k*******p
发帖数: 8821 | 1 杭州前两个摇号楼盘和家园臻园与融创金成未来海昨晚正式选房，臻园共180套89m2房
源，未来海88套137m2房源，当晚均全部售罄。
和家园臻园选房在城西某酒店进行，现场分为资料审核区、等候区和选房区，等候
区有大屏幕实时公布剩余房源情况，选房区有公证处的工作人员在场，并且有摄像头全
程录像，以示公正。
此前参与公证处摇号的438组客户，全部被通知前往现场选房，摇号顺序前180组完
成选房后，剩余的房源，供180号之后的候补客户按照顺序号进行选择。据记者现场了
解，排在430多号的购房者，也到了现场，看是否有机会捡漏。
摇号前180组客户每十组一批，进入选房区。摇号顺序排在1号的崔先生是单身无房
购房者，他选了到一套心仪的10楼边套房源，总价380万元，崔先生表示这是自己购置
的首套房，准备首付三成。
排在9号的李女士也是首批进去选房的，是无房家庭，准备使用三成首付，并且用
公积金贷款。“排在前面选择余地比较大，既然摇到了这么前面的号，就买了，用公积
金贷款，可以节省不少利息。”
钱江新城豪宅加入摇号
最高需验资800万元
昨天，钱江新城豪宅信达滨江壹品也公布了摇号方案。作为杭州首个摇... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 2 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 发改委重拳出击控制房价，对违规房企巨额罚款！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 20:24:17 2011, 美东)
发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
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F*********e
发帖数: 385 | 3 现在很多找房的同学们都会用redfin找房，因为它的用户界面做得挺不错的，可以快速
查看房子的地理位置和房子信息。虽然我是房地产经济，使用mls系统比较多，
但是redfin的用户界面更加user friendly,所以除了mls以外这个网站是我的最爱之一。
话说去年redfin改版过一次，把他最吸引人的可以从地图上先选房子位置，同时
查看房源信息的feature remove了，说是方便手机用户，要知道这个feature我个人
认为是redfin 的立业之本，是原来他能够区别于其他各类网站的最好的feature,
房地产最重要的就是“location,location, location"啊。大家都非常激动的反对，
发誓如果不变回来就要 abandon redfin,改用zillow，我也去摇旗呐喊来着，:P.
群众的力量是巨大的，过了一阵子总算改回来了。相对于其他房源网站，
redfin更新房源的速度也很快，唯一能比他快的就是mls了。顺便提一句大家慎重
用zillow查找新房源，信息更新太慢，但是用来查找历史成交记录还不错。
但是redfin也有靠不住的时候, 比如搜索有bug，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 最严“限购令”实行半年，房价稳中有降，但由于部分购房需求转化为租房需求，租金持续上涨。房租成本已占去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京。
中介机构统计数据显示，今年前7月，北京平均每月房租为3160元/套，相比去年均价2793元，涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元，与出台限购令的2月份相比，又上涨161元。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房源仍供不应求。
相关管理部门出台的一些政策表明，房租调控早已在决策范围之内。但北京各区县情形不同，而且房租更依赖于市场调节，难以调控。
>>现状
热点区域租金持续高涨
北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。
根据多家房屋中介公司的统计，今年二季度以来，房租较去年同期提高了约15%，增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨 161元，涨幅5.2%；1到7月北京房租均价为3160元/套，相比去年均价2793元，上涨367元，涨幅... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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r*******3
发帖数: 10886 | 6 http://news.sohu.com/20111002/n321188956.shtml
“金九银十”有点黯然
每个靠楼吃饭的人，都期望“金九银十”的大卖。然而，今年却遭遇了寒流：先是
9月，新房和二手房成交量双双走低，越来越多的开发商被迫打起了降价牌，却仍然收
效甚微。9月是指望不上了，那10月呢？有多少买房人蓄势待发？
“金九”几近幻灭
新房成交比去年少了近一半
二手房成交量也创年内新低
刚刚过去的9月份，楼市热闹非常，除了此起彼伏的降价声音，就是20多家楼盘争
先恐后地开盘。然而一个月下来，楼市的数据却十分尴尬：新房成交量比去年同期大跌
近5成，二手房成交量创下年内的新低。业内人士认为，在房价明显出现下跌的9月份，
