m*********D
发帖数: 1727 | 1 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
们甚至把首付提高到了30%，而房贷的期限是15年。买完房子不久，美国经济遭遇911的
大变，银行利息下调，我们通过refinance,把利息降了近一个百分点，但为了缩短还贷
款的时间，我们依然选择了12年的贷款期，每个月的还款数目反而多了几十块。2008年
的经济危机导致的低房贷利息，看看我们的贷款数目不大了，我和太太决定不再
refinance,而是朝提前还完贷款而努力。
“金窝银窝不如自己的狗窝”。2200平方英尺的房子在房价便宜的中西部也只能算中等
。但房子虽小，却足够容纳一家人的欢声笑语。女儿从这里走出去了，儿子还在这里健
康地成长着。我和太太盘算着：大小挺合适。孩子们都走了我们也不用down-size；孩
子们偶尔回来看看我们或亲朋好友来住几天，我们也有足够的空间。退休也不换房子了！
这是我们在个人理财上跨越的第三个里程碑。第一个是在来美八年后存够了足够的首付
买下这幢房子；第二个是在来美十九年后让女儿在很少贷款的情况下大学毕业；还完房
贷是第三个，来美快二十一个年头了。下一个里程碑是给儿子的大学存钱，争取向姐姐
看齐，让儿子在很少负债的情况下大学毕业，完成我们作父母的责任。
在个人理财上，我喜欢安排切实可行的目标来激励自己和太太。经历过农村的艰难，我
深深体会到没有盼头的生活是最枯燥的。早年读了许多Scott Burns的理财文章，从数
字上理解了一个工薪阶层的普通人走向财务自由的路是漫长的，也是可能的；而CNN的
“millionaire-in-the-Making”和图书馆借来的Thomas J. Stanley’s “The
Millionaire Next Door”却通过实实在在的普通人的实例在我面前展示了各种各样取
得财务自由的途径。结合自己的实际情况，我设定了一系列切实可行的里程碑，每年都
向“甩手掌柜”汇报进展，让太太参与，同心协力，一起迈向目标。二十多年，我和太
太没有国内的同学朋友活得风光，但我们依靠勤劳的双手，依然活出了一片精彩。
（二0一四年七月二十二日） |
m**b
发帖数: 617 | 2 恭喜呀！一步一个脚印，踏踏实实过日子。人生能如此度过亦是福份。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
w******y
发帖数: 2504 | |
s*****g
发帖数: 7857 | 4 祝贺！
你来美国很早了。911前就买房了。911时我还是穷学生呢。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
m***m
发帖数: 1228 | 5 现在美国越来越难混咯。来的越早，现在过的越舒服。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
m**b
发帖数: 617 | 6 Second this.
【在 m***m 的大作中提到】
: 现在美国越来越难混咯。来的越早，现在过的越舒服。
|
s******9
发帖数: 283 | 7 认识的几位朋友都想过楼主这样的生活，结果没这样的命。有呆久了被炒的，有老板去
世的，还有被老婆嫌弃的。。。 |
m*********D
发帖数: 1727 | 8 谢谢！
【在 m**b 的大作中提到】
: 恭喜呀！一步一个脚印，踏踏实实过日子。人生能如此度过亦是福份。
|
m*********D
发帖数: 1727 | 9 嗯，房事更大些。：）。谢谢！
【在 w******y 的大作中提到】
: 恭喜恭喜，房子是人生大事。
|
m*********D
发帖数: 1727 | 10 刚过20年呢。你还年青。理财里，年龄的价值不可忽略，相应的投资方式就一定要调整。
多谢！
【在 s*****g 的大作中提到】
: 祝贺！
: 你来美国很早了。911前就买房了。911时我还是穷学生呢。
|
|
|
m*********D
发帖数: 1727 | 11 每一代人都会面邻一个独特的时代，都有好的地方和难处。我要是能早来美国，可能情
况会不一样的。谢谢！
【在 m***m 的大作中提到】
: 现在美国越来越难混咯。来的越早，现在过的越舒服。
|
m*********D
发帖数: 1727 | 12 你以为我没换过工作呀？很少有人领会我的做法的价值。：（。
谢谢！
【在 s******9 的大作中提到】
: 认识的几位朋友都想过楼主这样的生活，结果没这样的命。有呆久了被炒的，有老板去
: 世的，还有被老婆嫌弃的。。。
|
c*********r
发帖数: 1312 | 13 很佩服楼主，而且最近经常给我们一些正能量！^_^
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
s******r
发帖数: 2876 | 14 楼主，先恭喜还清贷款。
要是有点时间的话，
能不能给大家普及一点投资的知识，
