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发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 大温供楼最难捱 逾九成收入付按揭房屋开支
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 20:33:05 2012, 美东)
一份最新出炉的房地產市场报告显示，温哥华房屋难以负担的程度為全国之最，市民要
花91%的收入来负担按揭等房屋开支，其中又以独立屋最為严重。分析师也称温哥华的
高房价，连带拉高全国楼价平均数，让加国的楼价看起来「言过其实」。
由加拿大皇家银行(RBC)撰写的最新「住房趋势以及可负担性报告」中显示，温哥华市
民平均每月要用91%的税前收入，来负担按揭、水电，以及地税等费用，比例為全国各
城市之冠。
多伦多市民大约花费收入的54.5%、渥太华市民大约42%、满地可市民大约40.4%。
报告作者霍格(Robert Hogue)表示，独立屋难以负担的程度略有增加，柏文的情况则持
平。
但他称此现象仅限于大温哥华，并不代表整个卑诗省。例如维多利亚市民收入中用来供
楼的比例，仅為低陆平原的一半。
不过报告中也指出，大温地区难以负担楼房的情况将会逐渐缓解，因為截至目前為止，
房屋买卖的数字比去年同期下降18%，下个季度报告应该可见楼价下跌带来的效应。但
霍格预测中央银行将会在明年第一季加息，届时又会提高市民供楼的负担。
加拿大房地產协会(CREA)曾多次发出警告，称温哥华楼市过于活跃，造成全国平均楼价
向大温倾斜。霍格也称过去两个季度以来，大温独立屋的楼价拉高全国平均数，造成加
国整体楼价看起来「言过其实」。 |
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