成交量却没有相应增长，开发商的压力将更大，第四季度不排除将出现更大规模的降价
行为。
新房成交同比大跌近5成
南京网上房地产数据显示，9月南京楼市新商品房成交3209套，日均成交不足107套
。虽然这个数字比8月的2269套上涨了4成多，也略微高于7月份的3168套，但却让人难
以与“金九”的名号联系到一起。资料显示，去年9月份南京楼市成交6096套，日均卖
房2... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 7 深圳迄今为止最大规模的保障房分配日前启动。
此次将推出四个保障房项目，可提供房源13496套。其中，9416套公租
房已开始受理网上申请。
据介绍，此次分配主要面向社会群体和人才群体，绝大多数是公共租赁
住房。同时，还有部分经济适用房和定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事
业单位人才的公共租赁住房。
一次性推出13496套保障性住房房源
记者从深圳市住房和建设局获悉，1月31日，深圳一次性推出13496套保
障性住房房源。其中1811套为经济适用房，其余均为公租房。并且，59.1%的房源面向
人才群体配租。
据悉，此次房源包括龙华新区的龙悦居和招商澜园、福田区的梅山苑二
期、南山区的松坪村三期4个小区。其中，35和36平方米的单身公寓3108套，31至50平
方米的一房一厅2866套，48至59平方米的两房一厅3440套，65和68平方米的两房一厅
3353套，90平方米以上的房源729套。
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w****2
发帖数: 12072 | 8 任志强两个身份证和90套的房子的新闻：http://blog.sina.com.cn/s/blog_93d59f420101c562.html
2012-11-28证券时报记者靳书阳报道说：
北京链家地产公布一则二手房出售信息引起广泛关注。该信息显示：“现正出售的是房
地产大亨任志强的房子，均价比市场每平方米低5000元到8000元。一套便宜几十万，此
事百年难得一遇。”一位地产中介告诉记者，据其了解，业主出售房产是受即将出台的
房产税影响。
详细信息显示，链家地产新牡丹园店A组金尚嘉园的这一系列房产，目前12层以下的房
子基本售完，只剩下9层、11层、12层的几套房子尚在出售，单价为每平方米45000元。
该处房源编号为141742920，链家地产同时承诺，“本房源链家认证编号为
BJHD85156181，该房源真实存在，真实委托，如有虚假，假一赔百”。
牡丹园店A组的中介告诉证券时报记者，“该单元1至18层均为任志强及其家人所有，共
18层，目前出售的是12层以下的房源，过几天13层以上即将放盘”。至于业主抛售的原
因是什么，她告诉记者，据其了解是受即将出台的房产税影响。... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 9 36岁的钱建新是个北京土著。
这个身份在首都算是个光鲜的“招牌”，至少在嫁娶上有着得天独厚的优势，但他至今
还没有结婚，一是因为“没有丈母娘愿意女儿嫁给没房子的男人”，二是因为“我在等
经适房，结婚了就没戏了”。
经适房，曾给予钱建新莫大的希望，但在等待了五年后，却给了他莫大的失望。随着年
纪变大，他逐渐发现自己已经被时间甩出去很远。
“这五年，我几乎天天都会泡Q群，上论坛，只为获得一点儿关于经适房的信息。”可
除了政府负责人的几次许诺，他一无所获。
“轮候五年，没有摇号，没有信息，只好状告政府。”2013年，钱建新成了北京保障房
历史上第一个为了获得信息公开，走上法庭状告政府的申请者。
“孤家寡人”
钱建新1977年在北京出生。童年时，父母的单位分配了福利房，在这个位于和平里的房
子内，他度过了整个青春期与上班后的日子。
钱建新是一家社区文化公司的职员，月薪1800元左右。几次恋爱谈下来，外形条件不错
的他一谈到房子就哑了声音。“我虽然是个土著，但在北京，如果没有遇到拆迁，普通
老百姓一样买不起房子。”
幸运的是，钱建新拥有北京户口，按照政策规定，年满30周岁的京籍单身，在满足收入
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 开元房产多楼盘降3000元遭业主打砸 资金链现隐忧
2014年04月05日 02:37 中国经营报 微博 我有话说(1,160人参与) 收藏本文
多楼盘遭业主打砸 开元房产资金链现隐忧
每平方直降3000元，遭业主维权，主因是决策层“看空”未来市场
张家振
杭州的马年楼市“第一降”正在浙江多个地市持续发酵。
近日，杭州开元房地产集团有限公司(下称“开元房产”)开发的萧山开元名郡和台
州银河名苑先后启动降价销售，最高降价幅度达到每平方米3000元。而这两次降价分别
被市场人士称为“萧山首降”和“台州首降”。
而事实上，开元名郡和银河名苑项目大幅降价促销也并非空穴来风。据《中国经营
报》记者了解，早在今年年初，开元旅业集团总裁陈灿荣在内部讲话中就表示，“对于
前期由于市场及政策变化销售不畅的项目要克服等等看的心理，通过借助外力、加大激
励等加快去化，减少库存，特别要将台州和宁波九龙湖项目作为工作重点。”
就在近日，开元房产(萧山区域)营销总监骆成武在接受本报记者采访时表示，开元
名郡等项目主动降价，主要原因在于公司决策层“看空”未来房地产市场，以及缩减纯
住宅项目，重点发展旅游、... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 11 http://finance.sina.com.cn/china/20140609/085919352083.shtml
