p********y
发帖数: 557 | 1 Broker是个中国人，有个同事也从他那里办的房贷，反映挺好。
今天问了一下，给了个GFE，Broker出Closing，大概3000
我们打算付低于20％的downpay，贷款大概$310,000。
GFE上的Rate是4.625%,再加PMI，30-year fixed。
月付大概 $1,750
这个Rate怎么样？我自己在 Amerisave.com 上做了个简单的
Quote，好象差不多。 |
c******l
发帖数: 502 | 2 If you are in Texas, I can do 4.375%. Just give me a call if you are
interesting in it: 832-298-9259 |
s********d
发帖数: 2216 | 3 LZ 付多少downpay ?
PMI 是多少？
不然没有比较。 |
z**********i
发帖数: 12276 | 4 split to two loans, probably better than with PMI in a loan.
【在 p********y 的大作中提到】
: Broker是个中国人，有个同事也从他那里办的房贷，反映挺好。
: 今天问了一下，给了个GFE，Broker出Closing，大概3000
: 我们打算付低于20％的downpay，贷款大概$310,000。
: GFE上的Rate是4.625%,再加PMI，30-year fixed。
: 月付大概 $1,750
: 这个Rate怎么样？我自己在 Amerisave.com 上做了个简单的
: Quote，好象差不多。
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p********y
发帖数: 557 | 5 Downpay 10％，35W的房子，PMI好象是1个点吧。 |
p********y
发帖数: 557 | 6 我在Michigan，有Broker做这样的Loan吗？ |
s********d
发帖数: 2216 | 7 如果是 FHA， 2.25% Upfront Mortgage Insurance， 这个会加到你的 loan 里，再加
0.5% PMI。 今天应该能做到 4.625%。昨天应该要好点。
如果是非 FHA 10% Downpayment， 没有 upfront Mortgage insurance， 这个利率还
可以。 但要问清楚 1% PMI 有没有年限要求,有些 lender要求至少要付两年的。 |
p********y
发帖数: 557 | 8 Broker说到本金付到20%的时候，可以要求去掉PMI。 |
f****i
发帖数: 20252 | 9 35万的房子closing cost才3000？
【在 p********y 的大作中提到】
: Broker是个中国人，有个同事也从他那里办的房贷，反映挺好。
: 今天问了一下，给了个GFE，Broker出Closing，大概3000
: 我们打算付低于20％的downpay，贷款大概$310,000。
: GFE上的Rate是4.625%,再加PMI，30-year fixed。
: 月付大概 $1,750
: 这个Rate怎么样？我自己在 Amerisave.com 上做了个简单的
: Quote，好象差不多。
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p********y
发帖数: 557 | 10 Broker帮我们付3000，Property Tax和Interest当然都要我们自己出。
Broker给的GFE上这样写的，大概不会有其它的cost了吧？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 11 现在想申请2个loan不像以前那么容易了。
【在 z**********i 的大作中提到】
: split to two loans, probably better than with PMI in a loan.
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d******n
发帖数: 2712 | 12 理论上说broker帮你pay完cost应该还有赚吧？自己pay的话，rate会更低。当然了，也
不排除雷锋broker愿意倒贴的，或者他可以从真正的lender那里得到补偿。不论哪种方
式，都说明rate里大有水分。
【在 p********y 的大作中提到】
: Broker帮我们付3000，Property Tax和Interest当然都要我们自己出。
: Broker给的GFE上这样写的，大概不会有其它的cost了吧？
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z**********i
发帖数: 12276 | 13 还要再花点钱,并且每个月PMI有150多,还是不少.
好多小银行可以做SECOND LOAN.
【在 p********y 的大作中提到】
: Broker说到本金付到20%的时候，可以要求去掉PMI。
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p********y
发帖数: 557 | |
p********y
发帖数: 557 | 15 Broker当然要赚钱了。他能拿到低的利率，我不一定能拿到吧？
【在 d******n 的大作中提到】
: 理论上说broker帮你pay完cost应该还有赚吧？自己pay的话，rate会更低。当然了，也
: 不排除雷锋broker愿意倒贴的，或者他可以从真正的lender那里得到补偿。不论哪种方
: 式，都说明rate里大有水分。
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