b******a
发帖数: 32 | 1 打算买个condo投资用，房价$50,000, 首付按20,000算，贷款15年，利息按4%算，银行
月供$222, hoa $380,年税$1000, 空置费和listing费各1个月房租，保险$300每年，打
算月租$950
请大家看看我算得对不对：
cash flow = 950-222-380-（950+950+1000+300）/12 = 81
谢谢啦！ | c******k
发帖数: 1089 | 2 不太懂cash flow.
但是房价$50k, HOA $380/month,你确定不是$500k房价？
年税是2%？
【在 b******a 的大作中提到】
: 打算买个condo投资用，房价$50,000, 首付按20,000算，贷款15年，利息按4%算，银行
: 月供$222, hoa $380,年税$1000, 空置费和listing费各1个月房租，保险$300每年，打
: 算月租$950
: 请大家看看我算得对不对：
: cash flow = 950-222-380-（950+950+1000+300）/12 = 81
: 谢谢啦！
| b******a
发帖数: 32 | 3 50k包含了装修的费用 税我可能估计少了
【在 c******k 的大作中提到】
: 不太懂cash flow.
: 但是房价$50k, HOA $380/month,你确定不是$500k房价？
: 年税是2%？
| c******z
发帖数: 1230 | 4 5W的房子，月供220刀，能租到950刀？？？我觉得租到那么高的房租比较困难。而且
CONDO让出租吗？ | c*******e
发帖数: 814 | 5 少了维修和property management费用。另外要确定hoa是否让出租，或者有没有其他限制
【在 b******a 的大作中提到】
: 打算买个condo投资用，房价$50,000, 首付按20,000算，贷款15年，利息按4%算，银行
: 月供$222, hoa $380,年税$1000, 空置费和listing费各1个月房租，保险$300每年，打
: 算月租$950
: 请大家看看我算得对不对：
: cash flow = 950-222-380-（950+950+1000+300）/12 = 81
: 谢谢啦！
| b******a
发帖数: 32 | 6 可以租的
【在 c******z 的大作中提到】
: 5W的房子，月供220刀，能租到950刀？？？我觉得租到那么高的房租比较困难。而且
: CONDO让出租吗？
| b******a
发帖数: 32 | 7 谢谢 维修费一般按照多少估算？如果房子里大部分是新的
限制
【在 c*******e 的大作中提到】
: 少了维修和property management费用。另外要确定hoa是否让出租，或者有没有其他限制
| g*****k
发帖数: 1669 | 8 return你准备怎么算？
【在 b******a 的大作中提到】
: 打算买个condo投资用，房价$50,000, 首付按20,000算，贷款15年，利息按4%算，银行
: 月供$222, hoa $380,年税$1000, 空置费和listing费各1个月房租，保险$300每年，打
: 算月租$950
: 请大家看看我算得对不对：
: cash flow = 950-222-380-（950+950+1000+300）/12 = 81
: 谢谢啦！
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