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100套左右，均为精装现房，售价在5.5万-6万
元／平方米之间，如果现在购买每平方米还有2000... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 12 2014年06月09日 08:59 中国广播网 评论中大奖（10,652人参与） 收藏本文
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北京现高端二手房神秘抛售 部分被指系官员房产
港媒称中国反腐动真格 北京开始抛售高档房
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 杭州解禁首日豪宅成交井喷
晨报记者 谢 磊
昨天是杭州正式松绑限购政策的第一天，压抑了许久的住房市场迅即被点燃，作为限购
松绑最大受益者的高端豪宅市场，昨天迎来井喷——截至16：30，当天签约面积在140
平方米以上的楼盘有28套，仅武林壹号一个楼盘便成交6套，总价高达1.6亿元，其中5
套为一次性付款。业内人士认为，昨天杭州豪宅市场井喷式成交，与前期签订的线下合
同有关，并不具有持续性。而未被松绑的90平方米以下住宅房源，“去化”依然不容乐
观。
与此同时，在先期解绑限购的苏州、无锡、西安等城市，房市也有了一定程度起色。
1 豪宅市场解禁首日井喷
“是的，早上到现在为止，一共签了6套房源。”昨天下午13时，记者联系到杭州武林
壹号售楼处时，销售人员已经恢复了平静，“具体的情况网上都能看得到。”
武林壹号是杭州主城区最市中心的豪宅项目，目前在售的1号楼主力户型面积为318平方
米和334平方米，均为四房两厅的平层大宅，均价7.5万元，房源起价1500万/套。
“限购的风声从7月中旬就传出来了，当时来我们这里看房的客户就增加了30%。”销售
部工作人员说，“一般每月新增预定量在1.... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 1549 | 14 突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个月前，自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中，77%为本科及以上学历，7
0%在20-30岁，86%为未婚青年，58%的人为独居。
今年八月自如发布客人数超百万系列广告
定位于服务白领的自如一直有着不错的口碑。独立、品质和精神愉悦，是他们的标签。
在熊林的理解... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 2018年8月17日，经济日报
7月份以来，伴随高校毕业生开始入职，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金
水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显，市场成交节奏明显加快。专家表示，由于毕业
季、开学季、求职季叠加，每年三季度都是租赁旺季，短期放大的租赁需求往往会带来
租金上涨。
7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市
租金环比均有所上涨。
“我们的出租率长期维持在98%以上，虽然我们有好几百间公寓，但租客实在太多
了，如果不提前几个月预订，几乎不可能订上满意的房间。”乐乎城市青年社区北京公
益西桥店店长李燕说。
对于大城市房屋租赁价格普涨的情况，诸葛找房首席分析师陈雷认为，随着大量应
届生的涌入，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起租金上涨。此外，随着
北京等城市对租赁市场开展整顿，使得供应量减少，出现了供不应求的情况。
不过，租金快速上涨的现象在短期内有望得到缓解。相关数据显示，7月份北京新
增供需环比双升，房源明显增加，市场供需矛盾略有缓和。8月份仍是租赁旺季，预计
成交将与7月份持平或有进一步上升，租金水平仍有上涨压力，但涨幅将会收窄。... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Chromo (CHROMO), 信区: Military
标 题: 北京年薪60万精英男租房被清退，半夜开奔驰找房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 2 10:29:00 2017, 美东)
突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 大家都知道，宋丹丹的前任丈夫是英达，离婚是宋丹丹提出来的。那时候宋丹丹和一个人堕入情网，这是宋丹丹10年来第一次“婚外情”。没几天，宋丹丹向英达坦白，“我有外遇了，咱们离婚吧。”英达只回答了一个“行”字，没有犹豫和挽留，但是就在离婚当天，她发现了英达外遇的证据。可以这样说，宋丹丹有外遇在先，英达在后，彼此背叛的心酸让两人彻底失望。
与英达离婚不久，在朋友苏小明、张暴默的撮合下，宋丹丹相亲成功了。28天的短暂接触后，宋丹丹选择在生日那天嫁给现任老公赵先生，从此开始了甜蜜生活。最近有记者偶遇宋丹丹与其老公赵先生，虽然两人年纪都已四十多岁，但依旧恩爱地牵着手在大街上散步，过马路时，宋丹丹更是紧挎着老公的胳膊，紧跟在老公身边，一副小女人模样。两人有说有笑步行返回附近家中，十足模范夫妻。那么，宋丹丹的现任老公赵玉吉到底是什么身份呢?