也算是普渡众生了。
昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
们甚至把首付提高到了30%，而房贷的期限是15年。买完房子不久，美国经济遭遇911的
大变，银行利息下调，我们通过refinance,把利息降了近一个百分点，但为了缩短还贷
款的时间，我们依然选择了12年的贷款期，每个月的还款数目反而多了几十块。2008年
的经济危机导致的低房贷利息，看看我们的贷款数目不大了，我和太太决定不再
refinance,而是朝提前还完贷款而努力。
“金窝银窝不如自己的狗窝”。2200平方英尺的房子在房价便宜的中西部也只能算中等
。但房子虽小，却足够容纳一家人的欢声笑语。女儿从这里走出去了，儿子还在这里健
康地成长着。我和太太盘算着：大小挺合适。孩子们都走了我们也不用down-size；孩
子们偶尔回来看看我们或亲朋好友来住几天，我们也有足够的空间。退休也不换房子了！
这是我们在个人理财上跨越的第三个里程碑。第一个是在来美八年后存够了足够的首付
买下这幢房子；第二个是在来美十九年后让女儿在很少贷款的情况下大学毕业；还完房
贷是第三个，来美快二十一个年头了。下一个里程碑是给儿子的大学存钱，争取向姐姐
看齐，让儿子在很少负债的情况下大学毕业，完成我们作父母的责任。
在个人理财上，我喜欢安排切实可行的目标来激励自己和太太。经历过农村的艰难，我
深深体会到没有盼头的生活是最枯燥的。早年读了许多Scott Burns的理财文章，从数
字上理解了一个工薪阶层的普通人走向财务自由的路是漫长的，也是可能的；而CNN的
“millionaire-in-the-Making”和图书馆借来的Thomas J. Stanley’s “The
Millionaire Next Door”却通过实实在在的普通人的实例在我面前展示了各种各样取
得财务自由的途径。结合自己的实际情况，我设定了一系列切实可行的里程碑，每年都
向“甩手掌柜”汇报进展，让太太参与，同心协力，一起迈向目标。二十多年，我和太
太没有国内的同学朋友活得风光，但我们依靠勤劳的双手，依然活出了一片精彩。
（二0一四年七月二十二日）
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
d****o
发帖数: 531 | |
A****W
发帖数: 619 | 16 赞楼主的踏实精神，但如果有理财知识，赞成这位朋友的活法。 |
i********e
发帖数: 5996 | 17 规划的很好！赞
们拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公
室里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉
她：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on |
l***s
发帖数: 841 | 18 恭喜。踏踏实实过日子，一步一个脚印，很好。我们这一代生物人，还算赶上了好时机
，大家还都有较满意的工作。但再年轻一些的，日子就要艰难许多。买房子对很多年轻
博后来说，还只是梦想。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
u******u
发帖数: 595 | |
K****n
发帖数: 5970 | 20 人家都听了lz的，你的生意就危险了。你不可不防啊
【在 u******u 的大作中提到】
|
|
|
k*******i
发帖数: 5067 | 21 你们拍死我好了， 我觉得楼主不应该这样还清。 应该多借钱， 然后买第二套， 第三
套房子。 |
a******u
发帖数: 165 | 22 为啥？
【在 k*******i 的大作中提到】
: 你们拍死我好了， 我觉得楼主不应该这样还清。 应该多借钱， 然后买第二套， 第三
: 套房子。
|
a******u
发帖数: 165 | |
m*********D
发帖数: 1727 | 24 没有正负能量的思维，只是自己的周记和生活记录。谢谢你喜欢！
【在 c*********r 的大作中提到】
: 很佩服楼主，而且最近经常给我们一些正能量！^_^
|
m*********D
发帖数: 1727 | 25 这个呢，不合适这里。以前也是偷偷摸摸地放在回贴你，你可以去找我的旧贴里的回帖。
但要说，投资是一个很大的课题，布什一两个帖子能讲清楚的。每个人的心理承受力，
每个家庭的经济状况，年龄等等都是决定投资方式的因素，所以，没有一个合适所有人
的通用公式。
除了我这里提到的书，网站，scott burns的博客你也可以自己找。另外，cnn有个“
money 101”是很不错的启蒙理财课程。我也强烈推荐你读“A random walk down wall
street"。游乐这些基本知识，你要能用笔和纸填两年的income tax return，搞清楚
税收的逻辑，你基本就可以自己管理自己的投资了。
Good Luck!
