x********u
发帖数: 69 | 1 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
这种情况，可以要求不买了吗？
我们买的是30万的房子，押金交了5000。
最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
谢谢大家了 |
l**********3
发帖数: 2479 | 2 难道老公一辈子就找不到工作了？给点他估计培养信心比什么都重要 |
b****z
发帖数: 945 | 3 不要了应该是可以的，你LG工作不稳定这个理由应该很充分，但不知定金能否拿回来。
跟你的REALTOR谈一谈,或跟贷款公司谈一谈，如果因此贷不下款，定金应该是可以拿回
来的。 |
x********u
发帖数: 69 | 4 谢谢。主要是我们的贷款老早就批下来了。
而且我们担心他的这个工作要一年以后才终止，不是现在就执行，所以对方可能不愿意。
【在 b****z 的大作中提到】
: 不要了应该是可以的，你LG工作不稳定这个理由应该很充分，但不知定金能否拿回来。
: 跟你的REALTOR谈一谈,或跟贷款公司谈一谈，如果因此贷不下款，定金应该是可以拿回
: 来的。
|
x********u
发帖数: 69 | 5 谢谢。不是担心劳工找不到工作了。而是因为我们这里比较偏僻，就是找到工作，也很
有可能在别的地方。我们还没有绿卡。
【在 l**********3 的大作中提到】
: 难道老公一辈子就找不到工作了？给点他估计培养信心比什么都重要
|
x********u
发帖数: 69 | |
N**D
发帖数: 2885 | 7 贷款还可以review的。和律师/银行谈谈。
意。
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢。主要是我们的贷款老早就批下来了。
: 而且我们担心他的这个工作要一年以后才终止，不是现在就执行，所以对方可能不愿意。
|
h******2
发帖数: 102 | 8 No GC, no stable job and you want to buy a house? |
x********u
发帖数: 69 | 9 谢谢你的回复。
刚才跟贷款代理打了电话。他说我们的贷款已经批了，工作变动也是一年以后的事情，
银行不会管的，只要CLOSE前十天工作没有变动，银行就不会管。还说我这样情况，不
仅EARNEST MONEY 拿不回来，SELLER现在房子不好卖，还会告我。
我的代理也差不多这么说。
总之，就是劝我从了，然后过半年在把房子卖了，还说到时候房市就好了。
我都不知道怎么办才好了。
哎！
【在 N**D 的大作中提到】
: 贷款还可以review的。和律师/银行谈谈。
:
: 意。
|
x********u
发帖数: 69 | 10 教训的是！本来说好这个职位是稳定的，没想到这个项目没有拿下来，老板就决定不在
这方面投资了。
【在 h******2 的大作中提到】
: No GC, no stable job and you want to buy a house?
|
|
|
b*a
发帖数: 17670 | 11 瞎扯
贷款代理和你的代理是穿一条裤子的，恐怕交易不成挣不到钱。
我看不出除了押金拿不回来还会有啥其他后果。打官司根本就是扯淡
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。
: 刚才跟贷款代理打了电话。他说我们的贷款已经批了，工作变动也是一年以后的事情，
: 银行不会管的，只要CLOSE前十天工作没有变动，银行就不会管。还说我这样情况，不
: 仅EARNEST MONEY 拿不回来，SELLER现在房子不好卖，还会告我。
: 我的代理也差不多这么说。
: 总之，就是劝我从了，然后过半年在把房子卖了，还说到时候房市就好了。
: 我都不知道怎么办才好了。
: 哎！
|
x********u
发帖数: 69 | 12 我们现在就想，最多EARNEST MONEY 不要了。
就是担心我们REALTOR 说的 不是不要EARNEST MONEY 就可以解决问题的，SELLER 有权
告我们的。 |
x*******i
发帖数: 187 | 13 代理当然不高兴你这个时候退出，等于他前面的工作白做了，眼看到手的佣金就要没有
了，他当然会把事情说得没有退路。我觉得你还是赶紧找个房产方面得律师咨询一下吧
，花个100-200块钱，说不能有方法帮助你退出来。要快，不要把事情耽误了。 |
x********u
发帖数: 69 | 14 太谢谢你了。
劳工最近心情也不好，我也不敢跟他多说，就我自己跟他们打交道。又没有什么经验，
现在心里特别脆弱，别人的提法建议很影响自己的判断力。
【在 b*a 的大作中提到】
: 瞎扯
: 贷款代理和你的代理是穿一条裤子的，恐怕交易不成挣不到钱。
: 我看不出除了押金拿不回来还会有啥其他后果。打官司根本就是扯淡
|
b*a
发帖数: 17670 | 15 从来没听说过打官司强卖的。仔细读一下你的P&S agreement
真要是打了官司，卖主损失更惨重
【在 x********u 的大作中提到】
: 我们现在就想，最多EARNEST MONEY 不要了。
: 就是担心我们REALTOR 说的 不是不要EARNEST MONEY 就可以解决问题的，SELLER 有权
: 告我们的。
|
x********u
发帖数: 69 | 16 谢谢MM了，我现在就去找找。
【在 x*******i 的大作中提到】
: 代理当然不高兴你这个时候退出，等于他前面的工作白做了，眼看到手的佣金就要没有
: 了，他当然会把事情说得没有退路。我觉得你还是赶紧找个房产方面得律师咨询一下吧
: ，花个100-200块钱，说不能有方法帮助你退出来。要快，不要把事情耽误了。
|
g********n
发帖数: 2314 | 17 当然可以不要，最多就是放在escrow 里们的钱给卖主就是了，这一点还可以和卖主谈。
如果卖主告你，诉讼期间，他的房子就别想卖了。他敢么？他真敢告你，你就陪他玩，
看玩到最后谁吃亏。他多拿不到一分钱，房子还烂在手里。
【在 x********u 的大作中提到】
: 太谢谢你了。
: 劳工最近心情也不好，我也不敢跟他多说，就我自己跟他们打交道。又没有什么经验，
: 现在心里特别脆弱，别人的提法建议很影响自己的判断力。
|
x********u
发帖数: 69 | 18 太谢谢你了。这样说，我心里就有底了。不然总担心这要被人告，惹上官司，很害怕！
谈。
【在 g********n 的大作中提到】
: 当然可以不要，最多就是放在escrow 里们的钱给卖主就是了，这一点还可以和卖主谈。
: 如果卖主告你，诉讼期间，他的房子就别想卖了。他敢么？他真敢告你，你就陪他玩，
: 看玩到最后谁吃亏。他多拿不到一分钱，房子还烂在手里。
|
l*****g
发帖数: 685 | 19 提高生活质量，priceless.
