W*****e
发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露：房产税上海已批，年内开征可能性很大
晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
楼市调控再出重拳·政策解读
□晨报记者 张昱欣
针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”)，财政部、国税总局
有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示，转让5年以上、家
庭唯一住房的，个税仍免。
对备受关注的房产税改革试点，上述有关负责人表示，房产税拟先在部分城市对部
分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国。
个税：转让满5年家庭唯一房仍免
此前，为活跃住房市场，鼓励居民购买普通住房和换购住房，相关部门分别于1999
年和2008年出台政策，对个人购买自用普通住房减半征收契税，对个人首次购买90平方
米及以下普通住房 |
n******n
发帖数: 12088 | 2 对上述“曝料”，有人甚至开始计算起房产税的税费了；“我房子买的时候总价
220万，如果每年0.4%的话，一年就要交8800块，相当于一个月工资白赚。”
月薪八千，年薪不到十万，就敢买220万的房子？一般1比4，湾区变态的1比6基本已经极限了，这个1比22？
就算是税后月薪八千，税率按40%，那税前年薪也不过是十六万，1比18也够猛了。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
: 楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露：房产税上海已批，年内开征可能性很大
: 晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
: 楼市调控再出重拳·政策解读
: □晨报记者 张昱欣
: 针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”)，财政部、国税总局
: 有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示，转让5年以上、家
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n******n
发帖数: 12088 | 3 晨报讯 由于存在个别中介和个人利用公积金大(装)修贷款业务非法牟利的情况，
今年8月11日起，上海首次叫停公积金装修贷款。昨日，市公积金管理中心透露了相关
调查的最新进展。
啥是“公积金大(装)修”？
经极限了，这个1比22？
【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”，有人甚至开始计算起房产税的税费了；“我房子买的时候总价
: 220万，如果每年0.4%的话，一年就要交8800块，相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千，年薪不到十万，就敢买220万的房子？一般1比4，湾区变态的1比6基本已经极限了，这个1比22？
: 就算是税后月薪八千，税率按40%，那税前年薪也不过是十六万，1比18也够猛了。
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X***P
发帖数: 3230 | 4 月薪一万三，税率大概15%而已，不可能40%
经极限了，这个1比22？
【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”，有人甚至开始计算起房产税的税费了；“我房子买的时候总价
: 220万，如果每年0.4%的话，一年就要交8800块，相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千，年薪不到十万，就敢买220万的房子？一般1比4，湾区变态的1比6基本已经极限了，这个1比22？
: 就算是税后月薪八千，税率按40%，那税前年薪也不过是十六万，1比18也够猛了。
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n******n
发帖数: 12088 | 5 那月薪八千，如果是税后，折合税前也就9.6w/0.85 = 11.3w，1比20。
【在 X***P 的大作中提到】
: 月薪一万三，税率大概15%而已，不可能40%
:
: 经极限了，这个1比22？
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X***P
发帖数: 3230 | 6 可能首付很高，呵呵。
在北京上海这种地少人多的地方可能房产税是唯一能把房价打下来的方法了
【在 n******n 的大作中提到】
: 那月薪八千，如果是税后，折合税前也就9.6w/0.85 = 11.3w，1比20。
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n******n
发帖数: 12088 | 7 如果首付很高，说明资产多，没理由用月工资来证明税高了。
【在 X***P 的大作中提到】
: 可能首付很高，呵呵。
: 在北京上海这种地少人多的地方可能房产税是唯一能把房价打下来的方法了
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X***P
发帖数: 3230 | 8 资产可能来自父母啊
【在 n******n 的大作中提到】
: 如果首付很高，说明资产多，没理由用月工资来证明税高了。
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T*P
发帖数: 2697 | 9 我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁，
唉，以前可以搞的时候不搞，现在搞真是民怨沸腾，我现在反而比较倾向于彻底去房地产
投资化功能，改善住房可以，一套之内只要你卖出的同时立即买入，不收税，(不过如果
面积过大，比如160-200m2以上，就要收房产税了),如果是两套之上的，持有收很重的
房产税，如果是两套之上交易卖出获利的，收90%资本所得税，彻底去房地产投资功能，
把那些持有n套的房子逼还给市场，你要持有n套房子可以，但是会发现持有相当不划算，
从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露：房产税上海已批，年内开征可能性很大
晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
楼市调控再出重
【在 W*****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
: 楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露：房产税上海已批，年内开征可能性很大
: 晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
: 楼市调控再出重拳·政策解读
: □晨报记者 张昱欣
: 针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”)，财政部、国税总局
: 有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示，转让5年以上、家
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HQ
发帖数: 19201 | 10 这是最sb的政策了
房价不会跌，只会继续涨
这是供求关系决定的。不是几个简单的政策所能左右。
这样的政策只能让没有房子需要买房的老百姓更惨。羊毛都是他们身上的。
锁，
地产
如果
能，
算，
【在 T*P 的大作中提到】
: 我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁，
: 唉，以前可以搞的时候不搞，现在搞真是民怨沸腾，我现在反而比较倾向于彻底去房地产
: 投资化功能，改善住房可以，一套之内只要你卖出的同时立即买入，不收税，(不过如果
: 面积过大，比如160-200m2以上，就要收房产税了),如果是两套之上的，持有收很重的
: 房产税，如果是两套之上交易卖出获利的，收90%资本所得税，彻底去房地产投资功能，
: 把那些持有n套的房子逼还给市场，你要持有n套房子可以，但是会发现持有相当不划算，
: 从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。
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: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
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p****y
发帖数: 23737 | 11 同意啊，我之前帖子也说，卖地卖便宜点，房子都建点，成本下来，
供应量上去，房价不减下来也难，何须房产税呢？
房产税就是政府变相圈钱，受罪的是平民百姓，对有钱人来说影响不大。
【在 HQ 的大作中提到】
: 这是最sb的政策了
: 房价不会跌，只会继续涨
: 这是供求关系决定的。不是几个简单的政策所能左右。
: 这样的政策只能让没有房子需要买房的老百姓更惨。羊毛都是他们身上的。
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: 锁，
: 地产
: 如果
: 能，
: 算，
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X***P
发帖数: 3230 | 12 卖地卖便宜点估计没有太大用处，除非大量增加土地供给，但在北京上海那种地方挺难
的。
所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高，造成一个他们没赚钱的假象而
已。事实上当房子造得几十层高，每层那么多套房的时候，地价低点高点不是房子卖多
贵的主要因素，炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆，成本不可谓不低，黑心商人照样
能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的，降低地价只是打击炒作的一个
不怎么管用的方法，最管用的方法我看就两个，一是增加土地供给，这个在大城市可能
不大容易，毕竟地就这么多；二就是增加炒作和囤积成本，就是收房产税。
【在 p****y 的大作中提到】
: 同意啊，我之前帖子也说，卖地卖便宜点，房子都建点，成本下来，
: 供应量上去，房价不减下来也难，何须房产税呢？
: 房产税就是政府变相圈钱，受罪的是平民百姓，对有钱人来说影响不大。
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B*S
发帖数: 1328 | 13
锁，
地产
如果
能，
算，
There are many ways to achieve that. But think mostly who have multiple
houses in China...
