a******e
发帖数: 36306 | 1 突然发现我那个builder的网站更新了，spec home卖出去了两三个，还剩两个，然后最
后一个model home也开始卖了，顺便把所有floor plan的base price涨价5千到1万。。
。。这年头什么都可能阿 |
s****y
发帖数: 478 | 2 We signed a contract in May with the builder. Starting Sept. 1, the base
price dropped $25000. Our home is still under construction, we have
deposited $22000 as earnest money. is there a way to ask the builder to
adjust the contract price? thanks a million.
【在 a******e 的大作中提到】
: 突然发现我那个builder的网站更新了，spec home卖出去了两三个，还剩两个，然后最
: 后一个model home也开始卖了，顺便把所有floor plan的base price涨价5千到1万。。
: 。。这年头什么都可能阿
|
a******e
发帖数: 36306 | 3 买的啥豪宅阿，deposit都这么多。。。。。你可以试试，上次不是有人签了合同房子
都修了一半，看到builder有了新的promotion，跟他们要最后还是成了吗
【在 s****y 的大作中提到】
: We signed a contract in May with the builder. Starting Sept. 1, the base
: price dropped $25000. Our home is still under construction, we have
: deposited $22000 as earnest money. is there a way to ask the builder to
: adjust the contract price? thanks a million.
|
s****y
发帖数: 478 | 4 Not 豪宅 at all, I think the builder just does not want the buyer walks away
. It happened before so they are asking more deposit than usual. How can I
find some good reasons to fight against the builder to get the price
adjusted. They know I can not walk away since I can not sacrifice the
deposit. Any suggestions. really appreciate. thanks
【在 a******e 的大作中提到】
: 买的啥豪宅阿，deposit都这么多。。。。。你可以试试，上次不是有人签了合同房子
: 都修了一半，看到builder有了新的promotion，跟他们要最后还是成了吗
|
U********n
发帖数: 471 | 5 有没有financial contingency?如果你是贷款的话，银行appraisal做不到那么高应该
可以和builder negotiate吧。
away
【在 s****y 的大作中提到】
: Not 豪宅 at all, I think the builder just does not want the buyer walks away
: . It happened before so they are asking more deposit than usual. How can I
: find some good reasons to fight against the builder to get the price
: adjusted. They know I can not walk away since I can not sacrifice the
: deposit. Any suggestions. really appreciate. thanks
|
c**s
发帖数: 798 | 6 卖房的不是老了要套现的就是要离婚的。
【在 a******e 的大作中提到】
: 突然发现我那个builder的网站更新了，spec home卖出去了两三个，还剩两个，然后最
: 后一个model home也开始卖了，顺便把所有floor plan的base price涨价5千到1万。。
: 。。这年头什么都可能阿
|
i******s
发帖数: 8734 | 7 你要让builder相信你会walk away。
away
【在 s****y 的大作中提到】
: Not 豪宅 at all, I think the builder just does not want the buyer walks away
: . It happened before so they are asking more deposit than usual. How can I
: find some good reasons to fight against the builder to get the price
: adjusted. They know I can not walk away since I can not sacrifice the
: deposit. Any suggestions. really appreciate. thanks
|
T*U
发帖数: 22634 | 8 跟builder提upgrade啊，比如装木地板和sprinkler
away
I
【在 s****y 的大作中提到】
: Not 豪宅 at all, I think the builder just does not want the buyer walks away
: . It happened before so they are asking more deposit than usual. How can I
: find some good reasons to fight against the builder to get the price
: adjusted. They know I can not walk away since I can not sacrifice the
: deposit. Any suggestions. really appreciate. thanks
|
a******e
发帖数: 36306 | 9 新房的contract只对卖家有利，买家不是很容易全身而退。我的contract就要求签了
contract两个月之内要拿到
loan approval来证明你financially承受的起，否则要补不少押金，比如那些option都
要放全款啥的。
【在 U********n 的大作中提到】
: 有没有financial contingency?如果你是贷款的话，银行appraisal做不到那么高应该
: 可以和builder negotiate吧。
:
: away
|
a******e
发帖数: 36306 | 10 不搞点大动作很难花掉2万5啊，除非加卫生间，加车库，加超大covered patio。。。。
【在 T*U 的大作中提到】
: 跟builder提upgrade啊，比如装木地板和sprinkler
:
: away
: I
|
|
|
w********6
发帖数: 12977 | 11 开玩笑，院子就可以花掉
。。
【在 a******e 的大作中提到】
: 不搞点大动作很难花掉2万5啊，除非加卫生间，加车库，加超大covered patio。。。。
|
a******e
发帖数: 36306 | 12 2万5让builder花在院子上也太不值了。。。。
【在 w********6 的大作中提到】
: 开玩笑，院子就可以花掉
:
: 。。
|
d********a
发帖数: 9567 | |
i******s
发帖数: 8734 | 14 2w5的upgrad 很容易
俺一楼木地板+ master bath 一部分 就2w了. 还没敢上好材料
。。
【在 a******e 的大作中提到】
: 不搞点大动作很难花掉2万5啊，除非加卫生间，加车库，加超大covered patio。。。。
|
s****y
发帖数: 478 | 15 Here is the update:
Got a phone call yesterday night from the builder's sale manager. I was told
the new reduced price is the close-out price to dump the last several lots.
They can not adjust the previous contract price for any buyers since we had
more opportunities to select the building lots than the future buyers. sigh!
【在 U********n 的大作中提到】
: 有没有financial contingency?如果你是贷款的话，银行appraisal做不到那么高应该
: 可以和builder negotiate吧。
:
: away
|
T*U
发帖数: 22634 | 16 你真是狠主啊，钱在builder手里，你求人家，搞点回来是一点。
你亏多少就要多少啊？你谁不去炒股？
。。
【在 a******e 的大作中提到】
: 不搞点大动作很难花掉2万5啊，除非加卫生间，加车库，加超大covered patio。。。。
|
a******e
发帖数: 36306 | 17 纸上谈兵而已。。。。。可是他押金那么多，leverage就低了。。。。不过我觉得可以
再谈谈，按你说的，能争
取一点算一点
【在 T*U 的大作中提到】
: 你真是狠主啊，钱在builder手里，你求人家，搞点回来是一点。
: 你亏多少就要多少啊？你谁不去炒股？
:
: 。。
|
a******e
发帖数: 36306 | 18 这种cosmetic的upgrade让builder干太亏了。。。。既然还在修，当然是搞点结构上的
东西了
【在 i******s 的大作中提到】
: 2w5的upgrad 很容易
: 俺一楼木地板+ master bath 一部分 就2w了. 还没敢上好材料
:
: 。。
|
U********n
发帖数: 471 | 19 Loan approval只说明你financially承受的起.不等于房子值这个价.就算你挣20W一年,
想从只值10W的房子贷20W也不可能.我的builder只要求我30之内拿到loan approval,但
是我的financial contingency (主要就是appraisal了)一直survive closing day.
【在 a******e 的大作中提到】
: 新房的contract只对卖家有利，买家不是很容易全身而退。我的contract就要求签了
: contract两个月之内要拿到
: loan approval来证明你financially承受的起，否则要补不少押金，比如那些option都
: 要放全款啥的。
|