It's of course worth taking any risk to get something priceless.
【在 h******2 的大作中提到】
: No GC, no stable job and you want to buy a house?
|
l*****g
发帖数: 685 | 20 $5000可不是小数目，不能说不要就不要了，一定要争取回来
你这种case, 银行应该不能借贷给你的，因为原来的loan approval是基于有工作的条
件之上的。理论上，在closing前几天，银行有义务再核实你的条件是否满足，虽然实
际上他们可能并没有做到这么细致。
但是如果你自己主动跟银行提出来你的失业情况，银行就没有理由再维持它的loan
approval。所以，赶紧跟你银行联系，让他们deny你的loan approval. 这是他们应该
做的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 我们现在就想，最多EARNEST MONEY 不要了。
: 就是担心我们REALTOR 说的 不是不要EARNEST MONEY 就可以解决问题的，SELLER 有权
: 告我们的。
|
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x********u
发帖数: 69 | 21 mm,太谢谢你了。
我就去问问去。
【在 l*****g 的大作中提到】
: $5000可不是小数目，不能说不要就不要了，一定要争取回来
: 你这种case, 银行应该不能借贷给你的，因为原来的loan approval是基于有工作的条
: 件之上的。理论上，在closing前几天，银行有义务再核实你的条件是否满足，虽然实
: 际上他们可能并没有做到这么细致。
: 但是如果你自己主动跟银行提出来你的失业情况，银行就没有理由再维持它的loan
: approval。所以，赶紧跟你银行联系，让他们deny你的loan approval. 这是他们应该
: 做的。
|
l*****g
发帖数: 685 | 22 "Mortgage company denied my loan 1 day before closing"
http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Mortgage_company_denied_my_loan_day_before_closin-70489
"..read the fine print in the contract you signed. There should have been a
financial contingency addendum. The verbiage within this addendum will
declare what happens if you, the buyer, is financially unable to perform.
Hopefully, it says that you can walk away without losing your Earnest Money
Deposit..."
【在 l*****g 的大作中提到】
: $5000可不是小数目，不能说不要就不要了，一定要争取回来
: 你这种case, 银行应该不能借贷给你的，因为原来的loan approval是基于有工作的条
: 件之上的。理论上，在closing前几天，银行有义务再核实你的条件是否满足，虽然实
: 际上他们可能并没有做到这么细致。
: 但是如果你自己主动跟银行提出来你的失业情况，银行就没有理由再维持它的loan
: approval。所以，赶紧跟你银行联系，让他们deny你的loan approval. 这是他们应该
: 做的。
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x********u
发帖数: 69 | 23 mm,你太好了，还帮我找到了文章！
谢谢了！
a
Money
【在 l*****g 的大作中提到】
: "Mortgage company denied my loan 1 day before closing"
: http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Mortgage_company_denied_my_loan_day_before_closin-70489
: "..read the fine print in the contract you signed. There should have been a
: financial contingency addendum. The verbiage within this addendum will
: declare what happens if you, the buyer, is financially unable to perform.
: Hopefully, it says that you can walk away without losing your Earnest Money
: Deposit..."
|
z*********n
发帖数: 94654 | 24 这种合同还有一年到期的在这种层次上算不上finiantial problem，毕竟你还有一年的
合同。很多contractor, consultant类型的人从来就是这种状态
所以要考虑好将来这个方面证词的不利因素，想好应对
a
Money
【在 l*****g 的大作中提到】
: "Mortgage company denied my loan 1 day before closing"
: http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Mortgage_company_denied_my_loan_day_before_closin-70489
: "..read the fine print in the contract you signed. There should have been a
: financial contingency addendum. The verbiage within this addendum will
: declare what happens if you, the buyer, is financially unable to perform.
: Hopefully, it says that you can walk away without losing your Earnest Money
: Deposit..."
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l*****g
发帖数: 685 | 25 "Lost job day before closing on house.What am I liable for?"
http://answers.yahoo.com/question/index?qid=20101101122842AAWJFGM
看了几个网上的答案，基本上都说，只要你们contract里有正常的financial
contingency addendum，只要银行deny你的loan, 你都能拿回earnest money。所以，
赶紧contact银行，或者律师。
另外，你的agent太恶了，为了自己的利益不惜把你往火炕里推的人，应该向大家揭露
出来。以免他/她继续害人。。。
a
Money
【在 l*****g 的大作中提到】
: "Mortgage company denied my loan 1 day before closing"
: http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Mortgage_company_denied_my_loan_day_before_closin-70489
: "..read the fine print in the contract you signed. There should have been a
: financial contingency addendum. The verbiage within this addendum will
: declare what happens if you, the buyer, is financially unable to perform.
: Hopefully, it says that you can walk away without losing your Earnest Money
: Deposit..."
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b*a
发帖数: 17670 | 26 agents（买房和贷款）表示很郁闷，到嘴的鸭子飞了
been
.
【在 l*****g 的大作中提到】
: "Lost job day before closing on house.What am I liable for?"
