简单说明一下情况：我们人在纽约，两年前租住了一个2br condo，交了两个月的房租
做押金共$3000。今年9月底租约到期搬出。搬出我和老婆用了整整一周打扫，确保没有
任何问题。搬出前一个月发email问房东check out process，房东回复“as soon as
all the utility bills are cleared, the full deposit will be refunded”。当时
我就觉得奇怪难道不需要检查房子状况吗。搬出前一周email房东问可不可以一起做
final walk through，房东推托说要travel。搬出后一周因为没有受到房东任何回复遂
email询问。房东回信说stove top有一条crack需要我们负责。其实那条crack我们入住
前就有了，只不过不是很明显，这个有agent的email证明。我们考虑的确crack有变大
，就答应付。房东一周后回信说修crack需要$380，另外还要我们再付$500修浴缸底部
的一小块缺瓷（指甲盖大小）和冰箱把手上的一条划痕。浴缸的缺瓷在我们入住前就有
，同样有agent的email证明。冰箱已经至少10年旧了，我们不记得有没有划痕。我们回
信拒付$500。房东现在回信说他要卖房子，要我们负责所有的维修费用包括missing
molding什么的。不仅不会退我们的押金，还会给我们寄新的账单，还说他有照片。请
问版上各位这种情况应该怎么处理。房东怎么证明那些损坏是我们这两年造成的，而不
是上一个租客造成的。如果要上small claim court我们应该如何准备。我们最失算的
一点是两年前入住的时候没有照相，现在只有当时和agent的通信记录证明。多谢大家
了！
