w****a
发帖数: 6326 | |
s******k
发帖数: 3716 | 2 最多砍5万，最少砍2万。
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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p******i
发帖数: 1358 | 3 not percentage?
【在 s******k 的大作中提到】
: 最多砍5万，最少砍2万。
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d*****a
发帖数: 3983 | 4 看基数吧，你这太悬乎了。
【在 s******k 的大作中提到】
: 最多砍5万，最少砍2万。
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d*****a
发帖数: 3983 | 5 zillow估价偏低
嗯，当然也有特例。：）
我查过的大多数偏低
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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d*****a
发帖数: 3983 | 6 我们的砍了差不多25%
在这之前几个都是照10%的标准砍都被别人的offer踢了。
现在的这个曾经被踢过两次
【在 p******i 的大作中提到】
: not percentage?
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p**********9
发帖数: 3463 | 7 regular sale, cut 15% first...forget zillow.
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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e**p
发帖数: 4259 | 8 看小区一年以内的交易价格，往死里砍，然后慢慢往上加 |
f*****8
发帖数: 7581 | 9 具体问题具体分析吧，你首先了解下前屋主为什么卖房，同小区最近卖的类似房子什么
价格，有没有人竞争等等信息，这些基本上你自己或者通过agent都能打听出来，还有
最近一段有多少人看过房子，就知道这个房子popular的程度，然后在此基础上评估一
下给自己定一个底线价格， 就是自己能接受的最高价格，在这个价格上往下砍15%会比
较靠谱。我说的这个办法适合于30-50万的房子。 |
A****1
发帖数: 726 | 10 just bought one at 96% of listing price |
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a*****d
发帖数: 4029 | 11 哪个区？short SALe 吗？
【在 A****1 的大作中提到】
: just bought one at 96% of listing price
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A****1
发帖数: 726 | 12 Hinsdale. Not Short Sale. |
F***7
发帖数: 884 | 13 哪个小学的？
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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A****1
发帖数: 726 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 15 膜拜有钱人
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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w****a
发帖数: 6326 | |
s******k
发帖数: 3716 | 17 最多砍5万，最少砍2万。
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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p******i
发帖数: 1358 | 18 not percentage?
【在 s******k 的大作中提到】
: 最多砍5万，最少砍2万。
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d*****a
发帖数: 3983 | 19 看基数吧，你这太悬乎了。
【在 s******k 的大作中提到】
: 最多砍5万，最少砍2万。
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d*****a
发帖数: 3983 | 20 zillow估价偏低
嗯，当然也有特例。：）
我查过的大多数偏低
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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d*****a
发帖数: 3983 | 21 我们的砍了差不多25%
在这之前几个都是照10%的标准砍都被别人的offer踢了。
现在的这个曾经被踢过两次
【在 p******i 的大作中提到】
: not percentage?
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p**********9
发帖数: 3463 | 22 regular sale, cut 15% first...forget zillow.
【在 w****a 的大作中提到】
: 是不是zillow的估价做标准往下压？
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e**p
发帖数: 4259 | 23 看小区一年以内的交易价格，往死里砍，然后慢慢往上加 |
f*****8
发帖数: 7581 | 24 具体问题具体分析吧，你首先了解下前屋主为什么卖房，同小区最近卖的类似房子什么
价格，有没有人竞争等等信息，这些基本上你自己或者通过agent都能打听出来，还有
最近一段有多少人看过房子，就知道这个房子popular的程度，然后在此基础上评估一
下给自己定一个底线价格， 就是自己能接受的最高价格，在这个价格上往下砍15%会比
较靠谱。我说的这个办法适合于30-50万的房子。 |
A****1
发帖数: 726 | 25 just bought one at 96% of listing price |
a*****d
发帖数: 4029 | 26 哪个区？short SALe 吗？
【在 A****1 的大作中提到】
: just bought one at 96% of listing price
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A****1
发帖数: 726 | 27 Hinsdale. Not Short Sale. |
F***7
发帖数: 884 | 28 哪个小学的？
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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A****1
发帖数: 726 | |
a*****d
发帖数: 4029 | 30 膜拜有钱人
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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w****a
发帖数: 6326 | 31 有钱人！
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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w****a
发帖数: 6326 | 32 请问是哪个区。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们的砍了差不多25%
: 在这之前几个都是照10%的标准砍都被别人的offer踢了。
: 现在的这个曾经被踢过两次
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l**m
发帖数: 2675 | 33 还是主要看location和floorplan这两个根本的不能改变的因素来出价 各方面都好的其
实砍价空间很小 能砍动的其实都有硬伤 将来卖房别人一样拿来砍你 |
x**z
发帖数: 2437 | 34 别想了， 现在Hinsdale太hot了。俺已经lose 4 house了。
刚刚+5% above asking price才拿了个foreclosure。
另外一个Oakbrook上市short sale两天已经contigent了。不让人活了。
一个烂得不得了的小房子，就因为是madison， 居然比2007的价钱还高卖了。
【在 A****1 的大作中提到】
: Hinsdale. Not Short Sale.
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