a******g
发帖数: 833 | 1 我刚拿到TITLE INSURANCE邮寄来的TITLE INSURANCE,这个就是以后卖房需要的TITLE吗
？还是像车子或者其他东西那样需要政府开出来的OFFICIAL TITLE（房产证）？多谢回
答 |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 Title Insurance是保证你买房以前的产权（title）没有纠纷。你在卖房时，还需要给
买方买一个Owner's Title Insurance，来保证你从买房至卖房这段时间的产权没有纠
纷。
【在 a******g 的大作中提到】
: 我刚拿到TITLE INSURANCE邮寄来的TITLE INSURANCE,这个就是以后卖房需要的TITLE吗
: ？还是像车子或者其他东西那样需要政府开出来的OFFICIAL TITLE（房产证）？多谢回
: 答
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b*d
发帖数: 9308 | 3 不是,这个房子还不是你的,你是用房子抵押(deed of trust)换来的贷款.
【在 a******g 的大作中提到】
: 我刚拿到TITLE INSURANCE邮寄来的TITLE INSURANCE,这个就是以后卖房需要的TITLE吗
: ？还是像车子或者其他东西那样需要政府开出来的OFFICIAL TITLE（房产证）？多谢回
: 答
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a******g
发帖数: 833 | 4 我是付CASH一次性买的这个房子，那我应该找谁要这个OFFICIAL OWNER'S TITLE呢？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 you already had it. normally the seller will buy it for you and you buy one
for your lender if you apply a mortgage. for your case, you don't have to
buy one since you go with all cash, but you will buy one when you sell.
【在 a******g 的大作中提到】
: 我是付CASH一次性买的这个房子，那我应该找谁要这个OFFICIAL OWNER'S TITLE呢？
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 在美国没有所谓的正式房产证。你在买房时，你付现金，卖方会给你一个Grant Deed，
即他将Deed（可翻译为地契）Grant（授予）给你。这样的transaction是通过escrow公
司来完成（还记得你买房时付的escrow fee吗，就是购买这种服务的）。作为escrow服
务的一部分，escrow公司会在交易完成后将卖方给你的Grant Deed去County Recorder'
s Office登记。一旦登记完成，这份在政府机构记录在案的Deed就会是你对这处房产拥
有产权的证明，同时escrow公司一般会将登记后的Grand Deed寄还会给你，供你留作备
份。
【在 a******g 的大作中提到】
: 我是付CASH一次性买的这个房子，那我应该找谁要这个OFFICIAL OWNER'S TITLE呢？
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c**********e
发帖数: 1184 | 7 在美国没有所谓的正式房产证。你在买房时，你付现金，卖方会给你一个Grant Deed，
即他将Deed（可翻译为地契）Grant（授予）给你。这样的transaction是通过escrow公
司来完成（还记得你买房时付的escrow fee吗，就是购买这种服务的）。作为escrow服
务的一部分，escrow公司会在交易完成后将卖方给你的Grant Deed去County Recorder'
s Office登记。一旦登记完成，这份在政府机构记录在案的Deed就会是你对这处房产拥
有产权的证明，同时escrow公司一般会将登记后的Grand Deed寄还会给你，供你留作备
份。
【在 a******g 的大作中提到】
: 我是付CASH一次性买的这个房子，那我应该找谁要这个OFFICIAL OWNER'S TITLE呢？
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c******q
发帖数: 456 | 8 co ask: if I had cash offer, do I still need to buy title insurance? Thanks |
c**********e
发帖数: 1184 | 9 如果你准备拿现金买房，通常你是不需要买任何title insurance，而是要求卖方给你
买一个Title Insurance - Owner's Policy，以保证房子到目前为止的产权明晰干净。
当然卖方也可以和你negotiate，而要你自己来买。
关于Title Insurance不同policy之间的区别，可阅读我的方圆贷款俱乐部的置顶文章
《Title Insurance – Owner’s Policy vs. Lender's Policy》。
Thanks
【在 c******q 的大作中提到】
: co ask: if I had cash offer, do I still need to buy title insurance? Thanks
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c******q
发帖数: 456 | |
