z*****a
发帖数: 9790 | 1 refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
total payment很可能反而更高了。
有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？ |
b*a
发帖数: 17670 | 2 自己动手算
【在 z*****a 的大作中提到】
: refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
: 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
: 有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
: total payment很可能反而更高了。
: 有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？
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w*******g
发帖数: 9932 | 3 total payment doesn't mean much if you will sell the house in a few years
【在 z*****a 的大作中提到】
: refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
: 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
: 有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
: total payment很可能反而更高了。
: 有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？
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t***s
发帖数: 4666 | 4 most ppl want to get a lower rate. some ppl want to get some money out.
yet some other ppl just want to lower monthly payment.
【在 z*****a 的大作中提到】
: refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
: 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
: 有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
: total payment很可能反而更高了。
: 有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？
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s********n
发帖数: 4535 | 5 快成日经了
【在 z*****a 的大作中提到】
: refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
: 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
: 有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
: total payment很可能反而更高了。
: 有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？
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h*******s
发帖数: 3932 | 6 你可以思考一下一个极端情况：假设你有30万cash，贷款也正好30万，现在可以选择一
次付清，或者1000年的年利3%贷款，你选哪个？
这个贷款的总利息远超任何30年的program吧？
【在 z*****a 的大作中提到】
: refinance到底是为了啥？降低monthly payment，还是total payment?
: 不考虑以前是variable rate的情况。假设以前15yr的fixed mortgage付了两年，现在
: 有更低的15yr rate，refinance倒是能降低monthly payment，但是还贷时间延长了，
: total payment很可能反而更高了。
: 有点困惑这种情况下refinance的意义何在，纯粹为了monthly payment吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 7 建议斑竹把这个问题的答案置顶。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你可以思考一下一个极端情况：假设你有30万cash，贷款也正好30万，现在可以选择一
: 次付清，或者1000年的年利3%贷款，你选哪个？
: 这个贷款的总利息远超任何30年的program吧？
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