其实，宋丹丹现任老公是个开发商——中赫置地董事长赵玉吉。宋丹丹与赵玉吉初次相识是在1987年的一个夏天，那时赵玉吉刚刚从中央办公厅回来就被破格提拔为首钢党委副书记和副总经理，主抓基建工作。上任时年仅30岁，在当时很是轰动，成为人们关注的焦点人物和谈论的热门话题。宋丹... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 作为全国楼市的风向标，深圳昨日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来，深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期，昨日推出近千套房源，当天售出820多套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。
■早8点现场已是人头攒动
“早8点左右，现场已是人头攒动，在征信区及VIP客户区，已有数百人在排队进场；9点不到，售楼处已是人山人海，VIP客户区就有一千多客户排号了。”一位购房者告诉记者，由于处于深圳龙华的中心位置，在地段优势及限价低价等原因共同作用下，该楼盘受到购房者追捧。据介绍，开发商要求新客户如要进入开盘现场，需先到银行征信查询区填表，再签到、拿号，之后才能进入购房现场。
“水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司，该公司营销总监索忠诚昨天告诉记者，“水榭春天”是降息以来，深圳首个开盘的项目。该项目此次推出近千套房源，其规模也是深圳近期最大的。“从上午10点开盘至下午5点，在售楼处进行登记的共有1300多批客户，到场总人数超过4000人。昨天售出820多套房子，销售率超过八成，认购金额约16亿元。”据介绍，客户签订认购书后，通常需要一周时间准备银行资料，申请按揭贷款，然后签订房屋买卖合同。
■降息不... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 中粮海景壹号上周售出一套每平方米21.56万元的豪宅，成为申城之最。
申城新建商品住宅成交单价纪录上周被打破。成交记录显示，位于浦东陆家嘴板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56 万元/平方米，超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房。
据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周（10月22日-10月28日）上海新建商品住宅成交20.67万平方米，环比上周微跌1%。 10月除首周受到国庆长假影响外，已连续三周成交面积保持在20万平方米以上的水平。全月整体成交也有望突破80万平方米，与9月相当。虽然成交水平仍较为平淡，但与去年同期9、10月份楼市低迷行情相比，已有较大提升。对此，业内认为这说明楼市正从严厉调控带来的冲击中渐渐走出，市场筑底已基本完成。
值得注意的是，上周沪单价5万元/平方米以上的豪宅市场表现活跃，数个楼盘出现多套成交的情况。如浦东花木的四季雅苑在上周集中售出9套公寓房源，徐汇的嘉御庭也售出了6套房源。尤其是陆家嘴板块的顶级豪宅中粮海景壹号成交了2套房源，其中1套的单价达到21.56万元/平方米... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索 “公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘。
据21世纪网观察，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 房地产中介节后刚一上班，就引来看房人。销售员告诉记者，现正处在整理房源阶段，正月十五以后交易量会迅勐上升。本报记者 程功摄 J129
网签暂停、经纪人放假、售楼处关门……刚过去的春节楼市，从成交量看是一个“惨淡”的假期市场。但记者调查发现，被“遏制”的需求，随着长假一结束，就迫不及待地释放：看房人和租房人提前“踩点”，房产中介刚一上班就忙得团团转。
看房人提前“踩点”
大年初八的晚上，东三环大望路的中介门店，经纪人王红迎来了一天中最忙碌的时刻：一边是提前约看的客户，她得联络业主、找钥匙、确定登门时间；一边是临时上门的客户，她得介绍区域背景、小区情况、房源价格。于是，新年后的第二个工作日，她就忙得连晚饭也没顾上吃。“要说早，今儿的客户可不算动作快的，我初五值班的时候，就有两个女孩过来找合租的两居室，房子都看好了，每月租金4500元。”王红告诉记者，尽管春节假期业主基本不同意看房，但依然有客户愿意提前登记，“多数都是租房客，想要避开正月十五后的租赁高峰。”
同样的景象，也出现在部分新楼盘的售楼处。位于房山的万科[简介 最新动态]长阳半岛项目售楼处，这两天就停满了看房的私家车，许多购房人为年... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22 吉家所在单元入户门
今年4月25日凌晨，南京西堤国际小区发生一起命案，富二代丈夫在家中杀掉了90后的年轻妻子，留下年幼的宝宝。两个月后，一套该小区的二手房在网上挂牌出售，网传这就是发生命案的那套房子。
昨天，现代快报记者多方调查了解得知，这套在售房源确实是案件当事人吉某的婚房，在网上挂牌售房的是他的父亲，挂牌总价628万，单价3.1万/平方米，高于同小区均价5000元左右。目前已有多家中介与吉父接洽过，但暂时还没有中介接手该房源。此外，记者从南京检方获悉，吉某杀妻案目前还正在侦查中。
吉父网上挂牌卖房子
昨天，现代快报记者在网上看到这套房源信息时，发现其挂到网上的时间是6月25日晚上7点55分，标题是“奥体空中别墅买一送二（送空中花园和阳光房）”。网上房源的信息显示：该房总面积199.38㎡，4室2厅2卫，豪华装修，总价628万元，单价31497.6元/平方米。
