K**********7
发帖数: 55 | |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 Inspection 后使劲挑毛病
【在 K**********7 的大作中提到】
: 谢谢各位！
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K**********7
发帖数: 55 | 3 买卖合同已经签了呢、买卖合同是在inspection之后了
【在 c*********7 的大作中提到】
: Inspection 后使劲挑毛病
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c**m
发帖数: 1457 | 4 申请贷款时只付20% 首付，如果appraisal 低于卖价就拿不到贷款，可以再讲价 |
T*******e
发帖数: 4110 | 5 有没有把mortgage contingency拿掉，要是没有，就如同chem说的，appraisal price
过低，影响了贷款，看卖主愿意不愿意降些价，如果实在不满意，影响了贷款可以凭
mortgage contingency walk off.
最好是买房的时候能够做好research,overbid的情况是可能出现的，尤其在多个offer
的情况下，要预设好超过多少就退出。
【在 K**********7 的大作中提到】
: 谢谢各位！
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K**********7
发帖数: 55 | 6 要是35%首付的贷款呢？ 银行会把appraisal调高到和成交价差不多的价位吗？
【在 c**m 的大作中提到】
: 申请贷款时只付20% 首付，如果appraisal 低于卖价就拿不到贷款，可以再讲价
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c**m
发帖数: 1457 | 7 这个银行的appraisal 理论上讲是相对独立的。 但是多数是appraised to sale price
.
在当前市场下， appraised below sale price 也正常。 appraisal is based on the
past 6 months sale,房价在上涨。
现在除非拿不到贷款， 理论上讲你必须买了。 不可以讲价。
再说， 你怎么知道出高了？ 买个中意的房子也不容易。 既然买了， 就开心好了，
别纠结了。
【在 K**********7 的大作中提到】
: 要是35%首付的贷款呢？ 银行会把appraisal调高到和成交价差不多的价位吗？
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e*c
发帖数: 642 | 8 就象楼上几位所说，故意找几个要求奇高的银行做贷款，贷款被据就
可以以mortgage contingency走掉。但是，一来伤人品，你的中
介以后没法和你合作；二来伤中介的名声，影响你的中介在同行中的
声誉也就是你的中介以后的生意；三来伤自己买房的事：所有买房子
的都有buyer's remorse，这次退出了以后买房也会因为buyer's
remorse犹犹豫豫反复退出。要想找千古一deal，一般上班的人哪有
那么多时间。
【在 K**********7 的大作中提到】
: 谢谢各位！
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