房建筑每
年都在增长，而这种增长呈现出放缓的迹象。
住房建设步伐缓慢的同时，千禧一代终于进入了购房市场，住房需求已经摆脱了危机后
的低谷。与他们的父母或亲戚一起生活的千禧一代的比例仍然是26%，另外还有9%的千
禧一代与非家庭成员合住。这意味着仍有可能再次出现新一代千禧一代，他们将形成新
的家庭模式，并进一步增加这一代人的住房需求。 |
|