此外，房源描述中还提到，该房子是“空中别墅豪装学区房”，除了房子199.38平方米，还加送70平米空中花园，拎包即可入住。记者注意到，该房源信息的联系人不是中介，而是属于个人房源，联系人是“吉先生”，房源描述中也没有提及凶案以... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 “等待房子，就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中，他在北京西城区等待两限房的经历，只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容：在 黄昏小路旁的枯树下，戈戈和狄狄等待着戈多，语无伦次、百无聊赖。天快黑时，一个小孩告诉他们戈多今天不来，明天准来；次日黄昏，两人依然在等待，结果天黑时， 那孩子又捎来口信，说戈多今天不来，明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴，我却什么都不再有。”四年来，他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历，“不敢回忆，都是内疚。等房子等成了执念，谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人，可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年，金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人，与其他同龄人一样，他们赶上了上山下乡，来到河北插队。因为一直等不到返城指标，就留在河北结了婚 。有了孩子后，金吉桢的父母彻底断了回北京的念想，“一个人回去都不容易，别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望，其实一直都在他父母的心头，期望落在了儿子身上。1999年，金吉桢参加高考，填写的志愿里全部是北京的高校，最终去了一所二本大 学学了医，... 阅读全帖 |
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l**a
发帖数: 1964 | 24 同一个id说：
“根据都江堰市灾后城镇安居房项目建设进度，20953套城镇安居房分四批进行分配，
第一批摇号的房源来自上海援建的幸福家园二期、慧民雅居等6个项目，房源总数2909
套，摇号时间为2010年1月10日至2010年1月15日;第二批摇号的房源为民主小区、紫荆
城等项目，房源总数3662套，摇号时间为2010年3月10日至2010年3月15日;第三批摇号
的房源为高桥小区、永丰小区等项目，房源总数7970套，摇号时间为2010年4月8日至
2010年4月15日;第四批摇号的房源为壹街区、上游小区等项目，房源总数6412套，摇号
时间为2010年5月6日至2010年5月11日。”这简直是在放屁！
幸福家园二期都江堰当地人都知道现在被**拿来当永寿村的拆迁安置房，所剩
下拿来给灾民的重建安置房能剩几套？很多打着灾后重建的安置小区也都是这样，被**
拿来当他们对老百姓的拆迁赔偿安置房，能剩下给灾民作为真正的灾后重建安置房的都
是些边角余料了！**部门就拿着国家的钱去搞拆迁安置，那真正需要灾后重建家园的老
百姓怎么办？这样的**不是在发国难财吗？希望相关部门能够严查，还灾民一个公道！ |
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n*******n
发帖数: 7628 | 25 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 26 发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: Newexpress
标 题: [合集] 这一次房价真的暴跌了，大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 15:15:39 2010), 站内
收到短信说，绿地12月新开70年产权住宅项目，全精装，起价只有17600啊！！！
比6-8月住宅的1万8起价和11月小公寓的2万2低了很多啊！！！！
这一次房价真的暴跌了！！！大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信人: beetle (小虫), 信区: Newexpress
标 题: 北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 12:47:43 2010), 站内
北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米(图)
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历着“大滑坡”。
通州房价“溃退”是否会... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 28 近日网上曝出的郑州“房妹”事件，以郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘、其
全家4口双户口中的非法户口被注销而告一段落。记者调查发现，“房妹”事件是此前
郑州市经适房腐败的一个缩影，典型性地折射出经适房的黑色利益链。
经适房成腐败重灾区
在郑州“房妹”事件中，翟振锋女儿的11套房所在的“兰亭名苑”小区开发商河南
兰亭房地产有限公司最初法人代表是翟振锋妹夫，公司运营由翟振锋实际操控。另外，
翟振锋的妻子李淑萍名下的公司开发当地南溪苑项目。郑州市纪委表示，2011年9月，
翟振锋因“利用职务便利为亲属牟取利益及其他违纪行为”，被纪委予以“开除党籍、
行政撤职”处分。
事实上，经适房领域是郑州市的腐败重灾区，仅2011年郑州市就因“经适房腐败”
党政纪立案14人，移送司法机关12人，涉案金额1.1亿多元，收缴违纪违法资金5200多
万元。
目前，虽然翟振锋已被郑州市检察院刑拘，但很多网友质疑此前二七区纪委对其的
调查并未彻底，许多疑点和猫腻需要查清。
倒卖户口系重要一环
日前，翟振锋一家四口的两套户口中的非法户口被当地公安部门注销。项城市公安
局称，2011年3月份，翟振锋通过关系人王峰，找到... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 29 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2013-03/05/content_588
"国五条"落地 上周上海商品住宅成交均价涨10%
http://news.online.sh.cn 2013-03-05 13:05 [来源]：东方网
据《东方早报》报道，某外资房企总经理称，刚需产品供不应求，肯定会出现价格
小涨的情况，“现在小幅涨价不意味着卖不出去，只是卖得慢一点而已。由于调控加码
政策已出台，价格大涨的条件也不具备。”
国务院版“国五条”细则3月1日发布后，改善型买家入市步伐明显加速。
3月4日，金丰易居&佑威联合研究中心发布监控数据：上周（2月25日-3月3日），
上海市新建商品住宅成交面积为25.85万平方米，环比（较前周）上涨57.3%；成交均价
为25651元/平方米，环比上涨10.12%；新增供应面积为16.92万平方米，环比上涨153.
