f********u
发帖数: 572 | 1 看到隔壁的帖子几个朋友都在问。 想简要的说说我的一点看法：
首先Expectation很重要。比方说房子方面，每个人对好学区 （多少算好）， 房子很
新 （多新算新）， 房子便宜不便宜 （多便宜算便宜）定义都不一样。 如果那位朋友
有更具体的问题， 欢迎电话或者email给我(see my ID intro)， 我们可以讨论。
1. 总体来讲Denver metro不算房价贵的，但是比中部或者很多small town America要
贵。在2013年卖掉的６万３千多套single family home中，median 价格是$260K. 这
个是好坏区， 全部都算上了。 其中卖到最多套数的(>11,000)的价格区间是$200-
250/sqft. 其次是$150 - $200/sqft的区间，1０个月卖掉了>10,000 units. $150/
sqft以上房价的房子的总销售数量占所有SFH销售数量的85%以上。 $200K, 就按单位
价格的下缘值$150/sqft来计算， 可以买1333sqft. 所以$200K现在在Denver metro,
不太
容易买到好学区的房子。
但是Denver的出租市场非常好，租金高， 相对于房价， 由于利率这几年很低， 回
报比很好。而且地税比ＴＸ很多地方好太多。
2. 物价不算高，全国各地物价差异其实不大。消费税中等， 有些城市偏低，比方说
Park Meadows Mall所在的Lone Tree (~6.5%)
3. 个人收入所得税相对比较低 - flat 4.63% 比方说加州， $100K - 1million
income tax rate大概是9.3%.
4. 经济多元化，没有单一的支柱型产业。 agriculture (wheat, cattle, sheep),
tourism (especially skiers), mining (gold, silver), oil, finance,
manufacturing, and technologies. 所以抗经济萧条能力很强。
5. 人员组成，亚裔大概在3%, 155,000人口上下。 据说中国人在2-4万之间。 但是
在某些区徽感觉明显要多于其他地方。 比方说Arapahoe County亚裔就有5.3% > 3%
average.
其他关于气候，爱好，等等， 其实都算个人喜好和长期打算方面了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 | s*******y
发帖数: 16 | 2 谢谢楼主！
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【在 f********u 的大作中提到】
: 看到隔壁的帖子几个朋友都在问。 想简要的说说我的一点看法：
: 首先Expectation很重要。比方说房子方面，每个人对好学区 （多少算好）， 房子很
: 新 （多新算新）， 房子便宜不便宜 （多便宜算便宜）定义都不一样。 如果那位朋友
: 有更具体的问题， 欢迎电话或者email给我(see my ID intro)， 我们可以讨论。
: 1. 总体来讲Denver metro不算房价贵的，但是比中部或者很多small town America要
: 贵。在2013年卖掉的６万３千多套single family home中，median 价格是$260K. 这
: 个是好坏区， 全部都算上了。 其中卖到最多套数的(>11,000)的价格区间是$200-
: 250/sqft. 其次是$150 - $200/sqft的区间，1０个月卖掉了>10,000 units. $150/
: sqft以上房价的房子的总销售数量占所有SFH销售数量的85%以上。 $200K, 就按单位
: 价格的下缘值$150/sqft来计算， 可以买1333sqft. 所以$200K现在在Denver metro,
| b******7
发帖数: 8200 | 3 欢迎来superior考察投资旅游居住，亚裔15%， k8和elementary都是10分的学校。
高中可以择校fireview。
就是离你们太远，吃过肥肠得多加10刀油钱。
【在 f********u 的大作中提到】
: 看到隔壁的帖子几个朋友都在问。 想简要的说说我的一点看法：
: 首先Expectation很重要。比方说房子方面，每个人对好学区 （多少算好）， 房子很
: 新 （多新算新）， 房子便宜不便宜 （多便宜算便宜）定义都不一样。 如果那位朋友
: 有更具体的问题， 欢迎电话或者email给我(see my ID intro)， 我们可以讨论。
: 1. 总体来讲Denver metro不算房价贵的，但是比中部或者很多small town America要
: 贵。在2013年卖掉的６万３千多套single family home中，median 价格是$260K. 这
: 个是好坏区， 全部都算上了。 其中卖到最多套数的(>11,000)的价格区间是$200-
: 250/sqft. 其次是$150 - $200/sqft的区间，1０个月卖掉了>10,000 units. $150/
: sqft以上房价的房子的总销售数量占所有SFH销售数量的85%以上。 $200K, 就按单位
: 价格的下缘值$150/sqft来计算， 可以买1333sqft. 所以$200K现在在Denver metro,
| t****n
发帖数: 1347 | | l*****t
发帖数: 3117 | 5 人家是专业搞这方面的, 那能不好 v?
【在 t****n 的大作中提到】
: 总结得很好。
| g*******u
发帖数: 3948 | 6 努力去科州
是我未来十年的奋斗目标
加油！！！！！ |
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