e*****u
发帖数: 567 | 1 价格方面该怎么定？假设月租是$2000
2 年1900，3年1850？4年1800？ |
A*********l
发帖数: 2005 | 2 个人想法，沒有多年leaes的实际经验：
有的房客很烦人的，屁点的事情不停的烦你。有的房客沒有生活常识，容易在无主观破
坏意愿的情况下造成损坏。
碰上这样的房客，一下签个长lease，你就惨了。
如果有好房客，想签长lease，最好也要写上每年lease涨x％（估计只能适合比较小的
涨幅，3－5％左右，多了人家不跟你签长lease了。
还有，很多城市有每次涨房租不能超过x％的规定，所以如果想通过降房租来吸引房客
的话，可能比较好的做法是房租不变，第一个月房租只收Ｙ％（想当于全年每月房租降
了Ｙ／12％。这样，lease结束时，你比较主动，可以根据市场和房客的情况有更大的
灵活性。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 价格方面该怎么定？假设月租是$2000
: 2 年1900，3年1850？4年1800？
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m*********y
发帖数: 1890 | 3 纽约的 2年lease要比1年高。一年2000，两年要2100...
【在 e*****u 的大作中提到】
: 价格方面该怎么定？假设月租是$2000
: 2 年1900，3年1850？4年1800？
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e*****u
发帖数: 567 | 4 大家都是想着每年涨租金呀, 我想的是如何减少空档期。 |
A*********l
发帖数: 2005 | 5 减少空档期当然也很重要啊。一般人，如果不打算买房子，不换工作的话，你不给他涨
房租，一般他们都会续约吧。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 大家都是想着每年涨租金呀, 我想的是如何减少空档期。
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