c**m
发帖数: 1457 | 1 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
11。Lexington 某房， 还在议价中；
12。 Lexington 某房， 杀价～4%拿下；
13。Brookline 某房， 3个offer, 客户原价，飘过
14。Cambridge 某公寓，加价～7%， 等待
15。 Cambridge 某公寓，加价～7%， 等待
16. Littleton 某房， 还在议价中。
多数客户现在处于测水温的心理阶段，出价相对保守， 拿不到之后遗憾一下。 |
m*******7
发帖数: 352 | 2 市场是挺疯狂 somerville某房 八个offer 竞然加了十万以上 我就没让客户追高了
[在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
：1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
：2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
：........... |
c**m
发帖数: 1457 | 3 咱俩说的应该是同一个。 超过10万都没拿下。 ：（
【在 m*******7 的大作中提到】
: 市场是挺疯狂 somerville某房 八个offer 竞然加了十万以上 我就没让客户追高了
: [在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
: ：1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
: ：2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
: ：...........
|
c**m
发帖数: 1457 | 4 波士顿房价这是要追赶加州的节奏，不过还是比加州低多了。加州产业比较单一，以IT
为主。 波士顿产业比较多样化。 就业前景美好。房地产市场潜力仍然很大 |
M********s
发帖数: 24729 | 5 我会抢2或3 up to加15－20%，决不手软，location location 他X的还是location，抢
的就是黄金地段
走；
【在 c**m 的大作中提到】
: 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
: 2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
: 3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
: 4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
: 5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
: 6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
: 7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
: 8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
: 9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
: 10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
|
c**m
发帖数: 1457 | 6 同意， 其中一个， 客户比我建议少了两万， 结果人家说offer 都比较接近， 所以要
第二轮， 我们就没再进入第二轮， 第二轮再加两万就不够了。 第一轮拿下成本最低
【在 M********s 的大作中提到】
: 我会抢2或3 up to加15－20%，决不手软，location location 他X的还是location，抢
: 的就是黄金地段
:
: 走；
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c********a
发帖数: 646 | 7 不一定，加多了也会有第二轮
低
【在 c**m 的大作中提到】
: 同意， 其中一个， 客户比我建议少了两万， 结果人家说offer 都比较接近， 所以要
: 第二轮， 我们就没再进入第二轮， 第二轮再加两万就不够了。 第一轮拿下成本最低
|
c**m
发帖数: 1457 | 8 我一般不建议客户进入第二轮
【在 c********a 的大作中提到】
: 不一定，加多了也会有第二轮
:
: 低
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c*******y
发帖数: 4 | 9 请问，什么价位的房子强的最凶，100万，150万，200万？
走；
【在 c**m 的大作中提到】
: 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
: 2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
: 3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
: 4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
: 5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
: 6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
: 7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
: 8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
: 9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
: 10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
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c**m
发帖数: 1457 | 10 看地区，各地不一样
【在 c*******y 的大作中提到】
: 请问，什么价位的房子强的最凶，100万，150万，200万？
:
: 走；
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c*******y
发帖数: 4 | 11 newton?
【在 c**m 的大作中提到】
: 看地区，各地不一样
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m*******7
发帖数: 352 | 12 靠近cambridge近的抢的都比较凶 交通完全beat学区了
[在 chem (王红梅) 的大作中提到：]
：1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
：2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
：........... |
b***s
发帖数: 809 | 13 第一轮再高，只要有四个以上噢佛，都会有第二轮的，人心本贪。
低
【在 c**m 的大作中提到】
: 同意， 其中一个， 客户比我建议少了两万， 结果人家说offer 都比较接近， 所以要
: 第二轮， 我们就没再进入第二轮， 第二轮再加两万就不够了。 第一轮拿下成本最低
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F*********e
发帖数: 385 | 14 嗯,同意。除非有一个明显好于其他offer的，卖家估摸着第二轮其他人也赶不上的，那
卖家就会马上
接下。或者卖家明确说了不会有第二轮，要所有的人出最可能给的最高价，就这么一轮。
【在 b***s 的大作中提到】
: 第一轮再高，只要有四个以上噢佛，都会有第二轮的，人心本贪。
:
: 低
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c**m
发帖数: 1457 | 15 根据我的经验， 大概30% 有第二轮， 70% 没有第二轮 。
【在 b***s 的大作中提到】
: 第一轮再高，只要有四个以上噢佛，都会有第二轮的，人心本贪。
:
: 低
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c**m
发帖数: 1457 | |
c**m
发帖数: 1457 | 17 100万左右
【在 c*******y 的大作中提到】
: newton?