67%。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海市新建商品住宅25651元/平方米的成交均
价，创下了去年4月1日以来的近49周新高。中高端房源成交占比提升，是上周成交均价
大幅上扬的主因。
某外... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 30 杭州开发商比赛降价 发改委宣布:降价需通报
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。
4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。
杭州当地一位房企负责人对《第一财经日报》记者称：“具体怎么通报还不得而知，一
些开发商为了规避风险，楼市的定价开始朝‘车市’看齐，比如推出豪华版、精装修版
等不同装修标准的户型，所以很难有一个参照的标准。”
这座城市正饱受降价潮的影响，在过去的三个月中，商品住房成交量价齐跌。数据显示
，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。
危险的市场
杭州市政府刚刚举行了2014年一季度经济形势分析会。统计数据显示，1~3月，杭州市
区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。
市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012
年。
这些数据让开发商胆战心惊。不仅如此，可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可
售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积上看，可售房源中
，41.9%的是90平方米... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之
上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这
个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的
开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。
这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。《第一财经日报》记
者在营口实地走访多日后发现，恒大地产（03333.HK）、佳兆业（01638.HK）、中
南建设（000961.SZ）、嘉里建设（00683.HK）等大牌房企在当地的销售均遇到很大
的困难，一些中小开发商更是度日如年。
面对楼市僵局，地方政府显然坐不住了。
日前，一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出，市
住建委将积极做好促进房屋销售工作，制定全年外销工作方案，拟定4月下旬召开营
口地区春季房屋交易会。
目前，2014年营口春季房交会优惠政策已经出台——在4月1日~30日期间个人购买商
品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策，同时，在
这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建部门对此却多少还有些避讳。记者昨天下午多次拨打苏州市住建局宣传负责人和
住宅产业处负责人的电话，但一个一直处于不接听状态，另一个始终是忙音。住建局办
公室一位负责人则以“不知晓相关情况”为由，不愿多谈。
无论怎样，限购政策调整，已成为苏州各家开发商热议的话题，开营销策略会议、
通知... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 33 2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子吧。
话说他们集团去年开了一个盘，该项目定价比较良心，低于周边价，于是前来打招呼买
房的人络绎不绝。
当时，为了避免这群“关系户”排队拿号，于是专门根据“关系户”的背景，开设了一
场内部购房会，当然根据这些“关系户”来头的大小，号的先后是有区别的，但是确实
能保证... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 上海房价疯狂：房东一天直接涨价70万
2016年02月24日00:42 第一财经日报
房东一天三涨价 上海房价疯狂
罗韬
2月22日下午，在浦东房地产交易中心门口，一个购房者正在大声训斥旁边的房地
产中介人员：“说好的一点半在交易中心门口等，为什么两点半才来，如果你有事情可
以不约我们办理过户，既然约好了为什么让我们等那么久。”被训斥的中介人员不停解
释说自己太忙了，并不停道歉。
拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆，《第一财经日报》记
者在从地铁口到交易中心的路上，就看到很多中介人员在不停接打电话，在房地产交易
中心门口，不乏购房者在焦虑等待着。而在交易中心的税务咨询窗口，更是有很多人在
排队等待咨询。
政策导致价格波动
此前很多房屋本身的契税为3%，但因为“2·19契税新政”影响，目前只需缴纳契
税1.5%。日前，财政部等三部委为促进市场交易更是降低了交易成本，在其出台的《关
于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，在契税方面，对个人购买家庭
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，且面积为90平方米
及以下的，减按1%的税率征收契税... 阅读全帖 |
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T****t
发帖数: 11162 | 35 厦门公布岛内首批“人才房”售价
2008-12-07 09:51:11 来源：大泉州人才网 阅读：1682次
分享到：
厦门日前正式下发有关“保障性商品房”和“人才房”配售的批复，首批“人才房
”大多安排在岛内，均价为7000元/平方米。
首批人才住房中，市区属人才187户，厦门大学人才共300户。市区属人才住房房源
包括五缘公寓1号楼100套，厦门市原统建解困房和经济适用房应急房源及其他收购房源
共12个小区中调拨的房源300套；厦门大学人才住房房源为五缘公寓2、3、4号楼共308
套。
五缘公寓销售均价为7000元/平方米，楼层调节价差为20元，装修费用按200元/平
方米另行收取。调剂房源竣工时间在三年以内的，按7000元/平方米销售；竣工时间超
过三年的，按每平方米每年折旧100元计算销售价格。调剂房源不再计算楼层调节价差
，不统一装修，今后回购时如个人已装修的，装修价按200元/平方米计算。
本批次保障性商品房配售对象为11月30日前提交申请，并经审核符合相关条件的申
请户，房源为湖边花园A区1号楼256套和集美滨水小区6#地块4号楼112套，共计368套。
湖边花园... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 湖南党报痛批楼市乱象,类比为“新中国成立初不法资本家挑战人民政权”
来源：侠客岛 作者：李永华 时间：2018-06-29
6 0 房地产 字号:A-A+
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原标题：罕见！一省党报痛批楼市乱象，这事儿很有看点
“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。
”
6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话，一举将长沙再
次拉入公众视线。
不过，不同于此前因房价暴涨而引起全国关注，这次是因为长沙出台了一套被业内人士
称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（一下
简称《通知》）。可以说，无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《
通知》都有大幅度收紧。
长沙的“反炒房”歼灭战，已然全面打响。
风向
其实，长沙出台这一“全国最严”楼市新政，早有先兆。
6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其“调控政策前后不一，强化看
涨预期”。然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责：“如今，房价高居不下、市场投机
盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源，经过现
场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房，而核验通过的家庭只有两
个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。
这两个项目，分别位于西安的南北，具有一定的样本色彩。这两个项目的情况如何，为
什么突然遭遇到空前的销售压力?