They simply won't do it.
【在 T*P 的大作中提到】
: 我现在觉得到了现在价格这么高然后再搞房产税反而是给中国老百姓又增加了一道枷锁，
: 唉，以前可以搞的时候不搞，现在搞真是民怨沸腾，我现在反而比较倾向于彻底去房地产
: 投资化功能，改善住房可以，一套之内只要你卖出的同时立即买入，不收税，(不过如果
: 面积过大，比如160-200m2以上，就要收房产税了),如果是两套之上的，持有收很重的
: 房产税，如果是两套之上交易卖出获利的，收90%资本所得税，彻底去房地产投资功能，
: 把那些持有n套的房子逼还给市场，你要持有n套房子可以，但是会发现持有相当不划算，
: 从增加供给和抑制需求两方面同时下手才有可能让这个事情扭转过来。
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: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
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g*******1
发帖数: 690 | 14 这个没这种说法把。
卖地的时候直接给容积率规定了的。当然了，通天的开发商可以改容积率。
【在 X***P 的大作中提到】
: 卖地卖便宜点估计没有太大用处，除非大量增加土地供给，但在北京上海那种地方挺难
: 的。
: 所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
: 章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高，造成一个他们没赚钱的假象而
: 已。事实上当房子造得几十层高，每层那么多套房的时候，地价低点高点不是房子卖多
: 贵的主要因素，炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆，成本不可谓不低，黑心商人照样
: 能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的，降低地价只是打击炒作的一个
: 不怎么管用的方法，最管用的方法我看就两个，一是增加土地供给，这个在大城市可能
: 不大容易，毕竟地就这么多；二就是增加炒作和囤积成本，就是收房产税。
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g*******1
发帖数: 690 | 15 人家可能是5年前50万买的。
经极限了，这个1比22？
【在 n******n 的大作中提到】
: 对上述“曝料”，有人甚至开始计算起房产税的税费了；“我房子买的时候总价
: 220万，如果每年0.4%的话，一年就要交8800块，相当于一个月工资白赚。”
: 月薪八千，年薪不到十万，就敢买220万的房子？一般1比4，湾区变态的1比6基本已经极限了，这个1比22？
: 就算是税后月薪八千，税率按40%，那税前年薪也不过是十六万，1比18也够猛了。
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X***P
发帖数: 3230 | 16 他们在媒体上说的时候根本不谈什么容积率，反正政府不会出来反驳的。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 这个没这种说法把。
: 卖地的时候直接给容积率规定了的。当然了，通天的开发商可以改容积率。
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HQ
发帖数: 19201 | 17 不可能没用处
你先便宜下来看看
【在 X***P 的大作中提到】
: 卖地卖便宜点估计没有太大用处，除非大量增加土地供给，但在北京上海那种地方挺难
: 的。
: 所谓房价高是卖地卖的太贵引起只是房地产商的一个转移矛盾的伎俩。以前看过一篇文
: 章分析过的。房地产商故意在计算成本的时候不管楼高，造成一个他们没赚钱的假象而
: 已。事实上当房子造得几十层高，每层那么多套房的时候，地价低点高点不是房子卖多
: 贵的主要因素，炒作和哄抬才是主要因素。就像绿豆，成本不可谓不低，黑心商人照样
: 能给炒成天价。所以我认为严厉打击炒作才是最重要的，降低地价只是打击炒作的一个
: 不怎么管用的方法，最管用的方法我看就两个，一是增加土地供给，这个在大城市可能
: 不大容易，毕竟地就这么多；二就是增加炒作和囤积成本，就是收房产税。
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n******n
发帖数: 12088 | 18 无论来自父母还是博彩、炒股，都是资产。
【在 X***P 的大作中提到】
: 资产可能来自父母啊
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n******n
发帖数: 12088 | 19 交不起税可以卖。这样市场就流动起来了。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 人家可能是5年前50万买的。
:
: 经极限了，这个1比22？
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n******n
发帖数: 12088 | 20 地价便宜点，地产商多赚点。
【在 HQ 的大作中提到】
: 不可能没用处
: 你先便宜下来看看
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