b****n
发帖数: 4166 | 1 closing要等到周五，所以先唠叨一篇关于agent,lawyer,inspector和broker的。纯粹个人见解，欢迎批评指正。
我的理解呢，买房就像是做project，你揍是那project manager，什么agent, lawyer, inspector和broker啊，全都是report给你的team member。
四人之中Agent是唯一跟你share profit的人，只有project close了他才能拿到钱，他同时也是在project前期帮你做market争取funding的人。但是这个人选可以说非常重要也可以说无足轻重，如果你很有经验很有时间自己完全可以胜任这个工作，可以1）不要buyer agent，2）随便找个buyer agent挂个名跟他要rebate，3）找seller agent跟他狂侃，不然就跟我一样老老实实找个agent吧。我的agent是同事推荐的，当年的我也是两眼一摸黑，满脑子就想着要买房，其他啥也不懂，傻乎乎就跟着开始看房了，什么rebate啊interview啊都没管。
有agent的方便之处在于，他能帮你找到比网上更多更全更新的房 |
f********n
发帖数: 164 | 2 楼主真是人品极高的大好人啊，非常感谢！！！！！！ |
r******d
发帖数: 137 | |
b*****n
发帖数: 760 | |
v*****t
发帖数: 126 | 5 我们律师closing当天多charge我们两项:1.帮我们拿到被拆走的百叶窗credot $650,收
我们$250,2.做easement,(事先没告知我们价钱),收$1200.是不是很糟 |
a******e
发帖数: 36306 | 6 这个帖子不错，就是不知道公司benefit package里面带的legal service能不能cover
这个attorney fee
粹个人见解，欢迎批评指正。
lawyer, inspector和broker啊，全都是report给你的team member。
他同时也是在project前期帮你做market争取funding的人。但是这个人选可以说非常重
要也可以说无足轻重，如果你很有经验很有时间自己完全可以胜任这个工作，可以1）
不要buyer agent，2）随
全更新的房子信息，愿意花时间帮你同时约好三五家拿好keycode一起看，可以充分利
用他的关系网做些你心有余而力不足的事情。不利的地方当然也有，跟seller之间的每
一个回合都要多走一、两层，容易lost一些信息，有时候甚
家办公室瞧瞧，顺便看看他墙上挂的是哪个区的地图，就着地图顺着往下问，主要考查
他们的工作态度以及他们对房市、学区、小区、房型、当前流行趋势等各方面的看法，
相当于免费有人给你讲解上
team里其他成员打交道。所以通常都认为inspector不能找agent推荐的人，以防有猫腻
。其实买房地
【在 b****n 的大作中提到】
: closing要等到周五，所以先唠叨一篇关于agent,lawyer,inspector和broker的。纯粹个人见解，欢迎批评指正。
: 我的理解呢，买房就像是做project，你揍是那project manager，什么agent, lawyer, inspector和broker啊，全都是report给你的team member。
: 四人之中Agent是唯一跟你share profit的人，只有project close了他才能拿到钱，他同时也是在project前期帮你做market争取funding的人。但是这个人选可以说非常重要也可以说无足轻重，如果你很有经验很有时间自己完全可以胜任这个工作，可以1）不要buyer agent，2）随便找个buyer agent挂个名跟他要rebate，3）找seller agent跟他狂侃，不然就跟我一样老老实实找个agent吧。我的agent是同事推荐的，当年的我也是两眼一摸黑，满脑子就想着要买房，其他啥也不懂，傻乎乎就跟着开始看房了，什么rebate啊interview啊都没管。
: 有agent的方便之处在于，他能帮你找到比网上更多更全更新的房
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B*****g
发帖数: 193 | 7 还有这样的律师，律师费都付了，还要抽成？我closing的时候律师也帮我们要了一些
credit，虽然是二百块钱的事，但是事后给我们讲。所说的不需要修，就算一点free
money吧。
【在 v*****t 的大作中提到】
: 我们律师closing当天多charge我们两项:1.帮我们拿到被拆走的百叶窗credot $650,收
: 我们$250,2.做easement,(事先没告知我们价钱),收$1200.是不是很糟
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a******e
发帖数: 36306 | 8 是不是照Estate Planning category的律师就行了？
【在 B*****g 的大作中提到】
: 还有这样的律师，律师费都付了，还要抽成？我closing的时候律师也帮我们要了一些
: credit，虽然是二百块钱的事，但是事后给我们讲。所说的不需要修，就算一点free
: money吧。
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B*****g
发帖数: 193 | 9 我当时找的律师是agent推荐的，人还是不错的，费用也不高。我觉得最好还是朋友用
过的律师比较好。
【在 a******e 的大作中提到】
: 是不是照Estate Planning category的律师就行了？
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a******e
发帖数: 36306 | 10 到哪步开始用律师？contract的时候就开始了？又得发email到处问了。。。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 我当时找的律师是agent推荐的，人还是不错的，费用也不高。我觉得最好还是朋友用
: 过的律师比较好。
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B*****g
发帖数: 193 | 11 如果你的offer被接受了，那下一步就是attorney review，就要找律师了，不过还是提
前做点homework吧。
【在 a******e 的大作中提到】
: 到哪步开始用律师？contract的时候就开始了？又得发email到处问了。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 12 嗯，看来我可以先发信问哪个律师肯接活了。。。
我看我注册的legal service说，the attorney's time is paid in full. the only
charges you are responsible for are the items excluded under the plan (
filing fees, coping charges, etc)。
不知道这些都多少钱。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 如果你的offer被接受了，那下一步就是attorney review，就要找律师了，不过还是提
: 前做点homework吧。
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p********a
发帖数: 5352 | 13 如果OFFER都是STANDARD FORM做的，还需要律师吗？大部分人买房都没用律师吧？ |
a******e
发帖数: 36306 | 14 好像纽约的是肯定要的巴
【在 p********a 的大作中提到】
: 如果OFFER都是STANDARD FORM做的，还需要律师吗？大部分人买房都没用律师吧？
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t***k
发帖数: 284 | 15 如果你的AGENT可靠,负责的话, 你根本不需要律师. 那是冤枉钱. |