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M******c
发帖数: 61 | 18 lexington呢？newton 和lexington这种区的townhouse火么？
【在 c**m 的大作中提到】
: 100万左右
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c**m
发帖数: 1457 | 19 Lexington 也是100万左右最热。
Newton town house 很多， 特别是duplex 也很热。
Lexington 没什么town house, 主要是 Emerson Gardens 那一片， HOA 很高 500 多
， 没那么热
【在 M******c 的大作中提到】
: lexington呢？newton 和lexington这种区的townhouse火么？
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b***s
发帖数: 809 | 20 好奇地问，带这么多客户分散在这么多地方看房，下这么多单，你都是开直升机去陪客
户看房吗？
走；
【在 c**m 的大作中提到】
: 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
: 2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
: 3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
: 4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
: 5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
: 6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
: 7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
: 8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
: 9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
: 10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
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c*********7
发帖数: 19373 | 21 建议以后红梅应该同时发一个帖子说一下这周最不用抢的一些房子信息以平民愤. |
c**m
发帖数: 1457 | 22 需要我把地址一个一个列出来么？
肆意抹黑没用的。 好好做自己的生意才是王道。 |
c**m
发帖数: 1457 | 23 杀价的我也列了啊。并且拿下来了
【在 c*********7 的大作中提到】
: 建议以后红梅应该同时发一个帖子说一下这周最不用抢的一些房子信息以平民愤.
|
n****f
发帖数: 905 | 24
You should NOT do that.
【在 c**m 的大作中提到】
: 需要我把地址一个一个列出来么？
: 肆意抹黑没用的。 好好做自己的生意才是王道。
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c**m
发帖数: 1457 | 25 I agree. And no need.
【在 n****f 的大作中提到】
:
: You should NOT do that.
|
D**r
发帖数: 150 | 26 原文只是说你是有选择性的的故意制造紧张气氛，如果你自己写的东西自己都不觉得有
倾向性误导的话，you are not qualified for any legal paper work。
Per Code of Ethics, you should provide prospects or public fair information,
and disclose all conflict of interests. Proving public selected and
misleading statistics and biased opinion which favor your personal interests
is a violation of code.
Please be professional and provide fair opinions and statistics to public,
or your case will be sent over ethics board of commission for review.
Thanks
【在 c**m 的大作中提到】
: I agree. And no need.
|
c**m
发帖数: 1457 | 27 I provided all of the first hand of information I have with no selection.
Please go ahead file complaint if you feel any information is improper.
在这里肆意抹黑有意义吗？
就此打住, 我不会再回贴。 王红梅从来对口水战不感兴趣。
information,
interests
【在 D**r 的大作中提到】
: 原文只是说你是有选择性的的故意制造紧张气氛，如果你自己写的东西自己都不觉得有
: 倾向性误导的话，you are not qualified for any legal paper work。
: Per Code of Ethics, you should provide prospects or public fair information,
: and disclose all conflict of interests. Proving public selected and
: misleading statistics and biased opinion which favor your personal interests
: is a violation of code.
: Please be professional and provide fair opinions and statistics to public,
: or your case will be sent over ethics board of commission for review.
: Thanks
|
n****f
发帖数: 905 | 28 Did you have any information for Belmont or Winchester?
【在 c**m 的大作中提到】
: I agree. And no need.
|
a***e
发帖数: 38850 | 29 这儿不是律师/法律。
只要是真实的info，我都欢迎。
information,
interests
【在 D**r 的大作中提到】
: 原文只是说你是有选择性的的故意制造紧张气氛，如果你自己写的东西自己都不觉得有
: 倾向性误导的话，you are not qualified for any legal paper work。
: Per Code of Ethics, you should provide prospects or public fair information,
: and disclose all conflict of interests. Proving public selected and
: misleading statistics and biased opinion which favor your personal interests
: is a violation of code.
: Please be professional and provide fair opinions and statistics to public,
: or your case will be sent over ethics board of commission for review.
: Thanks
|
c**m
发帖数: 1457 | 30 You mean 房源还是房市现状？
【在 n****f 的大作中提到】
: Did you have any information for Belmont or Winchester?
