w******i
发帖数: 399 | 1 第一次买房，所以希望看看过来人的经验。两个房子年龄一样，都是2002年的，都是
3bedroom 2bath。
房1: 学区很好，小学是10分的。1390+ sqt，lot是6000+sqt，两个attached garage。
缺点是客厅和厨房那边没有dining area，倒是有一个独立的dining room，可是作为第
四间卧室或者书房什么的，但是因为跟厨房没有打通，所以觉得在里面吃饭不太方便。
房2:学区一般较好，不如第一个，小学8分，社区倒也是不错的社区。1617sqt，lot是
8000左右，两个attached garage。房子condition什么都不错，看上去也很敞亮。缺点
是学区不如第一个好，因为面积大，比第一个价格贵9%。
我们这边房子便宜，所以钱倒是贵的不多，唯一的犹豫就是2的location没有那么好，
我们的还是倒是还小，就是怕过不了几年可能离开的时候resale的影响。
大家觉得的呢？两个的backyard我们倒是都觉得够大够用了，第一个就是餐厅的问题所
以犹豫。 |
f********l
发帖数: 1473 | 2 学区 is mainly determined by the high school, tho overall is importatnt too.
So, what is it for the high school and middle school? |
w******i
发帖数: 399 | 3 两个房子是现在是一个高中和一个初中.据说要建一个新高中，但还没开始，也不知道
怎么划片。 |
w******i
发帖数: 399 | |
l******r
发帖数: 1642 | 5 House is all about location & location
If you are living in a big city, location and schools make a lot of
differences. Dining room is nothing.
If you are living in a rural area, location is not that important, then
choose the one you like.
The key is, always choose the community that have richer people, that will
rise the community value. |
h*d
发帖数: 19309 | 6 为啥非要2选1呢？
【在 w******i 的大作中提到】
: 第一次买房，所以希望看看过来人的经验。两个房子年龄一样，都是2002年的，都是
: 3bedroom 2bath。
: 房1: 学区很好，小学是10分的。1390+ sqt，lot是6000+sqt，两个attached garage。
: 缺点是客厅和厨房那边没有dining area，倒是有一个独立的dining room，可是作为第
: 四间卧室或者书房什么的，但是因为跟厨房没有打通，所以觉得在里面吃饭不太方便。
: 房2:学区一般较好，不如第一个，小学8分，社区倒也是不错的社区。1617sqt，lot是
: 8000左右，两个attached garage。房子condition什么都不错，看上去也很敞亮。缺点
: 是学区不如第一个好，因为面积大，比第一个价格贵9%。
: 我们这边房子便宜，所以钱倒是贵的不多，唯一的犹豫就是2的location没有那么好，
: 我们的还是倒是还小，就是怕过不了几年可能离开的时候resale的影响。
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w******i
发帖数: 399 | 7 谢谢lavinder的建议，我们住在小town，所以没有那么大差别，但是房1在的区域整个
的房子都好些，人似乎也是富一些。
to htd，因为一圈房子看下来大概20个吧，就喜欢这两个。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 8 我对学区也是纠结，一个学区什么都好，全是10分，房价贵很多，找到一个能承受的价
格，老公嫌老，79年的，没有新房好，设计不好，房间小。要价19万，面积1800左右
另一个学区小学9分，中学10分，高中9分，不知道这两个学区差别多大，学校10分，9
分差别很大吗？（不同的网，小学分数还不一样，一个说10分，一个说9分），找到一
个5，6年的房价格很便宜，short sale,面积差不多， 15万5，觉得这个反而有诱惑力。
因为我们现在租的房子也不是这个城市最好的学校，评价10分，排名没有其他的10分的
靠前。不知道大家怎么选的？
【在 w******i 的大作中提到】
: 第一次买房，所以希望看看过来人的经验。两个房子年龄一样，都是2002年的，都是
: 3bedroom 2bath。
: 房1: 学区很好，小学是10分的。1390+ sqt，lot是6000+sqt，两个attached garage。
: 缺点是客厅和厨房那边没有dining area，倒是有一个独立的dining room，可是作为第
: 四间卧室或者书房什么的，但是因为跟厨房没有打通，所以觉得在里面吃饭不太方便。
: 房2:学区一般较好，不如第一个，小学8分，社区倒也是不错的社区。1617sqt，lot是
: 8000左右，两个attached garage。房子condition什么都不错，看上去也很敞亮。缺点
: 是学区不如第一个好，因为面积大，比第一个价格贵9%。
: 我们这边房子便宜，所以钱倒是贵的不多，唯一的犹豫就是2的location没有那么好，
: 我们的还是倒是还小，就是怕过不了几年可能离开的时候resale的影响。
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h*d
发帖数: 19309 | 9 20万以上就不能承受了么？
9
力。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 我对学区也是纠结，一个学区什么都好，全是10分，房价贵很多，找到一个能承受的价
: 格，老公嫌老，79年的，没有新房好，设计不好，房间小。要价19万，面积1800左右
: 另一个学区小学9分，中学10分，高中9分，不知道这两个学区差别多大，学校10分，9
: 分差别很大吗？（不同的网，小学分数还不一样，一个说10分，一个说9分），找到一
: 个5，6年的房价格很便宜，short sale,面积差不多， 15万5，觉得这个反而有诱惑力。
: 因为我们现在租的房子也不是这个城市最好的学校，评价10分，排名没有其他的10分的
: 靠前。不知道大家怎么选的？
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f********l
发帖数: 1473 | 10 19万，面积1800左右, 全10分学区 is the best choice. 79年 house is OK, but
might need some work, but good as DIY projs for men.
