l*******y
发帖数: 296 | 1 我们想委托公婆把当时在上海买的房子卖掉，不知道该怎么操作？是不是需要去大使馆
办卖房委托书的公证？不知道是不是必须要有这个公证呢？我们在ND最近的大使馆在芝
加哥，我现在怀孕8个月了家里还有大宝，出行实在不方便，有没有经历过的xdjm能给
支支招阿？ | n****D
发帖数: 303 | 2 找你们当地的华人旅行社问问，我们这里的华人旅行社就代办这样的业务。
我们这里的办理流程是：你写好中文委托书，委托书上要有受委托人的姓名和身份证号
码以及委托事项，然后到当地华人银行在银行的公证员面前签字，交给旅行社的人帮你
到州政府和驻华大使馆办理手续，总共90刀就搞定了。
希望对你能有帮助 | S******l
发帖数: 255 | 3 是，必须有委托公证书。
委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。 | r*****t
发帖数: 252 | 4 To be safe, make three original copies.
One of the land buro国土局, one for the house buro房chan局 , the other one
for the loan application bank for the buyer.
It will cost a little bit more, but will save some
【在 S******l 的大作中提到】
: 是，必须有委托公证书。
: 委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。
| d********o
发帖数: 153 | 5 我怎么知道，现在在国内买卖房产，都必须本人亲自到场啊。我今年5月份在中国卖的
房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。 | l*******y
发帖数: 296 | | l*******y
发帖数: 296 | 7 你是特地回去卖房子的？
【在 d********o 的大作中提到】
: 我怎么知道，现在在国内买卖房产，都必须本人亲自到场啊。我今年5月份在中国卖的
: 房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。
| k******1
发帖数: 1746 | 8 住在偏远山区，当地没有华人旅行社，咋办啊。。。。。？ | r****9
发帖数: 4961 | 9 到中国领事馆办理委托书（一个房子要多份 4-5）. | u******b
发帖数: 483 | 10 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
一次"公证",约3000人民币.)
5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易. | f********e
发帖数: 1079 | 11 有个问题，第四点：
持有/出示中国护照就不需要给出身份证了把？在国外很少会带上国内的身份证
谢谢
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
| m*****s
发帖数: 38 | 12 Thanks. Mark.
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
| k****a
发帖数: 4944 | 13 1.房子是夫妻双方共有，但只登记一个人名字，还要夫妻双方亲自到领事馆办理公证吗？
4. 取得护照后，就上缴了身份证，及注销了户口，根本没有身份证！怎么办？
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
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