【在 s******r 的大作中提到】
: 楼主，先恭喜还清贷款。
: 要是有点时间的话，
: 能不能给大家普及一点投资的知识，
: 也算是普渡众生了。
:
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
|
m*********D
发帖数: 1727 | 26 谢谢！
【在 d****o 的大作中提到】
: 恭喜恭喜
|
C****a
发帖数: 6593 | 27 写得真诚感人啊
祝福楼主大叔一家都欢声笑语心想事成
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
m*********D
发帖数: 1727 | 28 哈哈，老土要在2009年把他的钱全扔进了股市，他哪里还需要在这里刷电线杆呢。如果
有理财知识，就一定会注意风险。
【在 A****W 的大作中提到】
: 赞楼主的踏实精神，但如果有理财知识，赞成这位朋友的活法。
|
m*********D
发帖数: 1727 | 29 谢谢！
这篇其实不仅仅是投资的规划，还有夫妻两人的同心协力。这个在家庭理财上也很重要。
on
10
【在 i********e 的大作中提到】
: 规划的很好！赞
:
: 们拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公
: 室里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉
: 她：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
|
m*********D
发帖数: 1727 | 30 我也是熬了8年，拿到绿卡才敢买的。每一代人都有自己独特的处境。我女儿还抱怨钱
不够花呢。：（。
【在 l***s 的大作中提到】
: 恭喜。踏踏实实过日子，一步一个脚印，很好。我们这一代生物人，还算赶上了好时机
: ，大家还都有较满意的工作。但再年轻一些的，日子就要艰难许多。买房子对很多年轻
: 博后来说，还只是梦想。
|
|
|
m*********D
发帖数: 1727 | 31 不会。老土尽管多刷，我没有意见。：）。
【在 K****n 的大作中提到】
: 人家都听了lz的，你的生意就危险了。你不可不防啊
|
m*********D
发帖数: 1727 | 32 你该说要是你的话，就不会象我这样，而是买第二第三套房。
没错，每个人的生活方式，个性，priority等等决定了怎么投资。
谢谢！
【在 k*******i 的大作中提到】
: 你们拍死我好了， 我觉得楼主不应该这样还清。 应该多借钱， 然后买第二套， 第三
: 套房子。
|
m*********D
发帖数: 1727 | 33 中西部房子便宜。我这个现在上市能拿到20万我就高兴了。新房在25万左右。
【在 a******u 的大作中提到】
: 楼主的房子多少钱能透露一下吗？
|
G**********4
发帖数: 31 | 34 平凡人的幸福生活。其实我们绝大多数都是平凡人，可是有好多人不认命，非要折腾，
不是说不好，折腾就有风险，不是每个人都能承受风险。LZ这样踏踏实实一步步完成自
己的计划，稳稳妥妥地过好自己的小日子，很赞！夫妻同心更赞！！祝lz一家继续幸福
美好~~ |
m*********D
发帖数: 1727 | 35 夫妻同心协力，是要花功夫的。很多人读贴，得的结论就是我找了个好太太。这个没错
。但其实我们两人的背景和经历差很远。我理财上的许多做法，其实就是让太太认可和
参与，让她有发言权。许多象我这样的凤凰男往往太过独断专行，太大男子主义。我老
家亲友需要资助，为了太太同意和支持，我这么多年，不管太太有没有工作，我度一碗
水端平，两边一样。差别是，岳父母这边同样的钱也许能买上海一个平方，乡下可以造
一幢房子了。毫无疑问，岳父母一家和太太人都很善良，经常主动就给我父母寄钱支援
。但我一定会想办法补偿。
到达我设定的目标还有相当一段距离。但和太太看得到隧道那头的亮光了。谢谢！
【在 G**********4 的大作中提到】
: 平凡人的幸福生活。其实我们绝大多数都是平凡人，可是有好多人不认命，非要折腾，
: 不是说不好，折腾就有风险，不是每个人都能承受风险。LZ这样踏踏实实一步步完成自
: 己的计划，稳稳妥妥地过好自己的小日子，很赞！夫妻同心更赞！！祝lz一家继续幸福
: 美好~~
|
e***g
发帖数: 1696 | 36 恭喜，生活得很扎实！
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
c*****3
发帖数: 1655 | 37 家和万事兴!谢谢分享正能量，我以前也大手大脚的，现在好多了。
不过就是看不惯ld总在penny saver上面搞deal，与其浪费大把时间赚小钱，还不如好
好花时间学习理财。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 夫妻同心协力，是要花功夫的。很多人读贴，得的结论就是我找了个好太太。这个没错
: 。但其实我们两人的背景和经历差很远。我理财上的许多做法，其实就是让太太认可和
: 参与，让她有发言权。许多象我这样的凤凰男往往太过独断专行，太大男子主义。我老
: 家亲友需要资助，为了太太同意和支持，我这么多年，不管太太有没有工作，我度一碗
: 水端平，两边一样。差别是，岳父母这边同样的钱也许能买上海一个平方，乡下可以造
: 一幢房子了。毫无疑问，岳父母一家和太太人都很善良，经常主动就给我父母寄钱支援
: 。但我一定会想办法补偿。
: 到达我设定的目标还有相当一段距离。但和太太看得到隧道那头的亮光了。谢谢！
