t******2
发帖数: 2265 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
标 题: 拿CASH等抄底的进来聊聊.
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 16 14:41:44 2010, 美东)
本想等mortgage涨过10%的时候再出手,现在看不容乐观啊~
我主要盯的是州里最好的一个学区,高中和小学都是最好的,而且全州好的PUBLIC高中就
这么一个能进全国的TOP.恰好这区也是个富人区,LOT不得小于0.5ACRE的,没有黑人居民
,白人比例>90%,亚裔有6,7%的样子.旁边一个区是更贵的富人区,全州TOP4的ZIP,全国
TOP50内的.另一侧也是个富人区,LOT不能小于1ACRE的,而且有部分房子在我这个好高中
学区里,但是没有第一个富人区贵,所以我这个区价格比其它同等情况的州的好学区要高
很多.
我盯的房子,都是04年后盖的,07年$2.5M以下的现在$0.9M~$0.99M之间ASKING. 原来$2.
5M以上的,现在,都在$1.75M以下ASKING.还有些滥尾房,盖好都是$2.5M以上的在07年,现
在都在$1M | t******2
发帖数: 2265 | 2 开始贴到房版了,没有几个能聊上口的,看来是发错版了. | k***n
发帖数: 3158 | 3 more likely we are heading into a hyperstagflation era
housing will become dirty cheap later
【在 t******2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
: 标 题: 拿CASH等抄底的进来聊聊.
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 16 14:41:44 2010, 美东)
: 本想等mortgage涨过10%的时候再出手,现在看不容乐观啊~
: 我主要盯的是州里最好的一个学区,高中和小学都是最好的,而且全州好的PUBLIC高中就
: 这么一个能进全国的TOP.恰好这区也是个富人区,LOT不得小于0.5ACRE的,没有黑人居民
: ,白人比例>90%,亚裔有6,7%的样子.旁边一个区是更贵的富人区,全州TOP4的ZIP,全国
: TOP50内的.另一侧也是个富人区,LOT不能小于1ACRE的,而且有部分房子在我这个好高中
: 学区里,但是没有第一个富人区贵,所以我这个区价格比其它同等情况的州的好学区要高
| c**********l
发帖数: 606 | 4 it's just as likely that we heading into a long deflation period (a la
japonaise) as hyperstagflation.
what do we know? | H**********k
发帖数: 2158 | 5 I don't think 10% mortgage rate is happening any time soon...
It is more like 4% for another year or two
【在 t******2 的大作中提到】
: 开始贴到房版了,没有几个能聊上口的,看来是发错版了.
| g*****g
发帖数: 34805 | 6 If you have that much cash, you may consider being a flipper.
【在 t******2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: today222 (道.道.道), 信区: Living
: 标 题: 拿CASH等抄底的进来聊聊.
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 16 14:41:44 2010, 美东)
: 本想等mortgage涨过10%的时候再出手,现在看不容乐观啊~
: 我主要盯的是州里最好的一个学区,高中和小学都是最好的,而且全州好的PUBLIC高中就
: 这么一个能进全国的TOP.恰好这区也是个富人区,LOT不得小于0.5ACRE的,没有黑人居民
: ,白人比例>90%,亚裔有6,7%的样子.旁边一个区是更贵的富人区,全州TOP4的ZIP,全国
: TOP50内的.另一侧也是个富人区,LOT不能小于1ACRE的,而且有部分房子在我这个好高中
: 学区里,但是没有第一个富人区贵,所以我这个区价格比其它同等情况的州的好学区要高
| t******2
发帖数: 2265 | 7 stagflation已经够狠的了,还hyperstagflation,会亡国的.
我去年在等10%,那时候中国经济出口下滑,我断它没钱买美国债了,这样30年的利率该涨
了,谁知道,今年初又好起来了,又来买美债,所以我就把北京的房子卖了,在美国买一个.
月初,美国没把中国列为汇率操纵国,我盼望已久的贸易大战也没打起来,离10%又远了.
最近美军搞黄海军演,中国又在卖国债,好象有戏,但另外,中国贸易顺差又大了,这钱我
估计还得买美债. 可又有消息说中国在买日债,和西班牙的欧债,有德国莫克耳背书. 所
以我打算观察几个月,看看到低怎么走. 因为,这个因果关系我还没看透,是因为中国不
买美债买日/欧债了,所以美国才军演? 还是因为美国军演,所以中国才不买美债买日/欧
债?
如果是前者,那会引发全球美债大抛售,那么10%就不远了. 如果是后者,过两月中国还得
增加美债,这说明共军仍然盼定美国长期走不出deflation.