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p****a
发帖数: 4829 | 31 说说这个2个town的房市现状。 谢谢
【在 c**m 的大作中提到】
: You mean 房源还是房市现状？
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c**m
发帖数: 1457 | |
W*****d
发帖数: 4196 | 33 以前我也不信一个教授一年能发20+ journal paper， 自己做PI后，雇了很多博士后和
博士，才明白PI工作的精髓是在office写grant, 不是在实验室。
你能明白我的意思吗？
【在 b***s 的大作中提到】
: 好奇地问，带这么多客户分散在这么多地方看房，下这么多单，你都是开直升机去陪客
: 户看房吗？
:
: 走；
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W*****d
发帖数: 4196 | 34 红梅挺坏的， 每次看房子，乌泱乌泱的中国人和印度人都是她花钱雇来的， redfin上
pending的status都是请国内的黑客攻击网页改的。
大家都hold别买，等三个月房价自然就下来了。
information,
interests
【在 D**r 的大作中提到】
: 原文只是说你是有选择性的的故意制造紧张气氛，如果你自己写的东西自己都不觉得有
: 倾向性误导的话，you are not qualified for any legal paper work。
: Per Code of Ethics, you should provide prospects or public fair information,
: and disclose all conflict of interests. Proving public selected and
: misleading statistics and biased opinion which favor your personal interests
: is a violation of code.
: Please be professional and provide fair opinions and statistics to public,
: or your case will be sent over ethics board of commission for review.
: Thanks
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c**m
发帖数: 1457 | 35 😄，你太油墨啦
【在 W*****d 的大作中提到】
: 红梅挺坏的， 每次看房子，乌泱乌泱的中国人和印度人都是她花钱雇来的， redfin上
: pending的status都是请国内的黑客攻击网页改的。
: 大家都hold别买，等三个月房价自然就下来了。
:
: information,
: interests
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W*****d
发帖数: 4196 | 36 我们都憋着一年不买房，饿死你这些不良房地产agent.
【在 c**m 的大作中提到】
: 😄，你太油墨啦
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n****f
发帖数: 905 | 37 房市现状
thx
【在 c**m 的大作中提到】
: You mean 房源还是房市现状？
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c**m
发帖数: 1457 | |
c**m
发帖数: 1457 | |
n****f
发帖数: 905 | 40 多謝。 總感覺這兩個鎮今年的房源有點少。 也許還沒到時間。
【在 c**m 的大作中提到】
: 参考：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31853057.html
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c**m
发帖数: 1457 | 41 进入四月份会好很多
【在 n****f 的大作中提到】
: 多謝。 總感覺這兩個鎮今年的房源有點少。 也許還沒到時間。
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s*****e
发帖数: 893 | 42 房价已经超过收入支撑能力了。不知道各位买家都赚多少工资 |
a***e
发帖数: 38850 | 43 早就超了。 咋办？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 房价已经超过收入支撑能力了。不知道各位买家都赚多少工资
|
a*****7
发帖数: 45 | 44 Move to Texas.
【在 a***e 的大作中提到】
: 早就超了。 咋办？
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b**l
发帖数: 33123 | 45 按照28%的老经验，100万的房子80万的贷款，3.75-4%的30年利率，1.5%的财产税加上
，一个月5000左右，两口子每年215K即可；80万的房子17万就好了。在波士顿这个收入
要求不算太高。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 房价已经超过收入支撑能力了。不知道各位买家都赚多少工资
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t**********w
发帖数: 478 | 46 马上给老公看
【在 b**l 的大作中提到】
: 按照28%的老经验，100万的房子80万的贷款，3.75-4%的30年利率，1.5%的财产税加上
: ，一个月5000左右，两口子每年215K即可；80万的房子17万就好了。在波士顿这个收入
: 要求不算太高。
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a***e
发帖数: 38850 | 47 哎，在有钱人眼里啥要求都不高。
我先到旁边哭会。
【在 b**l 的大作中提到】
: 按照28%的老经验，100万的房子80万的贷款，3.75-4%的30年利率，1.5%的财产税加上
: ，一个月5000左右，两口子每年215K即可；80万的房子17万就好了。在波士顿这个收入
: 要求不算太高。
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s*****e
发帖数: 893 | 48 在波士顿这个收入 要求不算太高。
OK, I don't disagree. 但是房子的状况烂啊
【在 b**l 的大作中提到】
: 按照28%的老经验，100万的房子80万的贷款，3.75-4%的30年利率，1.5%的财产税加上
: ，一个月5000左右，两口子每年215K即可；80万的房子17万就好了。在波士顿这个收入
: 要求不算太高。
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b**l
发帖数: 33123 | 49 这个有历史原因，新房多不了。要么拿钱砸，要么自己修。
加上
收入
【在 s*****e 的大作中提到】
: 在波士顿这个收入 要求不算太高。
: OK, I don't disagree. 但是房子的状况烂啊
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c**m
发帖数: 1457 | 50 要么拿钱砸，要么自己修 + 1
【在 b**l 的大作中提到】
: 这个有历史原因，新房多不了。要么拿钱砸，要么自己修。
:
: 加上
: 收入
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