: http://answers.yahoo.com/question/index?qid=20101101122842AAWJFGM
: 看了几个网上的答案，基本上都说，只要你们contract里有正常的financial
: contingency addendum，只要银行deny你的loan, 你都能拿回earnest money。所以，
: 赶紧contact银行，或者律师。
: 另外，你的agent太恶了，为了自己的利益不惜把你往火炕里推的人，应该向大家揭露
: 出来。以免他/她继续害人。。。
:
: a
: Money
|
l*****g
发帖数: 685 | 27 是有点特殊，不过只要银行认为这个因素足够risky，愿意deny LZ的loan approval,
对卖方来说，那就足够构成买方的financial problem了
所以，LZ这两天一定要多问多try
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这种合同还有一年到期的在这种层次上算不上finiantial problem，毕竟你还有一年的
: 合同。很多contractor, consultant类型的人从来就是这种状态
: 所以要考虑好将来这个方面证词的不利因素，想好应对
:
: a
: Money
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y*******w
发帖数: 5917 | 28 如果没有合适的理由，退出押金显然是没有了，卖家是不会告你的，告你也告不出什
么名堂的，而且在告你的过程中他还不能卖房子。所以想办法贷款不到，比如你说
ｄｏｗｎｐａｙｍｅｎｔ被火烧了。
就这样，不要听代理的任何话。事实上买房子根本就不应该找代理。要找就找ｒｅｂａ
ｔｅ最多的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。
: 刚才跟贷款代理打了电话。他说我们的贷款已经批了，工作变动也是一年以后的事情，
: 银行不会管的，只要CLOSE前十天工作没有变动，银行就不会管。还说我这样情况，不
: 仅EARNEST MONEY 拿不回来，SELLER现在房子不好卖，还会告我。
: 我的代理也差不多这么说。
: 总之，就是劝我从了，然后过半年在把房子卖了，还说到时候房市就好了。
: 我都不知道怎么办才好了。
: 哎！
|
d******n
发帖数: 2712 | 29 如果loan被银行decline了，那么就不怕人家告了，但是因为不是马上就失业，银行确
实没有理由decline这个loan。如果证明收入会降低，debt to income增加到不符合
fannie mae的规定的话也会被decline。
不过，LZ也不必太烦，1年中间还会有很多变动的，也不用太悲观。 |
c*******e
发帖数: 8624 | 30 直接跟银行说,如果银行还要贷给你,你不但不会交首付以后的mortgage也不会交,
我就不信哪个银行还会贷给你.
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
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c*********r
发帖数: 7685 | |
q***e
发帖数: 474 | 32 没卡的人只能租房住了
【在 c*********r 的大作中提到】
: 胆子怎么这么大啊？身份问题没解决就买房子。
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x********u
发帖数: 69 | |
c****e
发帖数: 9482 | 34 该律师和agent是一条战线的
用最坏case来恐吓你 |
a***e
发帖数: 1140 | 35 现在你的情况双方agent，和loan agent都是共同利益，统一战线的。
你如果不要的话，最大的代价是你的deposit就没了。seller不会告你的，告的期间大
家都损失。一般seller拿到这5000也就差不多了。
现在你唯一的办法是让银行deny你的loan，而这要你的loan broker配合，可是，这可
能吗，让loan broker和钱过不去。
除非你有自己的渠道和银行直接联系，否则你不要这个房子的代价就是损失5000. |
x********u
发帖数: 69 | 36 谢谢MM,我就是窝火在这里，觉得自己特别窝囊！
【在 c****e 的大作中提到】
: 该律师和agent是一条战线的
: 用最坏case来恐吓你
|
x********u
发帖数: 69 | 37 谢谢。我现在自己都不想着拿回EARNEST MONEY了。
就害怕是不是真的SELLER告我，还要赔偿什么的。我们还没有绿卡呢，可不能缠上官司。
我自己的律师都这么说，他们到时候肯定会联合对方的律师一起来对付我的。
【在 a***e 的大作中提到】
: 现在你的情况双方agent，和loan agent都是共同利益，统一战线的。
: 你如果不要的话，最大的代价是你的deposit就没了。seller不会告你的，告的期间大
: 家都损失。一般seller拿到这5000也就差不多了。
: 现在你唯一的办法是让银行deny你的loan，而这要你的loan broker配合，可是，这可
: 能吗，让loan broker和钱过不去。
: 除非你有自己的渠道和银行直接联系，否则你不要这个房子的代价就是损失5000.