由于现在中国是美国未来的决定性力量(现在若引发美债大抛售,则彻底改变美国今后的
经济状态,是deflation还是hyperinflation),所以我还得跟党走. | t******2
发帖数: 2265 | 8 very bad idea, buggy!
1,in current and near future's housing market, not flipper friendly time
period. with so many homes to sell and so less buyers to purchase, there is
no much space to flipper. I do heard a success flipper case, but I see more
flipped homes stuck on listing now a day.
2,to me, flipping is a less efficient way to make money, even in housing
bubble time. I'm buying home for hedge my investment risk, not for looking
for a way of making money.
So, this is not a choice of mine.
【在 g*****g 的大作中提到】
: If you have that much cash, you may consider being a flipper.
| w*******q
发帖数: 1764 | 9
个.
.
你老是大牛，不过我觉得把共军的行为和美国联系太紧密有点read a little bit too
much int head lines. 小的back and
forth肯定有，不过和大局关系肯定不大。维持美国为核心的现有国际制度是目前共军
很大的利益所在，天天说内需调结构
什么的，但是外贸在可见的将来还是非常重要的位置，涉及千万上亿人的就业，那点可
能的外储损失和这样大的政治利益比
起来根本不值一提。就算真有贸易战也会高层协调不扩散的。世界经济不稳定，中国这
样的出口国吃亏比进口国还大，而中
国承受衰退的能力比美国要低，所以拼命的保8. 如果美债大抛售怕是世界进入大动荡
的前奏，大势或许让这个结局不可避
免，但是中国不会主动去追求的，因为中国比美国更怕世界动荡。至于军演什么的都是
小事情，和共军战略上的要求至少多
几个decades的稳定环境相比是不值一提的。
【在 t******2 的大作中提到】
: stagflation已经够狠的了,还hyperstagflation,会亡国的.
: 我去年在等10%,那时候中国经济出口下滑,我断它没钱买美国债了,这样30年的利率该涨
: 了,谁知道,今年初又好起来了,又来买美债,所以我就把北京的房子卖了,在美国买一个.
: 月初,美国没把中国列为汇率操纵国,我盼望已久的贸易大战也没打起来,离10%又远了.
: 最近美军搞黄海军演,中国又在卖国债,好象有戏,但另外,中国贸易顺差又大了,这钱我
: 估计还得买美债. 可又有消息说中国在买日债,和西班牙的欧债,有德国莫克耳背书. 所
: 以我打算观察几个月,看看到低怎么走. 因为,这个因果关系我还没看透,是因为中国不
: 买美债买日/欧债了,所以美国才军演? 还是因为美国军演,所以中国才不买美债买日/欧
: 债?
: 如果是前者,那会引发全球美债大抛售,那么10%就不远了. 如果是后者,过两月中国还得
| t******2
发帖数: 2265 | 10 你的思路里与一部分我们是共同的,但是有些不是.
第一,我认为现在的世界形式就是G2. 中美左右了绝大部分事情和世界局势的发展.不仅
仅是GDP等等什么的,更是世界财富的聚集中心. 现在的格局是美国从一家独大到即将进
入衰落期,至此他对欧洲,俄罗斯,中东的控制还是有一定功力的,从政治,军事,经济,文
化的各个领域不同程度上的控制. 唯独对中国的控制没有成型,如果成了,那美国就还要
独领风骚若干年,否则,衰落成型,以后格局怎么走,是多极,是二极,还是怎么样,要看这
次中美交手的结果. 你可以说共军"维持美国为核心的现有国际制度是目前共军很大的
利益所在", 这也是共军嘴上一直说的,但你能就这么信吗? 美国近几年一直针对中国做
了很多动作,并把中国列为最大敌对对象,我看是美国已经判断到中国是他的替代者,以
前认为是俄罗斯是错误的. 中国会不会因为美国的战略变化也改变原来的战略部署? 谁
能知道? 没准先在说的就是假的.
第二,我一贯主张看问题一定要三位一体的看,经济-政治-军事,相互依存,没有事情是独
立发生的,以前没有,以后也没有.人类社会发展的现在,只会越来越成熟,而不会倒退,尤
其是思
【在 w*******q 的大作中提到】
:
: 个.
: .
