m*****e
发帖数: 14 | 1 房子$170，000，打算付20%的down payment,贷款$138,000，30年fixed, Bank of
America 给的利率是 5.375% with 0.625% discount point.
下面是BOA估算的closing cost 要 $6123,怎么这么多呀，我们刚刚工作，估计交完
down payment 就没有多少钱买家具了。麻烦有经验的大侠帮忙看看，是否合理：
ITEMS PAYABLE IN CONNECTION WITH LOAN
FIRST LIEN SECOND LIEN
$ 862.50 ------------- Discount Points 0.625/ %
$ 410.00 ------------- Appraisal Fee - Paid to Third Party
$ 35.00 ------------- Credit Report Fee - Paid to Third Party
$ 640.00 ------------- Lender Fee
$ 79.00 ------------- Tax Service F | H*****1
发帖数: 4815 | 2 利率怎么这么高啊
closing cost也很高
appraisal fee 跟 credit report 应该是lender付的吧
其他的记不清了
【在 m*****e 的大作中提到】
: 房子$170，000，打算付20%的down payment,贷款$138,000，30年fixed, Bank of
: America 给的利率是 5.375% with 0.625% discount point.
: 下面是BOA估算的closing cost 要 $6123,怎么这么多呀，我们刚刚工作，估计交完
: down payment 就没有多少钱买家具了。麻烦有经验的大侠帮忙看看，是否合理：
: ITEMS PAYABLE IN CONNECTION WITH LOAN
: FIRST LIEN SECOND LIEN
: $ 862.50 ------------- Discount Points 0.625/ %
: $ 410.00 ------------- Appraisal Fee - Paid to Third Party
: $ 35.00 ------------- Credit Report Fee - Paid to Third Party
: $ 640.00 ------------- Lender Fee
| m*****e
发帖数: 14 | 3 都怪自己以前上学的时候不在意，没有好好管理信用卡，有几次late payment, credit
score 才650分，拿不到好的利率。
不过closing cost 真的高的有点意外，这个broker 是我们的agent介绍的，是不是应
该找别人。 | r*****e
发帖数: 814 | 4 closing cost 就要这么多钱，还是别买房了。 | p*********w
发帖数: 23432 | 5 Title Insurance 也许能省 300
其他的差别太多
【在 m*****e 的大作中提到】
: 房子$170，000，打算付20%的down payment,贷款$138,000，30年fixed, Bank of
: America 给的利率是 5.375% with 0.625% discount point.
: 下面是BOA估算的closing cost 要 $6123,怎么这么多呀，我们刚刚工作，估计交完
: down payment 就没有多少钱买家具了。麻烦有经验的大侠帮忙看看，是否合理：
: ITEMS PAYABLE IN CONNECTION WITH LOAN
: FIRST LIEN SECOND LIEN
: $ 862.50 ------------- Discount Points 0.625/ %
: $ 410.00 ------------- Appraisal Fee - Paid to Third Party
: $ 35.00 ------------- Credit Report Fee - Paid to Third Party
: $ 640.00 ------------- Lender Fee
| o*****8
发帖数: 1079 | 6 建议以后别把daily interest，loan origination之类的钱列出来，这些高低closing
cost里可比较的部分无关，完全是看你的贷款决定的。你要是买了points,或者每月2，
3之类的close，这些钱当然高。 |
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