|
i*******R
发帖数: 14 | 38 告诉自己的律师，downpay 没有了。 问原因就是没有了。 谁也不能逼你买。 把
downpay的钱转出
去，理由可以是赌博输了。听说过有人这么做的。
就只能跟律师联
系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，简而言之
，就是我的
5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我推迟close,那
么5000刀
earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要另外5000刀earnest money 放在那个
account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
a***e
发帖数: 1140 | 39 律师要成本的，你一个穷人没啥油水吧。告你的话大家都损失，对seller来说他不能卖
房。对律师来说他要花多少时间打官司，他的时间成本是几百一小时，而告你准备材料
的话起码要10小时。而你如果自己请律师也是这个价。你自己去衡量吧。估计最坏情况
是什么。
美国的司法系统，可以把一个简单的事搞得等得很长才判决。你记住拖的时间越长，
seller的损失越大。seller不出头，他们没法告你。当然，为了让判决时间拖长，你也
得请律师，你也损失。
最简单的办法是你可以想办法和给你贷款银行的经手人说上话，如果能直接联系上，你
发给他一个你们公司出具的将要失业的email，loan很可能就被deny了。一般loan
agent给你的approve文件里有联系电话啊，你打打看有用吗？ |
x********u
发帖数: 69 | 40 谢谢你的回复。
律师说，银行有权监控我的资金转移什么的。
【在 i*******R 的大作中提到】
: 告诉自己的律师，downpay 没有了。 问原因就是没有了。 谁也不能逼你买。 把
: downpay的钱转出
: 去，理由可以是赌博输了。听说过有人这么做的。
:
: 就只能跟律师联
: 系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，简而言之
: ，就是我的
: 5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我推迟close,那
: 么5000刀
: earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要另外5000刀earnest money 放在那个
|
|
|
x********u
发帖数: 69 | 41 太谢谢你了。
很专业的指导。就是现在他们不允许我推迟CLOSE，我现在都没有时间去做很多事情。
【在 a***e 的大作中提到】
: 律师要成本的，你一个穷人没啥油水吧。告你的话大家都损失，对seller来说他不能卖
: 房。对律师来说他要花多少时间打官司，他的时间成本是几百一小时，而告你准备材料
: 的话起码要10小时。而你如果自己请律师也是这个价。你自己去衡量吧。估计最坏情况
: 是什么。
: 美国的司法系统，可以把一个简单的事搞得等得很长才判决。你记住拖的时间越长，
: seller的损失越大。seller不出头，他们没法告你。当然，为了让判决时间拖长，你也
: 得请律师，你也损失。
: 最简单的办法是你可以想办法和给你贷款银行的经手人说上话，如果能直接联系上，你
: 发给他一个你们公司出具的将要失业的email，loan很可能就被deny了。一般loan
: agent给你的approve文件里有联系电话啊，你打打看有用吗？
|
a***e
发帖数: 1140 | 42 你提出cash了藏在家里他们难道还来搜查？转走就转走了，到时候downpay没了，loan
自然就被deny了。
你不要这5000了，能折腾的办法太多了。
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。
: 律师说，银行有权监控我的资金转移什么的。
|
x********u
发帖数: 69 | 43 谢谢你！
loan
【在 a***e 的大作中提到】
: 你提出cash了藏在家里他们难道还来搜查？转走就转走了，到时候downpay没了，loan
: 自然就被deny了。
: 你不要这5000了，能折腾的办法太多了。
|
x********u
发帖数: 69 | 44 另外问一下大家，有什么机构可以制约或者投诉不良AGENT吗？
实在是咽不下这口气，也想让其他人警惕这个AGENT.
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你！
:
: loan
|
a******o
发帖数: 7982 | 45 你也说了律师和agent一起工作,为什么不自己找个律师,多问几个.
就只能跟律师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的
回复，简而言之，就是我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以
告我。如果我推迟close,那么5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要
另外5000刀earnest money 放在那个account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
d*****a
发帖数: 3983 | 46 我们在付earnest money之前也问过很多。
因为我们给了5000，但是卖方要求我们给5%，
我们当时也担心会出现万一买卖不成（比如老公丢工作之类）钱拿不回来。
得到的结论是
如果买方因为贷款问题买卖不成，卖主要退earnest money.
如果买方因为其他原因买卖不成，卖主得到earnest money，也只能得到这么多.
earnest money就是卖主承担的风险，是买主付给卖主的“风险金”。
这就是为什么我们的那个卖主担心如果我们只给5000的话，
要是买卖不成他只能拿到5000，但是如果耽误他45-60天不能卖房子，
他的损失会大于5000（比如房价继续跌）。
所以我们的理解上，如果你现在退出，earnest money肯定是拿不回来的，
但是卖主应该是没有理由告你的。要怪就怪他们当时没有多收earnest money吧。
当然，这是我的理解，如果你需要权威的解释，建议找一个房产律师，
保留所有和律师的交谈材料，万一以后出问题律师也要担一部分责任的。
good luck
就只能
跟律师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，
简而言
之，就是我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我
推迟
close,那么5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要另外5000刀
earnest
money 放在那个account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
m********n
发帖数: 782 | 47 seller can sue for specific performance??? 这律师contract law都白学了
你若铁了心不想买了，就去和seller谈，给他给1000-2000，让他同意cancel合同就完
了。他告
你，你告他，损失都不是这个数字。
就只能跟律
师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，简而
言之，就是
我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我推迟close
,那么
5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要另外5000刀earnest money 放在
那个account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
d*****a
发帖数: 3983 | 48 也不必太担心,一年会有很多变动,也许老板又同意让你老公继续工作呢.:)
我们买房子的时候付完 downpay手上还是留了一笔钱的,
就是怕出现万一的情况,
比如万一经济来源断了,我们还可以用存款继续支付3-6个月的贷款,
有这3-6个月的时间够卖房子了.:)
现在房地产市场是不好,但是只要价格合适肯定很快能卖掉的.
如果你怕以后有诉讼危险,那就先把房子拿到手,然后在这一年里卖,
静观其变好了,
也许你老公工作回来了,也许房地产回温了...who knows.:)
就只能
跟律师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，
简而言
之，就是我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我
推迟
close,那么5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要另外5000刀
earnest
money 放在那个account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
|
x********u
发帖数: 69 | 49 mm, 谢谢你，今天跑了一天我都丧气了。
原来inspection之后seller同意修的东西，说好了有文件给我们，我的agent 一天变四
变，最后定下来今天给我，现在又干脆不理我了，文件也不给我，我也不知道对方修得
怎么样了。
律师说了，我必须去close,即使对方没有修，不然我就是过错方。
突然就觉得走投无路，自己溃不成军，看着我的agent那么得意的捉弄我，我劝一点办
法没有，人一下子就散架了。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们在付earnest money之前也问过很多。
: 因为我们给了5000，但是卖方要求我们给5%，
: 我们当时也担心会出现万一买卖不成（比如老公丢工作之类）钱拿不回来。
: 得到的结论是
: 如果买方因为贷款问题买卖不成，卖主要退earnest money.