|
f*****8
发帖数: 2977 | 38 我觉得每个人都羡慕你找了好太太 另外我觉得你是隐性劝退生物 造福国人功德无量
【在 m*********D 的大作中提到】
: 夫妻同心协力，是要花功夫的。很多人读贴，得的结论就是我找了个好太太。这个没错
: 。但其实我们两人的背景和经历差很远。我理财上的许多做法，其实就是让太太认可和
: 参与，让她有发言权。许多象我这样的凤凰男往往太过独断专行，太大男子主义。我老
: 家亲友需要资助，为了太太同意和支持，我这么多年，不管太太有没有工作，我度一碗
: 水端平，两边一样。差别是，岳父母这边同样的钱也许能买上海一个平方，乡下可以造
: 一幢房子了。毫无疑问，岳父母一家和太太人都很善良，经常主动就给我父母寄钱支援
: 。但我一定会想办法补偿。
: 到达我设定的目标还有相当一段距离。但和太太看得到隧道那头的亮光了。谢谢！
|
t*******d
发帖数: 683 | 39 赞，我们还路漫漫，刚换了房。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
|
g******g
发帖数: 808 | |
|
|
s***y
发帖数: 12419 | |
m*********u
发帖数: 1491 | 42 Exactly.
Interest is in historic low in this period, people who know how to do invest
is brow, brow, brow as they can.
And housing price is low in that period too, people has down payment will
use the power to buy, buy and buy properties.
Only people who do not know know to do investment will give their hard
earned money to bank to pay off their mortgage.
If you do invest, your income from rental house will pay the mortgage of
your house and pay your children's tuition too.
【在 k*******i 的大作中提到】
: 你们拍死我好了， 我觉得楼主不应该这样还清。 应该多借钱， 然后买第二套， 第三
: 套房子。
|
k*******i
发帖数: 5067 | 43 你是对的。 我的话就多借钱。
不过， bless you。 为你高兴。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 你该说要是你的话，就不会象我这样，而是买第二第三套房。
: 没错，每个人的生活方式，个性，priority等等决定了怎么投资。
: 谢谢！
|
t********9
发帖数: 1601 | |
l********n
发帖数: 194 | 45 这个先要恭喜一下！但我个人的投资经验还不应该还清贷款，原因是现在的贷款利率真
的太低，像我们15年固定才2.625%，所以我过去几年又多买了几套房子，虽然现在房贷
总共100万，但房租的收入也不低，没感觉到压力。
【在 m*********D 的大作中提到】
: 中西部房子便宜。我这个现在上市能拿到20万我就高兴了。新房在25万左右。
|
B*****l
发帖数: 1078 | 46 牛人
平淡是福
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
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m*********u
发帖数: 1491 | 47 Your are great!
Get a education, get a job, do investment!
【在 l********n 的大作中提到】
: 这个先要恭喜一下！但我个人的投资经验还不应该还清贷款，原因是现在的贷款利率真
: 的太低，像我们15年固定才2.625%，所以我过去几年又多买了几套房子，虽然现在房贷
: 总共100万，但房租的收入也不低，没感觉到压力。
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C*****s
发帖数: 292 | |
m********e
发帖数: 5088 | 49 我不是太明白
为啥要还完？股票市场这几年的年收益率都是20%+的。
这些钱做些其他投资不是更好？
【在 m*********D 的大作中提到】
: 昨天趁太太早班下班早，俺下午四点赶完实验室的工作，就和太太约好在十多年前我们
: 拿到房贷的那家银行办公室见面，一起去还完我们的房贷。银行早已改头换面，办公室
: 里已是物是人非。接待的人员问完我们的意向，好奇我们为什么要提前还完。我告诉她
: ：“It is an achievement for us. We just want to pass another milestone on
: our personal finance。” 我拿出当年银行贷款时送给我们的签字笔给她看，笔上还
: 印着老银行的名字。她说：“Amazing! you have kept this pen for more than 10
: years! It is indeed an achievement! Congratulations!”
