q*f
发帖数: 592 | 1 亲爱的JMS,
在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
short sale的房子总是有太长的等待和未知。
今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
negociater放假一周，7/12回来工作。
汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
真是希望大家都顺利拿到房子
有新的我会继续更新的哦。 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 再等一个月
两个lender加一个月
【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
|
l****r
发帖数: 689 | |
x**h
发帖数: 1519 | 4 what is BPO?
【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
|
q*f
发帖数: 592 | |
q*f
发帖数: 592 | |
q*f
发帖数: 592 | 7 7/30更新--银行approve拉！
然后做inspection 和贷款。 |
u******6
发帖数: 251 | 8 Congrats!!!你的好顺利阿。银行都没有让你加钱什么的。 |
q*f
发帖数: 592 | 9 我们的价格出了有点高了，基本就是按照list的价格给的，因为那个时候想赶8000，所
以没还价。
你的红色小裙子好可爱呀。10分哦 |
d*****s
发帖数: 5610 | 10 只要能还的价少于8000就好了。
【在 q*f 的大作中提到】
: 我们的价格出了有点高了，基本就是按照list的价格给的，因为那个时候想赶8000，所
: 以没还价。
: 你的红色小裙子好可爱呀。10分哦
|
|
|
u******6
发帖数: 251 | 11 还是觉得你运气好。我的比list price要高1万5。seller agent还三天两头来要多。我
们拒绝了，现在人影都找不到。谢谢你帮我打分。这个裙子是新买的。hiahia希望你后
面的步骤都顺顺利利 |
q*f
发帖数: 592 | 12 谢谢哦。
我的这个房子其实不算是特别好的deal,我查了下附近房子的价格，和我们差不多，也
没赚什么便宜，你的有看附近房子的价格吗？ 虽然你多出了，也许真是个好deal,他们
故意把list价格压低。
你也等了那么多时间了，我觉得应该会有消息的。
Good luck哦 |
k**a
发帖数: 54 | |
u******6
发帖数: 251 | 14 消息是来了N多，就是没一个是真的呀。我现在已经神经有点敏感了。还有阿，我也跟
周围的房子比过，我们的这个加上马上要换房顶，siding的钱，比周围的也没什么便宜
阿。只是目前的房主以前挨宰太多。总之阿，short sale一定要运气好的人才拿得下。 |
q*f
发帖数: 592 | 15 thanks!
我们的是chase bank
【在 k**a 的大作中提到】
: 恭喜！是哪家银行啊?
|
q*f
发帖数: 592 | 16 在等会就应该会有了，因为你们的价格给的还是很好，现在房子价格也不会长，其他人
价格也没你好，银行还是想给你的，只是拖时间而已。
是否周日不做inspection的呀？ 现在好象比较难找周日做的。
【在 u******6 的大作中提到】
: 消息是来了N多，就是没一个是真的呀。我现在已经神经有点敏感了。还有阿，我也跟
: 周围的房子比过，我们的这个加上马上要换房顶，siding的钱，比周围的也没什么便宜
: 阿。只是目前的房主以前挨宰太多。总之阿，short sale一定要运气好的人才拿得下。
|
d*****s
发帖数: 5610 | 17 最近我也曾经给过一个short sale的价，比listing给的低了4万，然后银行拖啊拖，后
来市场变化了，就觉得给的高了，但是银行同意了，让我签合同，我就给selling
agent说，市场变化了，我不要了，结果人家立刻接话，你可以再给个价，我说能不能
再跌14万，要么我就不要了，selling agent说不行，还可以再跌4万！我想了想还是不
要了，现在估计还能砍6万下来。
所以说，short sale可以比listing价低不少，尤其是今年的short sale，在5月份后变
化很快。 |
q*f
发帖数: 592 | 18 说的有道理，可是我们都是4月前出的价格，现在看看感觉出高了点，呵呵。
现在房子的价格应该比以前好砍下来
不过这个房子比较新，我们都比较喜欢 |
u******6
发帖数: 251 | 19 更新一下阿，昨天终于第二个银行的approval letter来了。不过还有一个银行要等呢。