: 如果买方因为其他原因买卖不成，卖主得到earnest money，也只能得到这么多.
: earnest money就是卖主承担的风险，是买主付给卖主的“风险金”。
: 这就是为什么我们的那个卖主担心如果我们只给5000的话，
: 要是买卖不成他只能拿到5000，但是如果耽误他45-60天不能卖房子，
: 他的损失会大于5000（比如房价继续跌）。
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x********u
发帖数: 69 | 50 谢谢mm的安慰。
我实在是不想要这个房子了，因为我的AGENT合律师的缘故，尤其是我的AGENT经常说慌
，被我指出后，还直接说是我听错了，他没有说过。我都受不了了。当然他总是说是
SELLER跟他这么说的。
我也不知道是SELLER善变还是我的AGENGT在胡说，同样一件事情一句话，一天里可以改
个四五回。
我不想让他们赚了这笔钱还这么明目张胆的羞辱欺侮人！
close
放在
【在 m********n 的大作中提到】
: seller can sue for specific performance??? 这律师contract law都白学了
: 你若铁了心不想买了，就去和seller谈，给他给1000-2000，让他同意cancel合同就完
: 了。他告
: 你，你告他，损失都不是这个数字。
:
: 就只能跟律
: 师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的回复，简而
: 言之，就是
: 我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以告我。如果我推迟close
: ,那么
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p********a
发帖数: 5352 | 51 Fire your lawyer immediately. 什么叫做必须CLOSE啊？东西没修好怎么CLOSE？
【在 x********u 的大作中提到】
: mm, 谢谢你，今天跑了一天我都丧气了。
: 原来inspection之后seller同意修的东西，说好了有文件给我们，我的agent 一天变四
: 变，最后定下来今天给我，现在又干脆不理我了，文件也不给我，我也不知道对方修得
: 怎么样了。
: 律师说了，我必须去close,即使对方没有修，不然我就是过错方。
: 突然就觉得走投无路，自己溃不成军，看着我的agent那么得意的捉弄我，我劝一点办
: 法没有，人一下子就散架了。
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p********a
发帖数: 5352 | 52 那就不要了，损失5000吧。我也觉得你不该要了
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢mm的安慰。
: 我实在是不想要这个房子了，因为我的AGENT合律师的缘故，尤其是我的AGENT经常说慌
: ，被我指出后，还直接说是我听错了，他没有说过。我都受不了了。当然他总是说是
: SELLER跟他这么说的。
: 我也不知道是SELLER善变还是我的AGENGT在胡说，同样一件事情一句话，一天里可以改
: 个四五回。
: 我不想让他们赚了这笔钱还这么明目张胆的羞辱欺侮人！
:
: close
: 放在
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h***b
发帖数: 1233 | 53 试试把你老公合同一年后到期的信给银行看，很可能贷款就会下不来。银行要求的是有
稳定的工作／收入，作2-3年内不会有问题的评估。果真一年后没工作，银行不会愿意
冒这风险，贷款下不来，你就可以用 loan contingency 退出，按金可以全数拿回来。
就只能跟律师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的
回复，简而言之，就是我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以
告我。如果我推迟close,那么5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要
另外5000刀earnest money 放在那个account 里面。
【在 x********u 的大作中提到】
: 主要是因为老公有个大项目没有拿到（这个星期刚知道结果），老板决定cut off 了，
: 就给了劳工一年的期限（到明年年底结束现在的合同）让他重新找工作。
: 这种情况，可以要求不买了吗？
: 我们买的是30万的房子，押金交了5000。
: 最坏的是什么情况？是不是就是5000快押金拿不回来了？会不会还有法律上的issue?
: 很担心卖主不肯放手，现在这个时候淡季退出，他的房子不好卖了。
: 谢谢大家了
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x********u
发帖数: 69 | 54 谢谢你的安慰。
我还有2个月就要生了，还要带两个大的。其实自己心里很难过，但是一直撑着，没有时间软弱。老公那里每天忙工作，没有时间处理这些事情。
看了你们的安慰，自己的眼泪都要掉下来了。
【在 p********a 的大作中提到】
: 那就不要了，损失5000吧。我也觉得你不该要了
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x********u
发帖数: 69 | 55 我的律师说既是我给对方看证明，对方还是要没收我的押金，因为之前我的loan
commitment 批了。
【在 h***b 的大作中提到】
: 试试把你老公合同一年后到期的信给银行看，很可能贷款就会下不来。银行要求的是有
: 稳定的工作／收入，作2-3年内不会有问题的评估。果真一年后没工作，银行不会愿意
: 冒这风险，贷款下不来，你就可以用 loan contingency 退出，按金可以全数拿回来。
:
: 就只能跟律师联系。这个律师是agent 推荐的，他们经常一起共事。下面是律师最近的
: 回复，简而言之，就是我的5000刀earnest money 根本拿不回来，而且seller 还可以
: 告我。如果我推迟close,那么5000刀earnest money 就作为罚款被seller没收，我还要
: 另外5000刀earnest money 放在那个account 里面。
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n******0
发帖数: 84 | 56 depends what's in the contract. THe most you can lose are the$5G down
payment and all the fees that you paid. |
C**K
发帖数: 3672 | 57 有些confused, 如果真不要買了, 為何還管它修好了沒? 為何還問推遲close的日期?
給人感覺你還是想買的---
(到底銀行是怎麼回應呢? 借還是不借了? 這比較重要吧?)
