m********n
发帖数: 782 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: marriedman (我行我素), 信区: Living
标 题: 纠结帝：现在应该买投资房还是换大房？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 30 14:01:21 2013, 美东)
和老婆在这个问题上有点分歧，听听意见吧。
基本情况：
在房价不算很高但也不太低的地方。第一个房子是五年前买的，买的时候70万，现在大
概涨到95万的样子，3000多尺，其实现在也够住，但是房子老了点。贷款还有很多没还
（45万多）。
手头还有可支配cash大概30万。
选择：
现在老婆想换更大更新的房子，如果换，我们想budget在1.5M左右，想多住些年，一步
到位。换房子就要卖现在的房子，然后equity和cash一同去付首付，再贷款80-90万的
样子吧。
我觉得现在还没必要换房子，否则负担太大了点，而且手里也会空了。我想拿cash再贷
点款去买1-2个投资房继续积累下，过些时候再换房子。
大家觉得当前对我们来说哪种选择更好些？如果大家觉得还有别的需要考虑的因素，我
再补充。 |
s********n
发帖数: 1962 | 2 这个因人而异。个人的生活观念不一样，别人没法替你拿主意。
【在 m********n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: marriedman (我行我素), 信区: Living
: 标 题: 纠结帝：现在应该买投资房还是换大房？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 30 14:01:21 2013, 美东)
: 和老婆在这个问题上有点分歧，听听意见吧。
: 基本情况：
: 在房价不算很高但也不太低的地方。第一个房子是五年前买的，买的时候70万，现在大
: 概涨到95万的样子，3000多尺，其实现在也够住，但是房子老了点。贷款还有很多没还
: （45万多）。
: 手头还有可支配cash大概30万。
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m********n
发帖数: 782 | 3 谢谢，光从投资/保值的角度，哪个是更好的financial decision
【在 s********n 的大作中提到】
: 这个因人而异。个人的生活观念不一样，别人没法替你拿主意。
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s********n
发帖数: 1962 | 4 从投资角度讲，你们自己不要住，全都换成投资房出租最好。:)
【在 m********n 的大作中提到】
: 谢谢，光从投资/保值的角度，哪个是更好的financial decision
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l******g
发帖数: 6771 | 5 说得太好了，精辟
【在 s********n 的大作中提到】
: 从投资角度讲，你们自己不要住，全都换成投资房出租最好。:)
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m********n
发帖数: 782 | 6 It's one of the options I'm comparing
JP什么？
【在 l******g 的大作中提到】
: 说得太好了，精辟
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l******g
发帖数: 6771 | 7 精辟在于指明这个是你个人选择，没有标准答案
【在 m********n 的大作中提到】
: It's one of the options I'm comparing
: JP什么？
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a********l
发帖数: 2 | 8 如果确信是在明显良性循环的location，又是在双低（屋价，利率）时，应该考虑. |
