a**i
发帖数: 168 | 1 没和agent签合同，12月看的房子。后来降价了，直接和seller agent联系，他说如果
我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。 |
f*******6
发帖数: 665 | 2 你这样做不太好，相当于欺骗两边的agent.你不可能把所有的便宜都赚了。
你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
，估计seller agent也不想跟你做这生意了。 |
a**i
发帖数: 168 | 3 没和buyer agent签合同，我对buyer agent没有什么obligation吧？
【在 f*******6 的大作中提到】
: 你这样做不太好，相当于欺骗两边的agent.你不可能把所有的便宜都赚了。
: 你不跟seller agent 说清实际情况，除非保证不让你以前的agent知道，否则弄出问题
: ，估计seller agent也不想跟你做这生意了。
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w***o
发帖数: 15 | |
h****8
发帖数: 278 | 5 agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。 |
a**i
发帖数: 168 | 6 好像有一个期限，过了这个期限就对原来带看房的agent不必有任何obligation，对不
对？
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
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a**i
发帖数: 168 | 7 你算什么东西，随便说别人有rptw.
【在 w***o 的大作中提到】
: rpwt
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H*****g
发帖数: 638 | 8 理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
能证明我说错的就举个例子吧。
当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
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y********e
发帖数: 8315 | 9 可是agent可以提供不少信息啊
唉
【在 H*****g 的大作中提到】
: 理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
: buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
: 没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
: 能证明我说错的就举个例子吧。
: 当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。
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H*****g
发帖数: 638 | 10 现在所有信息网上都可以找到，当然小地方例外，可能要自己去county查。
碰到一比较懂房子的老美agent，结果发现他现在也提供三分之一rebate。
所以在internet时代，buyer agent的重要性急剧降低，确实不值那个价。
【在 y********e 的大作中提到】
: 可是agent可以提供不少信息啊
: 唉
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t***z
发帖数: 5112 | 11 我们以前的agent也这么说的，要我们写封信跟前一个agent正式的结束代理关系才能跟
他合作。
【在 h****8 的大作中提到】
: agent都可以通过系统看到是谁买了这个房子。带你去看过房的agent可以sue你pay他。
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f*******6
发帖数: 665 | 12 法律上讲对你没有什么约束，但某方agent叫上汁就会麻烦了，这是所谓的Procuring
Cause，你以前的agent完全有理由去要3%的fees，即使你没有签合同，Procuring
Cause是存在的事实。而你没跟seller agent说你有agent,seller agent也有充分理由
去拿这3%。
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和buyer agent签合同，我对buyer agent没有什么obligation吧？
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b********e
发帖数: 1946 | 13 "但不收buyer agent fee".这个什么意思? 难道他把3%的commision 全给你?
【在 a**i 的大作中提到】
: 没和agent签合同，12月看的房子。后来降价了，直接和seller agent联系，他说如果
: 我们没有buyer agent，他可以做我们的buyer agent但不收buyer agent fee。
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a**i
发帖数: 168 | 14 yes。但看起来很麻烦，而且买这个房子还有些其他问题，估计短期内不会下offer乐。
【在 b********e 的大作中提到】
: "但不收buyer agent fee".这个什么意思? 难道他把3%的commision 全给你?
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d*s
发帖数: 686 | 15 同问，这个期限是多久
【在 a**i 的大作中提到】
: 好像有一个期限，过了这个期限就对原来带看房的agent不必有任何obligation，对不
: 对？
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J**********y
发帖数: 1831 | 16 以前的agent怎么证明你看过那个房子？你一口咬定没看过他也拿你没办法。不过为这
点小钱和他计较不合算，不如看别的房子吧。 |
