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- 楼市新政坚持不动摇 中国的高房价风雨飘摇?
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近日,北京市委书记刘泣就北京市下半年经济工作发表谈话,称「要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇」。观察人士认为,刘泣的讲话,是向市场传递出一个信号,目前房价撑着不降的局面不会长久维持,下半年的北京楼价,相信会有较明显的回落。
被称为「史上最严厉」的内地楼市调控政策出台已逾百日,儘管各地楼市的成交量大为下降,但楼价并未出现明显鬆动。在如此局面下,「死扛」(死顶)是发展商的共同心态,而深得卖地之利的一些地方政府,也观望政策的鬆动。在僵持中,民众对未来楼价的担心和焦虑也远远多于对政策的信心。
不久前,有关楼市调控是否会鬆动的猜测成为热点。一些媒体称个别地区全面放鬆三套房按揭,有关「房地产市场调控有关政策可能鬆动」的坊间传言愈来愈多,而最具说服力的是「调控楼市对中国经济可能带来误伤」。数据显示,2009年土地和房产的税收佔税收总额的35以上。
全国工商联房地产商会会长聂梅生就表示,楼市新政调控后,销售额下降60,遏制楼价过快上涨的第一步目标已经实现,应注意到负面效应。如果在中国经济完成转型之前地产业「过早退市」,实体经济又会出现另一个青黄不接。因此,调控应控制好尺度。
针对社会上的不确定心态
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