: 你老是大牛，不过我觉得把共军的行为和美国联系太紧密有点read a little bit too
: much int head lines. 小的back and
: forth肯定有，不过和大局关系肯定不大。维持美国为核心的现有国际制度是目前共军
: 很大的利益所在，天天说内需调结构
: 什么的，但是外贸在可见的将来还是非常重要的位置，涉及千万上亿人的就业，那点可
: 能的外储损失和这样大的政治利益比
: 起来根本不值一提。就算真有贸易战也会高层协调不扩散的。世界经济不稳定，中国这
| w*******q
发帖数: 1764 | 11
这个咱们还是agree to disagree把，G2的说法没有人真正当真的。中国一切的问题是
政治问题，增长＋就业=稳定，而稳定
压倒一起，中国的政治问题需要长时间稳定高速发展来化解。没有外部环境的配合，稳
定高速发展就很难很难，这和谁控制不
控制谁根本没有关系，和美国自身衰退不衰退也没有关系。美国的稳定和相对繁荣可以
以进口中国产品的形势来争取时间化解
中国社会矛盾，美国市场的重要性导致美国经济问题会很快传导到中国，而中国的经济
问题就不是简单的growth,
recession，是涉及到生死存亡的政治问题，中国当前对内对外的一切政策都以保持这
个相对稳定环境以便争取时间在发展中
化解国内严重的社会矛盾，几万亿美元和这个相比根本什么也不是。美国问题再多中国
也不可能去主动找事破坏外部环境，
【在 t******2 的大作中提到】
: 你的思路里与一部分我们是共同的,但是有些不是.
: 第一,我认为现在的世界形式就是G2. 中美左右了绝大部分事情和世界局势的发展.不仅
: 仅是GDP等等什么的,更是世界财富的聚集中心. 现在的格局是美国从一家独大到即将进
: 入衰落期,至此他对欧洲,俄罗斯,中东的控制还是有一定功力的,从政治,军事,经济,文
: 化的各个领域不同程度上的控制. 唯独对中国的控制没有成型,如果成了,那美国就还要
: 独领风骚若干年,否则,衰落成型,以后格局怎么走,是多极,是二极,还是怎么样,要看这
: 次中美交手的结果. 你可以说共军"维持美国为核心的现有国际制度是目前共军很大的
: 利益所在", 这也是共军嘴上一直说的,但你能就这么信吗? 美国近几年一直针对中国做
: 了很多动作,并把中国列为最大敌对对象,我看是美国已经判断到中国是他的替代者,以
: 前认为是俄罗斯是错误的. 中国会不会因为美国的战略变化也改变原来的战略部署? 谁
| S******n
发帖数: 617 | 12 too late. Easy money (houses in good condition) was made in 2008.
As soon as many RE whores/contractors jumped in,individuals were crowded out.
【在 g*****g 的大作中提到】
: If you have that much cash, you may consider being a flipper.
| t******2
发帖数: 2265 | 13 我们的看法有一些共同点,比如中国需要稳定的问题. 历史上每个强权的形成期都是有
稳定的内外部环境保证的,中国知道,美国更知道,人家是过来人. 所以美国现在做的就
是制造中国内部和周边的动乱,新疆,西藏等内部事务,朝鲜,巴弟,越南,日本等外部战争
,就象当年科索窝一样的办法在外部制造事端.
我们的分歧在于,你始终认为中国会是最终的胜利者,因此你不认为中国会发起不稳定局
势. 而我则不这么想,我盼定这回交手的最终胜利者还是美国,最次也是个两败俱伤,或
一场未结束的战斗,如朝站那样议和.所以,我认为这个不稳定局势一定会来,问题只是烈
度有多大罢了,中国要投降了,这烈度就小到没有,而中国要反抗,这烈度就大到要看战争
以何种形式上演和结束了.
我的看法,其实已经被共军证实-ing,现在正在人民币升值,就是中国开始挑起不稳定的
直接举动. 历史上每个强权发家的时候都要保持货币稳定,而中国正在挑起自身的货币
不确定性. 而这个事情恰恰是有美国在后面逼的,这个就是另外一个你还没认识到的层
次--中国今后的发展变化不是由自己说了算的."这和谁控制不控制谁根本没有关系，和
美国自身衰退不衰退也没有关系。"
【在 w*******q 的大作中提到】
:
: 这个咱们还是agree to disagree把，G2的说法没有人真正当真的。中国一切的问题是
: 政治问题，增长＋就业=稳定，而稳定
: 压倒一起，中国的政治问题需要长时间稳定高速发展来化解。没有外部环境的配合，稳
: 定高速发展就很难很难，这和谁控制不
: 控制谁根本没有关系，和美国自身衰退不衰退也没有关系。美国的稳定和相对繁荣可以
: 以进口中国产品的形势来争取时间化解
: 中国社会矛盾，美国市场的重要性导致美国经济问题会很快传导到中国，而中国的经济
: 问题就不是简单的growth,
: recession，是涉及到生死存亡的政治问题，中国当前对内对外的一切政策都以保持这
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