三迪曲江香颂枫丹价格过高，是“无人问津”最重要原因
华商报记者27日查询西安市商品住房认购登记平台发现，截至26日下午公布的数据显示
，曲江二期的代表性楼盘之一——三迪曲江香颂枫丹本次共推出473套新房源，13、22#
意向登记结果公示，仅有18个人登记购买，而经过现场核验通过的家庭却只有零个，未
核验或申请撤销的家庭18个，预示该项目473套新房源开盘，没有一个购买者，这创下
西安房地产市场从2015下半年以来首次出现项目无一人购买的惊人现象。
华商报记者25日来到位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部，现场看房的人还是不
少，大多以问询为主。一位李姓看房者称，自己是刚需家庭，主要考虑价格、地段以及
学区因素，感觉性价比不是太高，还要再考虑一下。
“关... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 又一个二线城市扛不住了：苏州楼市限购“松绑”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 23 19:25:56 2014, 美东)
新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 上海市民为买新房 全家总动员每天清晨等开盘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 23 03:59:35 2016, 美东)
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子... 阅读全帖 |
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G****r
发帖数: 3924 | 40 宋丹丹老公赵玉吉“担纲”的北京豪宅钓鱼台七号院，旗下一批房源以12.0128万元/平
方米的成交均价，将所有对手抛在身后，荣登北京最贵豪宅。
谈到京城的豪宅，不得不提钓鱼台七号院。北京市房地产交易管理网的数据显示，该楼
盘时下共有3批房源在售，分别为2009年6月25日、2009年8月30日和2010年1月28日拿到
预售证的三批房源。
在该楼盘的三批房源中，2010年1月28日拿到预售证的一批房源，去年第四季度的成交
均价与去年第三季度持平，为10.35万元/平方米;2009年上市的两批房源，房价出现了
上涨，已分别由去年第三季度的9.5949万元/平方米、9.3461万元/平方米攀升至去年第
四季度的9.67298万元/平方米和12.0128万元/平方米，分别上涨0.81%和28.53%。
该楼盘旗下三批房源的成交均价为12.0128万元/平方米、10.35万元/平方米和9.67298
万元/平方米，皆超过了北京“第二贵”豪宅霞公尊府的9.2123万元/平方米，当之无愧
成为北京最贵的豪宅。
时下钓鱼台七号院的在售户型面积为320平方米～1000平方米，每套房的总价约为3000
万... 阅读全帖 |
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g**v
发帖数: 3 | 42 杭州开发商比赛降价 发改委宣布:降价需通报
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。
4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。
杭州当地一位房企负责人对《第一财经日报》记者称：“具体怎么通报还不得而知，一
些开发商为了规避风险，楼市的定价开始朝‘车市’看齐，比如推出豪华版、精装修版
等不同装修标准的户型，所以很难有一个参照的标准。”
这座城市正饱受降价潮的影响，在过去的三个月中，商品住房成交量价齐跌。数据显示
，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。
危险的市场
杭州市政府刚刚举行了2014年一季度经济形势分析会。统计数据显示，1~3月，杭州市
区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。
市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012
年。
这些数据让开发商胆战心惊。不仅如此，可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可
售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积上看，可售房源中
，41.9%的是90平方米... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 43 杨箕村，房的事
两千多套出租房同时推出，村民打价格战，包租婆与中介争生意
来源：南方都市报 2016年08月28日 作者：吴广宇
第二落点，第三视角
都说城中村改造可以造富，村民家家变“土豪”。但是，广州杨箕村的“土豪”们
最近有点烦。
改造后的杨箕村两千多套出租房同时推出，很多房租不出去，村民打起价格战，包
租婆与房屋中介争起生意。
同时，新生代租房族也不同意老辈“租出去就是胜利”的观念，他们认为应该重塑
村落社群，提高社区人群素质。
招租
尽管高大气派的电梯楼比原来的握手楼房租翻了不止一倍，可他们发现，用以前城
中村租房的经验，在高档电梯小区中，很难如法炮制
一觉醒来，90后的秦毓斌看着窗外揉了揉眼睛，如果不认真分辨窗外景物，他一时
无法分清自己身处6套房子中的哪一套。
今年5月，新建成的4032套杨箕村回迁房，分配到1496栋户杨箕村民手中，面积从
32平方米到118平方米不等，平均每栋（户）房屋的回迁人分配到4套安置房，最多的一
户分到20套房。
