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http://baike.baidu.com/view/969106.htm
酒店公寓
百科名片
酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴
，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目
的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获
得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶，一些发达欧美
国家的主要城市，尤其是在美国，经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们
以文化和教育的机会，人的流动性更强，家庭结构趋于松散，城市社会居住者的生活方
式也产生了很大的变化，随之开始对配有家俱的公寓产生需求。而当星级酒店式管理的
概念被引进时，更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。社会经济飞速发展，人们生活
不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住
宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，
采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高
于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。
http://zh.wikipedia.org/zh-cn/%E9%85%92%E5%BA%97%E5%BC%8F%E5%85
酒店式公寓与公寓式酒店，都是提供类似居家的格局以及酒店式的服务。在格局上，通
常除了一般酒店的卧室与卫生间外，还有厨房、客厅、甚至书房等；而在配备上，也提
供一般酒店没有之诸如厨具、微波炉、影碟机等设备。此外，亦提供类似酒店的服务，
诸如入住与退房登记、家居清洁、送餐、衣服洗熨、叫醒服务等。两者主要的差别是在
于产权与经营管理的模式。[1]
酒店式公寓是由开发商将酒店的每套客房分割成独立的产权出售给买主，并聘请专业的
酒店管理公司负责经营与管理。买主拥有产权，所以可自住、可出租、可转售；一般买
主都是收取租金以换取长期的投资收益，或是出售以赚取差价。而公寓式酒店指按公寓
式分隔出租的酒店；简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房，其
产权一般由酒店经营者所有，经营与管理模式也与一般酒店无太大差异。
一般说来，在相同档次的房型与设施的基础上做比较，酒店式公寓的租金较一般酒店便
宜，而公寓式酒店与一般酒店无异。
http://en.wikipedia.org/wiki/Serviced_apartment
Serviced apartment
From Wikipedia, the free encyclopedia
A serviced apartment is a type of furnished apartment available for short-
term or long-term stays, which provides amenities for daily use. Serviced
apartments can be less expensive than equivalent hotel rooms. Because of the
beginning of the boom in cheap international travel as well as the
corresponding increase in the level of sophistication of international
travelers, interest in serviced apartments has risen at the expense of the
use of hotels for short stays.[citation needed] Benefits may include more
space and privacy, convenience when traveling with a family, and the savings
associated with cooking one's own meals in the apartment.
The above benefits and criteria were highlighted in the inaugural Global
Serviced Apartment Industry Report 2008, which was produced following a
survey of 20,000 serviced apartment operators, corporate travel agents, and
apartment bookers worldwide. |
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