S**********s
发帖数: 2033 | 1 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
多谢！ |
w**t
发帖数: 1037 | 2 there will be a lot of checking from bank in addition to downpay.
such as employment history(typically more than 2 yrs), credit history.
your debt, your monthly income, your tax return in last a few years, your
bank account activity within two monthes.... |
S**********s
发帖数: 2033 | 3 thanks a lot! 这个会不会不同银行有不同的政策？尤其这个employment history，LP
刚刚工作不到半年呢，银行贷款是不是会很悬？ |
s*****g
发帖数: 237 | 4 她之前是一只没有收入的吗？ 如果是学生，有点收入，就没问题。如果你的工资一直
稳定的话。
如果她之前丢工作了一年到2年 那就麻烦了。 |
S**********s
发帖数: 2033 | 5 没有。
LP之前读书没收入，毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作，没有失业过。赫赫 |
s**********d
发帖数: 36899 | 6
你的工资够了就行了。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 没有。
: LP之前读书没收入，毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作，没有失业过。赫赫
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w*****y
发帖数: 760 | |
S**********s
发帖数: 2033 | 8 关键是不够啊，因为LP工作了，就想买好一点的房子。如果不算她的收入，我贷不了那
么多款。 |
S**********s
发帖数: 2033 | 9 你是说jumbo loan吗？还没考虑这个问题呢
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
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z**t
发帖数: 552 | 10 我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
说差几千也不行,也要半年的mortgage. |
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b*****l
发帖数: 1594 | 11 你的收入，信用记录，就业状况等等。还有你出价是否合理。
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
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b*****l
发帖数: 1594 | 12 那个只是conforming loan的上限。通常如果其他条件满足，只是利息多一点而已。不
那么重要。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好，貌似超过41w+
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d**w
发帖数: 14889 | 13 其实downpay是次要的，还是挣得多关键！ 我这次深有体会。当然你现在有没有
别的debt也很关键。 income/debt ratio决定你要交多少downpay.
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
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N**N
发帖数: 102 | 14 看收入，如果你贷不到48万的款，银行就不给你。睡衣买房前还找个代理给你算算，你
最多能贷多少款
【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房，12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了，会有更多的要求吗？
: 多谢！
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S**********s
发帖数: 2033 | 15 这个60天各家银行都是一样的吗？
你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
【在 z**t 的大作中提到】
: 我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
: 能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
: 也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
: 我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
: 几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
: 不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
: 说差几千也不行,也要半年的mortgage.
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s*e
发帖数: 303 | 16 一般都是60天 可以搞gift letter吧 你问问你lender要不要交税
【在 S**********s 的大作中提到】
: 这个60天各家银行都是一样的吗？
: 你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗？
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