難怪你agent要想盡辦法讓你再往前一步了. |
x********u
发帖数: 69 | 58 谢谢你的回复。你说得很对。因为一开始我老公听说要被LAY OFF，就说不想买了，后
来看到AGENT和律师弄了这么多事情出来，我老公不想多事，他觉得买了算了，然后过
了冬天就开始卖房子。
可是我太累了，因为张罗房子什么的肯定是我的事情，我要带两个小孩，然后第三个就
要出生了，折腾不动了。
就像现在，什么事情都是我去弄，我老公因为工作的时候是不能打扰的，什么事情都要
等到他下班回来再说。那个时候我又要弄孩子。
总之，我现在太累了，没有精力了，而且精神上也丧失斗志了。
所以我现在也决定买了。心里还是不甘心就这样被耍，可是真的是精疲力尽了，带着生
病的老二跑东跑西，真实觉得自己是个太差劲的妈妈了，都对不起孩子！
另外就是自己的一个教训，如果没有足够的能力，还是别要那么多孩子，自己受苦无所
谓，自己的选择自己承担，可是让孩子跟着遭罪，实在是太不应该了！
【在 C**K 的大作中提到】
: 有些confused, 如果真不要買了, 為何還管它修好了沒? 為何還問推遲close的日期?
: 給人感覺你還是想買的---
: (到底銀行是怎麼回應呢? 借還是不借了? 這比較重要吧?)
: 難怪你agent要想盡辦法讓你再往前一步了.
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x5
发帖数: 27871 | 59 卖房子也不比和agent折腾省事，就是原价卖出去，也直接损失5% ~ 6%的commission
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。你说得很对。因为一开始我老公听说要被LAY OFF，就说不想买了，后
: 来看到AGENT和律师弄了这么多事情出来，我老公不想多事，他觉得买了算了，然后过
: 了冬天就开始卖房子。
: 可是我太累了，因为张罗房子什么的肯定是我的事情，我要带两个小孩，然后第三个就
: 要出生了，折腾不动了。
: 就像现在，什么事情都是我去弄，我老公因为工作的时候是不能打扰的，什么事情都要
: 等到他下班回来再说。那个时候我又要弄孩子。
: 总之，我现在太累了，没有精力了，而且精神上也丧失斗志了。
: 所以我现在也决定买了。心里还是不甘心就这样被耍，可是真的是精疲力尽了，带着生
: 病的老二跑东跑西，真实觉得自己是个太差劲的妈妈了，都对不起孩子！
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l****0
发帖数: 503 | 60 可能所有不好的事情碰在一起：老公工作可能不保+孩子病，又有孩子要出生+遇到不良
的agent和lawyer，导致你现在有些崩溃，无所适从，一下想这样，一下想那样，然后
被agent欺负还要给一大笔钱。你最好跟老公好好谈一下，做一个决定，然后后面的事
情就往决定上面去努力，就不会这么混乱了。
其实很简单：就是买，或者不买呀。如果决定买，就别想有的没的，agent拿钱你气不
过，就当自己做慈善，给钱他看病去好了；如果不买，立刻把绕过你的lawyer和agent
，跟卖家好好谈谈，争取他的谅解，拿回一部分定金。5000块不小，也许你是真的有权
可以全部拿回，但是也确实给人家造成了损失，尤其是你贷款已经批了的前提下，所以
如果是我，建议给人家留一部分，自己拿回一部分，就当少损失点。如果人家一分钱不
给，walk away也就算了，毕竟你家现在最重要的是先稳住老公的工作，还有孩子的问
题。我想你留一部分给卖家，然后充分让他了解你们的难处（别去扯你agent和lawyer
的乱七八糟的事情了），一般别人会谅解的。
所以先别去想什么有的没的，拿钱藏起来，造成downpay不够什么的，然后担心会不会
有问题，这都是自寻烦恼，事情发生到那个地步再说。不惹事，也不要怕事。有理有节
，有凭有据，不会怎么样的。最重要是弄清楚自己到底想要还是不要这个房子了。祝福
mm，也希望你家宝宝早日恢复健康！
【在 x********u 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。你说得很对。因为一开始我老公听说要被LAY OFF，就说不想买了，后
: 来看到AGENT和律师弄了这么多事情出来，我老公不想多事，他觉得买了算了，然后过
: 了冬天就开始卖房子。
: 可是我太累了，因为张罗房子什么的肯定是我的事情，我要带两个小孩，然后第三个就
: 要出生了，折腾不动了。
: 就像现在，什么事情都是我去弄，我老公因为工作的时候是不能打扰的，什么事情都要
: 等到他下班回来再说。那个时候我又要弄孩子。
: 总之，我现在太累了，没有精力了，而且精神上也丧失斗志了。
: 所以我现在也决定买了。心里还是不甘心就这样被耍，可是真的是精疲力尽了，带着生
: 病的老二跑东跑西，真实觉得自己是个太差劲的妈妈了，都对不起孩子！
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b****z
发帖数: 945 | 61 MM，别难过，能走到哪就走到哪。
房子该修没修，坚决不要CLOSE。
我记得有人说接到HOA的条款，如果有你不能接受的，也是可以退出的，但不知因此
EARNEST MONEY是否可以退。
按我理解，最多是EARNEST MONEY没了，不应该你还再负什么责任。请版上有经验的TX
说说吧。 |
C**K
发帖数: 3672 | 62 LZ別急, 能理解你的難. 誰也不知道工作上的事, 也許未來一年中的又有些眉目呢? 就先安心的住下來吧, agent都這德性的,
我到現在還時不時把我們那個agent掛在嘴上唸一唸..... :P
不值得為個破agent傷了自己身子. 還是先安穩下來好好的調養把老三生下來.
你也真不容易, 挺個肚子奔波太太太辛苦了, 一點沒有對不起孩子.
