t**l
发帖数: 236 | 1 这几年见多了恶房客欺负房东，简单说说经历吧。请同志们补充更正。
以下部分限老中贫民非解放区地主阅，财阀恶霸请飘过。
招客4条：
1、打死也不租给没信用的人，房客夫妇的信用都要查，如果能联系上任房东最佳。
2、别信单亲母亲，说得再天花乱坠泪涕横流也不租。（咱不是心狠，美国经济波动太
大，地主家也没有余粮啊，她如果失业了上法庭都难赶）
3、看工作情况，好工作的优先，别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
给你的人。（老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的，无事献殷勤一定有鬼）
4、关于种族歧视～～～您自己掌握。恶性搞事榜排名第一：前共产国际战友。
百日防贼
上帝有需求，最好做到：呼咱即来。无论屋顶漏水马桶堵塞大事小事，第一时间处理，
尽量用email联系。不幸有事被捅到政府，对公务猿不能马虎，不管自己多委屈或猿们
的要求有多不合理，逐条纠正。（美国的猿不比中国的贪，但它们坏事的能力一流，咱
没时间跟它们耗的）
最不幸的上了法庭，认栽吧，谁让你个小地主把房租给无产阶级的。 |
h********y
发帖数: 3778 | 2 呵呵，字字血泪的感觉。
前共产国际战友是哪家啊，还请指条明的
在文学城经常看到房东控诉，觉得当房东风险还满高的
【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东，简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅，财阀恶霸请飘过。
: 招客4条：
: 1、打死也不租给没信用的人，房客夫妇的信用都要查，如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲，说得再天花乱坠泪涕横流也不租。（咱不是心狠，美国经济波动太
: 大，地主家也没有余粮啊，她如果失业了上法庭都难赶）
: 3、看工作情况，好工作的优先，别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。（老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的，无事献殷勤一定有鬼）
: 4、关于种族歧视～～～您自己掌握。恶性搞事榜排名第一：前共产国际战友。
: 百日防贼
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j*********i
发帖数: 14 | 3 房客信用太重要了。。可是联系上任房东也不一定有用，说不定是急着想赶走，所以净
说好话。。。
尤其同意单亲母亲那一条，遇到过这种的，简直就是恶梦。 |
p*********w
发帖数: 23432 | 4 实在。
问题是，谁是前共xx产xxD的战友？苏联？朝鲜？
【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东，简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅，财阀恶霸请飘过。
: 招客4条：
: 1、打死也不租给没信用的人，房客夫妇的信用都要查，如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲，说得再天花乱坠泪涕横流也不租。（咱不是心狠，美国经济波动太
: 大，地主家也没有余粮啊，她如果失业了上法庭都难赶）
: 3、看工作情况，好工作的优先，别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。（老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的，无事献殷勤一定有鬼）
: 4、关于种族歧视～～～您自己掌握。恶性搞事榜排名第一：前共产国际战友。
: 百日防贼
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t**l
发帖数: 236 | 5 朝鲜是国际小弟，苏联（只包括鹅螺蛳）是国际领导老大哥。
能称为战友就只有东欧那一盘菜了吧。
【在 h********y 的大作中提到】
: 呵呵，字字血泪的感觉。
: 前共产国际战友是哪家啊，还请指条明的
: 在文学城经常看到房东控诉，觉得当房东风险还满高的
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B********4
发帖数: 7156 | 6 东欧的
【在 p*********w 的大作中提到】
: 实在。
: 问题是，谁是前共xx产xxD的战友？苏联？朝鲜？
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p********a
发帖数: 5352 | 7 请这位房东评个理。俺一年前不小心把阳台上的油漆烧了巴掌大的一块，房东联系
ASSOCIATION，ASSOCIATION找人来修（房东不同意我找人修），CHARGE了1000刀，把整
个阳台全部重新放沙，漆过了，然后ASSOCIATION拒绝买单，房东就要求我来买单。我
说我问过CONTRACTOR，这个最多200刀搞定，我只愿意出200刀。房东不同意。你说这个
俺有道理不？俺不能算你说的恶房客吧。
【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东，简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅，财阀恶霸请飘过。
: 招客4条：
: 1、打死也不租给没信用的人，房客夫妇的信用都要查，如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲，说得再天花乱坠泪涕横流也不租。（咱不是心狠，美国经济波动太
: 大，地主家也没有余粮啊，她如果失业了上法庭都难赶）