关于价钱，每个房子都不一样。有的list price跟周围比偏高，有的偏低。还有自己喜
欢的程度。不能一概而论的 |
q*f
发帖数: 592 | |
|
|
u******6
发帖数: 251 | 21 第一个以前是verbal approval。具体还要等他们的investor review过之后给written
approval才算。估计还有最少半个月左右要等呢。你的inspection 做了没？ |
k**a
发帖数: 54 | 22 我们的short sale也在等。 两周多前提交的Hud。negotiator 说要两周。一家银行，
其他的lien要payoff。希望这周有approval letter。inspection都做了，带款也在办
了，希望尽快close。真是漫长啊！ |
q*f
发帖数: 592 | 23 我的已经周日做好了，房子04年的，满新，基本没什么问题，就是车库上有点小的漏水
，所以要修下吧。
written
【在 u******6 的大作中提到】
: 第一个以前是verbal approval。具体还要等他们的investor review过之后给written
: approval才算。估计还有最少半个月左右要等呢。你的inspection 做了没？
|
q*f
发帖数: 592 | 24 希望你们也可以快点哦
short sale的等待是很漫长的拉。。。
【在 k**a 的大作中提到】
: 我们的short sale也在等。 两周多前提交的Hud。negotiator 说要两周。一家银行，
: 其他的lien要payoff。希望这周有approval letter。inspection都做了，带款也在办
: 了，希望尽快close。真是漫长啊！
|
q*f
发帖数: 592 | 25 8-18日更新： 本以为8/20可以close的，但做贷款的时候发现估价比我们出的要低，所
以重新把估价提交到银行再进行审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。
大家以前有类似的经历吗?
agent说已经把新的价格交到新的negociater了，为什么是新的，而不是之前那个呢，
有点糊涂了，是否又要等很久了呀，都着急死了。。。 |
x*******a
发帖数: 17 | 26 i submitted a short sale at end of April, but no any news yet |
x*******a
发帖数: 17 | 27 How do you know they made any progress, do you ask your agent?
I didnt get any news from my short sale, every time my agent told me he can
do a little.
How do you know what bank did?
sorry I cannot type chinese
Thanks |
q*f
发帖数: 592 | 28 我的agent一直和list agent联系，对于 short sale来说， list agent很关键，他们
要去push bank. 所有的update都是list agent说的。 |
c******h
发帖数: 355 | 29 我们的4月30号contract,7月底approved,8月14号左右close乐。 |
q*f
发帖数: 592 | 30 其实我们也是7月底批准的，但做loan的时候发现估价比我们现在更低，所以又去和银
行谈了。 |
|
|
m***y
发帖数: 280 | 31 谁能给我科普一下啥叫”short sale“的房子? |
q*f
发帖数: 592 | 32 就是owner由于一些原因，类似没工作，离婚等，支付不起现在的房子，和银行 妥协，
把房子卖掉，应该是比欠银行的钱要低，所以这个房子必须银行批准后才能卖。 反正
很多环节 |
l****r
发帖数: 689 | 33 没办法 short sale太耽误时间了
尤其是现在房价在下跌
我的short sale还没影儿呢 |
q*f
发帖数: 592 | |
y********n
发帖数: 255 | 35 我们也是在痛苦折磨着，8月19日list agent 才刚把材料递给银行，而这个银行又是臭
名远著BOA，有的我等的 |
k**g
发帖数: 1558 | 36 那里可以找short sale的信息啊？谢谢！我在纽约市。 |
q*f
发帖数: 592 | 37 你们是什么时候合同的？
【在 y********n 的大作中提到】
: 我们也是在痛苦折磨着，8月19日list agent 才刚把材料递给银行，而这个银行又是臭
: 名远著BOA，有的我等的
|
q*f
发帖数: 592 | 38 你叫你的agent发给你房子list,很多房子上面写的是short sale.
