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发信人: WPF (清七对), 信区: ChinaNews
标 题: 上海楼市永不倒
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 30 13:09:14 2009, 美东)
一上海人口多，2000万人，要住房，一人人均30平米的期望，就是说上海人如果人均有
30平米，刚
性需求才会下降，现在上海一年新建业就2000万平米，30年才理论上做到。再加上外地
人投资，外
国人投资，本地人投资，一人买几套放着不住，60年也满足不了刚性需求。
二交通和文化原因大家都想市中心，但地皮有限，房价是不可能降的，即使郊区再多房
，大家还是往
市中心挤，所以再多房还是贵。
三有钱人太多，各机关单位，院校，企事业单位，军队，国有大型企业的头头，不要太
大的头头，遍
地私营老板，温州炒房团，辛苦白领，靠几代人积蓄上海老百姓。
四外地资金外里涌，全国有钱人，尤其是富裕的江浙富人都在上海买房投资，上海的热
点效应其他城
市甚至深圳都比不上，温州炒房团就有千亿资金。
五海外资金，中国发展，房地产受益首当其冲，外资，尤其是华人资金涌进，韩日的资
金，据称台湾 |
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