: 3、看工作情况，好工作的优先，别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。（老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的，无事献殷勤一定有鬼）
: 4、关于种族歧视～～～您自己掌握。恶性搞事榜排名第一：前共产国际战友。
: 百日防贼
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t**l
发帖数: 236 | 8 （房东不同意我找人修），这个原因可能是房东就是同意也不行啊。有一些大型的
association不是一般的坏，规定所有室外的东西都必须由association指定的人来修理
，自己修理会被罚款。其中的猫腻就讲不清了。
您运气不大好，试试找contactor吧。去查查他有没有执照，开工前有没有申请适当的
permit.(各州各地方有不同的规定）如果能找到漏洞就爽了。
【在 p********a 的大作中提到】
: 请这位房东评个理。俺一年前不小心把阳台上的油漆烧了巴掌大的一块，房东联系
: ASSOCIATION，ASSOCIATION找人来修（房东不同意我找人修），CHARGE了1000刀，把整
: 个阳台全部重新放沙，漆过了，然后ASSOCIATION拒绝买单，房东就要求我来买单。我
: 说我问过CONTRACTOR，这个最多200刀搞定，我只愿意出200刀。房东不同意。你说这个
: 俺有道理不？俺不能算你说的恶房客吧。
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O**o
发帖数: 2071 | 9 谢谢，谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条，真是有道理。
你觉得老莫怎么样？我在OC买了个condo，现在的租客是LG是老美，LP是老莫。我买的
时候他们就住在里面，住了一年多了。很省事，不用自己找租客，他们就继续住下了。
如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
过的莫莫都挺淳朴实在的。
我其实最想找老中做租客，银行里钱多，从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
了，老中看不上啊。。。
还有，这个刚在temecula买的房，打算扔给property management公司帮我租。这个
property mgmt公司是我的buyer agent推荐的，他说他的房就是托给那个公司管的。
100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to
lower the monthly rent。这样就比较容易找到租客，而且老有人租着。你觉得
property mgmt公司能用么？我住的地方离我买的房有一个钟头车程呢，我自己又有
full time job, 实在没什么时间管这个。
【在 t**l 的大作中提到】
: 这几年见多了恶房客欺负房东，简单说说经历吧。请同志们补充更正。
: 以下部分限老中贫民非解放区地主阅，财阀恶霸请飘过。
: 招客4条：
: 1、打死也不租给没信用的人，房客夫妇的信用都要查，如果能联系上任房东最佳。
: 2、别信单亲母亲，说得再天花乱坠泪涕横流也不租。（咱不是心狠，美国经济波动太
: 大，地主家也没有余粮啊，她如果失业了上法庭都难赶）
: 3、看工作情况，好工作的优先，别信那些急急忙忙想把deposit+前1、2个月租金支票
: 给你的人。（老外大多没现钱而且大多牛B哄哄不甩房东的，无事献殷勤一定有鬼）
: 4、关于种族歧视～～～您自己掌握。恶性搞事榜排名第一：前共产国际战友。
: 百日防贼
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N**s
发帖数: 1916 | 10 太同意了。信用好的话，老黑老白老中劳模都不错。
老中最好，基本都有钱，信用好。
土生土长的美国人，信用不好的话要非常小心。租给老外好过美国人。
别借给信用不好的单身母亲，她们最容易失业，听说还容易赖着不走。 上法庭一哭，
撵起来都难。 |
t**l
发帖数: 236 | 11 真不知道我是不认识你。
现在一堆agent在向老中宣传Temecula，价格便宜租金高。我没敢动手，原因就是你讲
的：自己去远了点，管理公司负责维护又～～～（老美的CONTRACTOR不是一般贵啊，通
个下水10来分钟，收费250刀还算协议价）。
老莫不错，最多把房子搞脏乱臭些，搞事也不会有怪花样。
地段不差的地方，不会有positive cash flow啊。
【在 O**o 的大作中提到】
: 谢谢，谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条，真是有道理。
: 你觉得老莫怎么样？我在OC买了个condo，现在的租客是LG是老美，LP是老莫。我买的
: 时候他们就住在里面，住了一年多了。很省事，不用自己找租客，他们就继续住下了。
: 如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
: 过的莫莫都挺淳朴实在的。
: 我其实最想找老中做租客，银行里钱多，从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
: 了，老中看不上啊。。。
: 还有，这个刚在temecula买的房，打算扔给property management公司帮我租。这个
: property mgmt公司是我的buyer agent推荐的，他说他的房就是托给那个公司管的。
: 100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to
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