祝一切順利如意. |
C**K
发帖数: 3672 | 63 re
agent
【在 l****0 的大作中提到】
: 可能所有不好的事情碰在一起：老公工作可能不保+孩子病，又有孩子要出生+遇到不良
: 的agent和lawyer，导致你现在有些崩溃，无所适从，一下想这样，一下想那样，然后
: 被agent欺负还要给一大笔钱。你最好跟老公好好谈一下，做一个决定，然后后面的事
: 情就往决定上面去努力，就不会这么混乱了。
: 其实很简单：就是买，或者不买呀。如果决定买，就别想有的没的，agent拿钱你气不
: 过，就当自己做慈善，给钱他看病去好了；如果不买，立刻把绕过你的lawyer和agent
: ，跟卖家好好谈谈，争取他的谅解，拿回一部分定金。5000块不小，也许你是真的有权
: 可以全部拿回，但是也确实给人家造成了损失，尤其是你贷款已经批了的前提下，所以
: 如果是我，建议给人家留一部分，自己拿回一部分，就当少损失点。如果人家一分钱不
: 给，walk away也就算了，毕竟你家现在最重要的是先稳住老公的工作，还有孩子的问
|
x********u
发帖数: 69 | 64 mm这么善解人意，实在是太谢谢你了！
我已经决定放弃了。很后悔生了老二以后放弃了工作，然后发现自己做全职家庭主妇很
多事情却handle不了。心疼钱自己又没有能力解决。本来想给孩子一个更好的环境，结
果还让孩子跟着受累。
agent
【在 l****0 的大作中提到】
: 可能所有不好的事情碰在一起：老公工作可能不保+孩子病，又有孩子要出生+遇到不良
: 的agent和lawyer，导致你现在有些崩溃，无所适从，一下想这样，一下想那样，然后
: 被agent欺负还要给一大笔钱。你最好跟老公好好谈一下，做一个决定，然后后面的事
: 情就往决定上面去努力，就不会这么混乱了。
: 其实很简单：就是买，或者不买呀。如果决定买，就别想有的没的，agent拿钱你气不
: 过，就当自己做慈善，给钱他看病去好了；如果不买，立刻把绕过你的lawyer和agent
: ，跟卖家好好谈谈，争取他的谅解，拿回一部分定金。5000块不小，也许你是真的有权
: 可以全部拿回，但是也确实给人家造成了损失，尤其是你贷款已经批了的前提下，所以
: 如果是我，建议给人家留一部分，自己拿回一部分，就当少损失点。如果人家一分钱不
: 给，walk away也就算了，毕竟你家现在最重要的是先稳住老公的工作，还有孩子的问
|
x********u
发帖数: 69 | 65 谢谢mm.我现在就是走一步看一步。
TX
【在 b****z 的大作中提到】
: MM，别难过，能走到哪就走到哪。
: 房子该修没修，坚决不要CLOSE。
: 我记得有人说接到HOA的条款，如果有你不能接受的，也是可以退出的，但不知因此
: EARNEST MONEY是否可以退。
: 按我理解，最多是EARNEST MONEY没了，不应该你还再负什么责任。请版上有经验的TX
: 说说吧。
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f****i
发帖数: 20252 | 66 多大事啊，天塌下来有高个子顶着
你个子高不？
【在 x********u 的大作中提到】
: mm这么善解人意，实在是太谢谢你了！
: 我已经决定放弃了。很后悔生了老二以后放弃了工作，然后发现自己做全职家庭主妇很
: 多事情却handle不了。心疼钱自己又没有能力解决。本来想给孩子一个更好的环境，结
: 果还让孩子跟着受累。
:
: agent
|
x********u
发帖数: 69 | 67 mm,谢谢你。我现在也不想那么多了。想了也没有用。
听你的，还是先把孩子安顿好才是最重要的。
祝MM一切都好。
就先安心的住下來吧, agent都這德性的,
【在 C**K 的大作中提到】
: LZ別急, 能理解你的難. 誰也不知道工作上的事, 也許未來一年中的又有些眉目呢? 就先安心的住下來吧, agent都這德性的,
: 我到現在還時不時把我們那個agent掛在嘴上唸一唸..... :P
: 不值得為個破agent傷了自己身子. 還是先安穩下來好好的調養把老三生下來.
: 你也真不容易, 挺個肚子奔波太太太辛苦了, 一點沒有對不起孩子.
: 祝一切順利如意.
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c*******e
发帖数: 8624 | 68 agent和卖家这么搞你,绝对不能买,买了敌人岂不是要笑死?
死磕,HOA contigency啊,repair啊,loan啊使劲搞,5000块也要搞回来.