【在 k**g 的大作中提到】
: 那里可以找short sale的信息啊？谢谢！我在纽约市。
|
y********n
发帖数: 255 | 39 8月19号，buyer 才签的合同。
【在 q*f 的大作中提到】
: 你们是什么时候合同的？
|
q*f
发帖数: 592 | 40 8/19合同,然后就交到银行,应该满快.我们从合同到递交到银行,当中等了3周.
【在 y********n 的大作中提到】
: 8月19号，buyer 才签的合同。
|
|
|
y********n
发帖数: 255 | 41 typo, buyer should be seller.
【在 y********n 的大作中提到】
: 8月19号，buyer 才签的合同。
|
y********n
发帖数: 255 | 42 But chase processing time usually is shorter than BOA, right?
【在 q*f 的大作中提到】
: 8/19合同,然后就交到银行,应该满快.我们从合同到递交到银行,当中等了3周.
|
q*f
发帖数: 592 | 43 should be faster, my bank is chase.
【在 y********n 的大作中提到】
: But chase processing time usually is shorter than BOA, right?
|
R******t
发帖数: 166 | 44 恭喜顺利closing！
请问你的最终价格比你七月份批的少大概多少？x% ? 还有， 8-18 提交新的价格到银
行批准花了多少时间？ 我们的short
sale offer 也是在等Chase 批， 想着我们出价有点高，而且还发现要花几千修东西。
想等银行批了跟Chase 谈点价。 谢
谢！
所以重新把估价提交到银行再进行
审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。 大家以前有类似的经历吗?
，有点糊涂了，是否又要等很久了
呀，都着急死了。。。
【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
|
y********n
发帖数: 255 | 45 恭喜恭喜，我们除了银行有问我的信息以外（之前没有给详细的）什么消息都没有了，
也都有半个月了 |
q*f
发帖数: 592 | 46 谢谢哦。
我们的低10%。之前出的价格高了。
一般chase很快的。
慢慢等不要着急，short sale就是慢但是是deal
【在 R******t 的大作中提到】
: 恭喜顺利closing！
: 请问你的最终价格比你七月份批的少大概多少？x% ? 还有， 8-18 提交新的价格到银
: 行批准花了多少时间？ 我们的short
: sale offer 也是在等Chase 批， 想着我们出价有点高，而且还发现要花几千修东西。
: 想等银行批了跟Chase 谈点价。 谢
: 谢！
:
: 所以重新把估价提交到银行再进行
: 审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。 大家以前有类似的经历吗?
: ，有点糊涂了，是否又要等很久了
|
q*f
发帖数: 592 | 47 一般要2个月左右。我们那个时候半个月也没什么消息
【在 y********n 的大作中提到】
: 恭喜恭喜，我们除了银行有问我的信息以外（之前没有给详细的）什么消息都没有了，
: 也都有半个月了
|
y********n
发帖数: 255 | |
h*******s
发帖数: 3932 | 49 因为你直接用了最底下的那个发文框。应该先点相应post上方的“回复”link。
【在 y********n 的大作中提到】
: 为什么我没办法选择引用回复呢？？？
|
R******t
发帖数: 166 | 50 Thanks!
【在 q*f 的大作中提到】
: 一般要2个月左右。我们那个时候半个月也没什么消息
|
|
|
T*B
发帖数: 384 | |
y********n
发帖数: 255 | 52 无所谓，楼主又不是要找chase 锁利率，只是short sale的银行是chase而已 |
q*f
发帖数: 592 | 53 you are right, our loan bank is BOA |
s***g
发帖数: 820 | 54 how much you can get from short sale? 10% lower than the market price? I am
in DC area. |
G*****D
发帖数: 490 | 55 恭喜恭喜！
所以重新把估价提交到银行再进行审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了
。 大家以前有类似的经历吗?
，有点糊涂了，是否又要等很久了呀，都着急死了。。。
【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
|