: 我和太太都是喜欢简单生活的人，还完房贷是我们理财的第一目标。买房子的时候，我
: 们就一起计算好了我们的还款能力和买多大的房子。那时太太还没有正式工作，只有一
: 个part-time的小时工，一切都是按我一个人的工资来计划的。为了顺利拿到贷款，我
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a*******a
发帖数: 4233 | 50 现在美国资产在高位，年纪比较大的人策略保守一点也是一个不错的选择。
【在 m********e 的大作中提到】
: 我不是太明白
: 为啥要还完？股票市场这几年的年收益率都是20%+的。
: 这些钱做些其他投资不是更好？
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m*********D
发帖数: 1727 | 51 最近在别的地方玩，所以，就没过来。多谢各位回帖。
哈哈，质疑最多的就是为什么先还房贷，而不是投资--房贷就是现在也才4%上下，过去
投资4%以上不要太容易哟。投资是往前看，不是往后看的，风险的承受力每个人不同。
另外，我写的最重要的不是风险控制，而是如何设定一个achievable goal，全家人同
心协力，既有干劲，又能同心。
毫无疑问，我有冒险的地方，那时不同的账户。下面是最近写的。不过，别用那些数字
计算我的投资回报，我的投资回报比SP500低，去年差了20%，过去五年大约低两个百分
点。这两年SP500猛涨，我反而比较保守。股票基本在emerge market里。美国股票去年
慢慢卖光了。今年还开始买进一些中国股票。
理财该是轻松的人生旅行
十多年前是以旁观者的姿势观看了整个股市的crash，5年前是亲身经历过。每次退潮后
都能看到不少人是没有”穿短裤“游泳的，应证了老巴的名言。其实有家有老小的人不
应该生活在这种”赌博“的心理下。
十年前的股市崩溃唤醒了我，让我知道了personal finance其实是人生很重要的一课，
也是我学理财的开始。既然是”永久性脑伤害“，自然是先理论后实践。上网读，公共
图书馆找书读，这些知识是我这些年理财的理论依据。一个最重要的实践就是理财书上
学来的--设立achievable goals。许多人理财是没有具体目标的，什么”financial
freedom"，一个“comfortable retirement”等等。这样的goal很容易导致“钱越多越
好”的理财心态，结果自然是不必要的风险。
以我为退休而理财的方式为例，我很简单地问太太：目前的生活方式你满意吗？得到满
意的答复，我就会估算我们每年的开销，然后减去那些退休后不必要的开销，象房贷，
孩子的课外活动等，再加一些退休后的可能开销，就有了一个很具体的数字。有了这个
数字，就可以大致计算存满多少钱（我以总数乘一个3.5%作为withdral rate.)。然后
看看每年能存多少，退休前还有多少年可以存，需要什么样的investment return
annual rate能达到自己的目标。有了这个investment return rate，我再找找历史数
据，看那种投资方式能让我达到目的。知道自己不是professional, 我一般会给自己留
下一些余地。所以，这些年一路走来，没有冒险，没有多少压力，更没有耽误生活。
和Scott Burns一样，我用数字把这副退休远景图给太太看，让她参与，一起努力。太
太唯一的要求就是：开餐馆和出租房不能作为投资手段。太太怕烦，也知道餐馆老板的
辛苦。走了十多年了，离我们的目标还有一些距离，我们也还有时间，也还有努力的空
间。我的目标依然是60岁之前退休。
下面是我的另一个理财计划（不是退休计划）和我们每年到达的位置（100%就达到我的
目标了。数字包括投资回报和本金）：
年分*****计划的目标 (%)********实际到达位置 (%)
1993******0**********************0
...........
2001 ****9.4********************8.0
2002 ****11.1*******************8.0
2003 ****12.9 ******************10.5
2004 ****14.8 ******************16.0
2005 ****16.9 ******************20.1
2006 ****19.1*******************25.8
2007 ****21.6*******************31.4
2008****24.2*******************27.0
2009****27.0*******************34.6
2010****30.0*******************42.4
2011****33.3*******************45.8
2012****36.9*******************58.7
2013****40.9*******************67.1
我目前是走在计划之前五年。
我把理财当成轻松的人生旅行，我希望太太的参与，也把它当成孩子教育的必修课。还
完房贷后，我给女儿写email让她分享喜悦。开她玩笑说，老爸老妈的emergency fund
只够两个月的家庭开销，说不定要找她借呢。。。也告诉儿子，在他高中期间，爹妈的
目标是存出五万的大学费用，够公立大学两年的开销。另外两年在他大学期间完成。家
人的参与是我理财的动力。 |