9
力。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 我对学区也是纠结，一个学区什么都好，全是10分，房价贵很多，找到一个能承受的价
: 格，老公嫌老，79年的，没有新房好，设计不好，房间小。要价19万，面积1800左右
: 另一个学区小学9分，中学10分，高中9分，不知道这两个学区差别多大，学校10分，9
: 分差别很大吗？（不同的网，小学分数还不一样，一个说10分，一个说9分），找到一
: 个5，6年的房价格很便宜，short sale,面积差不多， 15万5，觉得这个反而有诱惑力。
: 因为我们现在租的房子也不是这个城市最好的学校，评价10分，排名没有其他的10分的
: 靠前。不知道大家怎么选的？
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l******r
发帖数: 1642 | 11 Buying the best now does not mean u will get the best reward in the future.
You should buy the most valuable one that have higher potential to rise.
9
力。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 我对学区也是纠结，一个学区什么都好，全是10分，房价贵很多，找到一个能承受的价
: 格，老公嫌老，79年的，没有新房好，设计不好，房间小。要价19万，面积1800左右
: 另一个学区小学9分，中学10分，高中9分，不知道这两个学区差别多大，学校10分，9
: 分差别很大吗？（不同的网，小学分数还不一样，一个说10分，一个说9分），找到一
: 个5，6年的房价格很便宜，short sale,面积差不多， 15万5，觉得这个反而有诱惑力。
: 因为我们现在租的房子也不是这个城市最好的学校，评价10分，排名没有其他的10分的
: 靠前。不知道大家怎么选的？
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w******i
发帖数: 399 | 12 lavinder 的关于升值的建议是不是还是说学区好点的房子容易保值，哪怕是结构稍微
差一点点？ |
f********l
发帖数: 1473 | 13 Good school districts in here, such as Palo Alto where the Stanford U is
located, are valued a lot. I once made an offer for a 800 sf living (2
bed, 1 bath, 1 living, 1 mini kitchen) and a 1-car garage, 3200 sf lot, 80
years house w/o repaired or remodeled. It was listed as $680k, and was sold
$820k 2 weeks later in the summer of 2007. In the bad school district within
the SAME county, such as Gilroy, $820k could buy a huge new Spanish style
house within golf course, 4500 sf of living, 5 bed, 4
【在 w******i 的大作中提到】
: lavinder 的关于升值的建议是不是还是说学区好点的房子容易保值，哪怕是结构稍微
: 差一点点？
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f********l
发帖数: 1473 | 14 More interestingly, house price in the East Palo Alto is probably only 1/3
of the one in Palo Alto. How far between them? Well, they are just Next to
each other. The Highway 101 divides them into two.
sold
within
is not
【在 f********l 的大作中提到】
: Good school districts in here, such as Palo Alto where the Stanford U is
: located, are valued a lot. I once made an offer for a 800 sf living (2
: bed, 1 bath, 1 living, 1 mini kitchen) and a 1-car garage, 3200 sf lot, 80
: years house w/o repaired or remodeled. It was listed as $680k, and was sold
: $820k 2 weeks later in the summer of 2007. In the bad school district within
: the SAME county, such as Gilroy, $820k could buy a huge new Spanish style
: house within golf course, 4500 sf of living, 5 bed, 4
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b*****1
发帖数: 1731 | 15 同样的新旧，同样的面积，全10分的学区与学分（9，10，9），相差10到20万。平均好
区的旧房与这个差点的学区的新房价格差不多。我很纠结这个，觉得旧房设计什么的也
不好，好区的旧房也不好卖，很多卖了1年多，很多亏本，稍微差点的学区新房卖的还
可以。所以老公坚决不买那个旧房。我们是中西部，工资低，我们家一个人收入，我还
上学，所以不敢贸然买贵点的。
我喜欢旧房，学区好，院子大，我们这里任何区的旧房院子都很大，房与房也不靠很近
，我非常喜欢这一点，特别不喜欢有的新房距离很近。
还有全10分的学区交易不如这个稍微差的学区旺，也许因为价格太高了？通过调查这两
个区价格都下降了，下降比率差不多。其他很差的区没有仔细看过。
我是怀疑美国的学校，10分与9分的小学差别有多大，中学，高中10分，9分暂不考虑，
太遥远了，也许到时候就搬家了呢
穷人买房事情多，有钱多拿20万就可以很幸福的选。那有什么纠结
【在 h*d 的大作中提到】
: 20万以上就不能承受了么？
:
: 9
: 力。
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