经历7年临迁，杨箕村民又回到熟悉的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 25 00:24:30 2011, 美东)
12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 据媒体报道，近日，据南方某媒体报道，属于巩俐名下的11套深圳沙河高尔夫别墅正在挂牌出售。这些别墅都是440平方米，总价在3800万-4500万元。而填写在这些房源说明中的出售原因，很多都是“移民”。
近日，有记者在查询某房产网站时，发现沙河高尔夫别墅有11套房源宣称是巩俐的，正在以3800万-4500万元的价位出售。记者联系到其中一位房源经纪人，他表示，该房源报价3800万元，由巩俐的一名男性委托人放盘。而这套物业是开发商送给身为代言人的巩俐的，虽然报价是3800万，但应该要 4000万以上才能买到，因为这是独栋别墅，在沙河高尔夫仅有十多套，再加上明星效应，放卖价肯定高。据悉，这套物业实用面积约700平方米，前后花园 600平方米，能临湖看高尔夫，环境很好。
另外有买家表示，9月份就曾有中介以4500万元的价格推介这套房源。多名经纪人也证实该盘源确实已在9月份挂出，也曾有巩俐的影迷前来看房，但因为总价太高一直没有成交。在网上的房源说明中，出售原因不乏“移民新加坡，急售”、“移民海外”等，但对于巩俐到底为何选择现在卖房，经纪人并没有给出确定原因。
而这套房源到底是不是属于巩俐？多名 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 近日，有自称中国房地产业内人士在新浪乐居论坛等网站发帖揭秘房地产业得真相。帖子称，开发商利用种种手段骗取暴利：骗客户、骗银行、偷税漏税等等。最后作者希望“刚需”们慎重对待自己的血汗钱，避免成为“刀俎的鱼肉”。帖子原文如下：
我从事房地产销售差不多快3年了，很多老百姓会去分析我们的市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。原因就是我对这个行业感到愤怒！
在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。
开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想要的房子。保留金一般是5,000至 20,000元不等，也要分高低档次，通常中介能拿10%左右，其余都是我们业务员和经理瓜分，这种灰色收入很难... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 “北京这座城市狠狠地教育了我。一个朋友去年4000元/平方米在高碑店买的房，今年涨到了8000元/平方米，净赚几十万，而我辛辛苦苦工作一年呢？也只能挣到这么多钱。”他为自己找到现实的理由，“都是被逼的，只是在顺应潮流。”
有别于豪掷千万的河南、河北、山西等地的炒房队伍，一名老家河北沧州，在北京拥有稳定工作的90后，在看到“雄安新区”成立新闻后的第二天，从北京出发，两天内辗转雄安新区各县买房，试图抓住他个人眼中快速实现阶层上升的最后机会。
这个“机会”突然出现在4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。新华社在通稿中用词“千年大计”来形容这个超级方案。嗅觉敏锐的各方投机客纷纷出动，大量资本涌入，几天内搅动了保定市下辖三个县城——雄县、安新、容城的平静。
几天内的通胀
4月3日早上，经济观察网记者在安新遇到刘悦，他正在街头和当地人打听如何去白沟镇。很显然，前一天晚上7点才到达新区的刘悦来晚了。雄县政府在新政发布当晚即紧急宣布冻结一切房产过户。而不受保护的私下交易，无视官媒“房价不飙车，雄安才会安”的警劝，在中介和资金充裕买家的推动下愈加疯狂。
几天时间，刘悦怀揣的60万元在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 49 作者：的是万恶之源 发表日期：2011-5-24 10:14:00
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初，首开股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优
惠措施暗
降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发
商沟通未
果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时，王怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如果他们觉得有
理，让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前
三次开
盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层
情景花墅
产品，两居与三居户型总价优惠19万元，小院户型总价优惠33... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 50 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元的罚款；二、对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套处以法
定最高额度5000元的罚款；如广州市花都区狮岭房地产综合开发公司“万虹花园”项目
，在售的139套房源未在售楼处明码标价，依法拟处以69.5万元的罚款。三、对于已售
房源标价不符合规定等的，按照已售房源套数每套... 阅读全帖 |
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