【在 x********u 的大作中提到】
: mm这么善解人意，实在是太谢谢你了！
: 我已经决定放弃了。很后悔生了老二以后放弃了工作，然后发现自己做全职家庭主妇很
: 多事情却handle不了。心疼钱自己又没有能力解决。本来想给孩子一个更好的环境，结
: 果还让孩子跟着受累。
:
: agent
|
s********n
发帖数: 103 | 69 房子修理的要求写在合约上吗？
如果写了的话，那么如果没有finish，银行会不同意close的。
如果没有写在合约，就不好用这个作为推迟close的理由！
mm那儿出租房屋市场如何？实在不行，close了就出租吧。
此外，我觉得你可以直接找seller，告诉他你的情况，请他谅解，作为歉意！如果他退
出不卖，是没有损失的。如果不通， 就close吧，好在rate应该比较低，租金应该可以
抵月供。
mm现在应该一动不如一静，好好休养！孩子家人身体为重！ |
m**********e
发帖数: 177 | 70 你的律师说的没错，卖方是有权告你，让你弥补他的一切损失，搬家阿，agent fee什
么的，当初我买房子的时候因为有些不确定的事，所以让律师加了条我们可以随时
backoff,但earnest money被加到了2万，就是说任何情况我们最多赔2万。
你这个最好的情况是在loan上做文章，一定要好好和银行谈，这样还可以拿回那5K。银
行到我们close的前一天还在check employment，可见现在贷款有多严。如果不行，一
般卖方也不一定会真告，因为对seller也是很大的风险，要花律师费而且这段时间房子
都没法卖。给seller 说你们可能身份问题没工作就要回国，让他去告好了。。。 |
|
|
h***b
发帖数: 1233 | 71 loan commitment 也是有条件的。有个客人做 refi 在 funding 前被 laid off，银行
打电话去 verify employment，发现了，贷款马上就死掉了。
你律师怎么都不替你说话。看来只想成事收钱。你也不必老被他的话蒙了，有合理的解
释，还是可以退的。正如这里很多人提到的，拖得越久对卖主越不利，他现在是说什么
都让你把交易完成，但肯定不会替你着想。
【在 x********u 的大作中提到】
: 我的律师说既是我给对方看证明，对方还是要没收我的押金，因为之前我的loan
: commitment 批了。
|
O*O
发帖数: 2284 | 72 嗯，跟银行直接谈
和你谈贷款的人搞不妥就找他的上司
H-1B身份和工作的关系给他们讲明白
另外把downpay wire回国
就说家里有急需
你们没什么油水，Seller告你们对他也没好处
【在 m**********e 的大作中提到】
: 你的律师说的没错，卖方是有权告你，让你弥补他的一切损失，搬家阿，agent fee什
: 么的，当初我买房子的时候因为有些不确定的事，所以让律师加了条我们可以随时
: backoff,但earnest money被加到了2万，就是说任何情况我们最多赔2万。
: 你这个最好的情况是在loan上做文章，一定要好好和银行谈，这样还可以拿回那5K。银
: 行到我们close的前一天还在check employment，可见现在贷款有多严。如果不行，一
: 般卖方也不一定会真告，因为对seller也是很大的风险，要花律师费而且这段时间房子
: 都没法卖。给seller 说你们可能身份问题没工作就要回国，让他去告好了。。。
|
O*O
发帖数: 2284 | 73 嗯，自己态度坚决
没人能强迫你
【在 h***b 的大作中提到】
: loan commitment 也是有条件的。有个客人做 refi 在 funding 前被 laid off，银行
: 打电话去 verify employment，发现了，贷款马上就死掉了。
: 你律师怎么都不替你说话。看来只想成事收钱。你也不必老被他的话蒙了，有合理的解
: 释，还是可以退的。正如这里很多人提到的，拖得越久对卖主越不利，他现在是说什么
: 都让你把交易完成，但肯定不会替你着想。
|
p********a
发帖数: 5352 | 74 是应该放弃。否则家里小孩多，负担大，老公以后工作还不知道找到哪里，有个房子纯
属累赘。 |
L***1
发帖数: 2019 | 75 lz 别急，这个房子不能要了，否则住进去你也会不开心。另外你的代理和律师太可恶
了，不要再理他们，他们是在合起来吓唬你。我想说的前面的人都说过了。事情没有你
想的那么糟，最不好的情况就是拿不回押金。至于卖方告你的可能性不是没有，但就像
火星撞地球一样，因为这对他们实在没有好处。现在的银行都谨慎的很，绕开代理直接
跟银行谈，很可能他们就收回贷款了，你的押金也就拿回来了。同时直接跟卖方联系给
他们点补偿，这也是合理的毕竟他们也有损失。最后祝好运。 |
m***y
发帖数: 14763 | 76 Nodnod, LZ should go for another lawyer first.
【在 c****e 的大作中提到】
: 该律师和agent是一条战线的
: 用最坏case来恐吓你
|
m***y
发帖数: 14763 | 77
Gee, immigration only check for criminal records. It's not a crime to
protect your own interests.
【在 x********u 的大作中提到】
: mm,谢谢你。我现在也不想那么多了。想了也没有用。
: 听你的，还是先把孩子安顿好才是最重要的。
: 祝MM一切都好。
:
: 就先安心的住下來吧, agent都這德性的,
|
m***y
发帖数: 14763 | 78 There should be an Association of REALTORS in your state/county.
You do realize all realtors are licensed, right? They might lose it if they
go too far.
【在 x********u 的大作中提到】
: 另外问一下大家，有什么机构可以制约或者投诉不良AGENT吗？
: 实在是咽不下这口气，也想让其他人警惕这个AGENT.
|
F********P
发帖数: 805 | 79 Earnest money 不是必须交的吧？好像只是显示诚意，让Seller最后接受她的Offer。
那Seller这样来讲有可能还有其他的Buyer，还没Close难道已经被Back out了吗？
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们在付earnest money之前也问过很多。
: 因为我们给了5000，但是卖方要求我们给5%，
: 我们当时也担心会出现万一买卖不成（比如老公丢工作之类）钱拿不回来。
: 得到的结论是
: 如果买方因为贷款问题买卖不成，卖主要退earnest money.
: 如果买方因为其他原因买卖不成，卖主得到earnest money，也只能得到这么多.
: earnest money就是卖主承担的风险，是买主付给卖主的“风险金”。
: 这就是为什么我们的那个卖主担心如果我们只给5000的话，
: 要是买卖不成他只能拿到5000，但是如果耽误他45-60天不能卖房子，
: 他的损失会大于5000（比如房价继续跌）。
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k******7
发帖数: 409 | |
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s********n
发帖数: 103 | 81 今天我去close，final walkthrough， 发现window screen装得不合理，要求补钱
结果seller agent 说，要不你就认了，要不就一拍两散，我损失EM money。
貌似seller不按时修理好要求的，可以walk away的 |
k******7
发帖数: 409 | 82 Your case was different. The seller bet you won't walk away becasue of a
window screen.
LZ's case is much more serious
【在 s********n 的大作中提到】
: 今天我去close，final walkthrough， 发现window screen装得不合理，要求补钱
: 结果seller agent 说，要不你就认了，要不就一拍两散，我损失EM money。
: 貌似seller不按时修理好要求的，可以walk away的
|
