p**r
发帖数: 488 | 1 当初买房时就不喜欢这个agent,谎话连篇，不断误导，还很push。最近换保险才发现卖
房一年多前发生过 water damage，保险赔了近两万块。可是当初agent根本没提过，我
们因此保费高了近200刀/年（和邻居相似的房子比）。不知道是不是可以投诉agent。 |
d****2
发帖数: 6250 | |
p**r
发帖数: 488 | 3 ？？
请明示。 当初问过 agent 房子历史，agnet 说没有任何问题，没给我们看过任何文件。
【在 d****2 的大作中提到】
: seller disclosure看过？
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l******a
发帖数: 16364 | 4 啊？你不知道有个咚咚叫seller disclosure?奇怪阿，我这里下offer的时候都需要在
seller disclosure上签字表明看过了
件。
【在 p**r 的大作中提到】
: ？？
: 请明示。 当初问过 agent 房子历史，agnet 说没有任何问题，没给我们看过任何文件。
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y******r
发帖数: 1500 | 5 我之前也有个房子本来想下offer，结果关于下offer的资料，我的agent屁都没提
disclosure这个东西。后来看网上有人提这个才知道的。还好那个offer没递，这事反
而被发现了，遂起心dump之
按理说agent应该告诉买家有这个资料吧？
【在 l******a 的大作中提到】
: 啊？你不知道有个咚咚叫seller disclosure?奇怪阿，我这里下offer的时候都需要在
: seller disclosure上签字表明看过了
:
: 件。
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l******a
发帖数: 16364 | 6 是的，一般的agent在你有意下offer前都会帮你要这个东西来看，而且我们这还要你签
字表明看过了。这个是非常重要的东西。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我之前也有个房子本来想下offer，结果关于下offer的资料，我的agent屁都没提
: disclosure这个东西。后来看网上有人提这个才知道的。还好那个offer没递，这事反
: 而被发现了，遂起心dump之
: 按理说agent应该告诉买家有这个资料吧？
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m*f
发帖数: 8162 | 7 基本上，你木有办法因为这个投诉realtor。 这种无良的realtor是正常的，真心为顾
客服务的realtor是少见的。
【在 p**r 的大作中提到】
: 当初买房时就不喜欢这个agent,谎话连篇，不断误导，还很push。最近换保险才发现卖
: 房一年多前发生过 water damage，保险赔了近两万块。可是当初agent根本没提过，我
: 们因此保费高了近200刀/年（和邻居相似的房子比）。不知道是不是可以投诉agent。
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k*****a
发帖数: 7389 | 8 all realtors are greedy stupid dump A-holes |
l*****g
发帖数: 3084 | 9 你错了。
如果disclosure 没有给买家看过，买家可以告卖家和seller/buyer agent得到赔偿的。
我建议搂主找个律师咨询一下。胜算很高的。
【在 m*f 的大作中提到】
: 基本上，你木有办法因为这个投诉realtor。 这种无良的realtor是正常的，真心为顾
: 客服务的realtor是少见的。
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l*****g
发帖数: 3084 | 10 有必要这么苦大仇深吗？
【在 k*****a 的大作中提到】
: all realtors are greedy stupid dump A-holes
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l******a
发帖数: 16364 | 11 我担心lz签一堆文件的时候，稀里糊涂就把这个给签了。。。
的。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 你错了。
: 如果disclosure 没有给买家看过，买家可以告卖家和seller/buyer agent得到赔偿的。
: 我建议搂主找个律师咨询一下。胜算很高的。
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l*****g
发帖数: 3084 | 12 那就麻烦了
【在 l******a 的大作中提到】
: 我担心lz签一堆文件的时候，稀里糊涂就把这个给签了。。。
:
: 的。
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g******a
发帖数: 4774 | 13 我的经纪也没说。
只是在合同书里有seller disclosure。
但是屋主全部说是：
I DON'T KNOW。
律师说没有办法，就这样的。
除非你不买了。 |
p**r
发帖数: 488 | 14 Thank you for all the reply.
Just checked and I did sign the seller disclosure.
Also googled and it seems very complicated issue. Will talk to sb and update
later about the result.
