n*******i
发帖数: 26 | 1 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
1 刷墙。
2 清洁。
3 地毯。
在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
damage的情况下，收我的押金。
3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
在的问题是，房子里确实有几处damage，但都是我搬进去之前发生的。我当初去看房子
的时候，房东都指了出来，说她知道，不用我担心。我当时也没有让她给我任何书面的
证明。如果现在房东在法庭上拿出照片，说是我造成的。我没有任何证据去证明那些
damage在我搬进去之前就有了。
请大家献计献策。多谢，多谢！！！ |
l******p
发帖数: 149 | 2 1.交房的时候没有walk-through么?如果有damage而房东一开始没有指出来,至少可以
challenge一下为什么
2.试试联系以前的房客,运气好的话说不定那些damage在他之前就有了,他或许愿意证明
其实要没多少钱就settle了完了,就当花钱买个教训.以后不要轻易相信房东
【在 n*******i 的大作中提到】
: 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
: 1 刷墙。
: 2 清洁。
: 3 地毯。
: 在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
: 1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
: 2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
: damage的情况下，收我的押金。
: 3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
: 结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
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v******0
发帖数: 265 | 3 我的情况和你很像啊，但我没有去告他，只是上门找他理论了一下，却被他告知要去
sue我！而且他可能也在找一些所谓的damage或not clean enough
也不知道是吓唬我还是当真，反正当天是非常的生气，但后来还是把他退我的钱存了，
不想再和他争执了，我不像他那么闲。
如果他还要继续的话再说吧，不过很好奇真的有律师肯去帮他打这种小官司吗？（他说
要找律师）只是一两个房间的cleaning，他已经收了我150了（房间挺干净的），如果
没有damage，怎么也不可能再多收什么钱了，律师应该也清楚吧，那会为了几十块或者
几块钱帮他打官司？
【在 n*******i 的大作中提到】
: 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
: 1 刷墙。
: 2 清洁。
: 3 地毯。
: 在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
: 1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
: 2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
: damage的情况下，收我的押金。
: 3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
: 结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
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l********5
发帖数: 297 | 4 1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
2. painting is not damage
这些足够了能把你的房东告倒。
你要熟悉这方面的法律。
http://www.defeatyourlandlord.com/
按照这个链接的建议去做，你也可以花一点钱买他们的书。
我就是按照他们的建议自己准备拿回了我的钱。
【在 n*******i 的大作中提到】
: 前任房东没有把全部押金退给我，理由是：
: 1 刷墙。
: 2 清洁。
: 3 地毯。
: 在调解不成后，我在small claim court起诉了她。主要理由是：
: 1 房东没有在21天内退钱，或给我任何说明。
: 2 我在那儿住了超过两年，根据加州法律，我无需付正常的维护费用。房东只能在有
: damage的情况下，收我的押金。
: 3 给我的收据都是手写的，什么联系信息都没有。我无法确认她花了多少钱。
: 结果前两天，我收到了房东counter-sue我的通知。理由是她发现房子里有damage。现
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n*******i
发帖数: 26 | 5 刚收到判决，我赢了。我的押金都要回来了。而房东起诉我的钱一分也没有要到。
在这里，对大家的帮助表示万分感谢！！！
法庭上的过程倒是挺有戏剧性的。我本来以为要唇枪舌剑一番的。可没有想到房东从一
开始就撒谎。每一件她做错的事情，她都要编一个谎话，以表明自己没有做错任何事儿。
比如，她说我没有给她30天的通知。当法管把我保留的30天通知给她看，问她上面是不
是她的签名的时候，她就不说话了。
可是第一个谎言被当场揭穿，她倒是一点儿都不受影响，接着撒第二个。我当时简直对
她的厚脸皮佩服得五体投地。
不过，她的谎言几本上都是当场露馅的。法官虽然当时说要再考虑几天，可我从他的反
映推断，应该是我赢了。
我的这次经历也算是给自己一个教训：一定要先小人，后君子。凡事一定要有证据。 |
s****8
发帖数: 392 | 6 恭喜！！！
儿。
【在 n*******i 的大作中提到】
: 刚收到判决，我赢了。我的押金都要回来了。而房东起诉我的钱一分也没有要到。
: 在这里，对大家的帮助表示万分感谢！！！
: 法庭上的过程倒是挺有戏剧性的。我本来以为要唇枪舌剑一番的。可没有想到房东从一
: 开始就撒谎。每一件她做错的事情，她都要编一个谎话，以表明自己没有做错任何事儿。
: 比如，她说我没有给她30天的通知。当法管把我保留的30天通知给她看，问她上面是不
: 是她的签名的时候，她就不说话了。
: 可是第一个谎言被当场揭穿，她倒是一点儿都不受影响，接着撒第二个。我当时简直对
: 她的厚脸皮佩服得五体投地。
: 不过，她的谎言几本上都是当场露馅的。法官虽然当时说要再考虑几天，可我从他的反
: 映推断，应该是我赢了。
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