|
|---|
|
|
|
|
|
|
w**********9
发帖数: 1098 | 1 话说L区周末出来一个房子，在Wetland边上。我领着客户转转，客人没什么感觉，我只
说房子周末会很快出手就没了下文。
回头拔了头筹的主儿因为工作变动不能买这个房子了，外加seller真的有心脏病， 八
十三岁高龄啊， 就好心想找个人来当替补。于是我就让我的客人一天一趟的赶过去看
，感觉一下wetland他能不能慢慢消受。反复强调如果房子返市，他只有一个小时作决
定，千万别跟着起哄。最经典的凑热闹的段子就是“我家孩子，我家孩子， 快让我挤
进去看看”。 拨开人群一瞧，地上躺一驴。
我的客人尽心的跑了一个星期下来（seller有心脏病， 在床上静养，也就没有看见他
每天准时来伸头探脑，东张西望），房子终于返市了，我去make an appointment,
listing agent 说如果你以前没看过就不要看了，我们已经有一个很strong的offer了
，晚上八点过期。于是我们晚上四点看房，八点递offer。
时值7点，我还在Malden堵车，心急火燎，listing agent来电话说不急了，Seller心脏
不舒服刚看过医生，不能签字，你慢慢悠着写吧。
晚上写了Offer，又顺手以我客人的名义写了封信。歌词大意就是：这房子有多可爱，
客人有多喜欢，就是想买。客人看了说真肉麻，闭着眼睛签的字。回头listing agent
说从来没有见过如此beautiful，这么Professional的offer--我的鸡皮疙瘩顿时也掉了
一地。虽然还没能给seller看，但我已经猜出大概结果了。
房子拿到后，我们马不停蹄地去找mortgage。我还在keep asking客人，要不要反悔。
他反问我wetland有多讨厌，呼扇着一双大眼期待地看着我。我从来不敢给客人就
negative的问题拿主意，原因显而易见，我有conflict of interest在里面。回头客人
说"为了commission，你把我给兜里了”，这让我以后还怎么混啊？ 于是只能说“大主
意你拿”。
在我的循循善诱下，终于有一天他不负我望，反悔了！晚上9点打的电话，我的脑子一
片空白。怎么办？先Email 通知listing agent说buyer跑了，没敢打电话，这个时候别
指望Listing有好话，说两句难听的出来我理亏也得受着，再说这Agent里面厉害的主儿
多了。再给另一个买方加Broker打电话（俩人恰巧我都认识)，一样儿一样儿给buyer解
释Inspection遇到的问题，让他们用我们定下的closing date，因为Seller当天要买另
一个房子。Buyer担心来不及，我说Mortgage的appraisal和律师的title已经查了两遍
了，我们用的就是第一个买家的原班人马，您再接着用就是。
想着Listing Agent看我认罪态度不错，跑前忙后的，把一千块押金还给我。Listing
Agent确实是等找好了下家，才敢去告诉可怜的seller。和我们争锋的第三家早已经不
知去向，还好剩了一家给兜着。
等Listing agent过了气头上，我又神气活现的写Email过去说：“你把押金给我是Nice
，不给我也是对的，either way我们都很高兴”。Listing Agent回话说很感激我的诚
实，没有耽误他们宝贵的时间，他们的房子卖得真是惊心动魄！就是没接我要钱的茬儿。
押金终于没有退给我们，我哭丧着脸对客人说“我帮分担一半儿吧，可很不幸，为了这
五百块钱，你也只能接着用我了”
又过了几日，待风平浪静，我顺口问客人“你后悔了吗?”
“我后悔了”他决绝地回答。我恨不得就势拿电话线挽了圈儿把自己吊死...
气不过给mortgage的仁兄打电话“请我吃饭!一波三折，Buyer走马灯似的换了三茬儿，
你只是看着眼晕，我却白忙活一场（还赔了五百块，真是祸从天降）...”
“吃火锅吧，你什么时候过来？”老兄很爽快。
“你忙不忙?” 我总算多了一个心眼儿问。
“忙啊，我忙得晕头转向”
“不去--，忙你还请吃火锅？ 我怕烫了舌头，等你不忙了再说”
“那就等三月份吧”，于是我的一顿饭一杆子给支到明年去了。
后来才知道我的客人给Town里的wetland reservation committee 打了电话。人家告
诉他虽然我转过去的wetsite关于wetland的描述写得“一刀一枪，滴滴见血”，很是吓
人。可他们说只要你home owner做得别太过分，他们不会做什么事来against home
owner的，但construction除外。
回头接着带客人看房，客人见我的第一句话就是“你为什么不推我一把？”
我一愣，这天寒地冻的，脑子也转得慢半拍儿，半天才反应过来。 慢条斯理的接话道
“你是说我应该一鼓作气，把你推坑里（wetland), 是吧？” | h******y
发帖数: 3501 | | w**********9
发帖数: 1098 | 3 在咱Boston，没点毛病的房子是很难找的。
有的wetland真的很妖娆，是Positive的。而且Wetland和Flooding zone又不是一回事
儿。
但是如果加建的话，或者推倒重建，就有诸多限制，和reservation committee是牵扯
不清的。
另外蚊子多。 |
|
|
|
|
|
|