【在 g******a 的大作中提到】
: 我的经纪也没说。
: 只是在合同书里有seller disclosure。
: 但是屋主全部说是：
: I DON'T KNOW。
: 律师说没有办法，就这样的。
: 除非你不买了。
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d****2
发帖数: 6250 | 15
屋主file了insurance claim，应该比较好打官司把？
【在 g******a 的大作中提到】
: 我的经纪也没说。
: 只是在合同书里有seller disclosure。
: 但是屋主全部说是：
: I DON'T KNOW。
: 律师说没有办法，就这样的。
: 除非你不买了。
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l*****g
发帖数: 3084 | 16 法律规定，即使seller 说I don't know. 还是对已经存在的问题是有责任的。
关键是你要想办法认定，这个问题是过户前存在的，而且是不用专业知识/工具就可以
观察到的。
【在 g******a 的大作中提到】
: 我的经纪也没说。
: 只是在合同书里有seller disclosure。
: 但是屋主全部说是：
: I DON'T KNOW。
: 律师说没有办法，就这样的。
: 除非你不买了。
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l******a
发帖数: 16364 | 17 我就知道。。。
update
【在 p**r 的大作中提到】
: Thank you for all the reply.
: Just checked and I did sign the seller disclosure.
: Also googled and it seems very complicated issue. Will talk to sb and update
: later about the result.
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y******r
发帖数: 1500 | 18 唉，所以大家买房子、办其他重要的事情，都睁大眼睛看条款内容，不懂的就问直到清
楚为止
咋中国同胞就是脸皮薄，怕麻烦，结果容易让bad guy钻空子
【在 l******a 的大作中提到】
: 我就知道。。。
:
: update
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f****i
发帖数: 20252 | 19 关键是能拿到多少钱
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 屋主file了insurance claim，应该比较好打官司把？
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p**r
发帖数: 488 | 20 查了手头的 seller disclosure，里面并没有提waterdamage。
咨询了一下，貌似这个是要起诉前房主/卖家，而不是agent。我要打官司 （小额法庭
）胜算是很大的。
想这前任房主也够惨的，当初卖房就是经济困难，四个娃，丈夫没有正当职业，老婆开
的健身房去年倒闭了（信件常寄到我这，所以知道）。 就不难为他们了。
其实我想教训的是我们的 buyer agent。一个极其无耻的白老头。 当初我第一次见他
就不喜欢。无奈老婆心软，看他可怜，选了他。后来老婆也后悔了。因为他，我们最中
意的房子没买到（他死活不同意我们的开价，说太低，结果耽误了被人以相近价格买了
），因为他，搅黄了我原本锁定了的不错利率的房贷，换成他的关系户银行。 close前
，还阻拦我final walk through， 结果我坚持，发现我提出修的几处问题全没有做。
现在想起还恨得牙根痒一定。
各位要买房的同学，一般而言， buyer agent 的利益是和卖主一致，是和买家对立的
。一切口头信息承诺千万别当真。 切记切记
update
【在 p**r 的大作中提到】
: Thank you for all the reply.
: Just checked and I did sign the seller disclosure.
: Also googled and it seems very complicated issue. Will talk to sb and update
: later about the result.
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b***b
发帖数: 13249 | 21 你找的这个buyer agent确实不好,可是别把buyer agent一棒子打死好吗?
我是buyer agent, 就去给客户查过保险claim. 当然不是每一单都得查.
【在 p**r 的大作中提到】
: 查了手头的 seller disclosure，里面并没有提waterdamage。
: 咨询了一下，貌似这个是要起诉前房主/卖家，而不是agent。我要打官司 （小额法庭
: ）胜算是很大的。
: 想这前任房主也够惨的，当初卖房就是经济困难，四个娃，丈夫没有正当职业，老婆开
: 的健身房去年倒闭了（信件常寄到我这，所以知道）。 就不难为他们了。
: 其实我想教训的是我们的 buyer agent。一个极其无耻的白老头。 当初我第一次见他
: 就不喜欢。无奈老婆心软，看他可怜，选了他。后来老婆也后悔了。因为他，我们最中
: 意的房子没买到（他死活不同意我们的开价，说太低，结果耽误了被人以相近价格买了
: ），因为他，搅黄了我原本锁定了的不错利率的房贷，换成他的关系户银行。 close前
: ，还阻拦我final walk through， 结果我坚持，发现我提出修的几处问题全没有做。
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y******r
发帖数: 1500 | 22 buyer agent查保险claim是买房过程中常规有的么？什么情况下需要查？
【在 b***b 的大作中提到】
: 你找的这个buyer agent确实不好,可是别把buyer agent一棒子打死好吗?
: 我是buyer agent, 就去给客户查过保险claim. 当然不是每一单都得查.
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